東京都のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都は人口規模と昼夜間人口の変動が大きく、診療科ごとに適した立地が明確に分かれるのが特徴です。都心部はオフィス集積が進み平日日中の受療ニーズが高い一方、住宅地の多い城西・城南・多摩エリアでは夕方以降や週末の受療が目立ちます。鉄道網が密で乗降数の多い駅が点在し、駅前再開発や医療モール型の計画案件も豊富です。競合は多いものの、疾患領域や時間帯、利便性で差別化しやすい市場です。
開業検討時は、人口構成や共働き世帯比率、昼間人口、周辺の科目分布、処置・検査の外部委託先まで含めた動線設計が要点となります。特に駅徒歩5分以内のビルインと1階路面では新患獲得の導線が異なり、看板掲出可能面、エレベーターのサイズ、バリアフリー、救急動線、近隣コインパーキングの有無が集患と運営効率に直結します。賃料は都心で高水準ですが、視認性とEV容量、床荷重、天井高、給排水ルート、24時間利用の可否など医療仕様に適合するかが総コストを左右します。用途地域や防火規制、近隣医療機関との紹介連携も確認が必要です。
物件選定では、東京都 クリニック 物件の比較時に、想定患者の来院時間帯と導線、電力容量・ガス・給排水の医療機器要件、分割区画の看板権、将来の拡張余地を整理してください。開業後のスタッフ動線と患者動線の分離は待ち時間と満足度に影響します。
掲載にない計画段階の東京都 クリニック 物件や条件交渉、レイアウト検討も個別にご案内可能です。具体的な科目・面積・駅徒歩などのご希望をお知らせください。
西武山口線(0)
京王競馬場線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
1191区画575件
新設のスーパーマーケット内でのクリニックモール計画です。
調剤薬局入居予定！
3階の36坪と69.41坪(分割相談可能)でクリニック募集。
共用駐車場14台、駐輪場70台設置予定です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 69.41坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセス
生活道路の田柄街道に面し、住宅街の通行に自然に触れる立地です。東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩13分で、駅近ではない分だけ視線競合が分散し、地元住民へ確実に届く集患導線を描けます。
◆医療モール計画と建物計画
2診療所＋調剤薬局で構成する戸建タイプの計画です（診療所横に薬局1棟、別棟で診療所1棟）。1階区画の使いやすさを活かし、院内外の動線設計や看板計画に柔軟性が持てます。駐車場は5〜7台を想定し、通院ニーズに配慮した設計が可能です。
◆診療圏データとポテンシャル
半径1km圏内の参考データとして、内科49.6、整形外科152.0、眼科76.2、居住人口50,297とされています。駅勢圏に依存しすぎない地元需要を背景に、内科・小児科から眼科・整形外科・耳鼻咽喉科まで多科目での開業検討に適した環境です
詳細は問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 217坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 217坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×踏切前の強い動線
西武新宿線「小平」駅から徒歩3分。踏切至近のため駅反対側からの往来も取り込め、住宅街に面した立地で日常動線上の集患力が見込めます。
◆ 競合が少ない診療圏データ
半径1.5kmで皮膚科95.0名、整形外科216.6名、耳鼻科155.5名、眼科68.7名と競合が多くない環境。
居住人口は59,596名で、生活圏の受診需要を捉えやすいポジションです。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 217坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆商業複合施設で集患導線を設計
スーパー入居予定の商業施設内医療モール。調剤薬局出店予定と組み合わせ、買い物動線と受診動線を一体化しやすく、住宅街の生活圏から日常受診ニーズを捉えやすい環境です。日常接点を起点にした集患力の形成が期待できます。
◆車・道路・駅の三位一体アクセス
駐車場有りに加え、幹線道路角地で視認性良好。広域からの来院動線とリピートに配慮できます。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分で公共交通からのアクセスも確保でき、通勤・通院双方の利便性を高めます。
◆中長期運営に適した計画条件
3階建て複合施設の3階計画物件。定期借家契約（10～20年）で中長期の運営設計が行いやすく、入居時期は2028年初旬予定。看板掲出料ほか諸経費が発生する可能性があります。募集科目は内科、小児科、耳鼻咽喉科ほか幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 １ | 28.27坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ２ | 34.17坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ３ | 35.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ４ | 35.97坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・視認性
