杉並区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京23区の中でも住宅地としての人気が高く、穏やかな街並みが広がる杉並区は、医療機関にとっても注目の開業エリアです。都心からのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が整っているため、地域住民からの医療ニーズも安定しています。特にファミリー層や高齢者が多く住んでおり、プライマリ・ケアを中心としたクリニックの需要が高い地域として知られています。
区内にはJR中央線や東京メトロ丸ノ内線、西武新宿線など複数の路線が走っており、駅周辺は日々の生活圏としての利便性に優れた場所が多く、通院にも適した環境です。阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪といったエリアは商業施設と住宅地が近接しており、集患しやすい立地が揃っています。これらのエリアは既存クリニックも多く、医療モールの形成が進んでいるため、他科目との連携による相乗効果も期待できます。
また、東京都の統計データによると、杉並区の人口は約58万人と安定しており、今後も緩やかな増加傾向が見込まれています。医療圏として見た場合、半径1〜2km圏内に複数の診療科が必要とされる人口規模であり、診療科ごとの開業余地も十分にあります。実際に、耳鼻咽喉科や皮膚科、小児科、心療内科などは地域のニーズに対して供給が追いついていないケースも見られ、開業タイミングとしては好条件といえるでしょう。
物件選定の観点からも、杉並区には「視認性が高く」「生活動線に近い」テナント物件が点在しており、住宅地密集地帯の中にも医療向けに適した構造を備えたビルが存在します。特に駅徒歩3分圏内での開業を目指す場合、階層や建物の用途制限にも留意しながら、クリニックに適した仕様かどうかの見極めが重要です。開業後の患者導線やバリアフリー対応、駐輪場・駐車場の有無など、将来的な診療体制の発展を見据えた視点での選定が成功の鍵となります。
現在、当サイトでは杉並区内で開業に適したクリニック向け物件を多数取り扱っております。条件に合致する物件が見つからない場合でも、医療開業のご意向に沿った理想の物件を個別にご提案することも可能です。杉並区での開業をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。
東村山市(0)
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羽村市(0)
あきる野市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
2026年5月末竣工予定。 賑わいのある通りで、駅からも近く通いやすい物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 61坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ① | 34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 28坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 44坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 44坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力抜群の立地 高円寺駅から徒歩5分の好立地に位置し、視認性が高く、人通りの多い商店街沿いにあります。 ◆医療モール隣接で認知度アップ 医療モールが隣接しており、開業後の早期認知が期待できます。 また、調剤薬局も目の前にあるため、患者様の利便性も高まります。 ◆豊かな夜間人口 1km圏内には67,253人の夜間人口があり、多くの患者様を集めることができるエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 阿佐ヶ谷駅から徒歩6分の好立地。多くの患者様がアクセスしやすい環境で、 クリニックの集患力を高めることができます。 ◆新築医療モール 2025年2月竣工予定の新築医療モール。 1階には薬局があり、2階から4階まで多様な診療科目の募集を行っています。 ◆視認性の高い角地 中杉通り沿いの角地に位置し、多くの通行人の目に留まりやすい物件です。 クリニックの認知向上が期待できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 29.84坪 | 賃貸 800,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 29.84坪 | 賃貸 734,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 13.52坪 | 賃貸 283,800円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地で集患力向上 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩8分の好立地。地域住民が行き交うメイン通りに面しており、 人通りの多さが集患力を高めます。 ◆競合が少ない希少エリア 開発が限られている杉並区内でも特に希少な医療モール物件です。競合クリニックが少ないため、 内科や眼科、皮膚科、整形外科など の診療科目で高い医療ニーズに応えることが可能です。 ◆地域の生活動線に位置する魅力的な物件 地域住民の日常動線上に位置しており、早期の認知拡大が期待できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 30坪 | 賃貸 627,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1区画 | 34坪 | 賃貸 673,200円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1区画 | 33坪 | 賃貸 653,400円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1区画 | 50坪 | 賃貸 990,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の抜群アクセス 京王井の頭線「久我山」駅から徒歩1分の好立地で、通勤や集患に非常に便利です。駅前の新築ビルは視認性も高く、 患者様にもわかりやすい場所です。 ◆幅広い診療科目に対応 1階には薬局と内科が入居予定で、2〜4階では内科以外の多様な診療科目を募集しています。 小児科や整形外科など、地域医療に貢献できる環境が整っています。 ◆新築医療ビルで安心 新築の医療ビルで、最新の設備と快適な診療環境を提供できます。医療モールとしての機能も備え、 他科との連携もスムーズに行えます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 52坪 | 賃貸 1,029,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 52坪 | 賃貸 1,029,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 52坪 | 賃貸 1,029,600円 | 物件詳細を見る |
① 駅徒歩2分！利便性抜群の好立地 阿佐ヶ谷駅から徒歩2分の近さで、地域住民や通勤者にとってアクセスしやすい物件です。 駅近の立地が患者様の来院ハードルを下げます。 ② 新築クリニックビルの1F〜2Fを募集！ 新築ならではの綺麗で快適な空間で、患者様に好印象を与える診療環境を構築できます。 ※内科DRお申し込みの為、内科以外の科目を募集
