調布市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
調布市でクリニックを開業する魅力は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境が両立している点にあります。京王線・京王相模原線が通り、調布駅から新宿駅方面へ移動しやすく、駅周辺には商業施設や行政機能が集まっています。一方で、駅から少し離れると住宅地が広がり、日常の通院を重視する地域医療にも適したエリアです。調布市の人口は約24万人で、子育て世帯から高齢者まで幅広い年齢層が暮らしています。診療科によって異なる需要が見込まれるため、地域特性と競合状況を踏まえた開業計画が重要です。
調布駅、仙川駅、つつじヶ丘駅、国領駅などは、駅前の集合住宅や商業施設からの受診が期待しやすい立地です。駅近のクリニック物件では、通勤・通学途中に立ち寄る患者層を想定しやすく、内科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科など幅広い診療科で検討できます。駅から距離のある住宅地では、近隣住民が継続して通いやすい導線や、駐車場・駐輪場の利用しやすさが選定のポイントになります。小児科や整形外科、訪問診療を組み合わせた診療所では、周辺の年齢構成や医療機関へのアクセスも確認しておきたいところです。
物件を選ぶ際は、駅からの徒歩分数だけでなく、視認性、周辺施設との位置関係、患者が利用する道路や公共交通の動線を現地で確認しましょう。また、診療圏調査によって人口分布、競合クリニック、将来の住宅開発を把握し、想定する診療科と物件の相性を検討することが大切です。調布市では駅ごとに街の性格が異なるため、同じ市内でも候補物件を比較することで、より納得度の高い開業地を見つけやすくなります。
調布市でクリニック開業向けの物件をお探しの医師は、公開中の情報だけでなく、条件に合う未掲載物件についてもお気軽にご相談ください。診療科や希望エリア、開業時期を踏まえ、物件探しをサポートします。
36区画17件
● ピロティのため駐車場を1階に42台完備
● エレベーター・駐輪場完備
● 複数賃貸も相談可能
● 診療圏 呼吸器内科・整形外科・脳神経外科が好条件
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 40.19坪 | 賃貸 751,553円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.19坪 | 賃貸 751,553円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.51坪 | 賃貸 757,537円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.51坪 | 賃貸 757,537円 | 詳細を見る |
・調布市 京王線「国領」駅徒歩圏内
・ピロティ物件
・駐車場あり
・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
・2Fにドラッグストア予定
・3F・4Fクリニックで計画
詳細はお問い合わせ下さい！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・交差点に面し視認性良好な立地です。
・慈恵医大附属 第三病院が近くにあります。
・飲食店・薬局も入居予定です。
・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 2 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 4 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
◆駅徒歩5分の1階テナント
京王相模原線「京王多摩川駅」から徒歩5分。
東京都調布市小島町に位置する、視認性や通院のしやすさが期待できる1階クリニック物件です。
◆クリニック居抜き
約43.49坪のゆとりある区画で、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科目を募集しています。
居抜き物件のため、開業準備の効率化を検討できます。
◆駐車場ありで通院手段に配慮
駐車場が用意されており、電車だけでなく車での来院にも対応しやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.49345坪 | 賃貸 677,600円 | 詳細を見る |
◆ロードサイドの角地
ロードサイドの角地に位置し、通行者や車両からの視認性に配慮しやすい立地です。クリニック開業時の認知向上が期待できます。
◆駅徒歩圏内で通いやすい立地
駅から徒歩圏内のため、周辺住民や通勤・通学者からの来院が見込めます。戸建て物件として、診療内容に合わせた計画を検討しやすい点も特徴です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
幹線道路沿いの角地で視認性良好な立地
周辺にマンション・戸建住宅が広がる住宅エリア
駐車場完備可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆商業複合施設で集患導線を設計
スーパー入居予定の商業施設内医療モール。調剤薬局出店予定と組み合わせ、買い物動線と受診動線を一体化しやすく、住宅街の生活圏から日常受診ニーズを捉えやすい環境です。日常接点を起点にした集患力の形成が期待できます。
