千葉県のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
千葉県でのクリニック開業は、都心近接のベッドタウンと臨海部・農漁村エリアが併存する多様性が特長です。人口は約630万人で高齢化率は県平均で約28％。内科・整形領域の慢性期需要が安定する一方、子育て世帯の流入が続く新興住宅地では小児・耳鼻咽喉科・皮膚科など日常受診ニーズが厚く、地域により診療構成や導線設計の最適解が変わります。総武・常磐・京葉など鉄道網と幹線道路が来院圏を広げ、駅前とロードサイドで集患の設計思想が明確に分かれる点も計画上の要所です。
千葉市・船橋・市川・松戸などの都市部は駅前商業集積が強く、昼夜人口の差やテナント回転を踏まえた視認性と来院導線の確保が鍵となります。検査導入や採血動線を意識した内部レイアウト、ピーク分散に資する動線の直線化が効きます。柏・流山・印西の新興エリアは若年ファミリーの比率が高く、駐車場とベビーカー導線、夕方以降のアクセスを重視した時間割が機能しやすい傾向です。成田・香取・東金・山武は車移動前提で広域来院が期待でき、駐車台数と右折流入、敷地内回遊の安全性が成果に直結します。房総南部は季節要因で需要が変動しやすく、近隣医療機関・介護事業者との連携動線づくりが有効です。
物件選びでは、駅前・医療モール・ロードサイドのいずれを選ぶかが最初の分岐です。駅前は歩行者導線と間口の広さ、看板掲出位置、エレベーター待ち時間、上下階の騒音条件を精査。モールは共用駐車場の回転、テナント構成との補完関係、開館時間の制約を確認。ロードサイドは交通量の時間帯別プロファイル、敷地の進入・退出性、歩道からの視認性、ファサードの照度計画が重要です。いずれも給排水・電気容量・床荷重などインフラ条件、居抜きの適合性、用途地域や将来の再開発計画、定期借家の残存期間、賃料以外の共益費・看板料・駐車場負担を総合で評価してください。
掲載中の千葉県のクリニック向け物件は、来院圏データや競合分布と合わせてご提示可能です。公開前・非掲載の物件や具体的なプランニングのご相談も承ります。まずは開業コンセプトと想定患者像をお知らせください。
JR成田エクスプレス(0)
JR鹿島線(0)
JR久留里線(0)
JR東金線(0)
京成成田空港線(0)
都営新宿線(0)
いすみ鉄道いすみ線(0)
芝山鉄道線(0)
小湊鉄道線(0)
銚子電気鉄道線(0)
253区画152件
・共有駐車場１００台以上利用可能！
・内科・耳鼻科の診療圏良好！
・２km圏内居住者5.7万人以上
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.5坪 | 賃貸 420,750円 | 物件詳細を見る |
・敷地面積6000坪超の商業施設内での開業物件
・大型医療機器設置相談可
・区画・経済条件応相談
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・東葉高速鉄道駅至近！ベットタウンでの開業物件
・女子医大八千代医療センターと連携可能な距離
・大型医療機器設置相談可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・東西線駅徒歩２分の生活動線上物件
・物件周辺約６万人居住
・２階MRI設置可能区画有
・区画・経済条件応相談
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 34.37坪 | 賃貸 869,561円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 34.88坪 | 賃貸 709,808円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 35.2坪 | 賃貸 716,320円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 60.03坪 | 賃貸 990,495円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
京葉線「新浦安」駅から徒歩わずか1分の好立地。
患者様のアクセスが非常に良く、集患力を高める絶好のロケーションです。
◆充実した駐車場と既存科目
駐車場は500台以上完備されており、車でのアクセスも安心です。
内科、眼科、皮膚科、整形外科が盛業中で、医療モールとしての信頼性も高いです。
◆幅広い診療科目の募集
小児科、婦人科・産科、泌尿器科、心療内科など多様な診療科目を募集中。優良診療圏科目として心療内科も注目されています。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 44坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上5階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
千葉県柏市 「柏の葉キャンパス」駅最寄りのクリニックモール！
循環器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 40.211325坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 40.060075坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 40.08125坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 D | 40.211325坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 E | 400.60075坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 F | 40.08125坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
JR総武線「稲毛」駅近好立地！
JR総武線稲毛駅…乗降人員86,156人
※糖尿病内科・脳神経外科 診療圏良好！！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・主要道路(国道296号線)沿いに位置し、視認性の高い立地の物件です。
・隣接しているドラッグストアの集客により、早期の認知度向上が期待できます。
