皮膚科のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
4353区画2621件
・藤沢市と茅ヶ崎市にまたがるニュータウン「湘南ライフタウン」は、区画整理された住宅地や道路があり、住みやすくベッドタウンとしても人気です。
・近隣に湘南とうきゅうなどの商業施設があり、人が集まるエリアです。
・バス停から徒歩２分、駐車場も50台程度完備予定。バス、車、自転車、徒歩とあらゆる交通手段でのアクセス良好です。
・集客力が高いドラッグストアが併設するため、早期の認知と集患が期待できます。また、受診ついでにお買い物もできる便利な施設です。
・住民が通いやすい地域に根差したクリニックを実現できる物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 56坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅前立地で高い利便性と視認性
西武新宿線「井荻駅」徒歩1分、生活動線上の駅前ロケーションで日常的な目に留まりやすく、集患力が期待できる立地です。住所は杉並区下井草の駅前で、1Fに調剤薬局が入居予定のため連携導線も取りやすい環境です。
◆ 新築医療ビルの安心仕様と柔軟な計画
2026年12月竣工予定の鉄骨造5階建・エレベーター有り。2〜5階を募集し、スケルトン渡しでレイアウト計画が立てやすいのが特徴です。管理費は賃料に含まれ、定期借家20年、保証金は税込賃料の10ヶ月・礼金2.2ヶ月。償却や再契約料は相談可、近隣に駐車場ありです。
◆ 多科目に適した医療モール計画
医療モールとして計画され、内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科など幅広い開業に適しています。駅近で通院利便性が高く、2026年12月以降の入居開始でスケジュールも組みやすい計画です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33.2坪 | 賃貸 694,100円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 33.2坪 | 賃貸 694,100円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 33.2坪 | 賃貸 694,100円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 33.2坪 | 賃貸 694,100円 | 詳細を見る |
◆ 立地・アクセスの優位性
都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分。京葉道路・首都高からの乗降も良好で、通院動線を確保しやすい立地です。ファミリー層が多く住む住宅密集エリアかつ篠崎本郷公園に隣接し、日常導線上での視認性と集患力の両立が期待できます。
◆ 診療圏と路面1階の強み
周辺の競合医療機関が比較的少なく、良好な診療圏が見込めます。路面1階・看板設置可で認知向上に寄与し、テナント用駐車場1台に加え近隣駐車場も利用しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの開業に適した条件が揃います。
◆ 開業しやすい計画・環境
同フロアに薬局があり連携動線を取りやすい計画。30〜40坪の区画割応相談でレイアウトを柔軟に検討可能です。鉄筋コンクリート造8階建の新築医療モール、定期借家10〜15年、管理費賃料込・保証金6カ月・礼金1カ月。入居時期は2027年1月以降。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上1階 B | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセスと集患力
馬車道駅徒歩3分、関内駅徒歩7分のダブルアクセス。ビジネス街の中心アドレス（横浜市中区相生町）で、周辺駅の乗降人員は合計約19万人/日。通勤・通学者と近隣就業者の動線が重なり、クリニックの集患力向上が期待できる立地です。
◆ クリニック向け仕様と導線
天高3,000mm（梁下2,600mm）の開放感ある新築区画。1階に調剤薬局入居予定で受診後導線が整い、エレベーター完備のRC造14階建。5〜14階は住居の複合開発で、日常利用者の来訪が見込みやすい構成です。
◆ 開業計画に合わせた募集条件
医療モール区画として内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集。管理費は賃料に含む、定期借家10年、償却なし・更新料なし、賃料保証会社原則。入居時期は2026年8月予定。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 41.23坪 | 賃貸 952,413円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41.23坪 | 賃貸 907,060円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 41.23坪 | 賃貸 907,060円 | 詳細を見る |
