東京都のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都は人口規模と昼夜間人口の変動が大きく、診療科ごとに適した立地が明確に分かれるのが特徴です。都心部はオフィス集積が進み平日日中の受療ニーズが高い一方、住宅地の多い城西・城南・多摩エリアでは夕方以降や週末の受療が目立ちます。鉄道網が密で乗降数の多い駅が点在し、駅前再開発や医療モール型の計画案件も豊富です。競合は多いものの、疾患領域や時間帯、利便性で差別化しやすい市場です。
開業検討時は、人口構成や共働き世帯比率、昼間人口、周辺の科目分布、処置・検査の外部委託先まで含めた動線設計が要点となります。特に駅徒歩5分以内のビルインと1階路面では新患獲得の導線が異なり、看板掲出可能面、エレベーターのサイズ、バリアフリー、救急動線、近隣コインパーキングの有無が集患と運営効率に直結します。賃料は都心で高水準ですが、視認性とEV容量、床荷重、天井高、給排水ルート、24時間利用の可否など医療仕様に適合するかが総コストを左右します。用途地域や防火規制、近隣医療機関との紹介連携も確認が必要です。
物件選定では、東京都 クリニック 物件の比較時に、想定患者の来院時間帯と導線、電力容量・ガス・給排水の医療機器要件、分割区画の看板権、将来の拡張余地を整理してください。開業後のスタッフ動線と患者動線の分離は待ち時間と満足度に影響します。
掲載にない計画段階の東京都 クリニック 物件や条件交渉、レイアウト検討も個別にご案内可能です。具体的な科目・面積・駅徒歩などのご希望をお知らせください。
西武山口線(0)
京王競馬場線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
1151区画557件
①勝どき駅近好立地
②大通り沿いで視認性が良い
③近隣に薬局開局済み
④昼間人口、夜間人口とも多いエリア。再開発が進んでいるエリアでさらなる人口増加も見込める
⑤整形外科、眼科の診療圏データが良い
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上10階 | 41坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上11階 | 41坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと広域な集患力
都営大江戸線・浅草線「大門」徒歩1分、JR山手線・京浜東北線と東京モノレール「浜松町」徒歩3分の複数路線が利用可能で、通院利便性に優れ広域からの集患力が見込めます。
◆角地の視認性と医療導線
交差点角地で視認性が高く、認知獲得に有利です。1階に調剤薬局開局予定で受診後の動線が整い、医療モールとしての相乗効果が期待できます。
◆新築計画とフロア構成
2026年3月頃竣工予定の新築モール型物件。（仮称）浜松町メディカルセンターとしてB1〜6Fで複数区画の相談が可能です。エレベーター有り、周辺は再開発が進行中で将来的な人流増にも対応しやすい立地です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前立地で来院しやすい導線
東北沢駅徒歩1分、世田谷区北沢の駅前商業施設内に位置。買い物目的の来館動線と重なり、日常視認性と来院利便性の両面で集患力を高めやすい立地です。
◆ モール構成と区画計画が明確
1階スーパー、2階ドラッグストア、3～4階は医療モール計画。約24～53坪の3～4区画を予定し、スケルトン渡しでレイアウト自由度も確保。地上4階建て、2029年以降の新築計画です。
◆ 診療圏の適性とシナジー
優良診療圏科目は内科と整形外科。呼吸器・糖尿病内科を含む内科系や整形外科で集患力向上が見込め、ドラッグストア併設との相乗効果も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩1分の視認性×アクセス
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分。清澄通りに面し、歩行者・車両双方からの視認性に優れた立地です。
住所は東京都中央区月島1-3-9で、通勤利便性と患者動線の両立が図れます。
◆ ドラッグストア併設で集患力を高める計画
地上5階建て新築計画。1～2階はドラッグストア、3～5階に医療機関を計画しています。日常来店目的の導線と医療モールの相乗効果により、周辺生活者への認知向上と集患力の底上げが見込めます。
◆ 開業しやすい区画条件とスケジュール
3～5階に各30坪弱の区画を想定し、スケルトン渡しでレイアウト計画が立てやすい仕様です。入居時期は2027年2月予定。募集科目は小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科で、内科・整形外科・皮膚科は候補有。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る | |
| 地上5階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近・視認性で高い集患力
