町田市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都の西南部に位置する町田市は、約43万人の人口を抱え、23区外では八王子市に次ぐ規模を誇る都市です。神奈川県相模原市と隣接し、東京都と神奈川県の“境界都市”として広域的な集患が見込める地理的優位性を備えています。町田駅を中心に商業・住宅・教育・医療のバランスが整った都市機能を持ちつつ、郊外らしいゆったりとした生活環境も確保されており、クリニック開業地として非常に魅力的な条件が揃っています。
町田駅周辺は、小田急線・JR横浜線が交差する交通の要衝であり、東京23区や神奈川県内からのアクセスにも優れているため、通勤・通学客はもちろん、周辺市区からの通院需要も高いエリアです。駅周辺は大型商業施設やオフィスビル、集合住宅が密集しており、内科や皮膚科、婦人科、心療内科など、都市型クリニックに適した診療科での開業が多く見られます。特に、専門性や利便性を前面に出した診療スタイルとの親和性が高い地域です。
一方で、成瀬・鶴川・玉川学園前といった住宅地エリアでは、子育て世帯と高齢者世帯が共存する地域構造があり、内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科などの家庭医療的な診療科目に対する需要が根強く存在します。町田市全体で見ると高齢化率は25％を超えつつあり、今後の地域包括ケアを見据えた訪問診療や在宅医療のニーズも年々高まっています。また、市内には大学や専門学校も多く、若年層への対応を意識した柔軟な運営方針も有効です。
物件選定においては、町田駅周辺の商業ビルや医療モール型の物件に加えて、郊外住宅エリアでの1階路面テナントや戸建リノベーション型物件なども検討可能です。視認性・導線・バリアフリー設計に加え、駐車場や駐輪スペースの確保といった郊外ならではの条件整備が、患者の利便性に直結します。また、神奈川県との境界に近い地域では、行政区分をまたぐ医療連携や、保険医療機関としての位置づけも戦略的に考慮する必要があります。
当サイトでは、町田市内のクリニック向け物件を多数ご紹介しており、開業を検討される医師の皆様に対して、診療スタイルやライフプランに応じた最適な立地をご提案可能です。現在掲載されていない物件についても、ご要望に応じて個別にお探しいたします。東京都と神奈川をつなぐクリニック拠点として、町田市での開業をお考えの際は、ぜひご相談ください。
・小田急線小田原線町田駅、JR横浜線から徒歩1分の好立地！ ・専有面積60坪を有しており、自由にレイアウトできます！ ・商店街角地のため、集客力を高めます！ 35.54430420721148, 139.44624371686254
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60.47坪 | 賃貸 1,496,000円 | 物件詳細を見る |
◆優れた立地で患者様を惹きつける 町田市南成瀬の医療モールは、JR横浜線「成瀬駅」から徒歩7分の便利な位置にあり、生活道路に面しているため視認性が高く、 通勤・通学途中の方々にもアクセスしやすいのが特徴です。 ◆多様な患者層に対応可能 周辺は住宅地が広がっており、ファミリー層や単身者、シニア層など多様な年齢層が居住しています。 学校も多く、子育て世代にもアプローチしやすい環境です。 ◆充実した駐車施設 約40台分の駐車スペースを完備予定。車での来院もスムーズに対応できるため、幅広い患者様に安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
・駅から徒歩1分の複合ビル。 2025年春にリニューアルし、ファサードに大きく看板の設置が可能。 ・同ビル１Fに飲食店・調剤薬局開局予定。 ・整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科などにおすすめ。 ・非常に人通りが多い立地。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 142坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 132坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 181坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 202坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 114坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
町田市 小田急線の駅から徒歩1分のビル。 リノベーション工事が2025年2月に完了。 ※本件は計画物件につき、変更・中止の可能性が御座います。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 191坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 182坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 132坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 142坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩4分の抜群のアクセス 小田急小田原線「町田」駅から東口徒歩4分、JR横浜線「町田」駅からも徒歩9分の好立地。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめとする多岐にわたる診療科目での開業が可能です。集患力を高めるための柔軟な診療体制を構築できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 77.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 小田急小田原線「鶴川」駅徒歩1分 駅から徒歩1分という利便性の高い立地。 地域住民や通勤・通学者にアクセスしやすく、集客にも最適なエリアです。 ② 1Fテナントの募集 1階のテナントは視認性抜群で、通行人の目にも止まりやすい物件です。 クリニックや店舗に理想的な条件です。 ③ 賃料相談可能 条件面で柔軟な対応が可能です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 30坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
