江戸川区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
江戸川区は住宅地が広がり、通勤圏のベッドタウンとして定着したエリアです。住民基本台帳ベースで人口は70万人規模、年少人口比率が都内でも高い一方で高齢化も進行し、内科・小児科・整形外科・皮膚科・耳鼻科など一次医療の裾野が広いのが特徴です。東西線、総武線、都営新宿線、京成線が区内を横断し、駅勢圏ごとに生活導線が明確で、日常受診ニーズに向き合うクリニックに適しています。新小岩や葛西の駅前では再編や更新が進み、既存住宅地では町会・学校区単位の固定的な受療行動が見られます。昼夜間人口の差が小さく、平日・休日ともに安定した患者動線を見込みやすいのも利点です。
開業検討にあたっては、駅前商業施設内や日常利用のスーパー併設区画、主要交差点角地など視認性の高い物件が集患に直結します。江戸川区は自転車利用率が高いため、駐輪場の収容力とアプローチの安全性を重視してください。医療モールは科目補完が鍵で、処置動線・共用部の換気とEV容量、屋上機械スペースの確保まで施工前に確認が必要です。低地が多い地勢ゆえ、浸水ハザードマップと電源冗長化、停電時の対応計画を物件選定段階で精査すると安心です。学校・保育施設の分布、地域健診の受診率、近隣クリニックの診療時間帯の隙間も需要の手がかりになります。
江戸川区でのクリニック物件は公開前の計画段階情報も多く、具体的な診療科・面積・希望駅をお知らせいただければ、最適な候補をご提案します。掲載外の物件や企画中区画についても、まずはお気軽にご相談ください。
27区画18件
・JR中央・総武線「平井」駅最寄りの計画物件です！
・３区画募集の医療モール！
・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 30坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 30坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
2～4階の3区画募集。2区画決まり次第計画始動。有効面積35坪。1フロア1クリニック。
◆駅近の利便性
◆豊かな周辺環境
◆多様な診療科目に対応可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 3区画 | 35坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
★JR総武線平井駅徒歩5分★
2～4階の3区画募集。2区画決まり次第計画始動。有効面積35坪。1フロア1クリニック。
◆駅近の利便性
◆豊かな周辺環境
◆多様な診療科目に対応可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 3区画 | 35坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地
メディパーク船堀は、都営新宿線「船堀駅」から徒歩3分の好立地に位置し、
新築の中高層マンションが立ち並び、周辺にはスーパーが複数あり、日常の集患力が期待できます。
◆競合少ない市場
このエリアは人口密度が高く、競合が少ないため、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科などの
クリニック開業に最適な場所です。
すでに開業している皮膚科や内科・小児科も盛業中です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ③ | 39.58坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の利便性
JR「小岩」駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇ります。駅前には大型ショッピングモールがあり、日々多くの人々で賑わうエリアです。駅方面への連絡デッキが整備される予定で、さらに便利な立地となります。
◆高い集患力が期待できるエリア
小岩地区最大規模のショッピングモール内に位置し、2km圏内には約17万人が居住しています。地域のシンボル的存在の施設であり、高い集患力が期待できるクリニックモールです。
◆自由度の高い区画設計
募集区画は4階に位置し、自由な区画割が可能です。様々な診療科目に対応できる柔軟な設計となっており、内科や小児科から美容外科まで幅広いニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 47.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅チカの利便性
東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩わずか2分の好立地。患者様のアクセスが非常に良く、クリニック開業に最適な環境です。
◆新築ビルでの快適開業
2023年9月に竣工したばかりの新築ビル「BPRプレイス葛西」。2階と3階のスケルトン区画で、自由なレイアウトが可能です。内装にこだわりたい方にも嬉しい条件です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目での開業が可能です。周辺には住宅地が広がり、地域に密着したクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 57.27坪 | 賃貸 944,955円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 57.27坪 | 賃貸 944,955円 | 物件詳細を見る |
◆好立地とアクセスの利便性
都営新宿線篠崎駅から徒歩わずか1分の距離に位置する本物件は、通院の利便性を求める患者様にとって理想的な場所です。駅近で集患力が高く、クリニック開業に最適です。