JR常磐線金町駅徒歩4分・京成金町駅徒歩6分のWアクセス。理科大学通りに面し、ドラッグストア併設で動線良好。
物件前は再開発エリアで、40階建て約900戸のタワーマンションと商業施設が建築中。入居後も人流の増加が見込まれ、周辺住民・来街者双方への集患力向上が期待できます。
◆医療モール仕様・開業しやすい区画
鉄筋コンクリート造7階建の医療モール。
JR常磐線は千代田線直通で大手町約25分・表参道約40分と通院アクセスも良好。
入居時期は応相談。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 57.39坪 | 賃貸 1,136,322円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 57.39坪 | 賃貸 1,136,322円 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩8分。環状八号線に面した見通しの良い1階路面で、車両・歩行者双方からの視認性が高く、周辺の住宅街からの集患力が見込めます。
◆計画概要・レイアウト
10階建てマンションの1階約108坪を医療モールとして計画。医療機関は約40坪前後×2区画、隣接して調剤薬局約20坪を想定し、患者導線を意識した並びの配置が可能です。1階区画のためバリアフリー対応のレイアウト計画もしやすい計画です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 880,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 880,000円 | 詳細を見る |
◆駅前立地で通院しやすい環境
小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩2分。駅改札からの導線がわかりやすく、人通りの多いエリアに位置し、地域住民・通勤通学者双方の集患力が見込めます。
◆医療モール計画×調剤薬局併設
計画物件として複数科目の開業を想定。1階に調剤薬局があり、処方動線の確保と患者利便性の向上が期待できます。科目間の連携もしやすく、地域医療ニーズに応えやすい構成です。
◆柔軟な区画計画で開業を支援
建物は2階建で、ワンフロア約64坪の計画。2階区画は分割も検討可能で、診療科目やスタッフ数に合わせたレイアウト計画が立てやすいのが特長です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 64坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前ロータリー沿いの集患導線
京王線「つつじヶ丘」駅南口から徒歩1分。駅前ロータリー沿いで視認性に優れ、日常利用者の動線を捉えやすい立地です。
人気の調布市アドレスで、駅近・1階区画ありの条件はクリニック開業に適しています。
◆ 新築モール計画と使い勝手
2階建て新築の医療モール計画で、1階に調剤薬局が入居予定。
区画は1階約30坪、2階約49坪を募集し、エレベーター有で上階の来院動線にも配慮されています。
◆ 開業スケジュールと募集科目
2027年中〜下旬竣工予定の計画物件。内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集しています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 49坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆梅島駅徒歩2分×スーパー併設で集患動線
東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩2分。営業中のスーパーマーケット3階計画で、日常利用動線上の集患力が見込めます。
◆2027年下旬改装完了予定の医療モール計画
クリニック開業に併せた施設改装を予定しており、共用部の更新と合わせて開業準備を進めやすい計画です。
◆232.48坪を一括・分割で検討可、幅広い科目募集
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・心療内科・婦人科・産科・脳神経外科など幅広く募集。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 B | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 C | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・都道に面した視認性高い好立地
・循環バス利用でアクセス性良し
・近隣居住人口多くクリニック少ない
・手軽な面積で固定費減
・１Ｆ 調剤薬局予定
・呼吸器内科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 31.13坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 31.13坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
