東京都（路線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都は、人口の多さと地域ごとのニーズの違いから、クリニック開業地として極めて多様な選択肢を提供してくれるエリアです。都心部ではビジネス街や高層住宅が集中し、働く世代や単身者を対象とした内科・皮膚科・メンタルクリニックのニーズが高い傾向にあります。一方で、城南・城西地域や多摩エリアなどの住宅地では、小児科や整形外科、耳鼻咽喉科など、ファミリー層を中心とした診療科が求められています。このように、東京都は同じ都内でもエリアによって患者層・医療需要が明確に異なり、それに応じたクリニックの形態が必要とされるのが特徴です。
実際に、港区や千代田区ではオフィスビル内への開業が多く、平日昼間の集患力がカギとなります。反対に世田谷区や練馬区では、地域密着型の医療提供体制が求められ、土日診療や在宅対応を組み込むケースも増えています。2023年の東京都福祉保健局のデータによると、特に23区内では新規開業数が増加傾向にあり、競合状況の分析や立地戦略の練り直しが不可欠になっています。
クリニック開業物件の選定にあたっては、ターゲットとする患者層の動線を見極めたうえで、ビルの視認性、駅からの距離、エレベーターやバリアフリー対応の有無など、実用的な条件を細かく確認することが重要です。また、既存テナントの業種や来訪者層との親和性も見逃せない要素です。医療物件やクリニックテナントに特化した不動産情報を通じて、地域特性に即した物件を効率的に見つけることが、開業後の安定運営に直結します。
現在掲載されている物件情報の中にご希望に沿う内容が見つからない場合も、お気軽にご相談ください。エリア特性を理解した専門スタッフが、理想のクリニック開業物件をお探しいたします。
JR東北本線(0)
JR高崎線(0)
JR成田エクスプレス(0)
上野東京ライン(0)
東武亀戸線(0)
西武有楽町線(0)
西武豊島線(0)
西武山口線(0)
西武西武園線(0)
京成金町線(0)
京成成田空港線(0)
京王競馬場線(0)
京王動物園線(0)
相鉄・JR直通線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
・駅近くの希少な坪面積の丈夫な物件（ＳＲＣ造） ・内科、眼科、耳鼻科にオススメ ・1階に調剤薬局開局予定 ・タワーマンションなど人口増加エリア
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 43.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群で患者様に優しい立地 東京都台東区雷門に位置し、東京メトロ銀座線と都営浅草線の浅草駅から徒歩わずか1分です。 駅近でアクセスが良好なため、患者様にとっても通いやすい環境です。 ◆幅広い診療科目に対応可能な医療モール 内科や小児科、脳神経外科など多様な診療科目での開業が可能です。多様なニーズに応えられる環境が整っています。 ◆人口密集地での高い集患力 半径1.5㎞圏内には常住人口16.2万人がおり、集患力が期待できます。地域の医療ニーズに応える絶好の機会です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 48.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 48.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 48.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 48.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 48.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 44.86坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 48.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新築医療モールでの開業チャンス 日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分の好立地。1階には薬局が開局予定で、クリニック開業に最適な環境が整っています。 ◆高い集患力と優良診療圏 周辺1km圏内の夜間人口は8万人以上と人口集中エリアで、至近のクリニックも少なく、様々な診療科目での開業が期待できます。 特に脳神経外科、眼科、耳鼻咽喉科などの診療に優れたエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 26.71坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 43.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 43.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 43.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 東急東横線「学芸大学」駅から徒歩2分という好立地。 商店街沿いに位置し、視認性が高く、患者様の来院を促進します。 ◆新築医療モールでの開業 2026年4月に完成予定の新築物件で、最新の設備を整えたクリニックを開業できます。 1階には調剤薬局が出店予定で、患者様の利便性も向上。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・沼袋駅チカ物件！ ・競合が少なく良診療圏！ ・隣接地にロータリー計画があり、視認性良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の山手通り沿いで新築計画！ ◆2路線乗り入れでアクセス良好！ ◆昼間人口も多く診療圏良好なエリア！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆西新宿駅近の好立地で新築計画！ ◆地濃に対して医療機関が少なく診療圏良好 ◆居住人口、昼間人口ともに多いエリア
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・大規模商業施設と大規模マンション建設予定 スーパー・ドラッグストア 調剤の複合計画 ・駐車場あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前ロータリーに面した抜群の視認性 つつじヶ丘駅からすぐのロータリーに面した立地は、患者様への高い視認性を誇ります。 京王線沿線での開業をお考えの方に最適な環境です。 ◆充実の医療モールとドラッグストア併設 1階にはドラッグストアが出店予定であり、2階と3階には各フロア80坪程度の広さを持つ医療モールが展開されています。 患者様の利便性を高めるだけでなく、他科との連携もスムーズです。 ◆診療圏良好で集患力を発揮 呼吸器・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科など、優良な診療圏を持ち、集患力が期待できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 B | 46.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 38.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 D | 40.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 E | 46.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好アクセス 池袋駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。 ◆最新設備の新築物件 2025年6月に竣工する鉄筋コンクリート造の新築物件で、最新の設備を備えています。 ◆早期認知度アップ 駅近くの一等地に位置しているため、早期の認知度向上が見込めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 69.