西武新宿線（東京都）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
43区画20件
◆ 駅近×踏切前の強い動線
西武新宿線「小平」駅から徒歩3分。踏切至近のため駅反対側からの往来も取り込め、住宅街に面した立地で日常動線上の集患力が見込めます。
◆ 競合が少ない診療圏データ
半径1.5kmで皮膚科95.0名、整形外科216.6名、耳鼻科155.5名、眼科68.7名と競合が多くない環境。
居住人口は59,596名で、生活圏の受診需要を捉えやすいポジションです。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 217坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
•西武新宿線沼袋駅周辺の新築物件
•３０坪～６０坪程度の計画
•視認性良好の好立地
•２０２７年夏 オープン予定
•募集科目：内科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・眼科・神経内科・その他※院外処方箋発行医療機関に限る
※立地詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・西武新宿線 井荻駅近の新築クリニックモール計画。
・1階に薬局入居予定
・商店街に面し、人通りも多く、視認性良好!
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 28.16坪 | 賃貸 557,568円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 29.55坪 | 賃貸 585,090円 | 詳細を見る |
・現在、「沼袋」駅地下化の工事中。将来的にロータリー計画があります。
・駐輪場29台
・詳細はお問い合わせください！
※本件は計画物件となりますので予めご了承ください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 825,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 72坪 | 賃貸 1,805,760円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 65坪 | 賃貸 1,458,600円 | 詳細を見る |
◆駅前ロータリー直面で早期の集患力
西武新宿線「久米川」駅から徒歩1分、駅前ロータリーに面した計画物件です。
高い視認性とスムーズな導線が見込め、開業初期からの集患に寄与します。
◆新築モール×1階薬局入居予定
新築クリニックモール計画で、1階に薬局入居予定。
◆柔軟な区画設計と募集科目
2階または3階で内科以外の診療科を募集。
小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科などの開業に適しています。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 59.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
西武新宿線「井荻」駅物件の募集です！
駅近で視認性良好な好立地！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅徒歩1分の視認性とアクセス
西武新宿線「東伏見」駅徒歩1分の駅前立地。新築の医療モール計画で、駅利用者からの視認性に優れ、通院動線を意識した開業がしやすい環境です。
◆診療圏データに基づく集患力
1km圏内人口は約3万人と比較的多く、周辺のクリニック競合が少ないエリアです。新規開業でも集患力が見込みやすく、優良診療圏科目として眼科・心療内科の需要が確認されています。
◆募集区画と連携メリット
2〜5階で同規模区画を募集予定、エレベーター有りでアクセス性を確保。1階には調剤薬局が出店予定で処方連携が取りやすい計画です。内科は消化器内科を募集、契約は定期建物賃貸借20年予定、新築は2027年6月予定です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 40.4坪 | 賃貸 688,820円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40.4坪 | 賃貸 688,820円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.4坪 | 賃貸 733,260円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 40.4坪 | 賃貸 733,260円 | 詳細を見る |
■ 希望面積で区画等応相談
■ 大型医療機器設置相談可
■ 共有駐車場65台利用可能！
■駐輪場あり
■多科目診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 450坪 | 賃貸 5,445,000円 | 詳細を見る |
・駅前超一等地（再開発2027年以降）
・視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
・2階区画は内科・小児科内定。 3階ワンフロアを至急募集！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 62坪 | 賃貸 1,500,400円 | 詳細を見る |
・沼袋駅チカ物件！
・競合が少なく良診療圏！
・隣接地にロータリー計画があり、視認性良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・大規模商業施設と５８０戸超予定の大規模マンション建設予定
・スーパー・ドラッグストア 調剤の複合計画
・駐車場１２３台あり
・消化器・循環器・糖尿病・呼吸器内科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 57坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
西武新宿線「田無」駅から徒歩わずか3分、2023年度の1日平均乗降客数は66,551人と多く、集患力が期待できる立地です。
◆新築医療モールの魅力
1階には調剤薬局が入居予定で、医療との連携がスムーズ。
豊富な診療科目の募集があり、地域医療を支える拠点として最適です。
◆柔軟な条件での入居
契約が決まり次第着工予定のため、諸条件の相談が可能です。
詳細はお問い合わせください！！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 37.31坪 | 賃貸 615,615円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 37.31坪 | 賃貸 574,574円 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
高田馬場駅から徒歩6分という好立地に位置し、JR山手線や西武新宿線、東京メトロ東西線の利用が可能です。
多くの患者様にとってアクセスが便利な場所にあります。
◆多彩な診療科目対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科といった
幅広い診療科目に対応可能です。
◆2026年2月入居開始
新規開業や移転をお考えの方に最適な物件です。2026年2月からの入居開始なので、
計画に余裕を持って準備を進めることができます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上10階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地