八王子市の商業施設内医療物件の募集です！
駐車場100台予定！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
東高円寺駅前の新築建物の2階区画です。
1階には日常利用されるスーパー入居予定、3階以上は住居となる計画です。
新宿まで約7分と都心アクセスに優れ、周辺は住宅街が広がる住環境良好なエリア。
物件周辺は既存クリニックが少なく、推計患者数も増加傾向にあり、スーパー併設による高い集患力が期待できる希少物件です。
※糖尿病内科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 117.7坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
学芸大学駅は東急東横線の急行停車駅であり、平均乗降人員は約7万人/日と東横線内の乗り換えのない駅では綱島駅に次いで２番目に規模が大きい駅です。
駅周辺の特徴としては駅を挟んで東西に商店街があり、特に本物件のある学芸大学東口商店街沿いには個性的な飲食店が多く並んでいます。
また物件近くの高架下には商業施設が昨年末にオープンしたため、若者を中心に人気の街としてさらに活気が増しているエリアです。
駅から少し離れると住宅が多く、将来推計人口および患者数も増加していくことが予測されているため、クリニックとして長く営業し、近隣住民の健康を継続してサポートすることが可能です。
また物件のある商店街には既存クリニックが無いため、本物件で開業することで、住民の生活導線上にできる唯一の医療モールとなります。
駅周辺で新築ビルができることは少ないため、本物件は貴重な新築医療モール物件となっております。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 41.59坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 49.45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 48.39坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
本物件は、約100店舗が集まる大型商業施設です。
南砂町駅の周辺エリアは、物流拠点として多くの企業が倉庫や配送センターを構える一方で、開業以降大型マンションが多数建設されています。
人口増加やテナントリニューアルにより、昨年度の売上高は最高額（197億円）を記録しました。
当該エリアは、今後も人口および患者数の増加が予測されているため、将来的にも安定して営業できることが見込めます。
今回新たにクリニックモールができることで、より地域に密着したサービスを提供し、住民の生活に欠かせない施設を目指します。
※約200坪の区画を3つのクリニックと調剤薬局で分割予定
※面積、区画割は応相談
※糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近×アクセス利便で集患力を後押し
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩4分。
バス路線も利用しやすい江東区富岡アドレスで、平日・休日いずれも通院しやすい導線が確保できます。
◆医療モールの相乗効果
NMTビル(門前仲町)は1階調剤薬局、2階内科、3～4階整形外科、5階歯科が入居済。
6階区画は小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科の募集で、院内完結しやすい受診動線が形成され、近隣住民やオフィスワーカーの来院ニーズに対応しやすい環境です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 28.98坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
JR中央・総武緩行線「錦糸町」駅徒歩8分、東京都墨田区横川2-18-4の計画医療モール。
2・3階区画の募集で、2026年入居を予定しています。
◆多科目展開とモール相乗効果
募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科。
モール内での相互紹介による集患力向上や受診動線の最適化を目指せる構成です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 35坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩1分の駅前立地
東急池上線「池上」駅から徒歩1分。駅近くで日常の乗降動線に近く、視認性とアクセスの良さが集患力に寄与しやすいロケーションです。
◆ 多科目に対応する募集計画
