福岡市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
福岡市は都市機能と住宅地が近接し、通勤・通学動線上に生活利便施設が集積するため、クリニックの日常受診需要を獲得しやすいエリアです。都心の天神・博多はオフィスと商業が密集し、平日日中の来院が見込める一方、周辺区の住宅地では通勤前後や休日の受診ニーズが安定的に生じます。人口は約160万人規模で推移し、若年層の流入が続きつつも高齢化も進展しており、生活習慣病管理から整形外科、皮膚科、小児科、在宅医療まで科目横断で需要の層が厚いのが特徴です。地下鉄・バス網が細かく張り巡らされ、駅近や幹線道路沿いの視認性は集患に直結します。特に天神・博多はビルインの医療モールやスモールオフィス改装型が主流で、周辺クリニックとの科目バランスと動線分離、EV・給排水・防音などの躯体条件を事前精査することが肝要です。住宅地中心の早良区・城南区・東区・南区・西区では、駐車場確保と学区・大型スーパー併設施設との相性が集患効率を左右します。診療科目やターゲット時間帯に応じ、駅至近の高フロアよりも低層路面や1.5等立地の方が費用対効果が高いケースも多く、賃料単価だけでなく歩留まり（看板導線、間口、サイン計画）の比較が重要です。物件選びでは、1階路面の給排水容量、柱スパンと間取り可変性、専有部の電気容量、天井高、共用部のバリアフリー、駐車台数や自転車導線、テナント構成による相乗効果を総合評価してください。新築計画中の医療モールはスケルトン段階から給排水・ダクトを確保できる利点があり、内装コストの平準化に寄与します。一方で既存居抜きは初期費用を抑えられても、科目変更時の設備更新余地を確認しておくと安心です。掲載中のクリニック向け物件だけでなく、非公開情報や計画段階の区画についても個別要件を踏まえてご提案します。開業時期や科目、想定患者層をお知らせいただければ、福岡市で最適な候補を精緻に絞り込みます。
393区画250件
◆車通りの多さを活かした立地
福岡市早良区小田部で、車通りが多く視認性にも優れたクリニックモール計画です。地域の生活動線上で、認知向上と集患力が期待できます。
◆敷地250坪以上・自由設計
建築条件付きですが、敷地面積は250坪以上。診療内容や必要な導線に合わせた、クリニックの自由設計を検討できます。
◆地域ニーズを見据えた診療科
内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科、婦人科などの開業におすすめの計画です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ ロケーション・診診連携
小児科と耳鼻咽喉科が近隣で盛業中のエリア。港三丁目の生活導線上に位置し、相互紹介による集患力向上が見込める立地です。
◆ 併設計画・来院利便性
ドラッグストア併設型を検討中で、処方・物販のワンストップ化により来院動機を高めやすい計画。駐車場も完備予定で車来院に配慮します。
◆ 適性科目・需要
整形外科は特にマーケット良好とされ、初期疾患対応からリハ需要まで受け止めやすい想定。診診連携が取りやすいアクセスで開業後の集患力に寄与します。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 クリニックA | 62.5坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 クリニックB | 62.5坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ロケーション／早期認知
福岡市早良区干隈、元診療所跡地を活用したクリニックモール計画。既存患者の想起が見込め、開業初期の集患力を後押しします。モール内での相互送客を意識した動線計画も立てやすい環境です。
◆病診連携／処方導線
近隣に地域基幹病院があり、紹介・逆紹介を含む病診連携を見据えやすい立地です。動線設計次第では院外の病院処方の取り込みも見込め、科目に応じた診療フローを構築しやすくなります。
◆将来性／計画の安心感
周辺で大型マンション建設が予定され、足元人口の微増が期待できる点は中長期の集患力にプラスです。大手ハウスメーカーの建築条件付き計画のため、仕様や工程の見通しが立てやすく、開業準備を進めやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 クリニック① | 60.12坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 クリニック② | 100.07坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 調剤薬局 | 60.11坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 交差点角地の視認性と集患力
小田部4丁目交差点すぐの角地に位置。通行動線からの視認性が高く、開院初期の認知獲得と集患力の向上に寄与します。
◆ 内科居抜きの即応性
2026年春まで診療していた内科居抜き。内装はきれいに保たれており、診療所としての運用イメージが掴みやすく、スムーズな立ち上げを検討できます。
