江戸川区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京23区の最東端に位置する江戸川区は、住宅地としての安定性と都心・千葉方面へのアクセス利便性を兼ね備えたエリアです。人口は約70万人と都内でも有数の規模を誇り、ファミリー層と高齢者層がともに多く暮らしていることから、クリニックにとって非常にバランスの良い診療圏が形成されています。下町の雰囲気が色濃く残る一方で、再開発が進んでいるエリアもあり、新旧住民の多様な医療ニーズが共存する特徴的な地域です。
区内にはJR総武線・都営新宿線・東京メトロ東西線・京成本線と複数路線が通っており、特に船堀、葛西、小岩、西葛西などの駅周辺は交通量・人流ともに多く、集患しやすい立地が点在しています。小岩エリアは近年再開発が進み、居住人口の増加が見込まれており、若年層・子育て世代を対象とした小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科に適した環境があります。一方、瑞江・篠崎・東葛西などでは高齢者の割合が高く、内科や整形外科、在宅医療への関心が高まっている傾向にあります。
また、江戸川区は全国的にも珍しい“自然出生率が高い自治体”として知られており、子育て支援が充実していることも、医療需要の強さを裏付ける要素です。保育施設・学校との連携が視野に入るクリニック運営や、予防接種・健診を取り扱う診療所のニーズも高く、地域医療の一端を担う開業に大きなチャンスが存在しています。さらに、多文化共生にも積極的に取り組む区であり、外国籍住民に対応可能な医療サービスにも関心が寄せられています。
物件の傾向としては、駅近くの商業ビルや住宅街の中の1階路面型テナントが多く、生活動線上に位置した立地が選ばれやすい傾向があります。特に、スーパーやドラッグストアの隣接地など、日常的に足を運ぶエリアへの開業は来院動機の形成においても有利です。診療科や診療時間に応じて、競合状況や住民構成と照らし合わせた物件選定が、長期的な運営安定を左右する要素となります。
当サイトでは、江戸川区のクリニック物件情報を日々更新しており、掲載中以外の条件についてもご要望に応じてご提案が可能です。立地、診療方針、将来構想に合わせた物件探しを、地域に精通した視点からサポートいたします。江戸川区でのクリニック開業を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。理想的な開業の実現に向けて、全力でお手伝いいたします。
東村山市(0)
福生市(0)
狛江市(0)
清瀬市(0)
羽村市(0)
あきる野市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
◆魅力的な立地 メディパーク船堀は、都営新宿線「船堀駅」から徒歩3分の好立地に位置し、 新築の中高層マンションが立ち並び、周辺にはスーパーが複数あり、日常の集患力が期待できます。 ◆競合少ない市場 このエリアは人口密度が高く、競合が少ないため、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科などの クリニック開業に最適な場所です。 すでに開業している皮膚科や内科・小児科も盛業中です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ③ | 39.58坪 | 賃貸 870,760円 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の利便性 JR「小岩」駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇ります。駅前には大型ショッピングモールがあり、日々多くの人々で賑わうエリアです。駅方面への連絡デッキが整備される予定で、さらに便利な立地となります。 ◆高い集患力が期待できるエリア 小岩地区最大規模のショッピングモール内に位置し、2km圏内には約17万人が居住しています。地域のシンボル的存在の施設であり、高い集患力が期待できるクリニックモールです。 ◆自由度の高い区画設計 募集区画は4階に位置し、自由な区画割が可能です。様々な診療科目に対応できる柔軟な設計となっており、内科や小児科から美容外科まで幅広いニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 19.66坪 | 賃貸 540,650円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29.74坪 | 賃貸 817,850円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29.74坪 | 賃貸 817,850円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29.74坪 | 賃貸 817,850円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 34.03坪 | 賃貸 935,825円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 34.03坪 | 賃貸 935,825円 | 物件詳細を見る |
◆駅チカの利便性 東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩わずか2分の好立地。患者様のアクセスが非常に良く、クリニック開業に最適な環境です。 ◆新築ビルでの快適開業 2023年9月に竣工したばかりの新築ビル「BPRプレイス葛西」。2階と3階のスケルトン区画で、自由なレイアウトが可能です。内装にこだわりたい方にも嬉しい条件です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目での開業が可能です。周辺には住宅地が広がり、地域に密着したクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 57.27坪 | 賃貸 944,955円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 57.27坪 | 賃貸 944,955円 | 物件詳細を見る |
◆好立地とアクセスの利便性 都営新宿線篠崎駅から徒歩わずか1分の距離に位置する本物件は、通院の利便性を求める患者様にとって理想的な場所です。駅近で集患力が高く、クリニック開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応可能 本物件では内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域の幅広いニーズに応えられる環境が整っています。 ◆充実の施設と設備 鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建てで、エレベーター完備。駐車場も有り、患者様のアクセスをサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 25.249675坪 | 賃貸 336,168円 | 物件詳細を見る |
◆最高の立地条件 篠崎駅から徒歩1分、駅のロータリーに直結した最高の立地です。視認性が非常に高く、通勤・通学客を含む約3.6万人が利用する駅前ということで、多くの患者様にアプローチしやすい環境です。 ◆幅広い診療科目に対応 この医療モールは、内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、歯科といった幅広い診療科目での開業が可能です。既に皮膚科が入居しており、向かいには耳鼻科や眼科もあるため、地域の医療ニーズに応えることができます。 ◆新しい施設で安心の開業 2020年築の鉄筋コンクリート造のモールで、最新の設備と快適な環境を提供しています。診療圏調査でも良好な結果が出ており、安心してクリニックを開業できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1~2区画 | 39.41坪 | 賃貸 1,083,775円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の優良立地 篠崎駅南口からわずか60m、徒歩1分という好立地にあるこの物件は、駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。患者様のアクセスも良好で、開業には最適な条件が揃っています。 ◆実績ある医療モール 同ビル内では皮膚科と透析クリニックが盛業中で、隣接地には眼科が営業しています。これにより、地域での信頼感があり、開業する科目にとっても安心感があります。 ◆幅広い診療科目の募集 心療内科をはじめ、内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 21.3坪 | 賃貸 585,750円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 18.11坪 | 賃貸 498,025円 | 物件詳細を見る |