◆車・道路・駅の三位一体アクセス
駐車場有りに加え、幹線道路角地で視認性良好。広域からの来院動線とリピートに配慮できます。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分で公共交通からのアクセスも確保でき、通勤・通院双方の利便性を高めます。
◆中長期運営に適した計画条件
3階建て複合施設の3階計画物件。定期借家契約（10～20年）で中長期の運営設計が行いやすく、入居時期は2028年初旬予定。看板掲出料ほか諸経費が発生する可能性があります。募集科目は内科、小児科、耳鼻咽喉科ほか幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 １ | 28.27坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ２ | 34.17坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ３ | 35.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ４ | 35.97坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
駅近ショッピングセンターの2階でのモール計画。
集客力のあるテナントが入居しており、早期の集患が見込めます。
駐車場400台・駐輪場415台完備！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 59坪 | 賃貸 1,168,200円 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセス
京王線「仙川」駅から徒歩2分の好立地で、患者様にとっても通いやすい環境です。
◆多様な診療科目に適した空間
内科から心療内科まで幅広い科目に対応可能な1階物件。
特に整形外科や眼科に優れた診療圏が魅力です。
◆利便性の高い周辺環境
駅近くの立地に加え、駐車場も完備されており、アクセス面でも安心です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前ロータリーに面した抜群の視認性
つつじヶ丘駅からすぐのロータリーに面した立地は、患者様への高い視認性を誇ります。
京王線沿線での開業をお考えの方に最適な環境です。
◆充実の医療モールとドラッグストア併設
1階にはドラッグストアが出店予定であり、2階と3階には各フロア80坪程度の広さを持つ医療モールが展開されています。
患者様の利便性を高めるだけでなく、他科との連携もスムーズです。
◆診療圏良好で集患力を発揮
呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科など、優良な診療圏を持ち、集患力が期待できます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 85.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 42.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
1. 駅チカの好立地で視認性抜群
京王線「つつじヶ丘」駅近くに位置し、人通りの多いエリアに立地。
駅からのアクセスも良好で、周辺住民や通勤・通学者の来院が期待できます。
2. 設備充実の新築医療モール
2027年2月竣工予定の医療モールで、1階には調剤薬局が開局予定。
エレベーター完備で、利便性と快適性を兼ね備えた医療環境を提供します。
3. フレキシブルな開業プランに対応
2階区画は分割相談が可能で、診療科目や規模に応じた柔軟なレイアウトが可能。
患者のニーズに応じたクリニック開業をサポートします。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 29.76坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① つつじヶ丘駅徒歩圏内（動線良好）
つつじヶ丘駅から徒歩圏内の好立地。駅近で患者様の来院がしやすく、スムーズな動線が確保されています。
② 周辺住民の利用頻度が高いエリア
つつじヶ丘エリアは住宅地が広がる地域で、地元住民の利用が多く、安定した患者層が期待できます。地域密着型の診療所に最適なロケーションです。
③ 医療モール計画物件（4診対応）
4診療科目が可能な医療モール計画物件。複数の診療科が一緒に開業することで、相互に集客効果を高め、安定した患者層を確保できます。
※呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦JR総武線・中央線「三鷹」駅最寄りの新築商業施設内テナントです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 75.25坪 | 賃貸 1,034,688円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ② | 32.1坪 | 賃貸 529,485円 | 詳細を見る |
◆集患力の高い商業施設内
キテラタウン調布内に位置し、食品スーパー業界最大手のライフが盛業中で、多くの人々が訪れる商業施設です。集患力を活かしたクリニック開業に最適です。
◆抜群の視認性
国道20号線に面しており、視認性が非常に良好です。京王線『柴崎』駅から徒歩4分の好立地で、患者様のアクセスも便利です。
