調布市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
調布市は東京都多摩地域の東側に位置し、新宿から電車で20分程度というアクセスの良さを持ちながら、落ち着いた住宅地と豊かな自然が共存する都市として発展しています。人口は約24万人と多摩地域の中でも比較的大きく、子育て世帯と高齢者層の両方がバランスよく暮らしていることから、多様な医療ニーズに応えるクリニックにとって、開業の地として大きな可能性を秘めた地域です。
市の中心である調布駅は、京王線の特急停車駅として都心との接続性が高く、再開発によって駅ビルや大型商業施設が整備されたことにより、ビジネス層やファミリー層が集まりやすい都市型エリアとなっています。ここでは、皮膚科や婦人科、心療内科といった専門性の高い診療科への関心も高く、他エリアと差別化された運営スタイルを打ち出すことが可能です。
一方で、つつじヶ丘・柴崎・西調布・仙川といった沿線駅や、深大寺・多摩川沿いなどの住宅エリアでは、日常的な診療を必要とする地域住民を対象とした内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科などが歓迎される傾向にあります。特に仙川駅周辺は再開発とマンション建設が進み、若年世帯の流入も多いため、今後さらに医療需要が高まることが予想されます。また、大学や研究施設も複数存在しており、学術関係者や学生を対象とした柔軟な診療体制も検討可能です。
調布市は全体として医療機関の密度が過度に高いわけではないため、エリアや診療科目を戦略的に見極めれば、過度な競合を避けつつ独自性のあるクリニック運営が実現しやすい地域でもあります。さらに、地域包括ケアの連携体制も整備されており、訪問診療や地域連携を視野に入れた開業にも適した環境が整っています。
物件選定にあたっては、調布駅・仙川駅周辺の商業テナントから、沿線エリアに点在する住宅密集地の1階テナントやロードサイド物件まで、幅広い選択肢があります。駐車場の有無やバリアフリー設備、視認性と導線設計といった基本条件に加えて、住民のライフスタイルと診療スタイルの親和性を重視した物件選びが成功の鍵を握ります。
当サイトでは、調布市内における開業に適したクリニック物件を多数掲載しており、公開中の情報に限らず、非公開物件や希望条件に合わせた個別提案にも対応しております。診療方針に合わせた最適な物件をご提案いたしますので、調布市でのクリニック開業をお考えの際は、ぜひ一度ご相談ください。
調布市京王線「柴崎」駅最寄りのクリニックモール計画です！ 消化器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！ 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 29坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前ロータリーに面した抜群の視認性 つつじヶ丘駅からすぐのロータリーに面した立地は、患者様への高い視認性を誇ります。 京王線沿線での開業をお考えの方に最適な環境です。 ◆充実の医療モールとドラッグストア併設 1階にはドラッグストアが出店予定であり、2階と3階には各フロア80坪程度の広さを持つ医療モールが展開されています。 患者様の利便性を高めるだけでなく、他科との連携もスムーズです。 ◆診療圏良好で集患力を発揮 呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科など、優良な診療圏を持ち、集患力が期待できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 B | 46.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 38.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 D | 40.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 E | 46.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
1. 駅チカの好立地で視認性抜群 京王線「つつじヶ丘」駅近くに位置し、人通りの多いエリアに立地。 駅からのアクセスも良好で、周辺住民や通勤・通学者の来院が期待できます。 2. 設備充実の新築医療モール 2027年2月竣工予定の医療モールで、1階には調剤薬局が開局予定。 エレベーター完備で、利便性と快適性を兼ね備えた医療環境を提供します。 3. フレキシブルな開業プランに対応 2階区画は分割相談が可能で、診療科目や規模に応じた柔軟なレイアウトが可能。 患者のニーズに応じたクリニック開業をサポートします。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48.72坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 29.76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① つつじヶ丘駅徒歩圏内（動線良好） つつじヶ丘駅から徒歩圏内の好立地。駅近で患者様の来院がしやすく、スムーズな動線が確保されています。 ② 周辺住民の利用頻度が高いエリア つつじヶ丘エリアは住宅地が広がる地域で、地元住民の利用が多く、安定した患者層が期待できます。地域密着型の診療所に最適なロケーションです。 ③ 医療モール計画物件（4診対応） 4診療科目が可能な医療モール計画物件。複数の診療科が一緒に開業することで、相互に集客効果を高め、安定した患者層を確保できます。 ※呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦JR総武線・中央線「三鷹」駅最寄りの新築商業施設内テナントです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 75.25坪 | 賃貸 1,034,688円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 32.1坪 | 賃貸 529,485円 | 物件詳細を見る |
◆集患力の高い商業施設内 キテラタウン調布内に位置し、食品スーパー業界最大手のライフが盛業中で、多くの人々が訪れる商業施設です。集患力を活かしたクリニック開業に最適です。 ◆抜群の視認性 国道20号線に面しており、視認性が非常に良好です。京王線『柴崎』駅から徒歩4分の好立地で、患者様のアクセスも便利です。 ◆優良診療圏での開業 整形外科や眼科の診療圏が良好で、これらの科目での開業を検討中の方におすすめの物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 B | 108.97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 A | 58.86坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
診療圏内に医療機関が少ないため、早期の立ち上がり可能 視認性の良い交差点角地 詳細はお問い合わせください ※特に内科（１km→５３人）・整形外科（１km→１７０人）・皮膚科（１km→６７人）・眼科（１km→８０人）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35坪 | 賃貸 462,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 484,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 63坪 | 賃貸 762,300円 | 物件詳細を見る |
◆地域密着型の医療モール 深大寺メディカルモールは、地域の中心地として多くの患者さんが訪れる医療モールです。地域の信頼を得ているため、クリニック開業に最適な環境が整っています。 ◆充実のアクセスと駐車場 JR中央線三鷹駅からバスで15分の立地にあり、無料駐車場は120台完備。患者さんが通いやすく、集患力を高める要素が揃っています。 ◆多様な診療科目での開業が可能 婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業する絶好の機会です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 27.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 26.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 27.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆視認性と利便性の高さ 駅ロータリー内に位置する1階路面テナントで、視認性が非常に高く、患者様に見つけてもらいやすい立地です。前面ガラス張りで採光性も優れており、明るく開放的な空間を演出します。 ◆アクセスの良さ 東京都調布市国領町にあり、駅からのアクセスが非常に便利です。入口が2箇所あるため、患者様の導線を考慮したレイアウトが可能です。周辺には多くの人が集まるエリアで、安定した集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。鉄骨造のしっかりとした構造で、即入居可能な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 34坪 | 賃貸 798,600円 | 物件詳細を見る |
◆地域医療の中心地 調布市深大寺メディカルビルは、地域の医療モールとして高い集患力を誇ります。周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが立地し、生活動線に面しており視認性も抜群です。 ◆広域からの患者確保が可能 患者用の無料駐車場が120台分完備されており、広域からの患者確保が可能です。また、都営住宅団地に近接しており、地域住民へのアクセスも良好です。 ◆強力な病診連携 近隣に杏林大学医学部付属病院があり、強い病診連携が可能です。現在、様々な診療科が盛業中で、皮膚科などの新規開業にも適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 27.4坪 | 賃貸 331,540円 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
つつじヶ丘ドラッグ併設医療モール
モール
仮称）つつじヶ丘メディカルセンター
テナント
キテラタウン調布
モール
深大寺メディカルモール
テナント
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モール
調布市深大寺メディカルビル
狛江市(0)
羽村市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
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西多摩郡檜原村(0)
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三宅島三宅村(0)
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小笠原村(0)