新青梅街道沿いに位置し、視認性に優れたこの物件は、集患力を高める絶好のロケーションです。周囲の交通量が多く、看板効果が期待できます。
◆医療モールのメリット
1階には調剤薬局があり、2階には内科胃腸科が開業中のため、医療モールとしての一体感があります。患者様にとって利便性が高く、診療科目間の連携がしやすい環境です。
◆柔軟な契約条件
工事期間中のフリーレント相談が可能で、諸条件についてもご相談いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 31.59坪 | 賃貸 275,000円 | 詳細を見る |
◆圧倒的なアクセスの良さ
西武新宿線「田無駅」から徒歩2分の新築医療モールは、地域住民の生活導線上に位置し、アクセスの良さが魅力です。
患者様にとって通いやすい立地で、クリニックの集患力を高めます。
◆多様な診療科に対応可能
幅広い診療科目での開業が可能です。地域ニーズに応じたクリニック運営が期待できます。
◆先進的な施設環境
2025年12月末竣工予定の新築物件で、エレベーター完備、スケルトン渡しのため、自由なレイアウト設計が可能です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 36.85坪 | 賃貸 655,600円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 34.76坪 | 賃貸 609,400円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 29.02坪 | 賃貸 493,900円 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセス
中野区の大通り沿いに位置するEFGビルは、視認性が良好で地域の患者様からの認知度を高めることができます。
さらに、西武新宿線野方駅から徒歩8分というアクセスの良さは、通院の利便性を求める患者様にとって大きな魅力です。
◆多様な科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能な物件です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するには最適な環境が整っています。
詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 601 | 33.12坪 | 賃貸 291,456円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 54.31坪 | 賃貸 418,187円 | 詳細を見る |
◆自由設計で理想のクリニックを実現
新築戸建計画のため、建物の仕様は希望に応じて自由に設計可能です。
クリニックのコンセプトに合わせた空間を実現できます。
◆五日市街道沿い視認性抜群
JR中央線武蔵境駅と西武新宿線田無駅の中間に位置し、五日市街道沿いの視認性の良い場所にあります。
バス停も至近で、１時間に６本のバスが運行しており、患者様のアクセスが容易です。
◆診療圏良好で競合少ない
駅から少し離れているため競合クリニックが少なく、集患力を高めやすいエリアです。
特に循環器・呼吸器・糖尿病内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科は診療圏良好で、新規開業に最適です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 555坪 | 賃貸 6,715,500円 | 詳細を見る |
◆視認性抜群の立地
青梅街道沿いに位置するこのクリニックモールは、交通量が多く視認性が非常に良好です。さらに、駐車場も完備されており、アクセスの良さが魅力です。
◆診療圏の優位性
競合が少なく、診療圏調査でも優れた結果を示しています。特に耳鼻咽喉科、整形外科、眼科は集患力が期待できる科目です。調剤薬局も併設されており、医療連携がスムーズです。
◆多彩な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や皮膚科など幅広い診療科目の開業が可能です。計画物件としての柔軟性を活かし、地域医療の中核を担うクリニックを目指せます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 37.9坪 | 賃貸 492,734円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 31.6坪 | 賃貸 347,600円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 31.2坪 | 賃貸 343,200円 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
副都心線「西早稲田」駅から徒歩4分の好立地。高田馬場駅も徒歩圏内で、患者様にとってアクセスしやすい環境です。◆視認性の良いバス通り沿い
バス通りに面しており、視認性が高く、通行人の目に留まりやすい立地です。クリニックとしての集患力を高めることが期待できます。◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、多くの診療科目で開業可能。幅広いニーズに応えることができる物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 33.34坪 | 賃貸 513,436円 | 詳細を見る |
◆駅近と視認性の良さ
「新井薬師前駅」から徒歩1分の立地は、患者様のアクセスを容易にし、来院のしやすさを実現。メイン通り沿いに位置するため、周囲からの視認性も抜群です。
◆競合の少ない希少エリア
中野区上高田エリアは、競合クリニックが少なく、新規開業を考える医師にとって理想的な環境です。再開発による人口増加が見込まれるため、今後の集患力が期待できます。
◆充実した設備と利便性
新築の医療モールで、エレベーター完備。内科、小児科、眼科など多様な診療科目に対応可能なスペースがあり、即入居が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 26坪 | 賃貸 715,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 26坪 | 賃貸 627,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 1 | 23坪 | 賃貸 506,000円 | 詳細を見る |
計画物件
東村山市萩山町計画
◆ 駅近×踏切前の強い動線
西武新宿線「小平」駅から徒歩3分。踏切至近のため駅反対側からの往来も取り込め、住宅街に面した立地で日常動線上の集患力が見込めます。
◆ 競合が少ない診療圏データ
半径1.5kmで皮膚科95.0名、整形外科216.6名、耳鼻科155.5名、眼科68.7名と競合が多くない環境。
居住人口は59,596名で、生活圏の受診需要を捉えやすいポジションです。
詳細はお問い合わせください
•西武新宿線沼袋駅周辺の新築物件
•３０坪～６０坪程度の計画
•視認性良好の好立地
•２０２７年夏 オープン予定
•募集科目：内科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・眼科・神経内科・その他※院外処方箋発行医療機関に限る
※立地詳細はお問い合わせください
計画物件
・西武新宿線 井荻駅近の新築クリニックモール計画。
・1階に薬局入居予定
・商店街に面し、人通りも多く、視認性良好!
