福岡県のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
福岡県は、政令市エリアの都市機能と郊外・周縁部の生活圏が緊密に結びつくのが特徴で、通勤・通学動線と日常の買い物動線が明確です。県内は福岡市・北九州市の都市部、ベッドタウンの筑紫・糸島・宗像方面、工業・物流拠点を含む筑豊・京築などで患者属性が異なり、一次医療の受療行動にも差が出ます。高齢化は郊外で高く、都市部は子育て世代の構成比が相対的に高い傾向があり、内科・整形・皮膚・小児・婦人科などの診療ニーズがゾーンごとに分化しています。福岡県でクリニックを開業する場合、駅近の乗降数とバス結節点、幹線道路の車両通行量、生活利便施設との併用来訪を同時に評価することで来院頻度が安定します。
物件検討では、診療圏調査で既存クリニックの分布と人口動態を重ね、平日昼間人口・夜間人口の差を確認します。都市部はビルインでの集患効率が高い一方、郊外は路面での視認性と駐車台数が決定要素になります。医療モールは相互送客と設備共用の利点があり、単独開設はブランディングと柔軟な導線計画が可能です。想定面積は一般科で25〜40坪、複数診察室や処置・検査を拡張するなら50坪前後を目安に、電気容量・給排水・防音・エレベーター仕様を必ず図面段階で確認してください。薬局開設余地、時間外の警備・清掃体制、スタッフ採用動線（駅距離・駐輪場）も運営コストに直結します。賃料は立地と築年数で振れ幅が大きく、共益費・看板掲出・原状回復条件まで総額で比較するのが実務的です。
福岡県でのクリニック開業向けに最適化した物件提案や診療圏の一次評価、内装・設備計画の初期助言まで一体でご案内します。掲載していない福岡県内のクリニック物件についてもお気軽にご相談ください。
687区画512件
◆福岡県筑豊地方における透析クリニック継承案件（非公開）
◆本案件は守秘性が高いため、詳細情報は秘密保持契約締結後にご案内いたします。
◆ご関心のある医療法人様・医師の方はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 幹線沿いで高い視認性とアクセス
イオンモール福岡から上月隈へ抜けるメインロード沿い。車動線の集まる生活導線上で、通院動機につながる集患力を期待しやすい立地です。
◆ 472坪の計画地で柔軟な区画設計
クリニックモール計画として、約472坪のスケールを活かしたレイアウト検討が可能。診療科の特性に合わせたバックヤードや動線計画に落とし込みやすい環境です。
◆ 医療に手慣れた大手ハウスメーカー条件
医療施設の実務に慣れた大手ハウスメーカーによる建築条件。感染動線や受付・待合の計画など、開業時の検討をスムーズに進めやすい体制です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 472.51坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
福岡和白病院近接のメインストリート沿いに位置し、交通量の多いエリアで日常動線に乗りやすい立地です。JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩約10分で、銀行やミスターマックス、スーパーが点在し、日常利用の導線上で集患力が見込めます。
◆病診連携とモール計画
クリニックモール計画地として、周辺医療との病診連携が可能なポジションです。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い募集科目に対応し、相互送患や受診導線の最適化を図りやすい構成が検討できます。
◆プランニング・建築条件
大手ハウスメーカーによる建築条件付き計画で、医療仕様を前提としたプラン検討がしやすい点が特徴です。1階区画・約649.49㎡のスケールを活かし、動線計画や駐車スペース計画（要検討）を含めたレイアウト提案が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 649.49坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地の優位性
福岡県那珂川市道善、ゆめモール那珂川に隣接する計画地です。2026年3月7日に同モールがグランドオープンしており、買物動線からの視認・早期認知が期待でき、開業初期の集患力の土台づくりに役立ちます。
◆計画概要と募集
那珂川市道善でのクリニックモール計画です。幅広い診療科目を募集しており、区画や仕様の詳細は計画段階につき個別にご案内します。地域ニーズの把握と適合を前提に、無理のない開業計画を設計いただけます。
◆開業メリット
隣接大型商業施設の来訪者に見つけられやすい環境で、広告効率の向上が見込めます。複数科が集まる計画のため、相互連携による受診動線の構築が検討しやすく、地域での継続受診につながる設計がしやすい点が特徴です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 411.7坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
