新宿区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新宿区は、クリニック開業地として非常に魅力的な特徴を持つエリアです。東京都内屈指のビジネス街であり、多くの企業や商業施設が集まる新宿駅周辺を中心に、日々膨大な数のビジネスパーソンや住民が往来しています。また、区内には新宿駅だけでなく、高田馬場駅や四谷駅など、複数の交通拠点があり、アクセスの良さから患者層が幅広く、クリニックの集客において有利な条件を備えています。
新宿区には様々な診療科目のニーズがあります。オフィスワーカー向けの内科や皮膚科、婦人科はもちろん、地域住民を対象とした小児科や整形外科など幅広い需要が見込めます。実際、新宿区の人口は約35万人ですが、昼間人口は約80万人と倍以上に膨れ上がります。この特徴は、平日昼間の診療需要を安定的に確保できるという意味で、医師にとって魅力的な環境といえるでしょう。
さらに、新宿区は医療機関同士の連携体制が整っており、大学病院や総合病院との連携によって専門性の高い診療が可能です。こうした病診連携を活用することで、患者への質の高い医療提供が可能になるだけでなく、医師自身の負担軽減や診療効率の向上にも繋がります。
新宿区でクリニック物件を選ぶ際は、診療科目や患者ターゲットを明確に設定し、それに合った立地を検討することが重要です。オフィス街に近い場所を選ぶことで平日の日中帯に集中した集患が期待できる一方、住宅街に近ければ家族層を中心に安定的な集患が見込めます。立地の特性をしっかりと見極めることが成功への鍵です。
当サイトでは、新宿区でのクリニック開業に適した物件情報を多数ご紹介しています。万が一、現在の掲載物件に希望に合うものがない場合でも、ご要望に沿った最適な医療物件をお探しいたしますので、お気軽にご相談ください。理想のクリニックテナントを見つけ、地域医療への貢献を実現しましょう。
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・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ 高田馬場駅 ・視認性良好な新築医療モール計画！ ・隣地に盛業のスーパーマーケットが有り。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地 都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩5分、さらに都営新宿線「曙橋」駅からも徒歩6分の好立地。 アクセスが良く、患者様の来院が期待できます。 ◆充実の医療環境 1階には調剤薬局が入居し、3階では内科が盛業中です。 東京女子医大病院からも至近のため、相乗効果が期待できる環境です。 ◆多様な診療科目に対応 小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、様々な診療科目での開業が可能です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65.47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
①視認性良好、駅徒歩1分の好立地 ②2026年3月竣工予定、新築医療ビルＰＪ ③複数路線乗り入れで広域からの集患が可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45.69坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 45.69坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 45.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 45.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 45.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 45.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 45.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 45.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 2025年2月末に竣工予定の新築医療ビルは、西武新宿線と大江戸線の2路線が使える中井駅から徒歩1分の好立地。 駅からのアクセスも良く、患者様の通院がスムーズです。 ◆視認性の高さで集患力アップ 中井駅前通りに面し、西武線の駅出入口からの視認性も抜群。 人通りが多いエリアで、自然とクリニックの認知度が高まります。近 隣に医療モールが無い点も集患力に貢献します。 ◆診療圏の優位性 糖尿病内科、精神科、整形外科、眼科の診療圏が良好で、開業に適したエリアです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新たな医療モールとしての魅力 2024年11月に竣工予定の西新宿五丁目再開発地区に位置する医療モール計画です。 40階建てタワーマンションの低層階に位置しており、地域の医療拠点としての高い集患力が期待できます。 ◆アクセスの良さが魅力 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩10分と、 交通アクセスも良好で、患者様にとって訪れやすい立地です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ② | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群で患者様に優しい立地 早稲田駅から徒歩わずか1分、2つの地下鉄出口からもアクセス可能な利便性の高い立地です。 ◆医療施設に最適な設計 この新築ビルは、クリニック運営に必要な機能性を十分に考慮した設計です。効率的な診療を実現するレイアウトが可能で、診療業務をスムーズに行えます。 ◆医療ネットワークが充実 周辺には国立国際医療センターや東京女子医大など、大手医療機関が集まっています。地域医療の一翼を担う施設として、患者様の信頼を得ることができ、安定した集患が期待できます。 詳細は お問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 新宿駅から徒歩1分という圧倒的なアクセスの良さが魅力です。患者さんにとって通いやすく、駅前の目立つ立地で視認性も確保されています。 ALTA横というわかりやすい位置にあるため、新規患者の集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科から美容外科まで、幅広い診療科目に対応できるテナントです。新宿の中心で、多様な患者ニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。 詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 43.32坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好な都心立地 都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分、新宿エリアに位置する利便性の高い場所です。多くの人々が集まるこのエリアは、クリニック開業に最適です。 ◆多彩な用途に対応可能な2・3階フロア 2階と3階のテナントを募集しており、医療モールや専門クリニックとしての展開に最適です。用途に応じた柔軟な活用が可能です。 ◆診療所開設に理想的な周辺環境 近隣には商業施設やオフィスが集積し、ビジネスパーソンや地域住民向けの需要が高いエリアです。クリニックの集患力を高める条件が揃っています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A1 | 28.99坪 | 賃貸 414,557円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 B1 | 48.04坪 | 賃貸 686,972円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の利便性 京王新線「初台」駅から徒歩7分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩10分、JR各線「新宿」駅も利用可能な好立地です。通勤や通院の利便性が高く、患者様の集患力をサポートします。 ◆リラックスできるルーフバルコニー ルーフバルコニー付きで、開放感のある空間を提供します。患者様がリラックスできる環境は、クリニックの快適さを高め、落ち着いた診療を実現します。 ◆活気ある周辺環境 周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並び、ビジネスパーソンや多様な層の患者様の集患が期待できます。多彩な診療科目に対応可能なテナントです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 130.53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセス 大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって利便性が高く、開業後の集患力を強化します。 