池袋駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
池袋駅は複数路線が集まる首都圏有数のターミナルで、通勤・通学・買い物目的の流動が一日を通じて厚いことが特徴です。周辺には大規模商業施設とオフィスが集積し、駅の西口・東口で人の動線が明確に分かれる一方、住宅街が近接しており、平日昼間のビジネス需要と夕方以降・週末の生活圏需要の両方を取り込みやすいエリアです。豊島区の子育て世帯や単身世帯の分布、専門学校や大学の集積もあり、内科・耳鼻科・眼科・皮膚科・心療内科など日常受診ニーズと継続通院の両面で開業適性が見込めます。駅近の医療モールや商業ビルイン、路面区画などクリニックの選択肢が広く、賃料水準は高めでも回遊性と視認性で集患を設計しやすいのが強みです。
開業検討では、駅直結・徒歩3分圏の動線優位性、1階路面か上層階かによる初期集患の差、同一ビル内テナント構成と薬局の連携、来院導線上の雨天時快適性、ベビーカー・高齢者の来院しやすさ、周辺クリニックの診療科構成と時間帯別需要のすき間を丁寧に評価すると有効です。特に池袋駅では帰宅前受診を想定した夕方以降の体制設計、学校・オフィスカレンダーに応じた診療時間の最適化が奏功します。物件は西口・東口で患者動線が異なるため、想定患者像に合わせて改札からの経路、交差点の滞留、駐輪・短時間駐車のしやすさを現地で確認すると精度が上がります。
当サイトでは池袋駅周辺のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない物件や未公開情報についても個別にご案内可能ですので、計画段階からお気軽にご相談ください。
13区画9件
① 各メトロ改札口から直通アクセスできるビルテナント
② ドラッグストアは地下１階に出店予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 38.06坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群「池袋」駅から徒歩3分の好立地で、患者さんの利便性を高めます。多くの人々が行き交うエリアで、集患力を期待できます。
◆広々とした空間天井高約2,700mmの開放感ある空間が、患者さんにリラックスした時間を提供します。クリニックとしての快適な環境を実現します。
◆オリックス池袋ビルの魅力オリックス池袋ビルは、地域に根ざした信頼のある物件です。近隣には商業施設も多く、患者さんが立ち寄りやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 3F② | 85.78坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆好アクセス
池袋駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。
◆最新設備の新築物件
2025年6月に竣工する鉄筋コンクリート造の新築物件で、最新の設備を備えています。
◆早期認知度アップ
駅近くの一等地に位置しているため、早期の認知度向上が見込めます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 69.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・「池袋」駅近で１００坪強の希少物件
・処方せんは、ドラッグストアにて対応可能
・薬局系列店舗を活用した集患フォローが可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 106.55坪 | 賃貸 2,131,000円 | 詳細を見る |
◆アクセスの利便性
池袋駅から徒歩3分の好立地に位置し、JR線やメトロ線、西武線、東武線など多くの路線が利用可能です。患者さんにとって通いやすい環境が整っており、集患力に優れたエリアです。
◆視認性とアクセスの良さ
1階に位置するテナントは、路面店としての高い視認性を誇り、通行人にもアプローチしやすい立地です。直接動線が確保されているため、患者さんの来院がスムーズに行えます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目の開業が可能です。多様なニーズに応えることができ、地域医療に貢献できる施設となっています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 75.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆池袋駅徒歩2分の好立地
『池袋駅』東口43番出入口から徒歩わずか2分の場所に位置するこの物件は、グリーン大通りに面しており、視認性が非常に高いのが特徴です。多くの通行人の目に留まりやすい立地は、クリニックの新規開業に最適です。
◆アクセス良好で集患力抜群
池袋駅はJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロが乗り入れるターミナル駅で、1日平均利用者数は世界第3位の約264万人です。駅近物件のため、オフィスワーカーや大学生の利用も見込め、遠方からの集患も期待できます。
◆医療モール内で安心の開業
ビル内には既に複数のクリニックが入居しており、医療モールとしての機能を果たしています。安定した患者層の確保が見込めるため、心療内科の開業においても安心です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 62.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群
JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。患者様にとっても通いやすい立地で、新規開業に最適です。
