中野区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京23区の西部に位置する中野区は、住みやすさと都市機能を兼ね備えた地域として注目されています。新宿まで電車で5分というアクセスの良さに加え、再開発が進む中野駅周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、日々多くの人々が行き交います。一方で、閑静な住宅街も広がり、子育て世代や高齢者も多く暮らしているため、クリニックに対する需要が高いエリアです。多様な世代とライフスタイルが共存するこの地域は、内科や小児科、皮膚科、整形外科など幅広い診療科目のニーズに対応できる可能性を秘めています。
医療機関の分布を見ても、中野区は隣接する新宿区や杉並区に比べて診療所数がやや少なく、新規開業における競合過多のリスクが比較的低いのも魅力のひとつです。とくに中野駅から西武新宿線沿線エリアにかけては、日常の医療ニーズが地域に根ざした形で求められており、地域密着型の医療サービスを展開しやすい環境にあります。さらに、駅前の再開発では高層マンションの建設が進み、新たな住民の流入も見込まれ、将来的な患者層の拡大も期待されます。
物件を選ぶ際には、エリアの人口構成や生活導線、周辺の医療機関との位置関係を慎重に確認することが重要です。中野区の場合、交通利便性の高い駅前物件はもちろん、住宅街の中にあるテナントや戸建て物件も選択肢に入ります。たとえば、駅から徒歩10分圏内であっても、スーパーや保育園、学習塾が周囲に点在する地域では、家族世帯をターゲットとしたクリニックが定着しやすい傾向にあります。また、医療モール構想や複合施設内テナントの活用も進んでおり、単独開業に不安を抱く医師にとっても開業環境が整いつつあります。
私たちは、掲載中の物件に限らず、先生方の診療方針や理想の運営スタイルに合った物件のご提案も可能です。エリアの特性を深く理解したうえで、最適な開業地の選定をお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。
21区画13件
•西武新宿線沼袋駅周辺の新築物件
•３０坪～６０坪程度の計画
•視認性良好の好立地
•２０２７年夏 オープン予定
•募集科目：内科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・眼科・神経内科・その他※院外処方箋発行医療機関に限る
※立地詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前×大通りの集患力
青梅街道沿い、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分の視認性の高い立地です。
駅から短い動線で雨天時の来院負担も抑えられ、日常利用者への認知獲得につながります。
◆医療モール計画とフロア構成
新築医療モール計画で、1階に調剤薬局、2～4階に医療区画を予定（3～4階は眼科申込済）。2階の約34.15㎡区画は内科を募集しており、モール内で連携しやすい配置です。スケルトン渡しで、診療動線に合わせた内装設計が行えます。
◆開業スケジュールと条件
2026年春竣工予定、2026年10月頃引き渡し予定の計画物件です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.15坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・現在、「沼袋」駅地下化の工事中。将来的にロータリー計画があります。
・駐輪場29台
・詳細はお問い合わせください！
※本件は計画物件となりますので予めご了承ください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 825,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 72坪 | 賃貸 1,805,760円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 65坪 | 賃貸 1,458,600円 | 詳細を見る |
・駅前超一等地（再開発2027年3月以降）
・視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
・2階区画は内科・小児科内定。 3階ワンフロアを至急募集！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 62坪 | 賃貸 1,320,000円 | 詳細を見る |
・沼袋駅チカ物件！
・競合が少なく良診療圏！
・隣接地にロータリー計画があり、視認性良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近の山手通り沿いで新築計画！
◆2路線乗り入れでアクセス良好！
◆昼間人口も多く診療圏良好なエリア！
◆調剤薬局出店予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ４ | 36.72坪 | 賃貸 949,212円 | 詳細を見る |
| 地上6階 ６ | 36.72坪 | 賃貸 949,212円 | 詳細を見る |
沼袋駅地下化工事に合わせて新たに出来る、駅近新築クリニックモール案件。
耳鼻科と小児科DR、内科DRのお申込み有り。
約35坪~70坪程度で上記以外の科目募集。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地
新青梅街道沿いに位置し、視認性に優れたこの物件は、集患力を高める絶好のロケーションです。周囲の交通量が多く、看板効果が期待できます。
◆医療モールのメリット
1階には調剤薬局があり、2階には内科胃腸科が開業中のため、医療モールとしての一体感があります。患者様にとって利便性が高く、診療科目間の連携がしやすい環境です。
◆柔軟な契約条件
工事期間中のフリーレント相談が可能で、諸条件についてもご相談いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 31.59坪 | 賃貸 275,000円 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセス
中野区の大通り沿いに位置するEFGビルは、視認性が良好で地域の患者様からの認知度を高めることができます。
さらに、西武新宿線野方駅から徒歩8分というアクセスの良さは、通院の利便性を求める患者様にとって大きな魅力です。
◆多様な科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能な物件です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するには最適な環境が整っています。
詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 601 | 33.12坪 | 賃貸 291,456円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 54.31坪 | 賃貸 418,187円 | 詳細を見る |
◆中野駅直結の好立地