◆ 堅牢RC×レイアウト自由度×契約柔軟
平成4年6月新築の鉄筋コンクリート造で、今年屋根全体の防水工事を実施。柱が少ない構造でレイアウト検討がしやすく、定期建物賃貸借ながら中途解約条件も柔軟。幅広い科目で検討可能で、オーナーは小児科・耳鼻咽喉科を希望しています。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 55.27坪 | 賃貸 729,564円 | 詳細を見る |
◆ 駅近・アクセス
福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩約3分。博多区東比恵の中心エリアかつ駐車場・エレベーター完備で、スタッフ動線と来院導線を両立しやすいクリニック開業ロケーションです。
◆ 相乗効果と早期認知
2階フィットネス、4階および3階一部のオフィスが内定し、日常利用者の往来が見込めます。元ジョイフル跡地のため地域での場所認知が進みやすく、初期の集患力向上を後押しします。
◆ 多科目に対応しやすい計画性
医療モール計画のため区画の組み合わせでまとまった広さの確保が可能。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療科目に対応しやすく、医科の診療科目が優先です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 クリニック1 | 109.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 クリニック2 | 40.44坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 クリニック3 | 40.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 博多区一等地で内科開業を計画しやすい立地
福岡市博多区の一等地に位置し、認知獲得の動線設計を検討しやすい環境です。駅や幹線アクセス等の詳細は非公開ですが、内科クリニックの集患力向上を見据えた立地検討に適しています。
◆ 内科クリニック居抜きの利点
既存内装や設備の一部活用が見込める居抜きのため、レイアウト検討や開業準備を効率化しやすい可能性があります。初期工程の短縮を図りつつ、診療動線や待合環境の最適化に注力できます。
◆ 移転に伴う早期入居者募集
移転に伴い早期入居者を募集している物件です。開業スケジュールの前倒し検討がしやすく、内科開業のタイミングを逃さず計画に反映できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 106.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 継承メリット
外来数25〜30名ほどの運営実績を引き継げる内科継承物件です。事業譲渡はもちろん、土地建物のみの売却も検討可能で、スムーズな承継と短期の立ち上げに寄与します。
◆ 立地・アクセス
福岡市早良区の一等地に位置し、敷地内に駐車場を完備。通院利便性が高く、車来院の動線も確保しやすいため、継続受診を促す集患力の向上が期待できます。
◆ 募集条件・活用イメージ
内科を中心に、承継を軸とした早期の診療体制確立に適した物件です。既存患者の継続受診と地域連携を見据えた運営計画を立てやすく、開業後の運用設計にも柔軟性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 84.74坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 内科継承でスムーズ開業
継承スキームにより地域での認知を活かしやすく、初期フェーズからの集患力の早期安定が狙えます。運営引継ぎの検討がしやすく、開業準備の時間とリスクの最適化に寄与します。
◆ 築浅の利点でコスト最適化
築浅の建物はレイアウト計画が立てやすく、設備更新や改修の選択肢を取りやすい点が魅力です。導線設計や診療効率の改善に注力しやすく、開業後の運営を見据えた投資判断に適しています。
◆ 内科潜在マーケットが高水準
福岡市西区は内科ニーズの潜在マーケットが高く、将来的にも継承ニーズが高まる見通しです。需要の追い風がある局面のため、意思決定のスピードが競争優位につながります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設型の医療モール企画
馬出一丁目北交差点からすぐの立地に計画中。ドラッグストアとの相互送客で集患力の相乗効果が見込めます。所在地は福岡市博多区吉塚本町で、現在は企画検討中の計画地です。
◆交差点至近の高い視認性
交差点からの進入動線が明快で、車両・歩行者双方からの認知が得られやすいポジションです。看板計画や導線設計の検討に適した環境が期待できます。
◆計画段階ならではの検討余地
まだ物件化前のため、募集区画や募集科目は未設定です。開業時期や参画条件の情報収集を先行して進めたい医療法人・ドクターに向く計画地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 100坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 交差点角地で高い視認性と到達性