計画物件
・現在、「沼袋」駅地下化の工事中。将来的にロータリー計画があります。
・駐輪場29台
・詳細はお問い合わせください！
※本件は計画物件となりますので予めご了承ください
計画物件
久米川駅前PJ
◆駅前ロータリー直面で早期の集患力
西武新宿線「久米川」駅から徒歩1分、駅前ロータリーに面した計画物件です。
高い視認性とスムーズな導線が見込め、開業初期からの集患に寄与します。
◆新築モール×1階薬局入居予定
新築クリニックモール計画で、1階に薬局入居予定。
◆柔軟な区画設計と募集科目
2階または3階で内科以外の診療科を募集。
小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科などの開業に適しています。
詳細はお問い合わせください
計画物件
西武新宿線「井荻」駅物件の募集です！
駅近で視認性良好な好立地！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
東伏見新築医療計画
◆駅徒歩1分の視認性とアクセス
西武新宿線「東伏見」駅徒歩1分の駅前立地。新築の医療モール計画で、駅利用者からの視認性に優れ、通院動線を意識した開業がしやすい環境です。
◆診療圏データに基づく集患力
1km圏内人口は約3万人と比較的多く、周辺のクリニック競合が少ないエリアです。新規開業でも集患力が見込みやすく、優良診療圏科目として眼科・心療内科の需要が確認されています。
◆募集区画と連携メリット
2〜5階で同規模区画を募集予定、エレベーター有りでアクセス性を確保。1階には調剤薬局が出店予定で処方連携が取りやすい計画です。内科は消化器内科を募集、契約は定期建物賃貸借20年予定、新築は2027年6月予定です。詳細はお問い合わせください
計画物件
■ 希望面積で区画等応相談
■ 大型医療機器設置相談可
■ 共有駐車場65台利用可能！
■駐輪場あり
■多科目診療圏良好！
・駅前超一等地（再開発2027年以降）
・視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
・2階区画は内科・小児科内定。 3階ワンフロアを至急募集！
・沼袋駅チカ物件！
・競合が少なく良診療圏！
・隣接地にロータリー計画があり、視認性良好！
モール
東村山メディカルモール
・大規模商業施設と５８０戸超予定の大規模マンション建設予定
・スーパー・ドラッグストア 調剤の複合計画
・駐車場１２３台あり
・消化器・循環器・糖尿病・呼吸器内科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
計画物件
（仮称）田無町4丁目PJ
◆利便性抜群の立地
西武新宿線「田無」駅から徒歩わずか3分、2023年度の1日平均乗降客数は66,551人と多く、集患力が期待できる立地です。
◆新築医療モールの魅力
1階には調剤薬局が入居予定で、医療との連携がスムーズ。
豊富な診療科目の募集があり、地域医療を支える拠点として最適です。
◆柔軟な条件での入居
契約が決まり次第着工予定のため、諸条件の相談が可能です。
詳細はお問い合わせください！！！
モール
高田馬場
◆アクセスの良さ
高田馬場駅から徒歩6分という好立地に位置し、JR山手線や西武新宿線、東京メトロ東西線の利用が可能です。
多くの患者様にとってアクセスが便利な場所にあります。
◆多彩な診療科目対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科といった
幅広い診療科目に対応可能です。
◆2026年2月入居開始
新規開業や移転をお考えの方に最適な物件です。2026年2月からの入居開始なので、
計画に余裕を持って準備を進めることができます。
詳細はお問い合わせください！
モール
宮ビル
◆魅力的な立地
新青梅街道沿いに位置し、視認性に優れたこの物件は、集患力を高める絶好のロケーションです。周囲の交通量が多く、看板効果が期待できます。
◆医療モールのメリット
1階には調剤薬局があり、2階には内科胃腸科が開業中のため、医療モールとしての一体感があります。患者様にとって利便性が高く、診療科目間の連携がしやすい環境です。
◆柔軟な契約条件