福岡県筑後市山ノ井。JR鹿児島本線「羽犬塚」駅から徒歩約6分の駅近立地で、通院しやすいアクセスが見込めます。1階路面の計画で、来院動線もシンプルです。
◆計画の柔軟性
敷地面積に余裕があり、複合的なクリニックモール計画が検討可能です。区画は希望の広さでの調整もご相談いただけ、開業ステージに合わせた計画立案に適しています。
◆視認性・集患力
角地のため視認性が良好で、看板掲出や導線設計の自由度が高い点が魅力です。医療モールとしての一体感により、地域での認知と集患力向上を後押しします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 839坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆八女筑後バイパス沿いの高認知立地
八女市蒲原1086-3付近、八女筑後バイパス周辺で車動線に面し、ゆめタウン八女やauショップ、トライアル、ナフコが並ぶ日常利用エリア。買い回り導線に乗るため自然な認知と集患力につながり、視認性は抜群です。
◆視認性重視のクリニック開業に好適
幹線道路沿いで看板掲出時の視認性が高く、来院導線を設計しやすい点が特長。生活利便施設が近接するため、平日・週末ともに来訪機会を確保しやすい環境で、車来院を想定した運用計画が立てやすい立地です。
◆医療モール計画で相乗効果を狙う
クリニックモール計画地として、複数科の集積を前提に情報発信や連携を図りやすい点が魅力。周辺の日常需要と組み合わせた診療時間設定やターゲット設計の検討に適した候補地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 547.5坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 視認性×立地
福岡県久留米市津福今町字下牟田 付近。同じ通りにスシロー、エディオン、ドラッグストアコスモスなどが並ぶ生活導線上で、道路からの視認性は良好。日常利用の集積があり、認知獲得からの集患力向上を図りやすい環境です。
◆ 1階・医療モール計画の器
地上1階の戸建て想定/1階物件。医療モール計画で科目間の相乗効果による集患力を見込みやすい計画です。面積は532.09㎡（532.09坪）で、希望の広さにて相談可能。レイアウト検討の自由度が高く、科目特性に合わせた設計がしやすい点が魅力です。
◆ 一等地の安心感
医療モール・一等地という物件特性により、開業後の案内・誘導が行いやすく、地域患者への周知も進めやすい立地です。駐車場等の詳細条件は未設定のため、計画段階から要件をすり合わせて最適化いただけます。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 532.09坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 八女筑後バイパス沿いの高視認立地
福岡県八女市蒲原973-1、八女筑後バイパスに面した車動線の要所。日常的に利用されるトライアルやゆめタウンなどの商業施設が近接し、生活導線上での認知獲得と集患力の向上が見込めます。
◆ クリニックモールとして柔軟に計画可能
複合モールでの計画検討が可能なため、内科・小児科・皮膚科など多様な診療科目に対応可能。科目間の相乗効果を意識した配置や動線計画で、来院機会の取りこぼしを抑える設計検討がしやすい環境です。
◆ 日常ニーズを捉える来院導線
周辺に日用品・食品の大型店舗が集積し、地域住民の来訪頻度が高いエリア。幹線道路沿いで自動車アクセスに優れ、通勤・通学や買い物ついでの受診を取り込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 293.27坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・視認性
太宰府市大佐野3丁目、県道505号線沿い。大佐野交差点至近で生活道路としての通行が程よく多く、看板掲出時の視認性が期待でき、早期認知と集患力の醸成に寄与します。
◆モール計画の相乗効果
周辺には既存クリニックが複数隣接しており、診療科の補完や相互送客による受診導線の形成が図りやすい環境です。クリニックモール計画として、地域内での比較検討の起点になりやすい立地です。
◆計画段階の確認事項
区画仕様や面積などの詳細は未設定の項目があり、開業スケジュールや設計条件は個別に調整可能です。早期から検討を進めることで、科目特性に沿った導線計画を取りやすくなります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 279.9坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 油山観光道路沿いの視認性
