墨田区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
墨田区は再開発が進む錦糸町・押上エリアと、職住近接の下町エリアが共存し、日中人口の流入が安定した地域です。駅前の大型商業施設と周辺住宅街の距離が近く、通勤・通学・買物導線が交差するため、平日・休日ともに来院動機をつくりやすいのが特徴です。高齢層から子育て世帯まで年齢構成がバランスよく、生活習慣病、整形外科系、皮膚科、耳鼻科、小児科などの日常診療ニーズが底堅く見込めます。既存医療機関は駅近に集中しがちで、北東部の住宅集積地や河川沿いの生活導線では受療圏の取り方に余地があります。
開業検討にあたっては、錦糸町・押上・両国・曳舟・本所吾妻橋など主要駅の乗降と周辺のスクール、保育施設、スーパーの位置関係を重ね、徒歩10分圏の居住人口と昼夜間人口の差を確認すると設計がスムーズです。ビルインのクリニック物件では、1階もしくは低層階での視認性、エレベーター規模、駐輪場、電気容量・給排水・防音の条件を必ず精査してください。医療モールでは処置・検査の動線、共用受付の運用、近接ドラッグの誘導効果を評価し、単独開業では道路付け、看板掲出面、交差点角地の停止視認などが集患に直結します。用途地域や景観・広告物規制、換気設備の設置可否、分割区画の天井高も早期に確認を。
物件選びは科目特性で優先度が変わります。小児科・耳鼻科は学校・保育園と生活導線の一致、整形外科はエレベーター積載・駐輪台数、皮膚科・内科は回転効率と視認性を重視するとよいでしょう。
当サイトでは墨田区のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない計画段階の情報もございますので、具体的な科目・面積・開業時期をお知らせいただければ最適な候補をご提案します。
14区画9件
① 半径1km圏内の人口が7万人以上と比較的多いエリア。
② 半径500ｍ圏内に精神科・泌尿科の競合なし。
③ 1階には内科開業済み。
④ 物件近隣に調剤薬局出店中。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 23.85坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
大江戸線「両国」駅から徒歩1分の新築テナントビル計画。
2階~4階でクリニック全科目募集。
2027年夏竣工予定、2027年秋~2028年春開業可能案件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆菊川駅徒歩1分の好立地
アクセスの良さが集患力を高めます。
周辺には商業施設や住宅街が広がり、地域密着型のクリニック開業に最適です。
詳細についてはお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
墨田区向島の医療ビル計画は複数路線が利用可能な好立地に位置しています。
交通アクセスが良好で、患者様の来院が容易です。
◆視認性の魅力
幹線道路沿いに建設されるこの医療ビルは、視認性が非常に高く、初めての患者様にも見つけやすい立地です。
◆診療圏の強み
内科や整形外科において優良な診療圏が確認されており、開業後の集患力が期待できます。
多様な診療科目に対応可能なため、幅広い患者様に対応できるクリニックを運営することができます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.98坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 35.92坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 38.24坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 36.93坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 視認性のよい1階路面店舗。
② 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。
③ 隣の建物の1階に調剤薬局出店済み。
（脳神経外科、消化器内科、皮膚科盛業中）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 67.35坪 | 賃貸 1,222,947円 | 詳細を見る |
♦東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅最寄り物件です
♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
♦錦糸町駅最寄りの医療モールです
♦角地で視認性良好
♦足元人口が多い物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆交通の便が良い立地
錦糸町駅から徒歩1分の位置にあり、患者さんが通いやすい環境です。周辺には商業施設も多く、集患力が期待できます。
◆多様な診療科が集結
同じビルの5階には眼科、7階には小児科・循環器内科・婦人科が既に開業中です。連携しやすい診療環境が整っています。
◆賑わいのある商業施設内
錦糸町パルコや映画館が入る商業ビル内の医療区画で、視認性が高く、患者さんへのアプローチがしやすいのが魅力です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 １区画 | 61.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦駅近くの好立地です
♦足元人口が多い地域なのに競合が少なく、診療圏が良いです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1区画 | 45.06坪 | 賃貸 743,655円 | 詳細を見る |
① 半径1km圏内の人口が7万人以上と比較的多いエリア。
② 半径500ｍ圏内に精神科・泌尿科の競合なし。
③ 1階には内科開業済み。
④ 物件近隣に調剤薬局出店中。
計画物件
両国P J
大江戸線「両国」駅から徒歩1分の新築テナントビル計画。
2階~4階でクリニック全科目募集。
2027年夏竣工予定、2027年秋~2028年春開業可能案件です。
テナント
アドン菊川ビル
◆菊川駅徒歩1分の好立地
アクセスの良さが集患力を高めます。
周辺には商業施設や住宅街が広がり、地域密着型のクリニック開業に最適です。
詳細についてはお問い合わせください！
計画物件
墨田区向島医療ビル計画
◆アクセス抜群の立地
墨田区向島の医療ビル計画は複数路線が利用可能な好立地に位置しています。
交通アクセスが良好で、患者様の来院が容易です。
◆視認性の魅力
幹線道路沿いに建設されるこの医療ビルは、視認性が非常に高く、初めての患者様にも見つけやすい立地です。
◆診療圏の強み
内科や整形外科において優良な診療圏が確認されており、開業後の集患力が期待できます。
多様な診療科目に対応可能なため、幅広い患者様に対応できるクリニックを運営することができます。
詳細はお問い合わせください！
① 視認性のよい1階路面店舗。
② 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。
③ 隣の建物の1階に調剤薬局出店済み。
（脳神経外科、消化器内科、皮膚科盛業中）
♦東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅最寄り物件です
♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
♦錦糸町駅最寄りの医療モールです
♦角地で視認性良好
♦足元人口が多い物件です
モール
錦糸町・楽天地ビル医療区画
◆交通の便が良い立地
錦糸町駅から徒歩1分の位置にあり、患者さんが通いやすい環境です。周辺には商業施設も多く、集患力が期待できます。
◆多様な診療科が集結
同じビルの5階には眼科、7階には小児科・循環器内科・婦人科が既に開業中です。連携しやすい診療環境が整っています。
◆賑わいのある商業施設内
錦糸町パルコや映画館が入る商業ビル内の医療区画で、視認性が高く、患者さんへのアプローチがしやすいのが魅力です。詳細はお問い合わせください。
テナント
♦駅近くの好立地です
♦足元人口が多い地域なのに競合が少なく、診療圏が良いです
西武山口線(0)
京成金町線(0)
京王競馬場線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