工事期間中のフリーレント相談が可能で、諸条件についてもご相談いただけます。詳細はお問い合わせください。
モール
田無メディカルブリッジ（仮称）
◆圧倒的なアクセスの良さ
西武新宿線「田無駅」から徒歩2分の新築医療モールは、地域住民の生活導線上に位置し、アクセスの良さが魅力です。
患者様にとって通いやすい立地で、クリニックの集患力を高めます。
◆多様な診療科に対応可能
幅広い診療科目での開業が可能です。地域ニーズに応じたクリニック運営が期待できます。
◆先進的な施設環境
2025年12月末竣工予定の新築物件で、エレベーター完備、スケルトン渡しのため、自由なレイアウト設計が可能です。
詳細はお問い合わせください！！
テナント
EFGビル
◆視認性とアクセス
中野区の大通り沿いに位置するEFGビルは、視認性が良好で地域の患者様からの認知度を高めることができます。
さらに、西武新宿線野方駅から徒歩8分というアクセスの良さは、通院の利便性を求める患者様にとって大きな魅力です。
◆多様な科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能な物件です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するには最適な環境が整っています。
詳細はお問合せください！
戸建て物件
西東京市新町六丁目計画
◆自由設計で理想のクリニックを実現
新築戸建計画のため、建物の仕様は希望に応じて自由に設計可能です。
クリニックのコンセプトに合わせた空間を実現できます。
◆五日市街道沿い視認性抜群
JR中央線武蔵境駅と西武新宿線田無駅の中間に位置し、五日市街道沿いの視認性の良い場所にあります。
バス停も至近で、１時間に６本のバスが運行しており、患者様のアクセスが容易です。
◆診療圏良好で競合少ない
駅から少し離れているため競合クリニックが少なく、集患力を高めやすいエリアです。
特に循環器・呼吸器・糖尿病内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科は診療圏良好で、新規開業に最適です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
小平市仲町医療モール計画
◆視認性抜群の立地
青梅街道沿いに位置するこのクリニックモールは、交通量が多く視認性が非常に良好です。さらに、駐車場も完備されており、アクセスの良さが魅力です。
◆診療圏の優位性
競合が少なく、診療圏調査でも優れた結果を示しています。特に耳鼻咽喉科、整形外科、眼科は集患力が期待できる科目です。調剤薬局も併設されており、医療連携がスムーズです。
◆多彩な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や皮膚科など幅広い診療科目の開業が可能です。計画物件としての柔軟性を活かし、地域医療の中核を担うクリニックを目指せます。詳細はお問い合わせください。
テナント
VORT西早稲田
◆駅近でアクセス抜群
副都心線「西早稲田」駅から徒歩4分の好立地。高田馬場駅も徒歩圏内で、患者様にとってアクセスしやすい環境です。◆視認性の良いバス通り沿い
バス通りに面しており、視認性が高く、通行人の目に留まりやすい立地です。クリニックとしての集患力を高めることが期待できます。◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、多くの診療科目で開業可能。幅広いニーズに応えることができる物件です。詳細はお問い合わせください。
モール
新井薬師前メディカル区画
◆駅近と視認性の良さ
「新井薬師前駅」から徒歩1分の立地は、患者様のアクセスを容易にし、来院のしやすさを実現。メイン通り沿いに位置するため、周囲からの視認性も抜群です。
◆競合の少ない希少エリア
中野区上高田エリアは、競合クリニックが少なく、新規開業を考える医師にとって理想的な環境です。再開発による人口増加が見込まれるため、今後の集患力が期待できます。
◆充実した設備と利便性
新築の医療モールで、エレベーター完備。内科、小児科、眼科など多様な診療科目に対応可能なスペースがあり、即入居が可能です。詳細はお問い合わせください。
