大田区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
大田区は東京23区内でも特に住環境が整備され、多世代が暮らす住宅エリアとして知られています。そのため、地域密着型の医療ニーズが高く、幅広い診療科目で安定した患者層が期待できるエリアと言えます。また、羽田空港を有するなど交通の利便性が高く、通勤や訪問診療にも適した立地条件が揃っています。
医師がクリニックを開業する地域を検討する上で、人口動態と診療科目のニーズを的確に掴むことが重要です。大田区は人口約74万人を有し、その中でも特に高齢者人口が増加傾向にあります。高齢化率は約24％に達しており、内科や整形外科、眼科といった高齢者向けの診療科目の需要が特に高まっています。さらに近年ではファミリー層の流入も多く、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科などファミリー層をターゲットにした診療科目も注目されています。
また、大田区は地域の特性として、地元住民のコミュニティ意識が強く、医療施設に対する口コミや地域での評判がクリニック選びに大きな影響を与えます。そのため、地域に根ざした丁寧で信頼感のある医療サービスを提供することが、患者の安定的な確保につながります。
クリニック物件を選定する際は、診療圏分析やアクセス性を重視しながら、地域特有の患者層の特徴を踏まえた立地戦略を検討することが重要です。例えば駅前やバス停付近など交通アクセスが良好で、高齢者やファミリー層が通いやすい立地を選ぶことで、より安定した集患を見込むことが可能です。
弊社では大田区の豊富な物件情報の中から、先生方の診療スタイルや目指す医療サービスに最適な「クリニック物件」「医療物件」「クリニックテナント」を厳選してご提案しています。もし掲載されている物件の中に希望に合うものがない場合でも、ご希望に沿った理想のクリニック開業物件を責任を持ってお探しいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
◆アクセス抜群の好立地 池上駅南口から徒歩わずか1分の距離に位置し、患者さんのアクセスが非常に便利です。 交通の便が良い立地は、クリニックの集患力を高めます。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科など多くの診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた多様な診療が展開できます。 ◆柔軟なスペース対応 約30坪から約57坪まで対応可能なスペースがあり、クリニックの規模に応じたプランニングが可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 東急池上線「洗足池」駅から徒歩わずか5分の立地は、患者様にとっても通いやすい環境です。周辺には商業施設も多く、 利便性が高いエリアです。 ◆診療圏での優位性 内科や眼科での診療圏が良好で、開業するには最適な条件が揃っています。特に糖尿病内科や眼科の診療には適した立地です。 ◆フレキシブルな空間 24.98坪から75.12坪まで、様々なニーズに対応できる広さの区画を用意しております。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 東急池上線「池上」駅から徒歩1分の好立地に位置し、通勤・通院の利便性が高く、多くの患者様にご利用いただけます。 ◆視認性の高い新築物件 新築の医療モールとして、充実した設備を備えており、患者様に安心感を提供します。 1階には調剤薬局が入居予定で、スムーズな患者様の流れを実現します。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など多様な科目での開業が可能です 詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 92.56坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 92.56坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 84.53坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 92.56坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 92.56坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 92.56坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 85.7坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 85.7坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆人口密集エリアの魅力 大田区蒲田に位置するこの物件は、人口密集エリアにあり、クリニック開業に最適です。 地域住民へのアクセスが容易で、集患力を高める立地です。 ◆利便性の高い専用入口 2階にはクリニック専用の入口が設けられており、患者様の出入りがスムーズに行えます。 プライバシーを重視したい方にも安心の設計です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 25.34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆商店街の魅力 大森銀座商店街内に位置するこの物件は、アーケード付きで雨の日も集患力が高いです。 ◆視認性抜群の立地 交差点の角地にあり、視認性が良好です。 大森駅から徒歩3分の立地は、国内でも最多の乗降客数を誇る駅利用者の目に留まりやすいです。 ◆おすすめの診療科目 耳鼻科、眼科、整形外科に特に適しており、周辺のニーズに応えられるクリニック経営が可能です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 43.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆東急池上線「長原」駅から徒歩3分の好立地に位置し、商店街のメインストリート沿いの角地で視認性抜群の医療モールです。 ◆都心へのアクセスも良好で、五反田まで約10分、新宿へも約35分で移動可能。通勤や通院にも便利な場所です。 周辺には多くの商業施 設があり、患者様にも便利な環境が整っています。 ◆周辺人口は500m圏内に約16,000人、1km圏内に約63,000人と豊富で、今後の人口増加も期待できる地域です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 31.8坪 | 賃貸 612,150円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 31.8坪 | 賃貸 594,660円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ③ | 24坪 | 賃貸 435,600円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群の立地 東急池上線「洗足池」駅から徒歩5分の好立地に位置する新築医療モールです。 患者様にとってもアクセスしやすく、集患力を高めることが期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 1階と2階にわたる4区画で、内科や整形外科、眼科、心療内科など幅広い診療科目の開業が可能です。 区画割も相談可能で、柔軟なプランニングが可能です。 ◆閑静な環境で理想的な診療を 閑静な住宅街に位置し、患者様に落ち着いた環境で診療を提供できます。 新築のため最新設備も導入可能で、快適なクリニック運営が期待できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.04坪 | 賃貸 654,271円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30.04坪 | 賃貸 594,792円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30.19坪 | 賃貸 597,762円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40.02坪 | 賃貸 792,396円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩7分、京急本線「京急蒲田」駅から徒歩8分の好立地。複数路線が利用可能で、患者さんにとって通いやすい環境です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など多くの診療科目での開業が可能。地域の多様なニーズに応えられるクリニックを開業することができます。 詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 69.8坪 | 賃貸 691,020円 | 物件詳細を見る |