◆多様な診療科目に対応可能
本物件では内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域の幅広いニーズに応えられる環境が整っています。
◆充実の施設と設備
鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建てで、エレベーター完備。駐車場も有り、患者様のアクセスをサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 25.249675坪 | 賃貸 336,168円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の優良立地
篠崎駅南口からわずか60m、徒歩1分という好立地にあるこの物件は、駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。患者様のアクセスも良好で、開業には最適な条件が揃っています。
◆実績ある医療モール
同ビル内では皮膚科と透析クリニックが盛業中で、隣接地には眼科が営業しています。これにより、地域での信頼感があり、開業する科目にとっても安心感があります。
◆幅広い診療科目の募集
心療内科をはじめ、内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 21.3坪 | 賃貸 585,750円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 18.11坪 | 賃貸 498,025円 | 物件詳細を見る |
◆西葛西エリアでの集患力
西葛西は江戸川区内でも特に居住者が多い地域で、区の手厚い子育て支援によりファミリー層に人気があります。クリニック開業には理想的な立地です。
◆駅近で利便性抜群
東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分、また葛西駅からも徒歩12分とアクセスが非常に良好です。患者様にとっても通いやすい立地が魅力です。
◆充実した施設環境
駐車場はありませんが、広い駐輪スペースを完備し、エレベーターも設置されています。建物は2008年築のRC造で、スケルトン渡しにより内装を自由にデザイン可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 39.96坪 | 賃貸 568,700円 | 物件詳細を見る |
◼️江戸川区西小岩での計画物件です
◼️約270坪の敷地に自由度高く建築プラン作成可能
・詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦︎ダイエー内2階にて開業可能
♦︎船堀駅から徒歩3分
♦︎早期の集客が見込めます
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 53坪 | 賃貸 1,144,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 1,056,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 47坪 | 賃貸 1,034,000円 | 物件詳細を見る |
♦JR総武線「新小岩」駅最寄りの戸建てクリニックモール計画です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 446.45坪 | 賃貸 5,893,140円 | 物件詳細を見る |
◆多様な診療科目が集う魅力的な環境
メディカルモール新小岩では、内科や眼科が既に開業中で、皮膚科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、心療内科など多様な診療科目を募集しています。医療モールとしての集患力が期待できます。
◆利便性の高い立地とアクセス
新小岩駅南口から徒歩12分の好立地。千葉街道沿いに位置し、車の通りが多く視認性が高いため、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備されており、車での来院もスムーズです。
◆新築の清潔感と充実した設備
2022年6月に完成した新築物件で、鉄骨造3階建のしっかりとした構造。エレベーター完備で、様々な患者様に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 37.62坪 | 賃貸 364,162円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 59.53坪 | 賃貸 576,250円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと認知度
東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩わずか1分という好立地に位置し、1階にはスーパーマーケットがあり、地域住民からの認知度が高い物件です。
◆豊富な診療科目に対応可能
整形外科、眼科、泌尿器科をはじめとする優良な診療圏を誇り、内科や小児科など多様な診療科目での開業に適しています。
◆安心の設備と契約条件
鉄筋コンクリート造でエレベーター完備、安心の定期借家契約3年。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 28.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦️江戸川区での計画物件です
♦️自由度高く建築プランを策定可能です
※詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 80.59坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性