また、通院ついでにお買い物できて便利な施設です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・JR茂原駅より徒歩7分とアクセス良好。
・駅前より続く生活道路沿いで、視認性が良い立地です。
・集客力のあるドラッグストアが隣接しているので、早期の認知度向上と 集患が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・ドラッグストア敷地内の戸建て物件。
商業施設が少ないエリアなので、ドラッグストア・スーパーマーケットは集客が見込まれ、クリニックと商業の相乗効果が期待できます。
・交差点の角地に位置し、視認性も良好です。
・共用駐車場100台完備。駐車場不足の心配がありません。
また、バス停から徒歩1分とアクセスも良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆充実の医療設備
2階にはMRIの設置が可能で、最新の医療サービスを提供することができます。
さらに、1階には調剤薬局が開局予定で、患者様にワンストップの医療体験を提供できます。
◆立地の良さ
物件は東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩2分の好立地にあり、目の前にはスーパーがあるため、人通りが多く集患力が期待できます。
生活動線上に位置しているため、駅前大通りと同等の人通りが確保されています。
◆多様な診療科目に対応
脳神経外科、泌尿器科、産婦人科などの開業におすすめの物件です。
複数の診療科目に対応可能なスペースを提供し、地域医療の中心としての役割を果たすことができます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・JR常磐線「松戸」駅近の建替え計画。
・駅のロータリーから近く、早期認知が期待できます。
・ワンフロア約45坪で全科募集。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性
北総線秋山駅から徒歩わずか1分の新築クリニックモールです。
駅前ロータリーに面しており、アクセスが非常に良好で患者様にも通いやすい立地です。
◆視認性と集患力
駅前という立地に加え、ロータリーに面しているため視認性が高く、多くの患者様に気軽に訪れていただける環境です。
周辺にはクリニックが少なく、診療圏が良好なため、新規開業にも最適です。
◆診療圏の優位性
特に呼吸器・糖尿病内科、整形外科、眼科の診療圏が良好です。
地域のニーズに応える診療科目での開業をお考えの方にとって、非常に魅力的な物件です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
JR「新松戸」駅から徒歩わずか1分の好立地に、新築クリニックモールが誕生します。
駅近くのため、患者様のアクセスが非常に便利です。
◆多様な診療科目に対応可能
2階から4階までの各フロアは約43.5坪で、内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能です。
特に脳神経外科や整形外科、眼科は優良診療圏科目として注目されています。
◆新しい医療モールでの開業チャンス
新築物件であるため、最新の設備でクリニックを開業することができます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 43.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 43.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 43.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
①利用者数県内3位の主要駅
②船橋駅徒歩圏内の新築物件
③大通りと幹線道路の交差点に立地
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 35坪 | 賃貸 616,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 45坪 | 賃貸 792,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ④ | 26坪 | 賃貸 457,600円 | 物件詳細を見る |
◆優れた立地条件
同敷地内には集患力の高いドラッグストアがあり、クリニックの早期認知度向上が期待できます。
患者様は通院のついでにお買い物も楽しめる便利な施設です。
◆充実した駐車スペース
大型駐車場を完備しており、駐車場不足の心配はありません。
患者様やスタッフの方々にとっても快適なアクセスが可能です。
◆自由度の高い設計
建て貸しのため、先生のご意見を取り入れた自由度の高い設計が可能です。
クリニックの特性に合わせた空間を実現できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
千葉市 幕張駅最寄りの新築医療モール計画です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 賃貸 792,000円 | 物件詳細を見る |
① オーナーは隣接のクリニック院長で集患には全面的に協力
② １階クリニック区画
③ 開業当初の減額等、相談可
④ 袖ヶ浦駅近、共用駐車場２０台以上
⑤ ショッピングモール近くで人通りが多く広告宣伝費がかかりません
⑥ドラッグストアも盛業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 32.86坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
首都圏新都市鉄道(株)(つくばエクスプレス)による高架下商業施設計画。
1階 約40坪と約54坪でクリニックを予定。
皮膚科DRがお申込み済み。
呼吸器内科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 880,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 54坪 | 賃貸 1,188,000円 | 物件詳細を見る |
駅近のため、アクセス良好です！
医療モールのため、他科目との連携が図れます！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 43.52坪 | 賃貸 813,824円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 43.52坪 | 賃貸 813,824円 | 物件詳細を見る |