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩3分。1階視認性良好の区画を含み、駅近くの導線を活かした集患力が見込めるロケーションです。自由が丘1丁目アドレスで、エリア検索にも強い開業候補です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1F-A | 24.96坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 2F-A | 27.39坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆徒歩1分の駅前立地で高い集患力
JR各線が乗り入れる立川駅から徒歩1分。東京都立川市曙町の中心エリアで通院利便性が高く、周辺就業・居住人口からの来院が見込めるポジションです。
◆2023年竣工・商業施設内・EV有
2023年2月竣工の鉄骨造テナント。エレベーター完備の商業ビル内3階区画で、天候に左右されにくく、院内導線やプライバシー配慮の計画が立てやすい環境です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 48.94坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
JR各線「八王子」駅北口徒歩7分、京王線「京王八王子」駅徒歩10分のダブルアクセス。甲州街道沿いで車・歩行者双方からの視認性に寄与し、通院利便性を重視するクリニック開業に適した立地です。
◆クリニック適性と集患力の期待
内科・小児科・整形外科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・心療内科・美容外科ほか幅広い診療科の募集に対応。駅徒歩圏と街道沿いというアクセス性が、開業初期の認知獲得と集患力の底上げに寄与するポテンシャルがあります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 801 | 50.93坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 802 | 50.93坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 301 | 30.36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 604 | 23.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 302 | 22.88坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前1分の高可視ロケーションで集患力を高める
北口徒歩1分、昼夜問わず人流のある立地で視認性良好。駅バス乗り入れも多く広域からのアクセスがしやすい環境です。
2階区画ながらエスカレーターとエレベーターでスムーズな導線を確保しています。
◆ 競合より駅近の優位性と連携しやすい環境
同エリアの多くの競合より駅に近く、選ばれやすい立地です。耳鼻科の診療圏が良好とされ、耳鼻咽喉科を含む複数科目の開業に適性があります。2階に調剤薬局開局予定で、受診後動線の連携が見込めます。
◆ 開業計画に合わせた柔軟性とスケジュール感
医療モール内の2階区画で分割可。普通借家契約2年（予定）、2026年夏頃入居可能のため、内装計画とスタッフ採用のスケジュールが組みやすい物件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 220坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①戸越駅・戸越銀座駅の2駅から利用可能（『戸越銀座駅』乗降客数 19,370人/日）
②国道に面しており視認性良好。
③MRI、CT等の設置が相談可能です。
④１Fに調剤薬局開局予定です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩3分×複数路線の高アクセス
JR中央線・総武線、丸ノ内線の御茶ノ水駅から徒歩3分。ビジネス街立地で平日来院動線が取りやすく、通院利便性と視認性が集患力を後押しします。
◆ 三楽病院隣地×医療モール相乗効果
隣接病院との連携が図りやすく、上階で複数クリニックが盛業中。1階は調剤薬局が開局済のため処方動線が明確で、受診後フォローまで一体化した導線設計に適しています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 73坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前×生活圏で高い集患力
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩1分、バス停目前の乗降導線に面し、日常利用者の目に留まりやすい立地です。周辺は住宅が広がる生活圏で、通勤通学・買い物動線と重なり、初期周知から再来動機づけまで一体で図れます。
◆ 医療モール設計と連携動線
新築3階建計画でエレベーター有り、1階に調剤薬局出店予定のため、処方までの院外導線がスムーズです。視認性と動線計画に配慮されたモールのため、内科・小児科・耳鼻科・眼科・皮膚科ほか多科目での開業に適しています。
◆ 長期運営を見据えた条件