◆ 駅直結の高利便アクセスで集患力を後押し
ペデストリアンデッキでJR水戸駅と直結、3路線利用可。雨天時も来院しやすい導線で、通勤・通学・買い物客の動線上に位置し、時間帯を問わない来院機会を確保しやすい環境です。
◆ 医療モール×薬局予定でスムーズな受診・処方
商業施設内の医療モール区画で、同フロアに薬局入居予定。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科など多科目に対応しやすく、処方・待合の動線計画にも配慮しやすい立地です。
◆ 使いやすい区画計画と受け皿機能
3階フロアで複数区画展開、区画割応相談。エレベーター有、看板設置可、駐車場135台（1F・2F）で自家用車来院にも対応。入居時期は2027年春頃、管理費は賃料に含む、保証金6カ月・礼金1カ月。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 B | 42.07坪 | 賃貸 925,540円 | 詳細を見る |
| 地上3階 C | 42.07坪 | 賃貸 925,540円 | 詳細を見る |
| 地上3階 D | 42.21坪 | 賃貸 928,620円 | 詳細を見る |
| 地上3階 E | 42.07坪 | 賃貸 925,540円 | 詳細を見る |
| 地上3階 F | 75.15坪 | 賃貸 1,653,300円 | 詳細を見る |
◆立地・導線
京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分、渋谷各駅へ徒歩10分圏。R246沿いで視認性に配慮しやすく、渋谷マークシティ経由の動線も確保しやすい環境は、開業時の認知向上と集患力の醸成に役立ちます。
◆区画・仕様
1階約70.27㎡（入居時期：2027年1月7日）、3階約92.36㎡（即日）。ガラスウォールの開放感とエレベーターで来館しやすく、内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療計画に適したスケールです。
◆設備・契約条件
機械式駐車場10台に加え身障者用1台あり（サイズ制限有）。定期借家2年（再契約応相談）、管理費込、礼金・償却なし。保証会社利用により敷金を抑えられる場合があります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 70.27坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 92.36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×広域アクセスで集患力を高める
JR「さいたま新都心」駅徒歩1分、京浜東北・東北本線・高崎線の乗り入れで来院動線が組みやすく、JR「北与野」駅徒歩7分（埼京線）も利用可能。オフィスが集まるビジネス街かつ医療モールの特性により、安定した集患力を見込みやすい立地です。
◆ 信頼性の高いビル性能と患者利便
CASBEE不動産認証Sランク（5つ星）の環境性能に加え、エレベーター・駐車場あり。時間貸し駐車場は20分毎200円（480円/h）で、車来院にも対応可能。管理費は賃料に含み、敷金償却なし・更新料なしの条件で運営コストを見通しやすくできます。
◆ クリニック計画に合わせた区画提案
高層階を含む3区画から選択可能。31階182.79㎡は2026年12月1日入居可、30階91.79㎡は2027年3月1日入居可、20階84.22㎡は即日入居可。小児科から心療内科まで多科目の募集に対応し、定期借家契約・保証金12ヶ月の前提で開業計画を組み立てやすい区画構成です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上31階 ABE区画 | 182.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上30階 B区画 | 91.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上20階 D区画 | 84.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①『大宮駅』の新しいランドマークを目指した施設づくりをコンセプトとしたフィットネス棟、オフィス棟、商業棟、MICE棟（結婚式場、イベントホール）、駐車場棟の5棟からなる複合施設案件
②商業棟にはスーパーマーケット、物販テナント等が入居を予定しており、近隣住民の日常的生活利便施設としての認知に期待が出来る物件
③駐車場275台完備され、広域から集患に期待出来る物件
④大宮駅北側の医療機関の不足エリアをマーケットとして見込める物件
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 55.2坪 | 賃貸 1,214,400円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ② | 46.03坪 | 賃貸 1,012,660円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ⑥ | 40.66坪 | 賃貸 894,520円 | 詳細を見る |