西葛西メディカルプラザビルは、東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩わずか3分の好立地に位置しています。患者様にとってアクセスしやすい立地が集患力を高めます。
◆充実した設備
ビル内にはエレベーターを完備し、1階には調剤薬局も併設されています。これにより、患者様へのサービスがスムーズに提供できます。
◆多様な診療科目に対応
小児科から美容外科まで幅広い診療科目で開業が可能です。周辺の医療ニーズに応じたクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 39.96坪 | 賃貸 568,700円 | 物件詳細を見る |
東京都城東エリア眼科継承案件（現在診療中）
＊トピック
開業後30年。現在診療中。
診療圏調査結果良好（周辺に競合無し）
周辺人口多い（半径１kｍ40,000人超在住）
＊設備
スリットランプ、スライディングテーブル、視力表2台、レフケラ、ノンコン、レンズメーター、
OCT、眼底カメラ、視野計、レーザー、レセコン、その他
＊条件
要相談（内装・機器・営業権含む。機器一部リースあり）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 32.2坪 | 賃貸 348,700円 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩0分の圧倒的利便性
一之江駅の出口を出てすぐ、バスロータリーに面した絶好の立地です。
駅前という好条件により、地域の患者様にとってアクセスが非常に便利です。
◆商業施設との強力な集患力
スーパー「マルエツ」がオープンし、日々多くの来訪者が訪れるため、集患力の高い環境が整っています。
さらに、同建物内には内科や皮膚科など多くのクリニックが開院しており、相乗効果が期待できます。
◆充実した施設設備
5階の広々としたスペースは分割リニューアル済みで、34台収容可能なコインパーキングや24人乗りのエレベーターなど、
患者様にとって快適な環境を提供します。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 ① | 34.76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ② | 50.22坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ③ | 35.97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・JR中央・総武線「平井」駅最寄りの計画物件です！
・３区画募集の医療モール！
・詳細はお問い合わせください！
計画物件
江戸川区平井５丁目計画
2～4階の3区画募集。2区画決まり次第計画始動。有効面積35坪。1フロア1クリニック。
◆駅近の利便性
◆豊かな周辺環境
◆多様な診療科目に対応可能
計画物件
江戸川区平井５丁目計画
★JR総武線平井駅徒歩5分★
2～4階の3区画募集。2区画決まり次第計画始動。有効面積35坪。1フロア1クリニック。
◆駅近の利便性
◆豊かな周辺環境
◆多様な診療科目に対応可能
モール
メディパーク船堀
◆魅力的な立地
メディパーク船堀は、都営新宿線「船堀駅」から徒歩3分の好立地に位置し、
新築の中高層マンションが立ち並び、周辺にはスーパーが複数あり、日常の集患力が期待できます。
◆競合少ない市場
このエリアは人口密度が高く、競合が少ないため、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科などの
クリニック開業に最適な場所です。
すでに開業している皮膚科や内科・小児科も盛業中です。
詳細はお問い合わせください！！
計画物件
小岩駅北口地区再開発計画
◆駅直結の利便性
JR「小岩」駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇ります。駅前には大型ショッピングモールがあり、日々多くの人々で賑わうエリアです。駅方面への連絡デッキが整備される予定で、さらに便利な立地となります。
◆高い集患力が期待できるエリア
小岩地区最大規模のショッピングモール内に位置し、2km圏内には約17万人が居住しています。地域のシンボル的存在の施設であり、高い集患力が期待できるクリニックモールです。
◆自由度の高い区画設計
募集区画は4階に位置し、自由な区画割が可能です。様々な診療科目に対応できる柔軟な設計となっており、内科や小児科から美容外科まで幅広いニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
テナント
BPRプレイス葛西
◆駅チカの利便性
東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩わずか2分の好立地。患者様のアクセスが非常に良く、クリニック開業に最適な環境です。
◆新築ビルでの快適開業
2023年9月に竣工したばかりの新築ビル「BPRプレイス葛西」。2階と3階のスケルトン区画で、自由なレイアウトが可能です。内装にこだわりたい方にも嬉しい条件です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目での開業が可能です。周辺には住宅地が広がり、地域に密着したクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
クオーレプロバンス篠崎
◆好立地とアクセスの利便性
都営新宿線篠崎駅から徒歩わずか1分の距離に位置する本物件は、通院の利便性を求める患者様にとって理想的な場所です。駅近で集患力が高く、クリニック開業に最適です。
◆多様な診療科目に対応可能