新室見交差点すぐの角地に位置し、通行動線上での認知獲得に有利です。福岡市営地下鉄空港線・姪浜駅から徒歩19分ほどで、石丸エリア内でも希少性のある立地です。
◆ 医療向け計画に前向きで柔軟対応
地主様は医療機関での土地活用に前向きで、診療科目は応相談です。建て貸しおよび借地での検討が可能で、敷地面積がコンパクトなため面積も応相談とし、計画に合わせた検討がしやすい物件です。
◆ 石丸エリアでの集患力を見据えた展開
生活導線上の角地は看板・外観の認知効果が期待でき、石丸地区でのクリニック開業を検討するうえで比較検討しやすい対象です。1階区画想定の計画によりバリアフリー動線も組み立てやすく、地域密着型の診療体制に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
福岡県福岡市博多区半道橋2-7-45。福岡空港近接エリアで、半道橋二丁目交差点すぐの計画地。空港利用者や周辺就業者に加え、外国人ニーズも見込める可能性があり、エリア特性を活かした集患力の設計が検討しやすい立地です。
◆計画概要・スケール
敷地面積は約460坪の大型計画。複数診療科目および調剤薬局を組み合わせた構成の検討が可能で、科目間連携を意識したゾーニングや動線計画の相談に適しています。交差点至近のため周辺動線との親和性も図りやすい計画です。
◆募集方針・検討スピード
地主様の意思決定が早い物件で、計画枠が埋まる可能性があります。複数科目の同時検討により開業時期の調整やレイアウト検討も進めやすく、当計画は地主様から直接お預かりしている不動産情報です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 460坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅近・路面1階で視認性とアクセス
西鉄貝塚線「千早」駅徒歩6分、千早4丁目のロードサイド一階区画。住宅街に面し、駅利用者と周辺住民の双方に届く動線で、開院初期の集患力を後押しします。
◆官民連携の複合開発で将来性
福岡高等技術専門校跡地活用事業として、定期借地により民間が約70年運営する複合施設を整備。完成後は福岡農林事務所や新千早公民館等が入居予定で、日常的な来訪動線が生まれ、安定した周知と集患力が見込めます。
◆分割対応・上層168戸で日常需要
区画は分割可能で、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・脳神経外科・美容外科・歯科など幅広い科目に対応検討が可能。4階以上は全168世帯の住居が入り、生活導線に近い1階でバリアフリー計画もしやすく、2027年2月竣工・同月以降入居開始予定です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 店舗① | 92.4坪 | 賃貸 1,524,600円 | 詳細を見る |
| 地上1階 店舗② | 59.11坪 | 賃貸 975,315円 | 詳細を見る |
◆竹下通り・竹下二丁目交差点至近の視認性
福岡市博多区博多駅南5-9-29、竹下通り沿いのロードサイド立地で、歩行者・車両双方からの視認性が見込めます。交差点至近のため看板計画の自由度が高く、通行動線を捉えた集患力向上に寄与します。
◆クリニックモール計画地で相乗効果
同一計画地内でのクリニックモール構想により、来院動機の分散を抑えつつ、科目間の回遊が期待できます。待合や動線設計を工夫することで、患者様の利便性を意識した運営計画が立てやすい環境です。
◆地元企業の建築条件付き（内装自由）
福岡の地元企業である総合建築会社の建築条件付き物件で、内装工事は自由に計画可能です。医療機器レイアウトや給排水・電気容量の検討もしやすく、開業スケジュールに合わせた設計が進めやすい点が魅力です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設で強い集患導線
2階ドラッグストア・調剤薬局併設、3階クリニック1区画で日常導線を取り込みやすく、内科・耳鼻咽喉科・脳神経などの開業に相性が良い集患動線が期待できます。
◆アクセスと駐車環境で通院利便性
下山門通りのロードサイド立地に加え、明治通り・都市高速からのアクセス良好。駐車場は約30台予定、2km内人口約10万人で幅広い来院動機を支える環境です。
◆計画性と自由度を両立
福岡市西区下山門2丁目、2027年冬以降竣工予定。スケルトン渡しで面積調整可、共益費込み・敷金月額賃料の10ヶ月、賃貸借期間は20年予定です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 70.33坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地優位と視認性
上長尾交差点からすぐの樋井川沿い。一本入った立地ながら通行動線上での視認性は確保しやすく、同じ通りで老舗の消化器内科が診療中のため、医療需要の認知が進んだエリアでの開業が検討できます。
◆複合開業に適した計画規模
敷地面積に余裕があり、二科目＋調剤薬局の組み立てが検討可能。科目間の連携や来院動機の多様化により、地域に根差したモール型運営での集患力向上を目指しやすい計画です。