◆優良診療圏での開業
整形外科や眼科の診療圏が良好で、これらの科目での開業を検討中の方におすすめの物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 B | 108.97坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 A | 58.86坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
診療圏内に医療機関が少ないため、早期の立ち上がり可能
視認性の良い交差点角地
詳細はお問い合わせください
※特に内科（１km→５３人）・整形外科（１km→１７０人）・皮膚科（１km→６７人）・眼科（１km→８０人）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35坪 | 賃貸 462,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 484,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 63坪 | 賃貸 762,300円 | 詳細を見る |
◆地域密着型の医療モール
深大寺メディカルモールは、地域の中心地として多くの患者さんが訪れる医療モールです。地域の信頼を得ているため、クリニック開業に最適な環境が整っています。
◆充実のアクセスと駐車場
JR中央線三鷹駅からバスで15分の立地にあり、無料駐車場は120台完備。患者さんが通いやすく、集患力を高める要素が揃っています。
◆多様な診療科目での開業が可能
婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業する絶好の機会です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 メディカルビル | 27.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 アネックス棟（１棟貸） | 26.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 アネックス棟（１棟貸） | 27.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性と利便性の高さ
駅ロータリー内に位置する1階路面テナントで、視認性が非常に高く、患者様に見つけてもらいやすい立地です。前面ガラス張りで採光性も優れており、明るく開放的な空間を演出します。
◆アクセスの良さ
東京都調布市国領町にあり、駅からのアクセスが非常に便利です。入口が2箇所あるため、患者様の導線を考慮したレイアウトが可能です。周辺には多くの人が集まるエリアで、安定した集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。鉄骨造のしっかりとした構造で、即入居可能な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 34坪 | 賃貸 798,600円 | 詳細を見る |
● ピロティのため駐車場を1階に42台完備
● エレベーター・駐輪場完備
● 複数賃貸も相談可能
● 診療圏 呼吸器内科・整形外科・脳神経外科が好条件
・調布市 京王線「国領」駅徒歩圏内
・ピロティ物件
・駐車場あり
・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
・2Fにドラッグストア予定
・3F・4Fクリニックで計画
詳細はお問い合わせ下さい！
計画物件
・交差点に面し視認性良好な立地です。
・慈恵医大附属 第三病院が近くにあります。
・飲食店・薬局も入居予定です。
・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好です！
テナント
ウォーブル調布
◆駅徒歩5分の1階テナント
京王相模原線「京王多摩川駅」から徒歩5分。
東京都調布市小島町に位置する、視認性や通院のしやすさが期待できる1階クリニック物件です。
◆クリニック居抜き
約43.49坪のゆとりある区画で、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科目を募集しています。
居抜き物件のため、開業準備の効率化を検討できます。
◆駐車場ありで通院手段に配慮
駐車場が用意されており、電車だけでなく車での来院にも対応しやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ロードサイドの角地
ロードサイドの角地に位置し、通行者や車両からの視認性に配慮しやすい立地です。クリニック開業時の認知向上が期待できます。
◆駅徒歩圏内で通いやすい立地
駅から徒歩圏内のため、周辺住民や通勤・通学者からの来院が見込めます。戸建て物件として、診療内容に合わせた計画を検討しやすい点も特徴です。
詳細はお問い合わせください。
幹線道路沿いの角地で視認性良好な立地
周辺にマンション・戸建住宅が広がる住宅エリア
駐車場完備可能
計画物件
調布市多摩川 新築医療モール計画
◆商業複合施設で集患導線を設計
スーパー入居予定の商業施設内医療モール。調剤薬局出店予定と組み合わせ、買い物動線と受診動線を一体化しやすく、住宅街の生活圏から日常受診ニーズを捉えやすい環境です。日常接点を起点にした集患力の形成が期待できます。
◆車・道路・駅の三位一体アクセス