中野駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さが魅力です。西口広場に面した場所に位置し、駅からの集患力が期待できます。
◆再開発で注目のエリア
中野駅周辺では大規模な再開発が進行中です。新たに設置される西口改札や橋上駅舎、南北通路の整備といった計画により、利用者数の増加が見込まれます。
◆医療モールでの開業
鉄筋コンクリート造の新築ビルは、医療モールとして設計されています。多様な診療科目が募集されており、地域医療の拠点としての役割を果たすことができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 27坪 | 賃貸 742,500円 | 詳細を見る |
◆駅近と視認性の良さ
「新井薬師前駅」から徒歩1分の立地は、患者様のアクセスを容易にし、来院のしやすさを実現。メイン通り沿いに位置するため、周囲からの視認性も抜群です。
◆競合の少ない希少エリア
中野区上高田エリアは、競合クリニックが少なく、新規開業を考える医師にとって理想的な環境です。再開発による人口増加が見込まれるため、今後の集患力が期待できます。
◆充実した設備と利便性
新築の医療モールで、エレベーター完備。内科、小児科、眼科など多様な診療科目に対応可能なスペースがあり、即入居が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 26坪 | 賃貸 715,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 26坪 | 賃貸 627,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 1 | 23坪 | 賃貸 506,000円 | 詳細を見る |
♦西武新宿線新井薬師駅最寄りの医療モール４階物件です
♦医療施設が非常に少ない稀少なエリア
♦内科・耳鼻咽喉科・調剤薬局 開業予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
♦️中野区での計画物件です
♦️自由度高く建築プランを策定可能です
※詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 162.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
•西武新宿線沼袋駅周辺の新築物件
•３０坪～６０坪程度の計画
•視認性良好の好立地
•２０２７年夏 オープン予定
•募集科目：内科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・眼科・神経内科・その他※院外処方箋発行医療機関に限る
※立地詳細はお問い合わせください
計画物件
新中野メディカルモール計画
◆駅前×大通りの集患力
青梅街道沿い、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分の視認性の高い立地です。
駅から短い動線で雨天時の来院負担も抑えられ、日常利用者への認知獲得につながります。
◆医療モール計画とフロア構成
新築医療モール計画で、1階に調剤薬局、2～4階に医療区画を予定（3～4階は眼科申込済）。2階の約34.15㎡区画は内科を募集しており、モール内で連携しやすい配置です。スケルトン渡しで、診療動線に合わせた内装設計が行えます。
◆開業スケジュールと条件
2026年春竣工予定、2026年10月頃引き渡し予定の計画物件です。
詳細はお問い合わせください！！
計画物件
・現在、「沼袋」駅地下化の工事中。将来的にロータリー計画があります。
・駐輪場29台
・詳細はお問い合わせください！
※本件は計画物件となりますので予めご了承ください
・駅前超一等地（再開発2027年3月以降）
・視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
・2階区画は内科・小児科内定。 3階ワンフロアを至急募集！
・沼袋駅チカ物件！
・競合が少なく良診療圏！
・隣接地にロータリー計画があり、視認性良好！
◆駅近の山手通り沿いで新築計画！
◆2路線乗り入れでアクセス良好！
◆昼間人口も多く診療圏良好なエリア！
◆調剤薬局出店予定
沼袋駅地下化工事に合わせて新たに出来る、駅近新築クリニックモール案件。
耳鼻科と小児科DR、内科DRのお申込み有り。
約35坪~70坪程度で上記以外の科目募集。
詳細はお問い合わせください！
モール
宮ビル
◆魅力的な立地
新青梅街道沿いに位置し、視認性に優れたこの物件は、集患力を高める絶好のロケーションです。周囲の交通量が多く、看板効果が期待できます。
◆医療モールのメリット
1階には調剤薬局があり、2階には内科胃腸科が開業中のため、医療モールとしての一体感があります。患者様にとって利便性が高く、診療科目間の連携がしやすい環境です。
◆柔軟な契約条件
工事期間中のフリーレント相談が可能で、諸条件についてもご相談いただけます。詳細はお問い合わせください。
テナント
EFGビル
◆視認性とアクセス
中野区の大通り沿いに位置するEFGビルは、視認性が良好で地域の患者様からの認知度を高めることができます。
さらに、西武新宿線野方駅から徒歩8分というアクセスの良さは、通院の利便性を求める患者様にとって大きな魅力です。
◆多様な科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能な物件です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するには最適な環境が整っています。
詳細はお問合せください！
テナント
【中野駅西口広場前】 ウエストインビル
◆中野駅直結の好立地
中野駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さが魅力です。西口広場に面した場所に位置し、駅からの集患力が期待できます。
◆再開発で注目のエリア
中野駅周辺では大規模な再開発が進行中です。新たに設置される西口改札や橋上駅舎、南北通路の整備といった計画により、利用者数の増加が見込まれます。
◆医療モールでの開業
鉄筋コンクリート造の新築ビルは、医療モールとして設計されています。多様な診療科目が募集されており、地域医療の拠点としての役割を果たすことができます。詳細はお問い合わせください。
モール
新井薬師前メディカル区画
◆駅近と視認性の良さ
「新井薬師前駅」から徒歩1分の立地は、患者様のアクセスを容易にし、来院のしやすさを実現。メイン通り沿いに位置するため、周囲からの視認性も抜群です。
◆競合の少ない希少エリア
中野区上高田エリアは、競合クリニックが少なく、新規開業を考える医師にとって理想的な環境です。再開発による人口増加が見込まれるため、今後の集患力が期待できます。
◆充実した設備と利便性
新築の医療モールで、エレベーター完備。内科、小児科、眼科など多様な診療科目に対応可能なスペースがあり、即入居が可能です。詳細はお問い合わせください。
♦西武新宿線新井薬師駅最寄りの医療モール４階物件です
♦医療施設が非常に少ない稀少なエリア
♦内科・耳鼻咽喉科・調剤薬局 開業予定
西武山口線(0)
京王競馬場線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