◆駅近で抜群のアクセス 東急池上線「洗足池駅」から徒歩5分の好立地に位置し、通勤や通院が便利です。毎日15,871名が利用する駅で、アクセスの良さが魅力です。 ◆豊かな集患力と診療圏 半径1km圏内に61,040人、500m圏内に14,985人の居住者がおり、診療圏の集患力が期待できます。特に糖尿病内科、心療内科、整形外科、眼科などで良好な診療圏です。 ◆新築医療モールでの開業チャンス 2025年夏に完成予定の新築医療モールで、最新の設備を備えたクリニックを開業できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 29.46坪 | 賃貸 648,120円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 28.36坪 | 賃貸 530,332円 | 物件詳細を見る |
◆商店街に面した高認知性物件 商店街に位置し、向かいにはメディカルビルがあるため、クリニックの認知性が非常に高い物件です。多くの人々が行き交うエリアで、集患力が期待できます。 ◆充実した設備でスムーズな開業 内装工事が完了しており、診察室には防音工事も施されています。これにより、迅速かつスムーズな開業が可能です。開業スタイルの検討も柔軟に行えます。 ◆豊かな商圏と病診連携の可能性 500m圏内に18,000人の居住人口を抱えた過密地域に位置し、近隣に大病院があるため、病診連携による安定した患者数の確保が見込めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 7.7坪 | 賃貸 275,000円 | 物件詳細を見る |
◆抜群の交通利便性 JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線の3路線が利用可能な蒲田駅から徒歩1分という好立地。患者様のアクセスもスムーズで、通院のしやすさが魅力です。 ◆周辺の生活利便性 物件周辺にはショッピングセンターや飲食店、商店街が集まり、生活利便性の高いエリアです。地域の発展が進む中で、クリニック開業には最適な環境が整っています。 ◆新築物件で快適な診療空間 2024年2月竣工予定の新築物件で、最新設備を備えた快適な診療空間を提供可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 2 | 121.24坪 | 賃貸 4,000,920円 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 2 | 121.46坪 | 賃貸 4,008,180円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地 JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩3分、東急池上線「蒲田」駅も徒歩3分という絶好のアクセス。京急本線「京急蒲田」駅も徒歩9分で利用可能なため、多方面からの集患が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など、多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応え、多くの患者様に貢献できるクリニックを目指せます。 ◆充実した設備と利便性 2010年築のモダンな建物で、地上3階部分を利用。管理費は賃料に含まれており、安心して開業準備が進められます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 63.03坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩4分、東急池上線も利用可能な好立地です。周辺には商業施設や古くからの商店街があり、日常の集患力を高める環境が整っています。 ◆多様な診療科に対応可能 内科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。5階の区画は59.87坪で、クリニックの運営に適したスペースを提供します。 ◆安心の設備と契約条件 鉄骨造の堅牢な建物で、エレベーターや駐車場も完備。契約期間は2年の普通借家契約で、安心してご利用いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 1 | 59.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
■ JR 「大森」駅東口駅前(乗降約20万人/日) ■ 駅ロータリー内の視認性の高い物件 ■ 1階にコンビニストア、ドラッグストア併設予定 ■ 経済条件等応相談
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 28.44坪 | 賃貸 686,664円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 28.44坪 | 賃貸 531,828円 | 物件詳細を見る |
♦駅近くの好立地です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 113.19坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦︎大田区中央医療モール計画 ♦︎整形外科診療圏1km圏内102人/日と需要があるエリア ♦︎その他診療圏も良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 調整中 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦駅改札出てすぐの好立地 ♦2・3階一括利用可能です ♦人通りが多い駅前商店街に面した新築物件 ♦人気スーパーのすぐ近くに位置
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦︎糀谷駅徒歩3分 ♦︎内科、整形外科、耳鼻科眼科診療圏◎
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 37.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 20.09坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦︎整形外科、眼科診療圏◎
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 101 | 43.5坪 | 賃貸 957,199円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 201 | 43.5坪 | 賃貸 7,174,750円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 202 | 21.49坪 | 賃貸 354,585円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 301 | 43.5坪 | 賃貸 7,174,750円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 302 | 21.49坪 | 賃貸 354,585円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 401 | 43.5坪 | 賃貸 7,174,750円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 501 | 33.82坪 | 賃貸 558,030円 | 物件詳細を見る |
♦東急池上線「御嶽山」駅最寄り物件です ♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.2坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
計画物件
池上駅南口
テナント
洗足池
モール
池上メディカルモール
テナント
大田区蒲田 NJプレイス2階
モール
(仮称)大森駅前メディカルセンター
モール
（仮称）そうごうメディカルモール 長原駅前
計画物件
上池台2丁目PJT
テナント
城南信用金庫 蒲田支店
計画物件
大田区医療計画
テナント
梅屋敷駅前好条件テナント
テナント
FUNDES蒲田
テナント
蒲田プライム
テナント
Flos蒲田
テナント
テナント
東村山市(0)
狛江市(0)
清瀬市(0)
羽村市(0)
あきる野市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