2027年4〜6月頃竣工予定、定期建物賃貸借契約20年で中長期の事業計画に合わせやすい設定です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 103.24坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２ | 77.35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ３ | 51.36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ４ | 36.09坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ５ | 38.54坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・相鉄直通線・りんかい線の大崎駅徒歩2分。
山手通り沿い、ゲートシティ前の立地で視認性が高く、来院案内がしやすいポジションです。
◆診療科目の展開幅と集患力
内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科ほか幅広い科目で募集。再開発が進む大崎エリアで駅近・大通り沿いの特性を活かし、周辺利用者への露出が見込めるため集患力に寄与が期待できます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 82.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 82.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・周辺は、集合住宅が多数あり。
・隣地にスーパーマーケットがあり、生活導線上の物件となります。
・１階ドラッグストア（調剤併設型）にて、処方せんのご対応をいたします。
・クリニックの診療時間に合わせて薬局を開局いたします。
・区画面積等の相談可！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 46.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 46.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 99.4坪 | 賃貸 1,968,120円 | 詳細を見る |
◆駅近×新築でスムーズ開業
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅B2出口から徒歩約3分。2026年2月頃竣工予定、入居は2026年3月以降相談可の新築メディカルモールです。エレベーター有・鉄骨造の安心仕様で、クリニック開業の初期計画を進めやすい環境です。
◆科目適性と集患力を意識した環境
1階に調剤薬局開局予定で処方導線を想定しやすく、住宅街立地のため日常受療ニーズに近接しています。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科は特に親和性が高いと考えられ、幅広い募集科目にも対応可能です。
◆成長に応えるフロア構成
2〜6階で募集、複数フロアの一体利用可。段階的な面積拡張や機能分散がしやすい構成で、将来の診療体制変更にも柔軟に対応できます。医療モール内での連携も見込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 22.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前1分×商店街立地で早期認知
長原駅（東急池上線）から徒歩1分の駅前商店街に位置し、通行動線への露出が高く、開院初期からの認知拡大と安定した集患力の形成が見込めます。
◆新築医療モール計画×調剤薬局予定
2027年4月竣工予定の4階建て新築計画。1階に調剤薬局入居予定で、2〜4階にクリニック区画を募集。医薬連携を意識した導線計画が検討しやすい環境です。
◆柔軟な区画構成と多科目募集
2〜3階は各階約42.80坪、4階は約21.68坪を予定。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目での開業を想定し、商圏ニーズに合わせた計画立案が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 42.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 21.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセスと立地の強み
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩6分、都営新宿線「浜町」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「人形町」徒歩10分の立地です。中央区日本橋浜町3-19-3でビジネス街と住宅が交わるエリアに位置し、通院動線を確保しやすく集患力向上に寄与します。
◆ モール構成と開業スケジュール
1階に調剤薬局が入居予定で、3階・4階でクリニック区画を募集しています。医療モールとして専門性の連携が図りやすく、入居時期は即日（応相談）、2026年中の開院も見込めます。
◆ 募集科目と条件の目安
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科など幅広く募集しています。参考坪単価は18,000円/坪とされており、モール内シナジーを活かした計画が可能です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×商店街立地で高い集患力
京急本線「鮫洲駅」徒歩2分。旧東海道沿いの商店街に面し、周辺は住宅街で日常導線の患者接点を確保しやすい立地です。1階に薬局入居予定で処方動線が取りやすく、エレベーター完備でバリアフリー動線の計画に適しています。
◆ 柔軟なプランニングが可能
2階・3階は各32.88坪で、レイアウト変更が可能。待合・診察・処置・バックヤードまで動線を最適化しやすく、内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、泌尿器科、心療内科、婦人科・産科、脳神経外科など幅広い診療科の計画に対応しやすい区画です。