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20坪 | 賃貸 748,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 42.9坪 | 賃貸 943,800円 | 物件詳細を見る |
◆駅からのアクセス 方南町駅から徒歩わずか1分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。駅からの生活道路沿いにあり、視認性も良好です。 ◆周辺環境と集患力 近隣には盛業中の皮膚科クリニックがあり、クリニック開業に最適な環境が整っています。新しい患者様の獲得にも期待が持てます。 ◆新築の安心感 2025年9月竣工予定の新築物件で、最新の設備と清潔な環境で安心して開業できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・商業テナントと調剤薬局の複合計画 ・大通り沿い ・視認性良好 ・駐車場あり ・１Fにスーパー、ドラッグストア調剤薬局あり ・複数科目 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・同ビル内に調剤薬局、整形外科、心療内科・歯科あり。 ・物件至近にスーパーマーケットがあり、物件周辺に人が集まってくる立地。 ・希少な東京２３区駅近、１階の物件。 ※NG科目：整形外科、心療内科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 51.31坪 | 賃貸 1,100,000円 | 物件詳細を見る |
◆地域医療の中心へ荻窪駅から徒歩9分の好立地に位置するIWAIビルは、内科・小児科・耳鼻科・薬局などが近隣にあり、地域医療の拠点として理想的な環境です。 ◆広々とした快適空間4階・5階のフロアは、それぞれ34.28㎡と25.42㎡の広さを誇り、充実した設備で患者様に快適な医療サービスを提供できます。 ◆多彩な診療科目に対応整形外科、眼科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業を考えている方に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 34.28坪 | 賃貸 373,309円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 25.42坪 | 賃貸 276,824円 | 物件詳細を見る |
下井草駅徒歩2分での計画物件です。詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
1：駅から徒歩2分の新築物件。 2：駅ホームからもビルが見える立地 3：周辺1km人口は5.5万人以上、幅広い世代が住むエリア。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 36.24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 15.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 15.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地方南町駅から徒歩1分の好立地に位置するこの物件は、患者様にとっても通いやすく、クリニックの集患力を高めます。 ◆地域の医療ニーズに応える方南町メディカルモールには、既に盛業中の皮膚科クリニックがあり、地域の医療ニーズに応える環境が整っています。 ◆多様な診療科目に対応可能内科、小児科、整形外科など多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 阿佐ヶ谷駅から徒歩15分の好立地に位置する新築メディカルモールです。周辺には多くの住宅地が広がっており、安定した集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業する絶好の機会です。 ◆新築の快適な環境 貴重な新築物件で、最新の設備と快適な診療空間を提供します。計画中のため、賃貸面積の変更がある場合があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 28.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦京王電鉄京王線「代田橋」「笹塚」駅最寄りです ♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 118.26坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦京王電鉄井の頭線「久我山」駅最寄り物件です ♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150.34坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦西武鉄道新宿線「下井草」駅最寄り物件です ♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 110.37坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅最寄りの医療モール物件です ♦大通り沿い視認性抜群◎
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.02坪 | 賃貸 599,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 35.02坪 | 賃貸 599,500円 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩1分の好立地 西部新宿線「下井草」駅から徒歩1分の距離に位置するため、患者様の来院が非常に便利です。駅近のメリットを活かし、より多くの患者様にアプローチできます。 ◆視認性抜群の角地 角地に位置しており、視認性が高く、クリニックの存在を地域にアピールしやすい環境です。周辺住民や通行人に対しても自然と認知されやすい立地です。 ◆多様な診療科目に対応可能 募集科目は皮膚科と心療内科で、幅広い患者ニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 １区画 | 31.17坪 | 賃貸 514,305円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 １区画 | 21.3坪 | 賃貸 351,450円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 久我山駅から徒歩わずか2分の立地にある新築の医療モールです。駅からの視認性も良好で、患者様の来院を促進します。 ◆商店街内で高い集患力 久我山の商店街内に位置し、日常的な人の流れが多いため、クリニックの認知度向上に繋がります。1階にはドラッグストアの出店も予定されており、さらなる集患力が期待できます。 ◆多様な診療科に対応 小児科、脳神経外科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 １区画 | 53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 １区画 | 53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
テナント
高円寺駅近路面物件
計画物件
阿佐谷北1丁目計画(仮称)コレタス阿佐ヶ谷)
計画物件
仮称）杉並区宮前一丁目「富士見ヶ丘駅医療モール」計画
計画物件
久我山駅前テナント
計画物件
計画物件
方南町計画メディカルモール
モール
テナント
IWAIビル 4階・5階
モール
モール
方南町メディカルモール
モール
阿佐ヶ谷メディカルモール計画
モール
久我山メディカルモール