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①駐車場200台超の圧倒的集患力
・ 本エリアでは極めて希少な200台超の大規模駐車場を確保
・ 徒歩、自転車、バス、車と多様な来院手段に対応
・ 天候や季節要因にも左右されにい安定した来院数確保が見込まれる
②スーパー併設＋商業集積による強固な生活動線
・ 敷地内スーパーに加え、同一建物内に飲食・物販店舗が集積
・ 広告依存度を抑えた安定集患が見込める環境
※呼吸器・消化器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ② | 44.14坪 | 賃貸 898,249円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ④ | 34.65坪 | 賃貸 705,128円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ⑤ | 67.33坪 | 賃貸 1,370,166円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ⑥ | 23.38坪 | 賃貸 475,783円 | 詳細を見る |
◆計画地の特長
新宮町下府美咲三丁目の大規模開発内に位置する、敷地面積約414坪のクリニックモール計画地です。大規模開発の一画として、視認性と将来的な街区の成熟に合わせた段階的な展開がしやすい点が特長です。
◆想定来訪者と集患力
スーパーやファッションセンター（子供関連含む）、マンション、戸建て住宅、銀行の新規参入が予定され、生活動線上の多世代来訪が見込まれます。平日・週末ともに来訪機会が生まれやすく、日常ニーズに寄り添った診療で集患力を高めやすい立地です。
◆モールでの相乗効果
同一街区での多用途集積により、施設間の回遊が期待でき、医療モールとしての認知形成に資する環境です。地域生活機能の集約が進むことで、開業後の安定運営と中長期の患者基盤づくりを後押しします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 414坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
京都市中京区・烏丸通六角下るの中心エリア。烏丸御池駅・四条駅・烏丸駅の各駅から徒歩3分のトリプルアクセスで通院動線が軽快。駅近くで雨天時の来院負担も抑えやすい環境です。
◆集患力を高める周辺テナント計画
1階にドラッグストア（調整併設）予定、2階に100円ショップ予定で日常来訪が見込め、上層階でも集患力を確保しやすい構成。エレベーター有りでベビーカー・高齢者の来院にも対応しやすい導線です。
◆開業を後押しする建物・条件
2027年3月竣工予定のRC造地上3階建、新築3階フロアで2区画募集中。スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、給排水・ガスは引き込み可。定期建物賃貸借契約（期間応相談）、入居時期は2027年3月以降。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 47.4坪 | 賃貸 782,100円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 47.5坪 | 賃貸 783,750円 | 詳細を見る |
◆駅近×アクセス集中で集患力を高める
副都心線「池袋」C1出口徒歩1分、JR・私鉄・地下鉄を含む8路線が徒歩5分圏内。広域からの通院動線を取り込みやすく、西口エリアの利便性を活かした案内性の高い立地です。
◆医療レイアウトに適した整形区画
無駄の少ない整形区画で、診療・待合・バックヤードの動線計画が立てやすい構成です。共用部はリニューアル予定のため、来院者の快適性やビル全体の印象向上に寄与します。
◆開業準備を後押しする安心条件
2027年1月入居開始予定の複数区画あり。エレベーター有、鉄骨鉄筋コンクリート造（1987年竣工）、普通借契約。管理費は3,000円/坪、保証金12ヶ月、敷金償却なし・更新料なしで運営計画を立てやすい条件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 55.77坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 28.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×ロードサイドの視認性
阪急宝塚本線「庄内」駅から徒歩圏内。駅近のロードサイド計画地につき、歩行者と車双方の目に留まりやすい立地が見込め、通院アクセスの良さを訴求しやすい環境です。
◆ 計画物件ならではの計画自由度
本件は計画物件のため、建物仕様や入居時期は未定。診療動線や待合配置、サイン計画などを初期段階から検討しやすく、科目特性に合わせた開業プランづくりに適しています。
