東村山市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東村山市は、西武線が縦横に走る住宅都市で、子育て世帯と高齢層が共存する成熟エリアです。駅前再整備が進み、東村山・久米川・秋津を中心に日常導線が明確で、日中は生活関連施設に人流が集まります。人口は約15万人、高齢化率は30％前後とされ、慢性疾患フォローやリハ・在宅連携の需要が底堅い地域特性です。
診療需要は内科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科で安定し、花粉・皮膚トラブル季節変動や整形外科の通院継続性が見込めます。競合は駅前に集中する一方、住宅地近接の生活道路やバス動線、スーパー隣接では空白が点在します。新青梅街道や府中街道沿いは駐車場確保がしやすく、ロードサイド型の選択肢も有効です。東村山駅周辺の再開発は視認性向上や乗換動線の明確化に寄与し、開業フェーズに合わせた物件確保が鍵になります。
物件選定では、1階かエレベーター必須の上層階、間口6m以上と高い可視性、20台程度の駐輪場と共用駐車場、給排水・電気容量（X線/CT想定）、遮音・防振、バリアフリー、看板設置の実効面積を重視します。25〜40坪は汎用科目の標準帯で、処置室やリハ室を確保する場合は余尺が必要です。駅前では処方薬局・スーパー併設の回遊性、ロードサイドでは右折進入と歩行者導線の安全性が集患に直結します。
当サイトでは、公開中のクリニック物件に加え、掲載前の区画や条件交渉中のテナント情報も個別にご案内できます。診療圏調査や動線設計、近隣連携の検討まで含めて最適な選定をお手伝いします。東村山市での開業計画や物件の絞り込みについて、まずはお気軽にご相談ください。
4区画3件
・踏切近くで、駅の反対側からも人の行き来ができます。
・競合クリニックが少ないエリアです。
皮膚科：95.0名、整形外科：216.6名、耳鼻科155.5名、眼科68.7名 居住人口：59,596名（※診療圏データ・居住人口は、各半径1.5ｋｍ圏内）
・駐車場は10台以上確保予定！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 217坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前ロータリー直面で早期の集患力
西武新宿線「久米川」駅から徒歩1分、駅前ロータリーに面した計画物件です。
高い視認性とスムーズな導線が見込め、開業初期からの集患に寄与します。
◆新築モール×1階薬局入居予定
新築クリニックモール計画で、1階に薬局入居予定。
◆柔軟な区画設計と募集科目
2階または3階で内科以外の診療科を募集。
小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科などの開業に適しています。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 59.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近の好立地で集患力アップ
本物件は西武多摩湖線「八坂」駅から徒歩1分の好立地にあり、通行する方にも認知されやすい場所です。
多くの車が行き交う府中街道に面し、久米川駅～立川駅を結ぶバス路線のバス停も目の前に位置しています。
◆地域医療との連携が可能
周辺には複数の病院が立地しており、病診連携を図ることができます。
既存のクリニックは久米川駅周辺に集中しているため、八坂駅周辺での医療提供は競争が少なく、患者にとっても利便性の高い環境です。
◆多様な診療科目に対応可能
物件の半径500m圏内には内科と眼科が1件ずつしかなく、他の診療科目での開業にも適しています。
優良診療圏科目として内科、整形外科、眼科、泌尿器科が挙げられ、各科目の開業に最適です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A区画 | 38.43坪 | 賃貸 634,095円 | 詳細を見る |
| 地上1階 B区画 | 34.67坪 | 賃貸 572,055円 | 詳細を見る |
計画物件
・踏切近くで、駅の反対側からも人の行き来ができます。
・競合クリニックが少ないエリアです。
皮膚科：95.0名、整形外科：216.6名、耳鼻科155.5名、眼科68.7名 居住人口：59,596名（※診療圏データ・居住人口は、各半径1.5ｋｍ圏内）
・駐車場は10台以上確保予定！
計画物件
久米川駅前PJ
◆駅前ロータリー直面で早期の集患力
西武新宿線「久米川」駅から徒歩1分、駅前ロータリーに面した計画物件です。
高い視認性とスムーズな導線が見込め、開業初期からの集患に寄与します。
◆新築モール×1階薬局入居予定
新築クリニックモール計画で、1階に薬局入居予定。
◆柔軟な区画設計と募集科目
2階または3階で内科以外の診療科を募集。
小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科などの開業に適しています。
詳細はお問い合わせください
モール
八坂駅前医療テナント区画
◆駅近の好立地で集患力アップ
本物件は西武多摩湖線「八坂」駅から徒歩1分の好立地にあり、通行する方にも認知されやすい場所です。
多くの車が行き交う府中街道に面し、久米川駅～立川駅を結ぶバス路線のバス停も目の前に位置しています。
◆地域医療との連携が可能
周辺には複数の病院が立地しており、病診連携を図ることができます。
既存のクリニックは久米川駅周辺に集中しているため、八坂駅周辺での医療提供は競争が少なく、患者にとっても利便性の高い環境です。
◆多様な診療科目に対応可能
物件の半径500m圏内には内科と眼科が1件ずつしかなく、他の診療科目での開業にも適しています。
優良診療圏科目として内科、整形外科、眼科、泌尿器科が挙げられ、各科目の開業に最適です。
詳細はお問い合わせください。
西武山口線(0)
西武西武園線(0)
京王競馬場線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
