落合駅1分｜新築1階路面で開業【地上1階 １０１】
不動産物件情報詳細
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◆ 駅前×早稲田通りの視認性
落合駅徒歩1分の駅前立地に加え、早稲田通り沿いの1階路面で通行者からの視認性が高く、地域での認知形成と集患力の向上が期待しやすいポジションです。東中野・中井へも徒歩圏で広域アクセスに対応します。
◆ 新築RC×1フロア1住戸の安心感
2026年4月竣工予定の新築RC。1フロア1住戸、南向きで採光良好のため、待合・バックヤード計画が立てやすいのが魅力です。
地上1階区画でアプローチが明快なため、患者動線をシンプルに構築できます。
◆ 開業に向けた計画が立てやすい条件
入居は5月初旬予定、定期借家2年で運営計画の見通しが立てやすい条件です。
募集科目は内科・小児科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広く相談可能で、エリア需要に合わせた診療体制を設計できます。
詳細はお問い合わせください。
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賃貸条件
| 金額 | 賃貸 470,690円 | 面積（坪数） | 13.48坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 賃料に含む | 保証金 | 3ヶ月（償却1か月） |
| 礼金 | 2ヶ月 | 仲介手数料 | 1ヶ月 |
物件情報
| 物件区画No | 9461 | 物件名 | （仮） 上落合クリニック物件 |
|---|---|---|---|
| 募集区画 | 地上1階 １０１ | ||
| 物件所在地 | 東京都新宿区新宿区上落合2丁目25-2 | 最寄駅 / 駅徒歩 |
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩1分 JR中央・総武緩行線 東中野駅 徒歩9分 都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分 西武新宿線 中井駅 徒歩9分 |
| 物件種別 | テナント | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） |
| 築年月 | 2026年04月 | 契約期間 | 定期借家契約2年 |
| 入居時期 | 5月初旬入居可能 | 募集科目 | 内科 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 |
| 優良診療圏 科目 |
脳神経外科 泌尿器科 | 施設の特徴 | 駅近く 優良診療調査 1階物件 |
| 備考 | ・スケルトン渡し ・現況：建築中 ・保証会社必須 初回：賃料等の80%、月次：300円、年次：賃料等の10% ・1フロア1住戸，南向き、陽当り良好 ・家財・損害保険加入義務有 ・退去時の室内清掃代は借主の負担となります。 ・1年未満の解約は違約金1ヶ月分をお支払い頂きます。 |
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| 掲載日 | 2026/03/18 | 更新日 | 2026/04/03 |
設備情報
| 設備 | お問い合わせください | ||
|---|---|---|---|
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03-5261-5032
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