◆ 複数科目に対応しやすい募集条件
募集科目に内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほかが含まれており、駅利用者と周辺住民の双方にアプローチしやすい立地特性と合わせて、安定した集患力の構築を目指せます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆東生駒駅近、医療モール計画の集患導線
近鉄奈良線「東生駒」駅近の好立地。医療モール計画により科目間の相互認知が進みやすく、エリア内での集患力向上が期待できます。
◆クリニックに適した建物仕様とアクセス性
鉄筋コンクリート造でエレベーター有りのため、上階テナントでも動線が明快です。2階・3階区画の募集で、即時入居が可能。
◆募集区画・条件のポイント
募集区画は2階および3階。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45.68坪 | 賃貸 501,600円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 45.68坪 | 賃貸 501,600円 | 詳細を見る |
◆ 認知性と集患力
商業施設内の医療モール区画で、来館者動線に乗る認知性が見込めます。共用サイン計画との相乗効果により、幅広い年齢層への露出が期待でき、周辺生活圏からの来院導線も組み立てやすい立地です。
◆ 使いやすい区画と設備
総区画174.76坪（区画割例：①50坪 ②45坪 ③49.76坪 薬局30坪）
区画割相談可能のため、診療内容に合わせたレイアウト計画が立てやすい点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 594,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
◆ ロードサイド立地で集患導線を確保
大阪府河内長野市原町の1階テナント。車でのアクセス性に加え、建物前面でのサイン計画が取りやすく、路面接点を活かした認知獲得と集患導線の構築がしやすい環境です。南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅から徒歩圏内で、来院手段の選択肢も確保できます。
◆ 多科目対応の面積と分割相談が可能
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目に対応可能。分割相談にも対応しており、診療動線や待合規模に合わせたレイアウト計画が立てやすく、1階のためバリアフリー動線の計画もしやすい点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 160坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
◆ 基幹病院至近で連携しやすい立地
滋賀県大津市、基幹病院近くの計画物件。
紹介・逆紹介や検査連携が見込みやすく、内科から耳鼻科・皮膚科まで幅広い診療科で集患力の底上げに寄与します。
◆ 1階計画×駐車場有りで来院動線を最適化
地上1階想定のためバリアフリー設計が図りやすく、高齢者やベビーカー来院にも配慮したレイアウトが可能。
敷地内駐車場が使えるため車来院の多いエリアでも利便性を確保できます。
◆ 計画物件ならではの柔軟性と諸条件
建物仕様・入居時期は未定のため、科目特性に合わせた区画計画や内装要件のすり合わせがしやすい点が魅力。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 250坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
駅徒歩5分の利便性に加え、住宅街に位置し日常の通院動線を取り込みやすい環境です。
駐車場は整備予定で、車利用の来院にも配慮しやすい立地です。
◆診療ニーズとの適合
周辺は住宅地が充実しており、日常診療の需要が見込まれるエリアです。
幅広い年齢層の受診に応えやすく、地域密着型の集患力向上が期待できます。
◆開業計画のしやすさ
計画物件のため、開業時期や区画内容の検討を進めやすい段階です。
駅近と駐車場整備可能という条件はスタッフ通勤や患者動線の設計にも有利に働きやすく、認知獲得に向けた計画立案が行いやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 商業施設近くで認知を得やすい立地
周辺商業施設の来訪動線に乗りやすく、日常利用の医療ニーズとの相性が見込めるエリアです。地域住民への周知と集患力の形成を図りやすいポジションです。
◆ 企画段階でレイアウト検討がしやすい
計画物件のため、診療科に応じたレイアウトや動線計画の検討が進めやすい点が特長です。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など複数科目の募集に対応しています。
◆ 1階・戸建てで来院しやすい導線設計