駐車場有りに加え、幹線道路角地で視認性良好。広域からの来院動線とリピートに配慮できます。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分で公共交通からのアクセスも確保でき、通勤・通院双方の利便性を高めます。
◆中長期運営に適した計画条件
3階建て複合施設の3階計画物件。定期借家契約（10～20年）で中長期の運営設計が行いやすく、入居時期は2028年初旬予定。看板掲出料ほか諸経費が発生する可能性があります。募集科目は内科、小児科、耳鼻咽喉科ほか幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
駅近ショッピングセンターの2階でのモール計画。
集客力のあるテナントが入居しており、早期の集患が見込めます。
駐車場400台・駐輪場415台完備！
詳細はお問い合わせください！
テナント
仙川
◆抜群のアクセス
京王線「仙川」駅から徒歩2分の好立地で、患者様にとっても通いやすい環境です。
◆多様な診療科目に適した空間
内科から心療内科まで幅広い科目に対応可能な1階物件。
特に整形外科や眼科に優れた診療圏が魅力です。
◆利便性の高い周辺環境
駅近くの立地に加え、駐車場も完備されており、アクセス面でも安心です。
詳細はお問い合わせください。
モール
つつじヶ丘ドラッグ併設医療モール
◆駅前ロータリーに面した抜群の視認性
つつじヶ丘駅からすぐのロータリーに面した立地は、患者様への高い視認性を誇ります。
京王線沿線での開業をお考えの方に最適な環境です。
◆充実の医療モールとドラッグストア併設
1階にはドラッグストアが出店予定であり、2階と3階には各フロア80坪程度の広さを持つ医療モールが展開されています。
患者様の利便性を高めるだけでなく、他科との連携もスムーズです。
◆診療圏良好で集患力を発揮
呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科など、優良な診療圏を持ち、集患力が期待できます。
詳細はお問い合わせください！！
モール
仮称）つつじヶ丘メディカルセンター
1. 駅チカの好立地で視認性抜群
京王線「つつじヶ丘」駅近くに位置し、人通りの多いエリアに立地。
駅からのアクセスも良好で、周辺住民や通勤・通学者の来院が期待できます。
2. 設備充実の新築医療モール
2027年2月竣工予定の医療モールで、1階には調剤薬局が開局予定。
エレベーター完備で、利便性と快適性を兼ね備えた医療環境を提供します。
3. フレキシブルな開業プランに対応
2階区画は分割相談が可能で、診療科目や規模に応じた柔軟なレイアウトが可能。
患者のニーズに応じたクリニック開業をサポートします。
詳細はお問い合わせください。
① つつじヶ丘駅徒歩圏内（動線良好）
つつじヶ丘駅から徒歩圏内の好立地。駅近で患者様の来院がしやすく、スムーズな動線が確保されています。
② 周辺住民の利用頻度が高いエリア
つつじヶ丘エリアは住宅地が広がる地域で、地元住民の利用が多く、安定した患者層が期待できます。地域密着型の診療所に最適なロケーションです。
③ 医療モール計画物件（4診対応）
4診療科目が可能な医療モール計画物件。複数の診療科が一緒に開業することで、相互に集客効果を高め、安定した患者層を確保できます。
※呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
♦JR総武線・中央線「三鷹」駅最寄りの新築商業施設内テナントです
テナント
キテラタウン調布
◆集患力の高い商業施設内
キテラタウン調布内に位置し、食品スーパー業界最大手のライフが盛業中で、多くの人々が訪れる商業施設です。集患力を活かしたクリニック開業に最適です。
◆抜群の視認性
国道20号線に面しており、視認性が非常に良好です。京王線『柴崎』駅から徒歩4分の好立地で、患者様のアクセスも便利です。
◆優良診療圏での開業
整形外科や眼科の診療圏が良好で、これらの科目での開業を検討中の方におすすめの物件です。詳細はお問い合わせください。
診療圏内に医療機関が少ないため、早期の立ち上がり可能
視認性の良い交差点角地
詳細はお問い合わせください
※特に内科（１km→５３人）・整形外科（１km→１７０人）・皮膚科（１km→６７人）・眼科（１km→８０人）
モール
深大寺メディカルモール
◆地域密着型の医療モール
深大寺メディカルモールは、地域の中心地として多くの患者さんが訪れる医療モールです。地域の信頼を得ているため、クリニック開業に最適な環境が整っています。
◆充実のアクセスと駐車場
JR中央線三鷹駅からバスで15分の立地にあり、無料駐車場は120台完備。患者さんが通いやすく、集患力を高める要素が揃っています。
◆多様な診療科目での開業が可能
婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業する絶好の機会です。詳細はお問い合わせください。
テナント
F-SPACE
◆視認性と利便性の高さ
駅ロータリー内に位置する1階路面テナントで、視認性が非常に高く、患者様に見つけてもらいやすい立地です。前面ガラス張りで採光性も優れており、明るく開放的な空間を演出します。
◆アクセスの良さ
東京都調布市国領町にあり、駅からのアクセスが非常に便利です。入口が2箇所あるため、患者様の導線を考慮したレイアウトが可能です。周辺には多くの人が集まるエリアで、安定した集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。鉄骨造のしっかりとした構造で、即入居可能な物件です。詳細はお問い合わせください。