◆初期投資を抑える開発スキーム
地主による建て貸しで初期投資を抑えた検討が可能。ハウスメーカーの建築条件付きにつき、仕様・工程の見通しが立てやすく、スケジュール計画に反映しやすい点が特徴です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 クリニックA | 78坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 クリニックB | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地の強み
柏原交差点からすぐ、福岡市立柏原中学校に近接し、西鉄バス「古野」停徒歩2分のアクセス。通学路と生活動線に面し、日常の目に触れやすく、地域での認知拡大と集患力の向上が見込めます。
◆一から設計できる開業計画
現在建物があるため、入居者の希望に沿って一から建築が可能。科目特性に合わせた導線設計やレイアウト、看板計画まで事前に反映でき、将来の増改築も見据えた無理のない開業計画を検討できます。
◆複合医療モールの展開に適した規模
敷地面積は約471坪。単独開業はもちろん、複数科目の複合医療モールとしての検討が可能で、相互送客による集患力の底上げや地域医療の受け皿づくりに寄与します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 471坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
福岡和白病院近接のメインストリート沿いに位置し、交通量の多いエリアで日常動線に乗りやすい立地です。JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩約10分で、銀行やミスターマックス、スーパーが点在し、日常利用の導線上で集患力が見込めます。
◆病診連携とモール計画
クリニックモール計画地として、周辺医療との病診連携が可能なポジションです。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い募集科目に対応し、相互送患や受診導線の最適化を図りやすい構成が検討できます。
◆プランニング・建築条件
大手ハウスメーカーによる建築条件付き計画で、医療仕様を前提としたプラン検討がしやすい点が特徴です。1階区画・約649.49㎡のスケールを活かし、動線計画や駐車スペース計画（要検討）を含めたレイアウト提案が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 649.49坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 油山観光道路沿いの視認性
幹線の油山観光道路に面し、車動線からの視認性が高いロケーションです。日常利用のコンビニ併設計画で、来院前後の利便性にも配慮できます。
◆ 60台以上の駐車場見込み
敷地内で60台以上の駐車場確保が見込まれ、ピーク時の来院にも余裕を持って対応しやすい環境です。車来院が中心の科目でも導線計画を立てやすくなります。
◆ 複合クリニックモールで相互集患
複合型クリニックモール計画により、診療科間の相互集患が期待できます。地域ニーズに合わせた科目構成や動線連携の検討がしやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 120坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 120坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市南区の内科継承物件！
◆現在、診療中で患者引き継ぎもかねている為、秘密保持契約書締結後の情報開示！
◆福岡市中心部ではあるものの、驚くべき固定費の安さが魅力！
◆ご希望であれば、お問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅直結で来院動線が明快
JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、駅直結の新幹線博多ビル5階区画。エレベーター完備でアクセスが平易なため、患者さまの来院導線を組み立てやすく、クリニック開業の初期集患設計に寄与します。
◆大型複合エリア×クリニックフロア
商業施設・ホテル・オフィスが集積する環境に位置し、医療テナントとの相性が良好。5階はクリニックフロア、4階には屋上駐車場があり、公共交通と車双方からの受診手段を確保しやすいロケーションです。
◆数値で示すエリアポテンシャル
博多駅の平均乗降者数は1日あたり496,958人。半径1kmで夜間人口3万人超・昼間人口7万人超と、通勤・来街・居住が交差する市場規模が見込めます。小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科の開業検討に適した立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 45.09坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