幹線の油山観光道路に面し、車動線からの視認性が高いロケーションです。日常利用のコンビニ併設計画で、来院前後の利便性にも配慮できます。
◆ 60台以上の駐車場見込み
敷地内で60台以上の駐車場確保が見込まれ、ピーク時の来院にも余裕を持って対応しやすい環境です。車来院が中心の科目でも導線計画を立てやすくなります。
◆ 複合クリニックモールで相互集患
複合型クリニックモール計画により、診療科間の相互集患が期待できます。地域ニーズに合わせた科目構成や動線連携の検討がしやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 120坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 120坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市南区の内科継承物件！
◆現在、診療中で患者引き継ぎもかねている為、秘密保持契約書締結後の情報開示！
◆福岡市中心部ではあるものの、驚くべき固定費の安さが魅力！
◆ご希望であれば、お問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅直結で来院動線が明快
JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、駅直結の新幹線博多ビル5階区画。エレベーター完備でアクセスが平易なため、患者さまの来院導線を組み立てやすく、クリニック開業の初期集患設計に寄与します。
◆大型複合エリア×クリニックフロア
商業施設・ホテル・オフィスが集積する環境に位置し、医療テナントとの相性が良好。5階はクリニックフロア、4階には屋上駐車場があり、公共交通と車双方からの受診手段を確保しやすいロケーションです。
◆数値で示すエリアポテンシャル
博多駅の平均乗降者数は1日あたり496,958人。半径1kmで夜間人口3万人超・昼間人口7万人超と、通勤・来街・居住が交差する市場規模が見込めます。小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科の開業検討に適した立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 45.09坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆現在診療中の皮膚科クリニックの事業譲渡案件！
◆売主様は皮膚科に限らず、他診療科での開業についても幅広くご検討可能！
◆既存設備の活用により、初期費用を抑えたローコストでの開業を希望される先生におすすめの物件！
◆また、本件は賃貸にて開業が可能なため、開業時の負担を軽減できる点も魅力！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.2坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆ ロードサイドの視認性と集患力
国道495号線（旧3号線）沿いの計画で車アクセス良好。駐車場は約57台を予定し来院動線を確保。2km圏人口約8万人かつ半径500mにクリニックが無い希少な商圏で、安定した集患力が期待できます。
◆ 薬局併設で診療連携しやすい計画
1階はドラッグストア・調剤薬局、2階にクリニック1区画（調整可）を想定。処方やヘルスケア需要との相性が良く、一般内科・耳鼻咽喉科・脳神経・眼科などの開業に適した環境です。
◆ 開業計画に合わせやすい条件
2027年秋以降竣工予定、テナントはスケルトン渡しでレイアウト自由度が高い計画。敷地面積は約1,160、共益費込み、契約期間30年予定、敷金は月額賃料の10ヶ月分です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・視認性
福岡市西区豊浜2丁目、マリナ通り沿いのロードサイド。百道～姪浜エリアを結ぶ静かな住宅圏で、2km圏内約12万人の足元人口。計画駐車場は約60台で車来院にも対応しやすい環境です。
◆計画概要・適性科目
1階にドラッグストア・調剤薬局・クリニック1区画の計画。クリニック区画は約70坪想定でドラッグストアと棟続き、レイアウトの微調整も可。内科（循・呼）、心療内科、小児科、泌尿器科、婦人科などとの親和性が高い計画です。
◆スケジュール・条件
竣工は2027年夏以降予定。賃貸借期間は20年予定、共益費込み、敷金は月額賃料の10ヶ月分。1階路面区画として認知獲得を図りやすい計画です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 70坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 角地×複合施設で高い認知導線
花畑二丁目交差点の角地計画。福岡市南区花畑1-13-10の複合施設内でのクリニックモール構想により、買い物・運動・日用品利用の来館動線と連動した集患力が期待できます。
◆ 640坪スケール、分割対応で柔軟レイアウト