1階路面の戸建て計画につき、入口の視認性やバリアフリー導線を確保しやすく、初診・再診とも来院行動の負担を抑えた設計が検討可能です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
戸建て物件
「湘南ライフタウン」新築戸建てクリニック計画
・藤沢市と茅ヶ崎市にまたがるニュータウン「湘南ライフタウン」は、区画整理された住宅地や道路があり、住みやすくベッドタウンとしても人気です。
・近隣に湘南とうきゅうなどの商業施設があり、人が集まるエリアです。
・バス停から徒歩２分、駐車場も50台程度完備予定。バス、車、自転車、徒歩とあらゆる交通手段でのアクセス良好です。
・集客力が高いドラッグストアが併設するため、早期の認知と集患が期待できます。また、受診ついでにお買い物もできる便利な施設です。
・住民が通いやすい地域に根差したクリニックを実現できる物件です。
モール
西武新宿線 井荻駅前ビル
◆ 駅前立地で高い利便性と視認性
西武新宿線「井荻駅」徒歩1分、生活動線上の駅前ロケーションで日常的な目に留まりやすく、集患力が期待できる立地です。住所は杉並区下井草の駅前で、1Fに調剤薬局が入居予定のため連携導線も取りやすい環境です。
◆ 新築医療ビルの安心仕様と柔軟な計画
2026年12月竣工予定の鉄骨造5階建・エレベーター有り。2〜5階を募集し、スケルトン渡しでレイアウト計画が立てやすいのが特徴です。管理費は賃料に含まれ、定期借家20年、保証金は税込賃料の10ヶ月・礼金2.2ヶ月。償却や再契約料は相談可、近隣に駐車場ありです。
◆ 多科目に適した医療モール計画
医療モールとして計画され、内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科など幅広い開業に適しています。駅近で通院利便性が高く、2026年12月以降の入居開始でスケジュールも組みやすい計画です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
(仮称) 江戸川区篠崎マンション1F
◆ 立地・アクセスの優位性
都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分。京葉道路・首都高からの乗降も良好で、通院動線を確保しやすい立地です。ファミリー層が多く住む住宅密集エリアかつ篠崎本郷公園に隣接し、日常導線上での視認性と集患力の両立が期待できます。
◆ 診療圏と路面1階の強み
周辺の競合医療機関が比較的少なく、良好な診療圏が見込めます。路面1階・看板設置可で認知向上に寄与し、テナント用駐車場1台に加え近隣駐車場も利用しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの開業に適した条件が揃います。
◆ 開業しやすい計画・環境
同フロアに薬局があり連携動線を取りやすい計画。30〜40坪の区画割応相談でレイアウトを柔軟に検討可能です。鉄筋コンクリート造8階建の新築医療モール、定期借家10〜15年、管理費賃料込・保証金6カ月・礼金1カ月。入居時期は2027年1月以降。
詳細はお問い合わせください。
モール
馬車道駅新築ビル
◆ アクセスと集患力
馬車道駅徒歩3分、関内駅徒歩7分のダブルアクセス。ビジネス街の中心アドレス（横浜市中区相生町）で、周辺駅の乗降人員は合計約19万人/日。通勤・通学者と近隣就業者の動線が重なり、クリニックの集患力向上が期待できる立地です。
◆ クリニック向け仕様と導線
天高3,000mm（梁下2,600mm）の開放感ある新築区画。1階に調剤薬局入居予定で受診後導線が整い、エレベーター完備のRC造14階建。5〜14階は住居の複合開発で、日常利用者の来訪が見込みやすい構成です。
◆ 開業計画に合わせた募集条件
医療モール区画として内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集。管理費は賃料に含む、定期借家10年、償却なし・更新料なし、賃料保証会社原則。入居時期は2026年8月予定。詳細はお問い合わせください
モール
水戸サウスタワー
◆ 駅直結の高利便アクセスで集患力を後押し
ペデストリアンデッキでJR水戸駅と直結、3路線利用可。雨天時も来院しやすい導線で、通勤・通学・買い物客の動線上に位置し、時間帯を問わない来院機会を確保しやすい環境です。
◆ 医療モール×薬局予定でスムーズな受診・処方
商業施設内の医療モール区画で、同フロアに薬局入居予定。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科など多科目に対応しやすく、処方・待合の動線計画にも配慮しやすい立地です。
◆ 使いやすい区画計画と受け皿機能
3階フロアで複数区画展開、区画割応相談。エレベーター有、看板設置可、駐車場135台（1F・2F）で自家用車来院にも対応。入居時期は2027年春頃、管理費は賃料に含む、保証金6カ月・礼金1カ月。詳細はお問い合わせください
テナント
Daiwa渋谷神泉ビル
◆立地・導線
京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分、渋谷各駅へ徒歩10分圏。R246沿いで視認性に配慮しやすく、渋谷マークシティ経由の動線も確保しやすい環境は、開業時の認知向上と集患力の醸成に役立ちます。