内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い診療科目を募集。地域のニーズに応えやすい計画物件として、科目選定の検討がしやすい点が特長です。
◆ 条件と開業スケジュールの見通し
面積は約30〜57坪、賃料目安は〜坪20,000円で管理費は賃料に含む。入居時期は2027年予定。近隣時間貸し駐車場の提携を検討中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近2分の利便性で集患力を高める
JR横浜線「成瀬」駅徒歩2分。町田市南成瀬医療モール2階区画で、駅近ならではの通院利便性が高く、地域密着のクリニック開業に適しています。
◆ モール内連携で診療の広がり
同モールでは内科が盛業中。科目間の紹介や検査連携がしやすく、相乗効果による集患力の向上が見込めます。
医療モールの特性を活かした開業を検討いただけます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.56坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前立地と視認性で集患力を後押し
JR中央・総武緩行線「小岩」駅徒歩1分、北口すぐの新築計画。
駅ホームからも視認可能で、ガラス面の訴求がしやすく、通行導線に沿った露出が見込めます。
◆ 再開発エリアの将来性と長期運営
駅前再開発が進行し、周辺人口の伸びが期待されます。
定期借家契約10年以上で、中長期の投資回収計画を立てやすい環境です。
◆ 医療モール計画と連携に適した仕様
1階に調剤薬局開局予定の医療モールで、科目間連携が図りやすい構成。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近・高い視認性で通院しやすい環境
東武伊勢崎線「東向島」駅から至近で、生活動線上に立地し人通りが多く、視認性も良好です。
浅草へ直通約8分、北千住へ直通約9分のアクセスで通院動線の利便性が見込めます。
◆競合が少なく診療圏データ良好
周辺人口が多い一方で競合が少ないエリアです。内科・耳鼻科・眼科などで診療圏の数値が良好で、皮膚科・心療内科は半径500m圏内に競合がなく、1階に調剤薬局開局予定のため連携による集患力が期待できます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①勝どき駅近好立地
②大通り沿いで視認性が良い
③近隣に薬局開局済み
④昼間人口、夜間人口とも多いエリア。再開発が進んでいるエリアでさらなる人口増加も見込める
⑤整形外科、眼科の診療圏データが良い
モール
（仮称）浜松町メディカルセンター
◆アクセスと広域な集患力
都営大江戸線・浅草線「大門」徒歩1分、JR山手線・京浜東北線と東京モノレール「浜松町」徒歩3分の複数路線が利用可能で、通院利便性に優れ広域からの集患力が見込めます。
◆角地の視認性と医療導線
交差点角地で視認性が高く、認知獲得に有利です。1階に調剤薬局開局予定で受診後の動線が整い、医療モールとしての相乗効果が期待できます。
◆新築計画とフロア構成
2026年3月頃竣工予定の新築モール型物件。（仮称）浜松町メディカルセンターとしてB1〜6Fで複数区画の相談が可能です。エレベーター有り、周辺は再開発が進行中で将来的な人流増にも対応しやすい立地です。
詳細はお問い合わせください。
モール
東北沢駅前メディカルモール
◆ 駅前立地で来院しやすい導線
東北沢駅徒歩1分、世田谷区北沢の駅前商業施設内に位置。買い物目的の来館動線と重なり、日常視認性と来院利便性の両面で集患力を高めやすい立地です。
◆ モール構成と区画計画が明確
1階スーパー、2階ドラッグストア、3～4階は医療モール計画。約24～53坪の3～4区画を予定し、スケルトン渡しでレイアウト自由度も確保。地上4階建て、2029年以降の新築計画です。
◆ 診療圏の適性とシナジー
優良診療圏科目は内科と整形外科。呼吸器・糖尿病内科を含む内科系や整形外科で集患力向上が見込め、ドラッグストア併設との相乗効果も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
モール
月島駅前メディカルモール
◆ 駅徒歩1分の視認性×アクセス
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分。清澄通りに面し、歩行者・車両双方からの視認性に優れた立地です。
住所は東京都中央区月島1-3-9で、通勤利便性と患者動線の両立が図れます。
◆ ドラッグストア併設で集患力を高める計画
地上5階建て新築計画。1～2階はドラッグストア、3～5階に医療機関を計画しています。日常来店目的の導線と医療モールの相乗効果により、周辺生活者への認知向上と集患力の底上げが見込めます。
◆ 開業しやすい区画条件とスケジュール
3～5階に各30坪弱の区画を想定し、スケルトン渡しでレイアウト計画が立てやすい仕様です。入居時期は2027年2月予定。募集科目は小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科で、内科・整形外科・皮膚科は候補有。
