北区のクリニック物件・テナント一覧

クリニック開業における北区のエリア特性

北区は都心近接の生活圏と下町商店街が共存し、赤羽・王子・十条を中心に駅勢圏が明確なエリアです。人口は約35万人、昼間人口の流入も安定しており、通勤通学動線に沿った日常利用ニーズが見込めます。高齢化率は区平均でやや高め、子育て世帯も多く、小児科・内科・整形外科・皮膚科・眼科・在宅支援系などの需要が読みやすいのが特徴です。再開発が進む赤羽西口や王子駅前では新規供給があり、既存商店街周辺では生活密着型診療が根づいています。競合は駅近に集中しがちで、二線以上が交わる赤羽・王子は昼夜の人流差が小さく、十条・東十条は商店街導線の面展開が有効です。

開業を検討する医師にとっては、駅徒歩分数と視認性、1階区画の可視面・間口、エレベーター有無、駐輪場・ベビーカー動線、バリアフリー、給排水と電気容量、非常時の避難経路を必ず確認したいポイントです。500m圏の人口・年齢構成・昼間人口、処置に応じた専有面積（X線・処置室・リカバリー導線）も物件選定の精度を左右します。医療モールでは処方動線と科目の重複、単独路面では商店街イベント日や雨天時の人流を現地で観察すると良いでしょう。線路・幹線道路沿いでは騒音・振動の実測も有用です。賃料水準は駅力で差が大きく、坪単価だけでなく原状回復条件と看板掲出可能範囲まで含めて比較してください。

北区のクリニック向け物件は、公開前の情報や計画段階区画もあります。掲載にない物件や商圏データの個別分析、レイアウト検討も含めてお気軽にご相談ください。