◆区画・仕様
1階約70.27㎡（入居時期：2027年1月7日）、3階約92.36㎡（即日）。ガラスウォールの開放感とエレベーターで来館しやすく、内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療計画に適したスケールです。
◆設備・契約条件
機械式駐車場10台に加え身障者用1台あり（サイズ制限有）。定期借家2年（再契約応相談）、管理費込、礼金・償却なし。保証会社利用により敷金を抑えられる場合があります。
詳細はお問い合わせください。
テナント
明治安田生命さいたま新都心ビル
◆ 駅近×広域アクセスで集患力を高める
JR「さいたま新都心」駅徒歩1分、京浜東北・東北本線・高崎線の乗り入れで来院動線が組みやすく、JR「北与野」駅徒歩7分（埼京線）も利用可能。オフィスが集まるビジネス街かつ医療モールの特性により、安定した集患力を見込みやすい立地です。
◆ 信頼性の高いビル性能と患者利便
CASBEE不動産認証Sランク（5つ星）の環境性能に加え、エレベーター・駐車場あり。時間貸し駐車場は20分毎200円（480円/h）で、車来院にも対応可能。管理費は賃料に含み、敷金償却なし・更新料なしの条件で運営コストを見通しやすくできます。
◆ クリニック計画に合わせた区画提案
高層階を含む3区画から選択可能。31階182.79㎡は2026年12月1日入居可、30階91.79㎡は2027年3月1日入居可、20階84.22㎡は即日入居可。小児科から心療内科まで多科目の募集に対応し、定期借家契約・保証金12ヶ月の前提で開業計画を組み立てやすい区画構成です。
詳細はお問い合わせください
①『大宮駅』の新しいランドマークを目指した施設づくりをコンセプトとしたフィットネス棟、オフィス棟、商業棟、MICE棟（結婚式場、イベントホール）、駐車場棟の5棟からなる複合施設案件
②商業棟にはスーパーマーケット、物販テナント等が入居を予定しており、近隣住民の日常的生活利便施設としての認知に期待が出来る物件
③駐車場275台完備され、広域から集患に期待出来る物件
④大宮駅北側の医療機関の不足エリアをマーケットとして見込める物件
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
①駐車場200台超の圧倒的集患力
・ 本エリアでは極めて希少な200台超の大規模駐車場を確保
・ 徒歩、自転車、バス、車と多様な来院手段に対応
・ 天候や季節要因にも左右されにい安定した来院数確保が見込まれる
②スーパー併設＋商業集積による強固な生活動線
・ 敷地内スーパーに加え、同一建物内に飲食・物販店舗が集積
・ 広告依存度を抑えた安定集患が見込める環境
※呼吸器・消化器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
◆計画地の特長
新宮町下府美咲三丁目の大規模開発内に位置する、敷地面積約414坪のクリニックモール計画地です。大規模開発の一画として、視認性と将来的な街区の成熟に合わせた段階的な展開がしやすい点が特長です。
◆想定来訪者と集患力
スーパーやファッションセンター（子供関連含む）、マンション、戸建て住宅、銀行の新規参入が予定され、生活動線上の多世代来訪が見込まれます。平日・週末ともに来訪機会が生まれやすく、日常ニーズに寄り添った診療で集患力を高めやすい立地です。
◆モールでの相乗効果
同一街区での多用途集積により、施設間の回遊が期待でき、医療モールとしての認知形成に資する環境です。地域生活機能の集約が進むことで、開業後の安定運営と中長期の患者基盤づくりを後押しします。詳細はお問い合わせください。
テナント
（仮）烏丸六角ビル 3階テナント
◆立地・アクセス
京都市中京区・烏丸通六角下るの中心エリア。烏丸御池駅・四条駅・烏丸駅の各駅から徒歩3分のトリプルアクセスで通院動線が軽快。駅近くで雨天時の来院負担も抑えやすい環境です。
◆集患力を高める周辺テナント計画
1階にドラッグストア（調整併設）予定、2階に100円ショップ予定で日常来訪が見込め、上層階でも集患力を確保しやすい構成。エレベーター有りでベビーカー・高齢者の来院にも対応しやすい導線です。
◆開業を後押しする建物・条件
2027年3月竣工予定のRC造地上3階建、新築3階フロアで2区画募集中。スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、給排水・ガスは引き込み可。定期建物賃貸借契約（期間応相談）、入居時期は2027年3月以降。詳細はお問い合わせください
テナント
池袋西口スカイビル
◆駅近×アクセス集中で集患力を高める
副都心線「池袋」C1出口徒歩1分、JR・私鉄・地下鉄を含む8路線が徒歩5分圏内。広域からの通院動線を取り込みやすく、西口エリアの利便性を活かした案内性の高い立地です。
◆医療レイアウトに適した整形区画
無駄の少ない整形区画で、診療・待合・バックヤードの動線計画が立てやすい構成です。共用部はリニューアル予定のため、来院者の快適性やビル全体の印象向上に寄与します。
◆開業準備を後押しする安心条件