延床計640坪（1フロア320坪×2）。1階は約100坪の空き区画に加え子供用品店約220坪、2階はフィットネス約120坪と百円均一約200坪を計画。分割賃貸にも対応し、科目ニーズや導線計画に合わせた区画設計が可能です。坪単価は15,000円を想定しています。
◆ 開業準備の見通しと留意点を明確化
今後の予定は2026年1月テナントFIX、2月条件擦り合わせ、3月合意書締結。竣工は2028年10月予定。定期借地契約の満了時期は2027年12月末頃で、現テナントの退去交渉はこれからとなります。計画条件の確認を踏まえたスケジュール設計に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 90.17坪 | 賃貸 1,487,805円 | 詳細を見る |
◆唐人町駅徒歩約3分のアクセス
駅から徒歩約3分の近接立地で通院のしやすさを確保しやすく、雨天時や高齢者の来院にも配慮した導線計画が検討できます。駅近の利便性は視認性と認知向上につながり、集患力の向上を狙いやすい環境です。
◆建築条件付きの医療ビル計画
計画段階のため、診療科目に応じた患者導線・スタッフ導線やバックヤード配置、電気・給排水などの仕様について相談がしやすい計画です。将来的な増床や機器搬入も見据えたレイアウト検討がしやすく、無理のない運用設計につなげられます。
◆福岡市中央区今川での開業ポテンシャル
福岡市中央区今川のロケーションにより、周辺施設との連携や地域内での認知獲得を目指しやすい点が特長です。生活動線上での接点づくりを意識した情報発信と組み合わせることで、駅近との相乗効果による集患力の底上げが期待できます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 72.05坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅近×生活導線で高い集患力
JR香椎線「伊賀駅」徒歩5分、糟屋郡粕屋町長者原西の計画地。銀行・スーパー・郵便局・幼稚園・保育園・小学校が周辺に揃い、日常動線に乗る立地で初期からの集患力を見込みやすい環境です。
◆ 病診連携に適したポジション
青洲会病院の至近で、診療連携を意識した運営計画が立てやすい点が特長です。紹介や逆紹介、検査連携などの実務導線を描きやすく、地域の医療ネットワークに参画しやすいロケーションです。
◆ 約500坪の希少スケール
約500坪のクリニックモール計画地は、このエリアではまとまった供給が少なく希少性の高い物件です。複数科の同時開設や段階的拡張など柔軟な区画計画を検討しやすい規模感です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 489.92坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地特性
次郎丸3号公園近くの計画地で、日常利用の導線上に位置します。マックバリュ 次郎丸店など生活必需店が隣接し、買い物ついでの来訪ニーズに触れやすく集患力が見込めます。
◆計画概要・規模
早良区次郎丸のクリニックモール計画で、クリニック用途に300〜400坪の利用を想定。残地は月極駐車場としての計画により、来院時の駐車動線を敷地内でまとめやすい構成です。
◆開業適性
建築条件付きの計画地のため、クリニック運営を前提としたレイアウト検討がしやすい環境です。モール計画と駐車場計画を一体で整えることで、分かりやすい案内と来院導線が設計可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 120坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅近・2路線アクセスで高い集患力
香椎宮前駅徒歩約5分、JR（鹿児島本線・香椎線）と西鉄（貝塚線）の利用が可能。JR香椎駅から博多へ約10分、西鉄利用で天神へ約20分に加え、国道3号線・都市高速で車アクセスも良好です。
◆ 再開発が進む副都心・香椎の安定した需要
駅周辺の整備が進み、ガーデンズ千早やKashii iina Terraceなど商業施設が充実。学校も多くファミリー層に人気で、歴史ある香椎宮や豊かな自然が共存する住みやすい環境が幅広い来院動機を支えます。
◆ クリニックモール計画地の相乗効果
〒813-0011 福岡市東区香椎1-3-40付近のクリニックモール計画地。複数科の連携による相乗効果や共通導線での認知向上が見込め、門前町の特性と副都心の利便性を活かした開業が検討できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 160坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
戸建て物件
◆福岡県筑豊地方における透析クリニック継承案件（非公開）
◆本案件は守秘性が高いため、詳細情報は秘密保持契約締結後にご案内いたします。
◆ご関心のある医療法人様・医師の方はお問い合わせください。