◆車通りの多さを活かした立地
福岡市早良区小田部で、車通りが多く視認性にも優れたクリニックモール計画です。地域の生活動線上で、認知向上と集患力が期待できます。
◆敷地250坪以上・自由設計
建築条件付きですが、敷地面積は250坪以上。診療内容や必要な導線に合わせた、クリニックの自由設計を検討できます。
◆地域ニーズを見据えた診療科
内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科、婦人科などの開業におすすめの計画です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ ロケーション・診診連携
小児科と耳鼻咽喉科が近隣で盛業中のエリア。港三丁目の生活導線上に位置し、相互紹介による集患力向上が見込める立地です。
◆ 併設計画・来院利便性
ドラッグストア併設型を検討中で、処方・物販のワンストップ化により来院動機を高めやすい計画。駐車場も完備予定で車来院に配慮します。
◆ 適性科目・需要
整形外科は特にマーケット良好とされ、初期疾患対応からリハ需要まで受け止めやすい想定。診診連携が取りやすいアクセスで開業後の集患力に寄与します。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ロケーション／早期認知
福岡市早良区干隈、元診療所跡地を活用したクリニックモール計画。既存患者の想起が見込め、開業初期の集患力を後押しします。モール内での相互送客を意識した動線計画も立てやすい環境です。
◆病診連携／処方導線
近隣に地域基幹病院があり、紹介・逆紹介を含む病診連携を見据えやすい立地です。動線設計次第では院外の病院処方の取り込みも見込め、科目に応じた診療フローを構築しやすくなります。
◆将来性／計画の安心感
周辺で大型マンション建設が予定され、足元人口の微増が期待できる点は中長期の集患力にプラスです。大手ハウスメーカーの建築条件付き計画のため、仕様や工程の見通しが立てやすく、開業準備を進めやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
テナント
福岡市早良区小田部の内科居抜き物件
◆ 交差点角地の視認性と集患力
小田部4丁目交差点すぐの角地に位置。通行動線からの視認性が高く、開院初期の認知獲得と集患力の向上に寄与します。
◆ 内科居抜きの即応性
2026年春まで診療していた内科居抜き。内装はきれいに保たれており、診療所としての運用イメージが掴みやすく、スムーズな立ち上げを検討できます。
◆ 堅牢RC×レイアウト自由度×契約柔軟
平成4年6月新築の鉄筋コンクリート造で、今年屋根全体の防水工事を実施。柱が少ない構造でレイアウト検討がしやすく、定期建物賃貸借ながら中途解約条件も柔軟。幅広い科目で検討可能で、オーナーは小児科・耳鼻咽喉科を希望しています。詳細はお問い合わせください
テナント
福岡市博多区東比恵のクリニックモール
◆ 駅近・アクセス
福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩約3分。博多区東比恵の中心エリアかつ駐車場・エレベーター完備で、スタッフ動線と来院導線を両立しやすいクリニック開業ロケーションです。
◆ 相乗効果と早期認知
2階フィットネス、4階および3階一部のオフィスが内定し、日常利用者の往来が見込めます。元ジョイフル跡地のため地域での場所認知が進みやすく、初期の集患力向上を後押しします。
◆ 多科目に対応しやすい計画性
医療モール計画のため区画の組み合わせでまとまった広さの確保が可能。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療科目に対応しやすく、医科の診療科目が優先です。詳細はお問い合わせください。
テナント
◆ 博多区一等地で内科開業を計画しやすい立地
福岡市博多区の一等地に位置し、認知獲得の動線設計を検討しやすい環境です。駅や幹線アクセス等の詳細は非公開ですが、内科クリニックの集患力向上を見据えた立地検討に適しています。
◆ 内科クリニック居抜きの利点
既存内装や設備の一部活用が見込める居抜きのため、レイアウト検討や開業準備を効率化しやすい可能性があります。初期工程の短縮を図りつつ、診療動線や待合環境の最適化に注力できます。
◆ 移転に伴う早期入居者募集
移転に伴い早期入居者を募集している物件です。開業スケジュールの前倒し検討がしやすく、内科開業のタイミングを逃さず計画に反映できます。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
◆ 継承メリット
外来数25〜30名ほどの運営実績を引き継げる内科継承物件です。事業譲渡はもちろん、土地建物のみの売却も検討可能で、スムーズな承継と短期の立ち上げに寄与します。
◆ 立地・アクセス
福岡市早良区の一等地に位置し、敷地内に駐車場を完備。通院利便性が高く、車来院の動線も確保しやすいため、継続受診を促す集患力の向上が期待できます。
◆ 募集条件・活用イメージ
内科を中心に、承継を軸とした早期の診療体制確立に適した物件です。既存患者の継続受診と地域連携を見据えた運営計画を立てやすく、開業後の運用設計にも柔軟性があります。詳細はお問い合わせください