詳細はお問い合わせください
モール
金町 医療ビル
◆駅近・視認性で高い集患力
JR常磐線金町駅徒歩4分・京成金町駅徒歩6分のWアクセス。理科大学通りに面し、ドラッグストア併設で動線良好。
物件前は再開発エリアで、40階建て約900戸のタワーマンションと商業施設が建築中。入居後も人流の増加が見込まれ、周辺住民・来街者双方への集患力向上が期待できます。
◆医療モール仕様・開業しやすい区画
鉄筋コンクリート造7階建の医療モール。
JR常磐線は千代田線直通で大手町約25分・表参道約40分と通院アクセスも良好。
入居時期は応相談。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
杉並区高井戸計画
◆立地・アクセス
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩8分。環状八号線に面した見通しの良い1階路面で、車両・歩行者双方からの視認性が高く、周辺の住宅街からの集患力が見込めます。
◆計画概要・レイアウト
10階建てマンションの1階約108坪を医療モールとして計画。医療機関は約40坪前後×2区画、隣接して調剤薬局約20坪を想定し、患者導線を意識した並びの配置が可能です。1階区画のためバリアフリー対応のレイアウト計画もしやすい計画です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
玉川学園駅前計画
◆駅前立地で通院しやすい環境
小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩2分。駅改札からの導線がわかりやすく、人通りの多いエリアに位置し、地域住民・通勤通学者双方の集患力が見込めます。
◆医療モール計画×調剤薬局併設
計画物件として複数科目の開業を想定。1階に調剤薬局があり、処方動線の確保と患者利便性の向上が期待できます。科目間の連携もしやすく、地域医療ニーズに応えやすい構成です。
◆柔軟な区画計画で開業を支援
建物は2階建で、ワンフロア約64坪の計画。2階区画は分割も検討可能で、診療科目やスタッフ数に合わせたレイアウト計画が立てやすいのが特長です。
詳細はお問い合わせください
計画物件
つつじヶ丘駅南口PJ
◆ 駅前ロータリー沿いの集患導線
京王線「つつじヶ丘」駅南口から徒歩1分。駅前ロータリー沿いで視認性に優れ、日常利用者の動線を捉えやすい立地です。
人気の調布市アドレスで、駅近・1階区画ありの条件はクリニック開業に適しています。
◆ 新築モール計画と使い勝手
2階建て新築の医療モール計画で、1階に調剤薬局が入居予定。
区画は1階約30坪、2階約49坪を募集し、エレベーター有で上階の来院動線にも配慮されています。
◆ 開業スケジュールと募集科目
2027年中〜下旬竣工予定の計画物件。内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集しています。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
「梅島駅」 医療モール計画
◆梅島駅徒歩2分×スーパー併設で集患動線
東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩2分。営業中のスーパーマーケット3階計画で、日常利用動線上の集患力が見込めます。
◆2027年下旬改装完了予定の医療モール計画
クリニック開業に併せた施設改装を予定しており、共用部の更新と合わせて開業準備を進めやすい計画です。
◆232.48坪を一括・分割で検討可、幅広い科目募集
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・心療内科・婦人科・産科・脳神経外科など幅広く募集。
詳細はお問い合わせください。
・都道に面した視認性高い好立地
・循環バス利用でアクセス性良し
・近隣居住人口多くクリニック少ない
・手軽な面積で固定費減
・１Ｆ 調剤薬局予定
・呼吸器内科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
計画物件
八王子市の商業施設内医療物件の募集です！
駐車場100台予定！
詳細はお問い合わせください！
東高円寺駅前の新築建物の2階区画です。
1階には日常利用されるスーパー入居予定、3階以上は住居となる計画です。
新宿まで約7分と都心アクセスに優れ、周辺は住宅街が広がる住環境良好なエリア。
物件周辺は既存クリニックが少なく、推計患者数も増加傾向にあり、スーパー併設による高い集患力が期待できる希少物件です。
※糖尿病内科 診療圏良好！
学芸大学駅は東急東横線の急行停車駅であり、平均乗降人員は約7万人/日と東横線内の乗り換えのない駅では綱島駅に次いで２番目に規模が大きい駅です。
駅周辺の特徴としては駅を挟んで東西に商店街があり、特に本物件のある学芸大学東口商店街沿いには個性的な飲食店が多く並んでいます。
また物件近くの高架下には商業施設が昨年末にオープンしたため、若者を中心に人気の街としてさらに活気が増しているエリアです。