計画物件
◆ 幹線沿いで高い視認性とアクセス
イオンモール福岡から上月隈へ抜けるメインロード沿い。車動線の集まる生活導線上で、通院動機につながる集患力を期待しやすい立地です。
◆ 472坪の計画地で柔軟な区画設計
クリニックモール計画として、約472坪のスケールを活かしたレイアウト検討が可能。診療科の特性に合わせたバックヤードや動線計画に落とし込みやすい環境です。
◆ 医療に手慣れた大手ハウスメーカー条件
医療施設の実務に慣れた大手ハウスメーカーによる建築条件。感染動線や受付・待合の計画など、開業時の検討をスムーズに進めやすい体制です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆立地・アクセス
福岡和白病院近接のメインストリート沿いに位置し、交通量の多いエリアで日常動線に乗りやすい立地です。JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩約10分で、銀行やミスターマックス、スーパーが点在し、日常利用の導線上で集患力が見込めます。
◆病診連携とモール計画
クリニックモール計画地として、周辺医療との病診連携が可能なポジションです。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い募集科目に対応し、相互送患や受診導線の最適化を図りやすい構成が検討できます。
◆プランニング・建築条件
大手ハウスメーカーによる建築条件付き計画で、医療仕様を前提としたプラン検討がしやすい点が特徴です。1階区画・約649.49㎡のスケールを活かし、動線計画や駐車スペース計画（要検討）を含めたレイアウト提案が可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆立地の優位性
福岡県那珂川市道善、ゆめモール那珂川に隣接する計画地です。2026年3月7日に同モールがグランドオープンしており、買物動線からの視認・早期認知が期待でき、開業初期の集患力の土台づくりに役立ちます。
◆計画概要と募集
那珂川市道善でのクリニックモール計画です。幅広い診療科目を募集しており、区画や仕様の詳細は計画段階につき個別にご案内します。地域ニーズの把握と適合を前提に、無理のない開業計画を設計いただけます。
◆開業メリット
隣接大型商業施設の来訪者に見つけられやすい環境で、広告効率の向上が見込めます。複数科が集まる計画のため、相互連携による受診動線の構築が検討しやすく、地域での継続受診につながる設計がしやすい点が特徴です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆立地・アクセス
福岡県筑後市山ノ井。JR鹿児島本線「羽犬塚」駅から徒歩約6分の駅近立地で、通院しやすいアクセスが見込めます。1階路面の計画で、来院動線もシンプルです。
◆計画の柔軟性
敷地面積に余裕があり、複合的なクリニックモール計画が検討可能です。区画は希望の広さでの調整もご相談いただけ、開業ステージに合わせた計画立案に適しています。
◆視認性・集患力
角地のため視認性が良好で、看板掲出や導線設計の自由度が高い点が魅力です。医療モールとしての一体感により、地域での認知と集患力向上を後押しします。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆八女筑後バイパス沿いの高認知立地
八女市蒲原1086-3付近、八女筑後バイパス周辺で車動線に面し、ゆめタウン八女やauショップ、トライアル、ナフコが並ぶ日常利用エリア。買い回り導線に乗るため自然な認知と集患力につながり、視認性は抜群です。
◆視認性重視のクリニック開業に好適
幹線道路沿いで看板掲出時の視認性が高く、来院導線を設計しやすい点が特長。生活利便施設が近接するため、平日・週末ともに来訪機会を確保しやすい環境で、車来院を想定した運用計画が立てやすい立地です。
◆医療モール計画で相乗効果を狙う
クリニックモール計画地として、複数科の集積を前提に情報発信や連携を図りやすい点が魅力。周辺の日常需要と組み合わせた診療時間設定やターゲット設計の検討に適した候補地です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 視認性×立地
福岡県久留米市津福今町字下牟田 付近。同じ通りにスシロー、エディオン、ドラッグストアコスモスなどが並ぶ生活導線上で、道路からの視認性は良好。日常利用の集積があり、認知獲得からの集患力向上を図りやすい環境です。
◆ 1階・医療モール計画の器
地上1階の戸建て想定/1階物件。医療モール計画で科目間の相乗効果による集患力を見込みやすい計画です。面積は532.09㎡（532.09坪）で、希望の広さにて相談可能。レイアウト検討の自由度が高く、科目特性に合わせた設計がしやすい点が魅力です。
◆ 一等地の安心感