モール
◆ 内科継承でスムーズ開業
継承スキームにより地域での認知を活かしやすく、初期フェーズからの集患力の早期安定が狙えます。運営引継ぎの検討がしやすく、開業準備の時間とリスクの最適化に寄与します。
◆ 築浅の利点でコスト最適化
築浅の建物はレイアウト計画が立てやすく、設備更新や改修の選択肢を取りやすい点が魅力です。導線設計や診療効率の改善に注力しやすく、開業後の運営を見据えた投資判断に適しています。
◆ 内科潜在マーケットが高水準
福岡市西区は内科ニーズの潜在マーケットが高く、将来的にも継承ニーズが高まる見通しです。需要の追い風がある局面のため、意思決定のスピードが競争優位につながります。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆ドラッグストア併設型の医療モール企画
馬出一丁目北交差点からすぐの立地に計画中。ドラッグストアとの相互送客で集患力の相乗効果が見込めます。所在地は福岡市博多区吉塚本町で、現在は企画検討中の計画地です。
◆交差点至近の高い視認性
交差点からの進入動線が明快で、車両・歩行者双方からの認知が得られやすいポジションです。看板計画や導線設計の検討に適した環境が期待できます。
◆計画段階ならではの検討余地
まだ物件化前のため、募集区画や募集科目は未設定です。開業時期や参画条件の情報収集を先行して進めたい医療法人・ドクターに向く計画地です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 交差点角地で高い視認性と到達性
新室見交差点すぐの角地に位置し、通行動線上での認知獲得に有利です。福岡市営地下鉄空港線・姪浜駅から徒歩19分ほどで、石丸エリア内でも希少性のある立地です。
◆ 医療向け計画に前向きで柔軟対応
地主様は医療機関での土地活用に前向きで、診療科目は応相談です。建て貸しおよび借地での検討が可能で、敷地面積がコンパクトなため面積も応相談とし、計画に合わせた検討がしやすい物件です。
◆ 石丸エリアでの集患力を見据えた展開
生活導線上の角地は看板・外観の認知効果が期待でき、石丸地区でのクリニック開業を検討するうえで比較検討しやすい対象です。1階区画想定の計画によりバリアフリー動線も組み立てやすく、地域密着型の診療体制に適しています。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆立地・アクセス
福岡県福岡市博多区半道橋2-7-45。福岡空港近接エリアで、半道橋二丁目交差点すぐの計画地。空港利用者や周辺就業者に加え、外国人ニーズも見込める可能性があり、エリア特性を活かした集患力の設計が検討しやすい立地です。
◆計画概要・スケール
敷地面積は約460坪の大型計画。複数診療科目および調剤薬局を組み合わせた構成の検討が可能で、科目間連携を意識したゾーニングや動線計画の相談に適しています。交差点至近のため周辺動線との親和性も図りやすい計画です。
◆募集方針・検討スピード
地主様の意思決定が早い物件で、計画枠が埋まる可能性があります。複数科目の同時検討により開業時期の調整やレイアウト検討も進めやすく、当計画は地主様から直接お預かりしている不動産情報です。詳細はお問い合わせください
テナント
◆駅近・路面1階で視認性とアクセス
西鉄貝塚線「千早」駅徒歩6分、千早4丁目のロードサイド一階区画。住宅街に面し、駅利用者と周辺住民の双方に届く動線で、開院初期の集患力を後押しします。
◆官民連携の複合開発で将来性
福岡高等技術専門校跡地活用事業として、定期借地により民間が約70年運営する複合施設を整備。完成後は福岡農林事務所や新千早公民館等が入居予定で、日常的な来訪動線が生まれ、安定した周知と集患力が見込めます。
◆分割対応・上層168戸で日常需要
区画は分割可能で、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・脳神経外科・美容外科・歯科など幅広い科目に対応検討が可能。4階以上は全168世帯の住居が入り、生活導線に近い1階でバリアフリー計画もしやすく、2027年2月竣工・同月以降入居開始予定です。詳細はお問い合わせください
◆竹下通り・竹下二丁目交差点至近の視認性
福岡市博多区博多駅南5-9-29、竹下通り沿いのロードサイド立地で、歩行者・車両双方からの視認性が見込めます。交差点至近のため看板計画の自由度が高く、通行動線を捉えた集患力向上に寄与します。
◆クリニックモール計画地で相乗効果
同一計画地内でのクリニックモール構想により、来院動機の分散を抑えつつ、科目間の回遊が期待できます。待合や動線設計を工夫することで、患者様の利便性を意識した運営計画が立てやすい環境です。
◆地元企業の建築条件付き（内装自由）
福岡の地元企業である総合建築会社の建築条件付き物件で、内装工事は自由に計画可能です。医療機器レイアウトや給排水・電気容量の検討もしやすく、開業スケジュールに合わせた設計が進めやすい点が魅力です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆ドラッグストア併設で強い集患導線
2階ドラッグストア・調剤薬局併設、3階クリニック1区画で日常導線を取り込みやすく、内科・耳鼻咽喉科・脳神経などの開業に相性が良い集患動線が期待できます。