東京メトロ東西線「神楽坂」駅や南北線「飯田橋」駅も徒歩圏内にあり、広範囲からのアクセスが可能です。 ◆落ち着いた環境 大久保通り沿いに位置しながらも、周辺は閑静で落ち着いた環境。患者様がリラックスして通院できるクリニックに最適です。 周辺には商業施設も多く、診療後のお買い物にも便利な立地です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科から美容外科まで多くの診療科目に対応可能な物件です。幅広い患者ニーズに応えることができます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上10階 | 31.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス良好 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分と、患者様にとって通いやすい絶好の立地です。また、東京メトロ東西線「神楽坂」駅からも徒歩10分でアクセス可能です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など多くの診療科目に対応可能な物件です。幅広いニーズに応えることができ、地域医療に貢献するクリニックを開業できます。 詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 110.32坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 都営地下鉄大江戸線の落合南長崎駅から徒歩7分の好立地で、通院しやすい環境です。駅近のため、集患力が期待できます。 ◆視認性の高い立地 新青梅街道に面しているため、視認性が良く、周辺の住宅街からもアクセスが容易です。『西落合１丁目』バス停も目の前にあり、交通の便が非常に良いです。 ◆優れた診療圏データ 半径1km圏内において、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科の診療需要が高く、これらの科目での開業に適しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48坪 | 賃貸 792,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 475,200円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 633,600円 | 物件詳細を見る |
2026年夏完成予定！ ３路線が乗り入れ、アクセス抜群な駅徒歩1分の物件 交差点にあり視認性抜群！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 57.3坪 | 賃貸 1,575,750円 | 物件詳細を見る |
◆新宿駅から徒歩1分の好立地 新宿駅から徒歩1分の場所に位置するヒューリック新宿ビルは、患者様にとってアクセスが非常に便利です。多くの路線が交差する新宿駅周辺は、集患力に優れた立地です。 ◆幅広い診療科目に対応可能 内科や小児科、脳神経外科など多様な診療科目に対応可能な空間を提供します。貴院の専門性を活かし、地域医療に貢献するチャンスです。 ◆最新のオフィス仕様 2014年築の新しい建物で、エレベーター完備。地上8階の広さ49.42㎡のスペースは、快適に診療を行える環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 49.42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 東新宿駅から徒歩1分の好立地に、新築医療モールが登場。駅近で患者様のアクセスが非常に便利です。 明治通りに面した角地で視認性も高く、クリニックの集患力を期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 小児科や脳神経外科、整形外科など幅広い診療科目が開業可能。 1階には調剤薬局が出店予定で、患者様の利便性も向上します。 ◆新築の快適な環境 2025年1月上旬完成予定の新築ビルは、最新の設備と快適な環境を提供します。 エレベーター完備で、患者様やスタッフの移動もスムーズです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 48.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上10階 | 48.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 副都心線「西早稲田」駅から徒歩4分の好立地。高田馬場駅も徒歩圏内で、患者様にとってアクセスしやすい環境です。◆視認性の良いバス通り沿い バス通りに面しており、視認性が高く、通行人の目に留まりやすい立地です。クリニックとしての集患力を高めることが期待できます。◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめ、多くの診療科目で開業可能。幅広いニーズに応えることができる物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 33.34坪 | 賃貸 513,436円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスを誇る立地 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という好立地は、患者様にとって非常に便利です。JR各線「新宿駅」も徒歩圏内にあり、多方面からのアクセスが可能です。新宿エリアでクリニックを開業するには最適なロケーションです。 ◆多様な診療科目に対応可能なスペース 内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、多様な診療科目での開業が可能なテナントです。各階38.32㎡のスペースは、効率的なクリニック運営に最適です。新築物件で清潔感があるため、患者様に安心してご利用いただけます。 ◆安心の設備と契約条件 鉄骨造9階建のしっかりとした建物構造に加え、エレベーターやオートロック付きエントランスを完備しています。普通借家契約2年で、即日の入居も可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
♦2026年度中に竣工予定 ♦駅前通りで人通りが多い好立地です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 30.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 新宿駅から徒歩わずか3分の距離に位置するため、患者さんにとってアクセスが非常に良好です。クリニック開業に最適な立地で、集患力を高めることが期待できます。 ◆多彩な診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科をはじめとする多くの診療科目に対応しています。幅広い患者層をターゲットにしたクリニック運営が可能です。 ◆安定した建物構造 1975年に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、耐久性が高く安心して長期間ご利用いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下2階 | 40.93坪 | 賃貸 1,575,805円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群のロケーション 新宿御苑前駅と四谷三丁目駅から徒歩7分の好立地に位置するこの物件は、患者様にとってアクセスしやすく、クリニック開業に最適です。 ◆2025年12月竣工予定の最新ビル RC構造の5階建て新築ビルで、2026年1月からの入居が可能です。ユニバーサルデザインを採用した高機能トイレや広い廊下入口が備わっており、患者様に優しい設計です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科から小児科、眼科、心療内科まで多くの診療科目での開業が可能です。各階にエレベーターが設置されているため、患者様の移動も快適にサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 14.58坪 | 賃貸 352,836円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 14.58坪 | 賃貸 320,760円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 14.58坪 | 賃貸 320,760円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 14.58坪 | 賃貸 320,760円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 12.39坪 | 賃貸 272,580円 | 物件詳細を見る |
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