医療モール・一等地という物件特性により、開業後の案内・誘導が行いやすく、地域患者への周知も進めやすい立地です。駐車場等の詳細条件は未設定のため、計画段階から要件をすり合わせて最適化いただけます。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆ 八女筑後バイパス沿いの高視認立地
福岡県八女市蒲原973-1、八女筑後バイパスに面した車動線の要所。日常的に利用されるトライアルやゆめタウンなどの商業施設が近接し、生活導線上での認知獲得と集患力の向上が見込めます。
◆ クリニックモールとして柔軟に計画可能
複合モールでの計画検討が可能なため、内科・小児科・皮膚科など多様な診療科目に対応可能。科目間の相乗効果を意識した配置や動線計画で、来院機会の取りこぼしを抑える設計検討がしやすい環境です。
◆ 日常ニーズを捉える来院導線
周辺に日用品・食品の大型店舗が集積し、地域住民の来訪頻度が高いエリア。幹線道路沿いで自動車アクセスに優れ、通勤・通学や買い物ついでの受診を取り込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆立地・視認性
太宰府市大佐野3丁目、県道505号線沿い。大佐野交差点至近で生活道路としての通行が程よく多く、看板掲出時の視認性が期待でき、早期認知と集患力の醸成に寄与します。
◆モール計画の相乗効果
周辺には既存クリニックが複数隣接しており、診療科の補完や相互送客による受診導線の形成が図りやすい環境です。クリニックモール計画として、地域内での比較検討の起点になりやすい立地です。
◆計画段階の確認事項
区画仕様や面積などの詳細は未設定の項目があり、開業スケジュールや設計条件は個別に調整可能です。早期から検討を進めることで、科目特性に沿った導線計画を取りやすくなります。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆ 油山観光道路沿いの視認性
幹線の油山観光道路に面し、車動線からの視認性が高いロケーションです。日常利用のコンビニ併設計画で、来院前後の利便性にも配慮できます。
◆ 60台以上の駐車場見込み
敷地内で60台以上の駐車場確保が見込まれ、ピーク時の来院にも余裕を持って対応しやすい環境です。車来院が中心の科目でも導線計画を立てやすくなります。
◆ 複合クリニックモールで相互集患
複合型クリニックモール計画により、診療科間の相互集患が期待できます。地域ニーズに合わせた科目構成や動線連携の検討がしやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください
テナント
◆福岡市南区の内科継承物件！
◆現在、診療中で患者引き継ぎもかねている為、秘密保持契約書締結後の情報開示！
◆福岡市中心部ではあるものの、驚くべき固定費の安さが魅力！
◆ご希望であれば、お問い合わせください！
モール
【福岡市博多区】「博多駅」クリニックテナント
◆駅直結で来院動線が明快
JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、駅直結の新幹線博多ビル5階区画。エレベーター完備でアクセスが平易なため、患者さまの来院導線を組み立てやすく、クリニック開業の初期集患設計に寄与します。
◆大型複合エリア×クリニックフロア
商業施設・ホテル・オフィスが集積する環境に位置し、医療テナントとの相性が良好。5階はクリニックフロア、4階には屋上駐車場があり、公共交通と車双方からの受診手段を確保しやすいロケーションです。
◆数値で示すエリアポテンシャル
博多駅の平均乗降者数は1日あたり496,958人。半径1kmで夜間人口3万人超・昼間人口7万人超と、通勤・来街・居住が交差する市場規模が見込めます。小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科の開業検討に適した立地です。詳細はお問い合わせください。
テナント
◆現在診療中の皮膚科クリニックの事業譲渡案件！
◆売主様は皮膚科に限らず、他診療科での開業についても幅広くご検討可能！
◆既存設備の活用により、初期費用を抑えたローコストでの開業を希望される先生におすすめの物件！
◆また、本件は賃貸にて開業が可能なため、開業時の負担を軽減できる点も魅力！
計画物件
◆ ロードサイドの視認性と集患力
国道495号線（旧3号線）沿いの計画で車アクセス良好。駐車場は約57台を予定し来院動線を確保。2km圏人口約8万人かつ半径500mにクリニックが無い希少な商圏で、安定した集患力が期待できます。
◆ 薬局併設で診療連携しやすい計画
1階はドラッグストア・調剤薬局、2階にクリニック1区画（調整可）を想定。処方やヘルスケア需要との相性が良く、一般内科・耳鼻咽喉科・脳神経・眼科などの開業に適した環境です。
◆ 開業計画に合わせやすい条件
2027年秋以降竣工予定、テナントはスケルトン渡しでレイアウト自由度が高い計画。敷地面積は約1,160、共益費込み、契約期間30年予定、敷金は月額賃料の10ヶ月分です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆立地・視認性