◆アクセスと駐車環境で通院利便性
下山門通りのロードサイド立地に加え、明治通り・都市高速からのアクセス良好。駐車場は約30台予定、2km内人口約10万人で幅広い来院動機を支える環境です。
◆計画性と自由度を両立
福岡市西区下山門2丁目、2027年冬以降竣工予定。スケルトン渡しで面積調整可、共益費込み・敷金月額賃料の10ヶ月、賃貸借期間は20年予定です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆立地優位と視認性
上長尾交差点からすぐの樋井川沿い。一本入った立地ながら通行動線上での視認性は確保しやすく、同じ通りで老舗の消化器内科が診療中のため、医療需要の認知が進んだエリアでの開業が検討できます。
◆複合開業に適した計画規模
敷地面積に余裕があり、二科目＋調剤薬局の組み立てが検討可能。科目間の連携や来院動機の多様化により、地域に根差したモール型運営での集患力向上を目指しやすい計画です。
◆初期投資を抑える開発スキーム
地主による建て貸しで初期投資を抑えた検討が可能。ハウスメーカーの建築条件付きにつき、仕様・工程の見通しが立てやすく、スケジュール計画に反映しやすい点が特徴です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆立地の強み
柏原交差点からすぐ、福岡市立柏原中学校に近接し、西鉄バス「古野」停徒歩2分のアクセス。通学路と生活動線に面し、日常の目に触れやすく、地域での認知拡大と集患力の向上が見込めます。
◆一から設計できる開業計画
現在建物があるため、入居者の希望に沿って一から建築が可能。科目特性に合わせた導線設計やレイアウト、看板計画まで事前に反映でき、将来の増改築も見据えた無理のない開業計画を検討できます。
◆複合医療モールの展開に適した規模
敷地面積は約471坪。単独開業はもちろん、複数科目の複合医療モールとしての検討が可能で、相互送客による集患力の底上げや地域医療の受け皿づくりに寄与します。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆立地・アクセス
福岡和白病院近接のメインストリート沿いに位置し、交通量の多いエリアで日常動線に乗りやすい立地です。JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩約10分で、銀行やミスターマックス、スーパーが点在し、日常利用の導線上で集患力が見込めます。
◆病診連携とモール計画
クリニックモール計画地として、周辺医療との病診連携が可能なポジションです。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い募集科目に対応し、相互送患や受診導線の最適化を図りやすい構成が検討できます。
◆プランニング・建築条件
大手ハウスメーカーによる建築条件付き計画で、医療仕様を前提としたプラン検討がしやすい点が特徴です。1階区画・約649.49㎡のスケールを活かし、動線計画や駐車スペース計画（要検討）を含めたレイアウト提案が可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 油山観光道路沿いの視認性
幹線の油山観光道路に面し、車動線からの視認性が高いロケーションです。日常利用のコンビニ併設計画で、来院前後の利便性にも配慮できます。
◆ 60台以上の駐車場見込み
敷地内で60台以上の駐車場確保が見込まれ、ピーク時の来院にも余裕を持って対応しやすい環境です。車来院が中心の科目でも導線計画を立てやすくなります。
◆ 複合クリニックモールで相互集患
複合型クリニックモール計画により、診療科間の相互集患が期待できます。地域ニーズに合わせた科目構成や動線連携の検討がしやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください
テナント
◆福岡市南区の内科継承物件！
◆現在、診療中で患者引き継ぎもかねている為、秘密保持契約書締結後の情報開示！
◆福岡市中心部ではあるものの、驚くべき固定費の安さが魅力！
◆ご希望であれば、お問い合わせください！
テナント
【福岡市博多区】「博多駅」クリニックテナント
◆駅直結で来院動線が明快
JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、駅直結の新幹線博多ビル5階区画。エレベーター完備でアクセスが平易なため、患者さまの来院導線を組み立てやすく、クリニック開業の初期集患設計に寄与します。
◆大型複合エリア×クリニックフロア
商業施設・ホテル・オフィスが集積する環境に位置し、医療テナントとの相性が良好。5階はクリニックフロア、4階には屋上駐車場があり、公共交通と車双方からの受診手段を確保しやすいロケーションです。
◆数値で示すエリアポテンシャル
博多駅の平均乗降者数は1日あたり496,958人。半径1kmで夜間人口3万人超・昼間人口7万人超と、通勤・来街・居住が交差する市場規模が見込めます。小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科の開業検討に適した立地です。詳細はお問い合わせください。