◆ 新築計画ならではの安心感
2027年中旬竣工予定の計画物件。管理費は賃料に含まれ、医療モールとしての共用環境を新築から整備できます。所在地は東京都品川区東大井1-18-4で、駅至近の視認性と通院利便性を両立します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 詳細を見る |
立 地 ： 大泉学園駅（乗降客数 80,236人）、商店街内、近くに地元密着型のスーパーあり
視 認 性 ： 生活動線上で目立つ位置
集 患 効 果 ： 買い物ついでに立ち寄りやすい環境
交通アクセス： 西武池袋線は有楽町線・副都心線が直通運転を行っているため、都心へのアクセス良好
将 来 性 ： 都営大江戸線延伸計画があり、発展が期待されるエリア
希 少 性 ： 昔ながらの街並みが残り、新築物件は大変希少
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 59.41坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 33.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 C | 31.56坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 D | 33.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅3分・直通アクセスが強み
JR常磐線「亀有」駅から徒歩3分。常磐線は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・表参道・小田急線方面へ乗換なしでアクセス可能です。1日平均乗車人員約4万人の人流を背景に、通勤通学動線を取り込む集患力が期待できます。
◆商店街沿いの医療モール計画
商店街の主要動線上に位置する計画物件。1階に調剤薬局、5階に歯科クリニック入居予定で、受診後動線や相互送客が見込みやすい環境です。エレベーター有り、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2～7階で区画募集中です。
◆病診連携と生活利便が両立
近隣に都立東部地域病院があり、病診連携の構築がしやすい立地です。駅周辺には大型商業施設が揃い、治安や生活利便にも配慮されたエリア。2026年12月竣工予定の計画で、新規開業に適した環境づくりを検討できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.79坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
団地に隣接しているエリアであり、足元人口はしっかりしたエリアです。
モノレールと西武線が交差するターミナル駅から徒歩圏内です。
東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集します。
その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別のクリニックか、もしくは商業施設などを考えております。
精神科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
新設のスーパーマーケット内でのクリニックモール計画です。
調剤薬局入居予定！
3階の36坪と69.41坪(分割相談可能)でクリニック募集。
共用駐車場14台、駐輪場70台設置予定です！
詳細はお問い合わせください！
戸建て物件
練馬区田柄1丁目計画
◆視認性とアクセス
生活道路の田柄街道に面し、住宅街の通行に自然に触れる立地です。東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩13分で、駅近ではない分だけ視線競合が分散し、地元住民へ確実に届く集患導線を描けます。
◆医療モール計画と建物計画
2診療所＋調剤薬局で構成する戸建タイプの計画です（診療所横に薬局1棟、別棟で診療所1棟）。1階区画の使いやすさを活かし、院内外の動線設計や看板計画に柔軟性が持てます。駐車場は5〜7台を想定し、通院ニーズに配慮した設計が可能です。
◆診療圏データとポテンシャル
半径1km圏内の参考データとして、内科49.6、整形外科152.0、眼科76.2、居住人口50,297とされています。駅勢圏に依存しすぎない地元需要を背景に、内科・小児科から眼科・整形外科・耳鼻咽喉科まで多科目での開業検討に適した環境です
詳細は問い合わせください
計画物件
東村山市萩山町計画
◆ 駅近×踏切前の強い動線
西武新宿線「小平」駅から徒歩3分。踏切至近のため駅反対側からの往来も取り込め、住宅街に面した立地で日常動線上の集患力が見込めます。
◆ 競合が少ない診療圏データ
半径1.5kmで皮膚科95.0名、整形外科216.6名、耳鼻科155.5名、眼科68.7名と競合が多くない環境。
居住人口は59,596名で、生活圏の受診需要を捉えやすいポジションです。
詳細はお問い合わせください
計画物件
調布市多摩川3丁目医療モール計画
◆商業複合施設で集患導線を設計
スーパー入居予定の商業施設内医療モール。調剤薬局出店予定と組み合わせ、買い物動線と受診動線を一体化しやすく、住宅街の生活圏から日常受診ニーズを捉えやすい環境です。日常接点を起点にした集患力の形成が期待できます。
◆車・道路・駅の三位一体アクセス
駐車場有りに加え、幹線道路角地で視認性良好。広域からの来院動線とリピートに配慮できます。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分で公共交通からのアクセスも確保でき、通勤・通院双方の利便性を高めます。