福岡市西区豊浜2丁目、マリナ通り沿いのロードサイド。百道～姪浜エリアを結ぶ静かな住宅圏で、2km圏内約12万人の足元人口。計画駐車場は約60台で車来院にも対応しやすい環境です。
◆計画概要・適性科目
1階にドラッグストア・調剤薬局・クリニック1区画の計画。クリニック区画は約70坪想定でドラッグストアと棟続き、レイアウトの微調整も可。内科（循・呼）、心療内科、小児科、泌尿器科、婦人科などとの親和性が高い計画です。
◆スケジュール・条件
竣工は2027年夏以降予定。賃貸借期間は20年予定、共益費込み、敷金は月額賃料の10ヶ月分。1階路面区画として認知獲得を図りやすい計画です。詳細はお問い合わせください。
◆ 角地×複合施設で高い認知導線
花畑二丁目交差点の角地計画。福岡市南区花畑1-13-10の複合施設内でのクリニックモール構想により、買い物・運動・日用品利用の来館動線と連動した集患力が期待できます。
◆ 640坪スケール、分割対応で柔軟レイアウト
延床計640坪（1フロア320坪×2）。1階は約100坪の空き区画に加え子供用品店約220坪、2階はフィットネス約120坪と百円均一約200坪を計画。分割賃貸にも対応し、科目ニーズや導線計画に合わせた区画設計が可能です。坪単価は15,000円を想定しています。
◆ 開業準備の見通しと留意点を明確化
今後の予定は2026年1月テナントFIX、2月条件擦り合わせ、3月合意書締結。竣工は2028年10月予定。定期借地契約の満了時期は2027年12月末頃で、現テナントの退去交渉はこれからとなります。計画条件の確認を踏まえたスケジュール設計に適しています。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆唐人町駅徒歩約3分のアクセス
駅から徒歩約3分の近接立地で通院のしやすさを確保しやすく、雨天時や高齢者の来院にも配慮した導線計画が検討できます。駅近の利便性は視認性と認知向上につながり、集患力の向上を狙いやすい環境です。
◆建築条件付きの医療ビル計画
計画段階のため、診療科目に応じた患者導線・スタッフ導線やバックヤード配置、電気・給排水などの仕様について相談がしやすい計画です。将来的な増床や機器搬入も見据えたレイアウト検討がしやすく、無理のない運用設計につなげられます。
◆福岡市中央区今川での開業ポテンシャル
福岡市中央区今川のロケーションにより、周辺施設との連携や地域内での認知獲得を目指しやすい点が特長です。生活動線上での接点づくりを意識した情報発信と組み合わせることで、駅近との相乗効果による集患力の底上げが期待できます。
詳細はお問い合わせください
◆ 駅近×生活導線で高い集患力
JR香椎線「伊賀駅」徒歩5分、糟屋郡粕屋町長者原西の計画地。銀行・スーパー・郵便局・幼稚園・保育園・小学校が周辺に揃い、日常動線に乗る立地で初期からの集患力を見込みやすい環境です。
◆ 病診連携に適したポジション
青洲会病院の至近で、診療連携を意識した運営計画が立てやすい点が特長です。紹介や逆紹介、検査連携などの実務導線を描きやすく、地域の医療ネットワークに参画しやすいロケーションです。
◆ 約500坪の希少スケール
約500坪のクリニックモール計画地は、このエリアではまとまった供給が少なく希少性の高い物件です。複数科の同時開設や段階的拡張など柔軟な区画計画を検討しやすい規模感です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆立地特性
次郎丸3号公園近くの計画地で、日常利用の導線上に位置します。マックバリュ 次郎丸店など生活必需店が隣接し、買い物ついでの来訪ニーズに触れやすく集患力が見込めます。
◆計画概要・規模
早良区次郎丸のクリニックモール計画で、クリニック用途に300〜400坪の利用を想定。残地は月極駐車場としての計画により、来院時の駐車動線を敷地内でまとめやすい構成です。
◆開業適性
建築条件付きの計画地のため、クリニック運営を前提としたレイアウト検討がしやすい環境です。モール計画と駐車場計画を一体で整えることで、分かりやすい案内と来院導線が設計可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 駅近・2路線アクセスで高い集患力
香椎宮前駅徒歩約5分、JR（鹿児島本線・香椎線）と西鉄（貝塚線）の利用が可能。JR香椎駅から博多へ約10分、西鉄利用で天神へ約20分に加え、国道3号線・都市高速で車アクセスも良好です。
◆ 再開発が進む副都心・香椎の安定した需要
駅周辺の整備が進み、ガーデンズ千早やKashii iina Terraceなど商業施設が充実。学校も多くファミリー層に人気で、歴史ある香椎宮や豊かな自然が共存する住みやすい環境が幅広い来院動機を支えます。
◆ クリニックモール計画地の相乗効果
〒813-0011 福岡市東区香椎1-3-40付近のクリニックモール計画地。複数科の連携による相乗効果や共通導線での認知向上が見込め、門前町の特性と副都心の利便性を活かした開業が検討できます。詳細はお問い合わせください。