◆西葛西エリアでの集患力 西葛西は江戸川区内でも特に居住者が多い地域で、区の手厚い子育て支援によりファミリー層に人気があります。クリニック開業には理想的な立地です。 ◆駅近で利便性抜群 東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分、また葛西駅からも徒歩12分とアクセスが非常に良好です。患者様にとっても通いやすい立地が魅力です。 ◆充実した施設環境 駐車場はありませんが、広い駐輪スペースを完備し、エレベーターも設置されています。建物は2008年築のRC造で、スケルトン渡しにより内装を自由にデザイン可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 39.96坪 | 賃貸 568,700円 | 物件詳細を見る |
◼️江戸川区西小岩での計画物件です ◼️約270坪の敷地に自由度高く建築プラン作成可能 ・詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦︎ダイエー内2階にて開業可能 ♦︎船堀駅から徒歩3分 ♦︎早期の集客が見込めます
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 53坪 | 賃貸 1,144,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 1,056,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 47坪 | 賃貸 1,034,000円 | 物件詳細を見る |
♦JR総武線「新小岩」駅最寄りの戸建てクリニックモール計画です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 446.45坪 | 賃貸 5,893,140円 | 物件詳細を見る |
◆多様な診療科目が集う魅力的な環境 メディカルモール新小岩では、内科や眼科が既に開業中で、皮膚科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、心療内科など多様な診療科目を募集しています。医療モールとしての集患力が期待できます。 ◆利便性の高い立地とアクセス 新小岩駅南口から徒歩12分の好立地。千葉街道沿いに位置し、車の通りが多く視認性が高いため、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備されており、車での来院もスムーズです。 ◆新築の清潔感と充実した設備 2022年6月に完成した新築物件で、鉄骨造3階建のしっかりとした構造。エレベーター完備で、様々な患者様に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 37.62坪 | 賃貸 364,162円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 59.53坪 | 賃貸 576,250円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと認知度 東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩わずか1分という好立地に位置し、1階にはスーパーマーケットがあり、地域住民からの認知度が高い物件です。 ◆豊富な診療科目に対応可能 整形外科、眼科、泌尿器科をはじめとする優良な診療圏を誇り、内科や小児科など多様な診療科目での開業に適しています。 ◆安心の設備と契約条件 鉄筋コンクリート造でエレベーター完備、安心の定期借家契約3年。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 28.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦️江戸川区での計画物件です ♦️自由度高く建築プランを策定可能です ※詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 80.59坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 西葛西メディカルプラザビルは、東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩わずか3分の好立地に位置しています。患者様にとってアクセスしやすい立地が集患力を高めます。 ◆充実した設備 ビル内にはエレベーターを完備し、1階には調剤薬局も併設されています。これにより、患者様へのサービスがスムーズに提供できます。 ◆多様な診療科目に対応 小児科から美容外科まで幅広い診療科目で開業が可能です。周辺の医療ニーズに応じたクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 39.96坪 | 賃貸 568,700円 | 物件詳細を見る |
東京都城東エリア眼科継承案件（現在診療中） ＊トピック 開業後30年。現在診療中。 診療圏調査結果良好（周辺に競合無し） 周辺人口多い（半径１kｍ40,000人超在住） ＊設備 スリットランプ、スライディングテーブル、視力表2台、レフケラ、ノンコン、レンズメーター、 OCT、眼底カメラ、視野計、レーザー、レセコン、その他 ＊条件 要相談（内装・機器・営業権含む。機器一部リースあり）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 32.2坪 | 賃貸 348,700円 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩0分の圧倒的利便性 一之江駅の出口を出てすぐ、バスロータリーに面した絶好の立地です。 駅前という好条件により、地域の患者様にとってアクセスが非常に便利です。 ◆商業施設との強力な集患力 スーパー「マルエツ」がオープンし、日々多くの来訪者が訪れるため、集患力の高い環境が整っています。 さらに、同建物内には内科や皮膚科など多くのクリニックが開院しており、相乗効果が期待できます。 ◆充実した施設設備 5階の広々としたスペースは分割リニューアル済みで、34台収容可能なコインパーキングや24人乗りのエレベーターなど、 患者様にとって快適な環境を提供します。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 ① | 34.76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ② | 50.22坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ③ | 35.97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
モール
メディパーク船堀
計画物件
小岩駅北口地区再開発計画
テナント
BPRプレイス葛西
テナント
クオーレプロバンス篠崎
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篠崎駅徒歩1分医療モール
テナント
アカリスビル
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西葛西メディカルプラザ
計画物件
モール
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メディカルモール新小岩
テナント
THE KINDAI 18 NISHIKASAI
計画物件
テナント
西葛西メディカルプラザビル
テナント
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一之江駅前商業ビル「FRONT」