◆中長期運営に適した計画条件
3階建て複合施設の3階計画物件。定期借家契約（10～20年）で中長期の運営設計が行いやすく、入居時期は2028年初旬予定。看板掲出料ほか諸経費が発生する可能性があります。募集科目は内科、小児科、耳鼻咽喉科ほか幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
USEN.X 自由が丘
◆立地・視認性
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩3分。1階視認性良好の区画を含み、駅近くの導線を活かした集患力が見込めるロケーションです。自由が丘1丁目アドレスで、エリア検索にも強い開業候補です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
S-cube south
◆徒歩1分の駅前立地で高い集患力
JR各線が乗り入れる立川駅から徒歩1分。東京都立川市曙町の中心エリアで通院利便性が高く、周辺就業・居住人口からの来院が見込めるポジションです。
◆2023年竣工・商業施設内・EV有
2023年2月竣工の鉄骨造テナント。エレベーター完備の商業ビル内3階区画で、天候に左右されにくく、院内導線やプライバシー配慮の計画が立てやすい環境です。
詳細はお問い合わせください
テナント
八王子ＳＩＡビル
◆アクセスと視認性
JR各線「八王子」駅北口徒歩7分、京王線「京王八王子」駅徒歩10分のダブルアクセス。甲州街道沿いで車・歩行者双方からの視認性に寄与し、通院利便性を重視するクリニック開業に適した立地です。
◆クリニック適性と集患力の期待
内科・小児科・整形外科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・心療内科・美容外科ほか幅広い診療科の募集に対応。駅徒歩圏と街道沿いというアクセス性が、開業初期の認知獲得と集患力の底上げに寄与するポテンシャルがあります。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）府中駅前ビル医療区画
◆ 駅前1分の高可視ロケーションで集患力を高める
北口徒歩1分、昼夜問わず人流のある立地で視認性良好。駅バス乗り入れも多く広域からのアクセスがしやすい環境です。
2階区画ながらエスカレーターとエレベーターでスムーズな導線を確保しています。
◆ 競合より駅近の優位性と連携しやすい環境
同エリアの多くの競合より駅に近く、選ばれやすい立地です。耳鼻科の診療圏が良好とされ、耳鼻咽喉科を含む複数科目の開業に適性があります。2階に調剤薬局開局予定で、受診後動線の連携が見込めます。
◆ 開業計画に合わせた柔軟性とスケジュール感
医療モール内の2階区画で分割可。普通借家契約2年（予定）、2026年夏頃入居可能のため、内装計画とスタッフ採用のスケジュールが組みやすい物件です。
詳細はお問い合わせください
①戸越駅・戸越銀座駅の2駅から利用可能（『戸越銀座駅』乗降客数 19,370人/日）
②国道に面しており視認性良好。
③MRI、CT等の設置が相談可能です。
④１Fに調剤薬局開局予定です。
モール
御茶ノ水 村田ビルディング
◆ 駅徒歩3分×複数路線の高アクセス
JR中央線・総武線、丸ノ内線の御茶ノ水駅から徒歩3分。ビジネス街立地で平日来院動線が取りやすく、通院利便性と視認性が集患力を後押しします。
◆ 三楽病院隣地×医療モール相乗効果
隣接病院との連携が図りやすく、上階で複数クリニックが盛業中。1階は調剤薬局が開局済のため処方動線が明確で、受診後フォローまで一体化した導線設計に適しています。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
新江古田駅前 医療モール計画
◆ 駅前×生活圏で高い集患力
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩1分、バス停目前の乗降導線に面し、日常利用者の目に留まりやすい立地です。周辺は住宅が広がる生活圏で、通勤通学・買い物動線と重なり、初期周知から再来動機づけまで一体で図れます。
◆ 医療モール設計と連携動線
新築3階建計画でエレベーター有り、1階に調剤薬局出店予定のため、処方までの院外導線がスムーズです。視認性と動線計画に配慮されたモールのため、内科・小児科・耳鼻科・眼科・皮膚科ほか多科目での開業に適しています。
◆ 長期運営を見据えた条件
2027年4〜6月頃竣工予定、定期建物賃貸借契約20年で中長期の事業計画に合わせやすい設定です。
詳細はお問い合わせください
テナント
イマス大崎ビル
◆アクセスと視認性
JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・相鉄直通線・りんかい線の大崎駅徒歩2分。
山手通り沿い、ゲートシティ前の立地で視認性が高く、来院案内がしやすいポジションです。
◆診療科目の展開幅と集患力
内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科ほか幅広い科目で募集。再開発が進む大崎エリアで駅近・大通り沿いの特性を活かし、周辺利用者への露出が見込めるため集患力に寄与が期待できます。
詳細はお問い合わせください
・周辺は、集合住宅が多数あり。
・隣地にスーパーマーケットがあり、生活導線上の物件となります。
・１階ドラッグストア（調剤併設型）にて、処方せんのご対応をいたします。
・クリニックの診療時間に合わせて薬局を開局いたします。
・区画面積等の相談可！
モール
（仮称）JU LIEN SUMIYOSHI新築メディカルビル
◆駅近×新築でスムーズ開業
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅B2出口から徒歩約3分。2026年2月頃竣工予定、入居は2026年3月以降相談可の新築メディカルモールです。エレベーター有・鉄骨造の安心仕様で、クリニック開業の初期計画を進めやすい環境です。