◆地域に根付く医療モール 町田市大蔵町に位置し、広域の地域住民に認知されている医療モールです。小田急小田原線鶴川駅から徒歩5分の好立地で、通院の利便性も抜群です。 ◆多様な診療科目を展開中 同ビル内には眼科、小児科、皮膚科が開業しており、隣地には内科、歯科、整形外科も運営中です。これにより、患者様の幅広いニーズに応えることができます。 ◆充実した設備 駐車場と駐輪場を完備しており、車での来院も安心です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20.32坪 | 賃貸 223,520円 | 物件詳細を見る |
◆駅近アクセス 小田急町田駅北口から徒歩1分という好立地で、視認性が抜群です。患者様にとって通いやすく、アクセスの良さがクリニックの集患力を高めます。 ◆多様なテナント 1階にはドラッグストアと調剤薬局が、2階と3階には医療テナントが入居予定です。4階以降には飲食店やジム、コワーキングスペースがあり、様々なニーズに応える環境が整っています。 ◆充実した診療圏 優良診療圏として整形外科があり、内科の開業にも最適です。多くの患者様に支持されるクリニックを目指すための理想的な条件が揃っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 160坪 | 賃貸 2,970,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 162坪 | 賃貸 2,530,000円 | 物件詳細を見る |
◆希少な立地 JR町田駅ターミナル口に直結したペデストリアンデッキ2階に位置する物件は、視認性と利便性が抜群です。駅近の好立地でありながら、周辺には競合する医療機関が少なく、集患力の高いエリアです。 ◆利便性の高い医療モール 物件は新たな医療ビルとして誕生予定で、2階には調剤薬局が入居予定です。3階から5階の区画は様々な診療科目のクリニックに最適で、駅周辺の生活利便施設とも相まって、地域の医療ニーズに応える理想的な環境を提供します。 ◆フルリノベーションで新築同様 駅前医療ビルへのフルリノベーションが計画されており、外壁修繕や内部スケルトン、共用部の修繕を予定しています。工事開始から最短6ヶ月で開業可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆医療モールの利便性 町田市金森に位置するこの医療モールは、複数の診療科が集まり、他科目の専門医との連携による相乗効果が期待できます。クリニック開業に最適な環境です。 ◆優れたアクセスと認知度 JR横浜線成瀬駅と小田急小田原線町田駅からのバス利用でアクセスが良好です。また、地域の生活道路に面しており、早期の認知度向上が見込めます。 ◆充実の周辺施設 近隣にはドラッグストア、コンビニ、郵便局が揃っており、患者様の利便性が高い立地です。敷地内には11台分の駐車場も完備しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １０１ | 63.61坪 | 賃貸 944,609円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ２０２ | 43.09坪 | 賃貸 592,488円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ２０１ | 63.61坪 | 賃貸 944,609円 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩1分の好立地 JR横浜線成瀬駅南口から徒歩1分という絶好のロケーション。駅からの視認性が高く、通勤や通院の利便性も抜群です。 ◆集患力を高める環境 1階には薬局が出店予定で、地域住民からの視認性も良好。駅近くの自転車駐車場も利用でき、患者様にとってアクセスしやすい環境です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。特に整形外科は優良診療圏としておすすめです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 町田駅から徒歩1分という絶好のロケーションに位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。クリニック開業に最適な立地です。 ◆集患力を高める環境 2階には検診センター、4階には心療内科が入居予定のため、医療関連施設が充実しています。これにより、相互に患者様を紹介し合うことができ、集患力の向上が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など多くの診療科目の開業が可能です。町田市の中心地で、多様なニーズに応えるクリニックを開業できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦ショッピングセンター内の希少な医療モール物件です ♦同施設内にはスーパーを含む物販・サービス・飲食テナントが入居しているため相乗効果が見込めます ♦駐車場台数多数完備 ♦半径1km圏内は比較的医療機関が少ないエリアです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 140坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 東急田園都市線「つくし野駅」から徒歩1分の好立地。駅改札やバスロータリーの目の前に位置し、広域からの集患が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など、多くの診療科目に対応可能な広々100坪のスペース。分割も可能で、柔軟な開業プランが実現できます。 ◆利便性と静けさを兼ね備えた環境 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境での開業が可能。駐車場も完備しており、患者様にとっても便利な場所です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR横浜線成瀬駅南口から徒歩わずか1分の好立地。電車内やホームからも視認性が高く、多くの患者様にアプローチできる環境です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科と幅広い科目での開業が可能。地域の医療ニーズにしっかりと応えることができます。 ◆モール内の優れた環境 エレベーター完備でアクセスも安心。医療モールならではの利便性を活かして、クリニックの集患力を高めることが可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
T-wing Machida
モール
（仮称） 町田市南成瀬 医療モール計画
テナント
ＭＦビル
モール
町田市大蔵町クリニックモール
モール
町田駅北口メディカルモール
計画物件
町田駅前ビル
モール
町田市金森 メディカルプラザII
モール
成瀬メディカルモール
テナント
町田駅前商業ビル(町田センタービル)
モール
テナント
仮）つくし野駅前メディカルセンター
モール
成瀬南口メディカルモール
狛江市(0)
羽村市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