テナント
・共有駐車場１００台以上利用可能！
・内科・耳鼻科の診療圏良好！
・２km圏内居住者5.7万人以上
・敷地面積6000坪超の商業施設内での開業物件
・大型医療機器設置相談可
・区画・経済条件応相談
・東葉高速鉄道駅至近！ベットタウンでの開業物件
・女子医大八千代医療センターと連携可能な距離
・大型医療機器設置相談可
・東西線駅徒歩２分の生活動線上物件
・物件周辺約６万人居住
・２階MRI設置可能区画有
・区画・経済条件応相談
モール
新浦安
◆駅近でアクセス抜群
京葉線「新浦安」駅から徒歩わずか1分の好立地。
患者様のアクセスが非常に良く、集患力を高める絶好のロケーションです。
◆充実した駐車場と既存科目
駐車場は500台以上完備されており、車でのアクセスも安心です。
内科、眼科、皮膚科、整形外科が盛業中で、医療モールとしての信頼性も高いです。
◆幅広い診療科目の募集
小児科、婦人科・産科、泌尿器科、心療内科など多様な診療科目を募集中。優良診療圏科目として心療内科も注目されています。
詳細はお問い合わせください！！
千葉県柏市 「柏の葉キャンパス」駅最寄りのクリニックモール！
循環器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
JR総武線「稲毛」駅近好立地！
JR総武線稲毛駅…乗降人員86,156人
※糖尿病内科・脳神経外科 診療圏良好！！
詳細はお問い合わせください！
戸建て物件
クリエイト富里御料 新築戸建てクリニック計画
・主要道路(国道296号線)沿いに位置し、視認性の高い立地の物件です。
・隣接しているドラッグストアの集客により、早期の認知度向上が期待できます。
また、通院ついでにお買い物できて便利な施設です。
戸建て物件
クリエイト茂原八千代 新築戸建てクリニック計画
・JR茂原駅より徒歩7分とアクセス良好。
・駅前より続く生活道路沿いで、視認性が良い立地です。
・集客力のあるドラッグストアが隣接しているので、早期の認知度向上と 集患が期待できます。
戸建て物件
クリエイト市原桜台店 新築戸建てクリニック計画
・ドラッグストア敷地内の戸建て物件。
商業施設が少ないエリアなので、ドラッグストア・スーパーマーケットは集客が見込まれ、クリニックと商業の相乗効果が期待できます。
・交差点の角地に位置し、視認性も良好です。
・共用駐車場100台完備。駐車場不足の心配がありません。
また、バス停から徒歩1分とアクセスも良好です。
モール
（仮称）行徳メディカルモール
◆充実の医療設備
2階にはMRIの設置が可能で、最新の医療サービスを提供することができます。
さらに、1階には調剤薬局が開局予定で、患者様にワンストップの医療体験を提供できます。
◆立地の良さ
物件は東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩2分の好立地にあり、目の前にはスーパーがあるため、人通りが多く集患力が期待できます。
生活動線上に位置しているため、駅前大通りと同等の人通りが確保されています。
◆多様な診療科目に対応
脳神経外科、泌尿器科、産婦人科などの開業におすすめの物件です。
複数の診療科目に対応可能なスペースを提供し、地域医療の中心としての役割を果たすことができます。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
・JR常磐線「松戸」駅近の建替え計画。
・駅のロータリーから近く、早期認知が期待できます。
・ワンフロア約45坪で全科募集。
計画物件
松戸市秋山駅前 クリニックモール計画
◆駅近の利便性
北総線秋山駅から徒歩わずか1分の新築クリニックモールです。
駅前ロータリーに面しており、アクセスが非常に良好で患者様にも通いやすい立地です。
◆視認性と集患力
駅前という立地に加え、ロータリーに面しているため視認性が高く、多くの患者様に気軽に訪れていただける環境です。
周辺にはクリニックが少なく、診療圏が良好なため、新規開業にも最適です。
◆診療圏の優位性
特に呼吸器・糖尿病内科、整形外科、眼科の診療圏が良好です。
地域のニーズに応える診療科目での開業をお考えの方にとって、非常に魅力的な物件です。
詳細はお問い合わせください！！
計画物件
新松戸2丁目プロジェクト
◆利便性抜群の立地
JR「新松戸」駅から徒歩わずか1分の好立地に、新築クリニックモールが誕生します。
駅近くのため、患者様のアクセスが非常に便利です。
◆多様な診療科目に対応可能
2階から4階までの各フロアは約43.5坪で、内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能です。
特に脳神経外科や整形外科、眼科は優良診療圏科目として注目されています。
◆新しい医療モールでの開業チャンス
新築物件であるため、最新の設備でクリニックを開業することができます。
詳細はお問い合わせください！！
①利用者数県内3位の主要駅
②船橋駅徒歩圏内の新築物件
③大通りと幹線道路の交差点に立地
戸建て物件
クリエイト千葉一宮町 新築戸建てクリニック計画
◆優れた立地条件
同敷地内には集患力の高いドラッグストアがあり、クリニックの早期認知度向上が期待できます。
患者様は通院のついでにお買い物も楽しめる便利な施設です。
◆充実した駐車スペース
大型駐車場を完備しており、駐車場不足の心配はありません。
患者様やスタッフの方々にとっても快適なアクセスが可能です。
◆自由度の高い設計
建て貸しのため、先生のご意見を取り入れた自由度の高い設計が可能です。
クリニックの特性に合わせた空間を実現できます。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
千葉市 幕張駅最寄りの新築医療モール計画です！
詳細はお問い合わせください！
① オーナーは隣接のクリニック院長で集患には全面的に協力
② １階クリニック区画
③ 開業当初の減額等、相談可
④ 袖ヶ浦駅近、共用駐車場２０台以上
⑤ ショッピングモール近くで人通りが多く広告宣伝費がかかりません
⑥ドラッグストアも盛業中
計画物件
首都圏新都市鉄道(株)(つくばエクスプレス)による高架下商業施設計画。
1階 約40坪と約54坪でクリニックを予定。
皮膚科DRがお申込み済み。
呼吸器内科 診療圏良好！
計画物件
駅近のため、アクセス良好です！
医療モールのため、他科目との連携が図れます！
詳細はお問い合わせください！