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 清澄白河駅から徒歩8分の好立地。大江戸線と半蔵門線の乗降客数は合計約93,857人/日と、クリニックの集患力を高める条件が揃っています。 ◆豊かな生活環境 物件周辺には小学校、幼稚園、スーパーがあり、さらに大型マンションや戸建て住宅が立ち並ぶ地域住民の生活圏内に位置しています。 ファミリー層をターゲットにしたクリニック開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応可能 診療圏調査では内科、眼科、耳鼻咽喉科などの需要が高く、糖尿病内科や整形外科なども診療圏良好です。 調剤薬局が同フロアにあるため、患者様へのサービスもスムーズに提供できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ２ | 38.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ３ | 38.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ４ | 37.24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
人通りが多い通りに面した商業ビル内！ 本物件は、京王線下北沢駅近で閑静な住宅街にあります。 飲食店や個人商店などが点在し、住宅街から駅へ向かう生活道路のため、多くの人が行き交っています。 １Fにはスーパーが入っており、通行人や買い物客に認知され、集患が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 46.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 46.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 C | 27.52坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 D | 20.79坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 E | 25.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 F | 42.95坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
本物件は、2026年春に開業を予定している複合商業施設内にあります。 隣接街区には、新築マンションも複数建設予定で合わせて世帯の増加が予定されています。 複合施設内には、スーパーの誘致も予定されており、地域の方が日常的に利用する施設となると予想されます。 日常的に利用する場所で医療を受けられる環境が整えば、住民の暮らしやすさが倍増します。 本物件の周辺には戸建て住宅や集合住宅が多く所在していますが、既存クリニックは1件と競合が少ないエリアです。 今後開発が進み人口が増加していくエリアながら、競合も少ないため十分に集患が期待できる医療モール計画です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 68.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 41.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 44.63坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと集患力 本物件は、八王子市のコピオ長房店2Fに位置し、JR中央線西八王子駅からバスでアクセス可能です。 商業施設内という好立地で、多くの住民が日常的に訪れるため、集患力が期待できます。 ◆多様な医療環境 同フロアには内科や歯科、調剤薬局が盛業中で、地域包括支援センターも入居しています。 これにより、患者の多様なニーズに応える医療環境が整っています。 ◆開業に適した設備 駐車場は194台完備、エレベーターもあり、患者の利便性を高めています。 商業施設内での開業により、早い立ち上がりが可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 57.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 西武新宿線「田無」駅から徒歩わずか3分、2023年度の1日平均乗降客数は66,551人と多く、集患力が期待できる立地です。 ◆新築医療モールの魅力 1階には調剤薬局が入居予定で、医療との連携がスムーズ。 豊富な診療科目の募集があり、地域医療を支える拠点として最適です。 ◆柔軟な条件での入居 契約が決まり次第着工予定のため、諸条件の相談が可能です。 詳細はお問い合わせください！！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れた視認性とアクセス 昭島昭和第2ビルは、商業施設向かいの交差点角地に位置し、視認性が抜群です。 JR昭島駅から徒歩わずか2分という利便性も兼ね備えています。 ◆医療機関ニーズの高まり 昭島市は人口が増加しており、医療機関のニーズが高まっています。 特に呼吸器・糖尿病内科、整形外科の診療圏が良好で、多くの患者を集患できる可能性があります。 ◆再開発によるエリア成長 再開発が進む昭島市では、マンションの増加が見込まれ、さらなる集患力向上が期待されます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54.72坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
銀座線「京橋」駅前の新築テナントビル。 2~4階の各階約28.8坪で全科募集。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 28.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 28.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 28.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
沼袋駅地下化工事に合わせて新たに出来る、ロータリーに面した新築クリニックモール案件。 約35坪~70坪程度で全科目募集。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の魅力 池袋駅西口からわずか徒歩1分、五差路そばに位置するこの物件は、アクセスの良さが魅力です。 106.55坪の広々としたスペースは、クリニック開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能な設備と立地で、さまざまな患者さんのニーズに応えられます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 106.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地とアクセスの利便性 西武池袋線「清瀬」駅から徒歩3分という好立地にあり、患者さんのアクセスが非常に良好です。 駅近のため、集患力が期待できます。 ◆調剤薬局隣接で安心の医療環境 日本調剤清瀬南口薬局が隣接しており、医療連携がスムーズに行えます。 ◆豊かな商圏と住民人口 半径1.5km圏内には6.5万人の常住人口が存在します。 周辺は住宅街で、安定した患者基盤が見込めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 21.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
モール
（仮称）浅草メディカルセンター
モール
（仮称）東日暮里メディカルセンター
計画物件
(仮)学芸大学駅前医療モール計画
モール
つつじヶ丘ドラッグ併設医療モール
テナント
池袋駅近のテナント物件
計画物件
江東区白河4丁目医療モール計画
モール
コピオ長房医療モール
計画物件
（仮称）田無町4丁目PJ
テナント
昭島昭和第2ビルテナント区画
テナント
池袋岸野ビル
モール
清瀬南口 1階医療物件