◆科目適性と集患力を意識した環境
1階に調剤薬局開局予定で処方導線を想定しやすく、住宅街立地のため日常受療ニーズに近接しています。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科は特に親和性が高いと考えられ、幅広い募集科目にも対応可能です。
◆成長に応えるフロア構成
2〜6階で募集、複数フロアの一体利用可。段階的な面積拡張や機能分散がしやすい構成で、将来の診療体制変更にも柔軟に対応できます。医療モール内での連携も見込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
長原駅前クリニックモール計画
◆駅前1分×商店街立地で早期認知
長原駅（東急池上線）から徒歩1分の駅前商店街に位置し、通行動線への露出が高く、開院初期からの認知拡大と安定した集患力の形成が見込めます。
◆新築医療モール計画×調剤薬局予定
2027年4月竣工予定の4階建て新築計画。1階に調剤薬局入居予定で、2〜4階にクリニック区画を募集。医薬連携を意識した導線計画が検討しやすい環境です。
◆柔軟な区画構成と多科目募集
2〜3階は各階約42.80坪、4階は約21.68坪を予定。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目での開業を想定し、商圏ニーズに合わせた計画立案が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
日本橋浜町3丁目テナント
◆ アクセスと立地の強み
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩6分、都営新宿線「浜町」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「人形町」徒歩10分の立地です。中央区日本橋浜町3-19-3でビジネス街と住宅が交わるエリアに位置し、通院動線を確保しやすく集患力向上に寄与します。
◆ モール構成と開業スケジュール
1階に調剤薬局が入居予定で、3階・4階でクリニック区画を募集しています。医療モールとして専門性の連携が図りやすく、入居時期は即日（応相談）、2026年中の開院も見込めます。
◆ 募集科目と条件の目安
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科など幅広く募集しています。参考坪単価は18,000円/坪とされており、モール内シナジーを活かした計画が可能です。詳細はお問い合わせください
計画物件
鮫洲新築医療モール計画
◆ 駅近×商店街立地で高い集患力
京急本線「鮫洲駅」徒歩2分。旧東海道沿いの商店街に面し、周辺は住宅街で日常導線の患者接点を確保しやすい立地です。1階に薬局入居予定で処方動線が取りやすく、エレベーター完備でバリアフリー動線の計画に適しています。
◆ 柔軟なプランニングが可能
2階・3階は各32.88坪で、レイアウト変更が可能。待合・診察・処置・バックヤードまで動線を最適化しやすく、内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、泌尿器科、心療内科、婦人科・産科、脳神経外科など幅広い診療科の計画に対応しやすい区画です。
◆ 新築計画ならではの安心感
2027年中旬竣工予定の計画物件。管理費は賃料に含まれ、医療モールとしての共用環境を新築から整備できます。所在地は東京都品川区東大井1-18-4で、駅至近の視認性と通院利便性を両立します。詳細はお問い合わせください。
計画物件
立 地 ： 大泉学園駅（乗降客数 80,236人）、商店街内、近くに地元密着型のスーパーあり
視 認 性 ： 生活動線上で目立つ位置
集 患 効 果 ： 買い物ついでに立ち寄りやすい環境
交通アクセス： 西武池袋線は有楽町線・副都心線が直通運転を行っているため、都心へのアクセス良好
将 来 性 ： 都営大江戸線延伸計画があり、発展が期待されるエリア
希 少 性 ： 昔ながらの街並みが残り、新築物件は大変希少
計画物件
亀有5丁目医療モール計画
◆駅3分・直通アクセスが強み
JR常磐線「亀有」駅から徒歩3分。常磐線は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・表参道・小田急線方面へ乗換なしでアクセス可能です。1日平均乗車人員約4万人の人流を背景に、通勤通学動線を取り込む集患力が期待できます。
◆商店街沿いの医療モール計画
商店街の主要動線上に位置する計画物件。1階に調剤薬局、5階に歯科クリニック入居予定で、受診後動線や相互送客が見込みやすい環境です。エレベーター有り、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2～7階で区画募集中です。
◆病診連携と生活利便が両立
近隣に都立東部地域病院があり、病診連携の構築がしやすい立地です。駅周辺には大型商業施設が揃い、治安や生活利便にも配慮されたエリア。2026年12月竣工予定の計画で、新規開業に適した環境づくりを検討できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
団地に隣接しているエリアであり、足元人口はしっかりしたエリアです。
モノレールと西武線が交差するターミナル駅から徒歩圏内です。
東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集します。
その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別のクリニックか、もしくは商業施設などを考えております。
精神科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科 診療圏良好！