本物件では内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域の幅広いニーズに応えられる環境が整っています。
◆充実の施設と設備
鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建てで、エレベーター完備。駐車場も有り、患者様のアクセスをサポートします。詳細はお問い合わせください。
テナント
アカリスビル
◆駅近の優良立地
篠崎駅南口からわずか60m、徒歩1分という好立地にあるこの物件は、駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。患者様のアクセスも良好で、開業には最適な条件が揃っています。
◆実績ある医療モール
同ビル内では皮膚科と透析クリニックが盛業中で、隣接地には眼科が営業しています。これにより、地域での信頼感があり、開業する科目にとっても安心感があります。
◆幅広い診療科目の募集
心療内科をはじめ、内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
西葛西メディカルプラザ
◆西葛西エリアでの集患力
西葛西は江戸川区内でも特に居住者が多い地域で、区の手厚い子育て支援によりファミリー層に人気があります。クリニック開業には理想的な立地です。
◆駅近で利便性抜群
東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分、また葛西駅からも徒歩12分とアクセスが非常に良好です。患者様にとっても通いやすい立地が魅力です。
◆充実した施設環境
駐車場はありませんが、広い駐輪スペースを完備し、エレベーターも設置されています。建物は2008年築のRC造で、スケルトン渡しにより内装を自由にデザイン可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◼️江戸川区西小岩での計画物件です
◼️約270坪の敷地に自由度高く建築プラン作成可能
・詳しくはお問い合わせください
モール
♦︎ダイエー内2階にて開業可能
♦︎船堀駅から徒歩3分
♦︎早期の集客が見込めます
♦JR総武線「新小岩」駅最寄りの戸建てクリニックモール計画です
モール
メディカルモール新小岩
◆多様な診療科目が集う魅力的な環境
メディカルモール新小岩では、内科や眼科が既に開業中で、皮膚科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、心療内科など多様な診療科目を募集しています。医療モールとしての集患力が期待できます。
◆利便性の高い立地とアクセス
新小岩駅南口から徒歩12分の好立地。千葉街道沿いに位置し、車の通りが多く視認性が高いため、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備されており、車での来院もスムーズです。
◆新築の清潔感と充実した設備
2022年6月に完成した新築物件で、鉄骨造3階建のしっかりとした構造。エレベーター完備で、様々な患者様に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
テナント
THE KINDAI 18 NISHIKASAI
◆抜群のアクセスと認知度
東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩わずか1分という好立地に位置し、1階にはスーパーマーケットがあり、地域住民からの認知度が高い物件です。
◆豊富な診療科目に対応可能
整形外科、眼科、泌尿器科をはじめとする優良な診療圏を誇り、内科や小児科など多様な診療科目での開業に適しています。
◆安心の設備と契約条件
鉄筋コンクリート造でエレベーター完備、安心の定期借家契約3年。詳細はお問い合わせください。
計画物件
♦️江戸川区での計画物件です
♦️自由度高く建築プランを策定可能です
※詳しくはお問い合わせください
テナント
西葛西メディカルプラザビル
◆駅近の利便性
西葛西メディカルプラザビルは、東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩わずか3分の好立地に位置しています。患者様にとってアクセスしやすい立地が集患力を高めます。
◆充実した設備
ビル内にはエレベーターを完備し、1階には調剤薬局も併設されています。これにより、患者様へのサービスがスムーズに提供できます。
◆多様な診療科目に対応
小児科から美容外科まで幅広い診療科目で開業が可能です。周辺の医療ニーズに応じたクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
東京都城東エリア眼科継承案件（現在診療中）
＊トピック
開業後30年。現在診療中。
診療圏調査結果良好（周辺に競合無し）
周辺人口多い（半径１kｍ40,000人超在住）
＊設備
スリットランプ、スライディングテーブル、視力表2台、レフケラ、ノンコン、レンズメーター、
OCT、眼底カメラ、視野計、レーザー、レセコン、その他
＊条件
要相談（内装・機器・営業権含む。機器一部リースあり）
モール
一之江駅前商業ビル「FRONT」
◆駅から徒歩0分の圧倒的利便性
一之江駅の出口を出てすぐ、バスロータリーに面した絶好の立地です。
駅前という好条件により、地域の患者様にとってアクセスが非常に便利です。
◆商業施設との強力な集患力
スーパー「マルエツ」がオープンし、日々多くの来訪者が訪れるため、集患力の高い環境が整っています。
さらに、同建物内には内科や皮膚科など多くのクリニックが開院しており、相乗効果が期待できます。
◆充実した施設設備
5階の広々としたスペースは分割リニューアル済みで、34台収容可能なコインパーキングや24人乗りのエレベーターなど、
患者様にとって快適な環境を提供します。
詳細はお問い合わせください。