駅から少し離れると住宅が多く、将来推計人口および患者数も増加していくことが予測されているため、クリニックとして長く営業し、近隣住民の健康を継続してサポートすることが可能です。
また物件のある商店街には既存クリニックが無いため、本物件で開業することで、住民の生活導線上にできる唯一の医療モールとなります。
駅周辺で新築ビルができることは少ないため、本物件は貴重な新築医療モール物件となっております。
本物件は、約100店舗が集まる大型商業施設です。
南砂町駅の周辺エリアは、物流拠点として多くの企業が倉庫や配送センターを構える一方で、開業以降大型マンションが多数建設されています。
人口増加やテナントリニューアルにより、昨年度の売上高は最高額（197億円）を記録しました。
当該エリアは、今後も人口および患者数の増加が予測されているため、将来的にも安定して営業できることが見込めます。
今回新たにクリニックモールができることで、より地域に密着したサービスを提供し、住民の生活に欠かせない施設を目指します。
※約200坪の区画を3つのクリニックと調剤薬局で分割予定
※面積、区画割は応相談
※糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
モール
NMTビル(門前仲町）
◆駅近×アクセス利便で集患力を後押し
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩4分。
バス路線も利用しやすい江東区富岡アドレスで、平日・休日いずれも通院しやすい導線が確保できます。
◆医療モールの相乗効果
NMTビル(門前仲町)は1階調剤薬局、2階内科、3～4階整形外科、5階歯科が入居済。
6階区画は小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科の募集で、院内完結しやすい受診動線が形成され、近隣住民やオフィスワーカーの来院ニーズに対応しやすい環境です。
詳細はお問い合わせください
計画物件
錦糸町
◆立地・アクセス
JR中央・総武緩行線「錦糸町」駅徒歩8分、東京都墨田区横川2-18-4の計画医療モール。
2・3階区画の募集で、2026年入居を予定しています。
◆多科目展開とモール相乗効果
募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科。
モール内での相互紹介による集患力向上や受診動線の最適化を目指せる構成です。
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計画物件
池上駅南口
◆ 駅徒歩1分の駅前立地
東急池上線「池上」駅から徒歩1分。駅近くで日常の乗降動線に近く、視認性とアクセスの良さが集患力に寄与しやすいロケーションです。
◆ 多科目に対応する募集計画
内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い診療科目を募集。地域のニーズに応えやすい計画物件として、科目選定の検討がしやすい点が特長です。
◆ 条件と開業スケジュールの見通し
面積は約30〜57坪、賃料目安は〜坪20,000円で管理費は賃料に含む。入居時期は2027年予定。近隣時間貸し駐車場の提携を検討中です。詳細はお問い合わせください。
モール
成瀬
◆ 駅近2分の利便性で集患力を高める
JR横浜線「成瀬」駅徒歩2分。町田市南成瀬医療モール2階区画で、駅近ならではの通院利便性が高く、地域密着のクリニック開業に適しています。
◆ モール内連携で診療の広がり
同モールでは内科が盛業中。科目間の紹介や検査連携がしやすく、相乗効果による集患力の向上が見込めます。
医療モールの特性を活かした開業を検討いただけます。
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モール
（仮称）JR小岩メディカルセンター
◆ 駅前立地と視認性で集患力を後押し
JR中央・総武緩行線「小岩」駅徒歩1分、北口すぐの新築計画。
駅ホームからも視認可能で、ガラス面の訴求がしやすく、通行導線に沿った露出が見込めます。
◆ 再開発エリアの将来性と長期運営
駅前再開発が進行し、周辺人口の伸びが期待されます。
定期借家契約10年以上で、中長期の投資回収計画を立てやすい環境です。
◆ 医療モール計画と連携に適した仕様
1階に調剤薬局開局予定の医療モールで、科目間連携が図りやすい構成。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）東向島メディカルセンター
◆駅近・高い視認性で通院しやすい環境
東武伊勢崎線「東向島」駅から至近で、生活動線上に立地し人通りが多く、視認性も良好です。
浅草へ直通約8分、北千住へ直通約9分のアクセスで通院動線の利便性が見込めます。
◆競合が少なく診療圏データ良好
周辺人口が多い一方で競合が少ないエリアです。内科・耳鼻科・眼科などで診療圏の数値が良好で、皮膚科・心療内科は半径500m圏内に競合がなく、1階に調剤薬局開局予定のため連携による集患力が期待できます。
詳細はお問い合わせください