2027年1月入居開始予定の複数区画あり。エレベーター有、鉄骨鉄筋コンクリート造（1987年竣工）、普通借契約。管理費は3,000円/坪、保証金12ヶ月、敷金償却なし・更新料なしで運営計画を立てやすい条件です。詳細はお問い合わせください
◆ 駅近×ロードサイドの視認性
阪急宝塚本線「庄内」駅から徒歩圏内。駅近のロードサイド計画地につき、歩行者と車双方の目に留まりやすい立地が見込め、通院アクセスの良さを訴求しやすい環境です。
◆ 計画物件ならではの計画自由度
本件は計画物件のため、建物仕様や入居時期は未定。診療動線や待合配置、サイン計画などを初期段階から検討しやすく、科目特性に合わせた開業プランづくりに適しています。
◆ 複数科目に対応しやすい募集条件
募集科目に内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほかが含まれており、駅利用者と周辺住民の双方にアプローチしやすい立地特性と合わせて、安定した集患力の構築を目指せます。
詳細はお問い合わせください
テナント
◆東生駒駅近、医療モール計画の集患導線
近鉄奈良線「東生駒」駅近の好立地。医療モール計画により科目間の相互認知が進みやすく、エリア内での集患力向上が期待できます。
◆クリニックに適した建物仕様とアクセス性
鉄筋コンクリート造でエレベーター有りのため、上階テナントでも動線が明快です。2階・3階区画の募集で、即時入居が可能。
◆募集区画・条件のポイント
募集区画は2階および3階。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他。詳細はお問い合わせください。
テナント
◆ 認知性と集患力
商業施設内の医療モール区画で、来館者動線に乗る認知性が見込めます。共用サイン計画との相乗効果により、幅広い年齢層への露出が期待でき、周辺生活圏からの来院導線も組み立てやすい立地です。
◆ 使いやすい区画と設備
総区画174.76坪（区画割例：①50坪 ②45坪 ③49.76坪 薬局30坪）
区画割相談可能のため、診療内容に合わせたレイアウト計画が立てやすい点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
◆ ロードサイド立地で集患導線を確保
大阪府河内長野市原町の1階テナント。車でのアクセス性に加え、建物前面でのサイン計画が取りやすく、路面接点を活かした認知獲得と集患導線の構築がしやすい環境です。南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅から徒歩圏内で、来院手段の選択肢も確保できます。
◆ 多科目対応の面積と分割相談が可能
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目に対応可能。分割相談にも対応しており、診療動線や待合規模に合わせたレイアウト計画が立てやすく、1階のためバリアフリー動線の計画もしやすい点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 基幹病院至近で連携しやすい立地
滋賀県大津市、基幹病院近くの計画物件。
紹介・逆紹介や検査連携が見込みやすく、内科から耳鼻科・皮膚科まで幅広い診療科で集患力の底上げに寄与します。
◆ 1階計画×駐車場有りで来院動線を最適化
地上1階想定のためバリアフリー設計が図りやすく、高齢者やベビーカー来院にも配慮したレイアウトが可能。
敷地内駐車場が使えるため車来院の多いエリアでも利便性を確保できます。
◆ 計画物件ならではの柔軟性と諸条件
建物仕様・入居時期は未定のため、科目特性に合わせた区画計画や内装要件のすり合わせがしやすい点が魅力。
詳細はお問い合わせください。
◆立地・アクセス
駅徒歩5分の利便性に加え、住宅街に位置し日常の通院動線を取り込みやすい環境です。
駐車場は整備予定で、車利用の来院にも配慮しやすい立地です。
◆診療ニーズとの適合
周辺は住宅地が充実しており、日常診療の需要が見込まれるエリアです。
幅広い年齢層の受診に応えやすく、地域密着型の集患力向上が期待できます。
◆開業計画のしやすさ
計画物件のため、開業時期や区画内容の検討を進めやすい段階です。
駅近と駐車場整備可能という条件はスタッフ通勤や患者動線の設計にも有利に働きやすく、認知獲得に向けた計画立案が行いやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
◆ 商業施設近くで認知を得やすい立地
周辺商業施設の来訪動線に乗りやすく、日常利用の医療ニーズとの相性が見込めるエリアです。地域住民への周知と集患力の形成を図りやすいポジションです。
◆ 企画段階でレイアウト検討がしやすい
計画物件のため、診療科に応じたレイアウトや動線計画の検討が進めやすい点が特長です。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など複数科目の募集に対応しています。
◆ 1階・戸建てで来院しやすい導線設計
1階路面の戸建て計画につき、入口の視認性やバリアフリー導線を確保しやすく、初診・再診とも来院行動の負担を抑えた設計が検討可能です。
詳細はお問い合わせください