◆1Fコンビニで認知度アップ
1階にコンビニがあることで、物件の認知度が高まり、集患力をさらに強化します。周辺の生活導線に組み込みやすい物件です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能なテナントです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 79.04坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 79.04坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近の利便性
JR山手線「池袋」駅から徒歩7分の好立地に位置する6階テナントです。通勤や通院にも非常に便利な場所で、患者様にとってもアクセスしやすい環境です。
◆多様な集患力
同じビル内にはコンビニや飲食店が入っており、日常的な人の流れがあるため、クリニック開業における集患力が期待できます。地域の認知度が高い物件で、開業後も安定した集患が見込めます。
◆柔軟な用途対応
35.75㎡の広さを活かし、内科や小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。スケルトン渡しのため、自由なレイアウトで理想のクリニックを実現できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 35.75坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性抜群の角地で集患力アップ
池袋駅から徒歩5分の好立地に位置する新築医療モールです。角地という特性から視認性が高く、集患力を高める要素となっています。
◆広々としたフロアで自由な内装が可能
各階の面積が広く、整形された区画は内装のアレンジがしやすい設計です。クリニックの特色を活かした自由な内装が可能です。
◆落ち着いた環境で患者様に安心を
雑踏から一歩離れた立地で、落ち着いた診療環境を提供できます。1階には調剤薬局の開局予定もあり、患者様に便利な診療体制を整えられます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 各メトロ改札口から直通アクセスできるビルテナント
② ドラッグストアは地下１階に出店予定
テナント
オリックス池袋ビル
◆アクセス抜群「池袋」駅から徒歩3分の好立地で、患者さんの利便性を高めます。多くの人々が行き交うエリアで、集患力を期待できます。
◆広々とした空間天井高約2,700mmの開放感ある空間が、患者さんにリラックスした時間を提供します。クリニックとしての快適な環境を実現します。
◆オリックス池袋ビルの魅力オリックス池袋ビルは、地域に根ざした信頼のある物件です。近隣には商業施設も多く、患者さんが立ち寄りやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
池袋駅近のテナント物件
◆好アクセス
池袋駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。
◆最新設備の新築物件
2025年6月に竣工する鉄筋コンクリート造の新築物件で、最新の設備を備えています。
◆早期認知度アップ
駅近くの一等地に位置しているため、早期の認知度向上が見込めます。
詳細はお問い合わせください！
テナント
・「池袋」駅近で１００坪強の希少物件
・処方せんは、ドラッグストアにて対応可能
・薬局系列店舗を活用した集患フォローが可能
テナント
エルグビル
◆アクセスの利便性
池袋駅から徒歩3分の好立地に位置し、JR線やメトロ線、西武線、東武線など多くの路線が利用可能です。患者さんにとって通いやすい環境が整っており、集患力に優れたエリアです。
◆視認性とアクセスの良さ
1階に位置するテナントは、路面店としての高い視認性を誇り、通行人にもアプローチしやすい立地です。直接動線が確保されているため、患者さんの来院がスムーズに行えます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目の開業が可能です。多様なニーズに応えることができ、地域医療に貢献できる施設となっています。
詳細はお問い合わせください！
モール
池袋駅チカ：油木第一ビル
◆池袋駅徒歩2分の好立地
『池袋駅』東口43番出入口から徒歩わずか2分の場所に位置するこの物件は、グリーン大通りに面しており、視認性が非常に高いのが特徴です。多くの通行人の目に留まりやすい立地は、クリニックの新規開業に最適です。
◆アクセス良好で集患力抜群
池袋駅はJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロが乗り入れるターミナル駅で、1日平均利用者数は世界第3位の約264万人です。駅近物件のため、オフィスワーカーや大学生の利用も見込め、遠方からの集患も期待できます。
◆医療モール内で安心の開業
ビル内には既に複数のクリニックが入居しており、医療モールとしての機能を果たしています。安定した患者層の確保が見込めるため、心療内科の開業においても安心です。詳細はお問い合わせください。
テナント
THE KINDAI 10 IKEBUKURO
◆駅近で集患力抜群
JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。患者様にとっても通いやすい立地で、新規開業に最適です。
◆1Fコンビニで認知度アップ
1階にコンビニがあることで、物件の認知度が高まり、集患力をさらに強化します。周辺の生活導線に組み込みやすい物件です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能なテナントです。詳細はお問い合わせください。
テナント
THE KINDAI 7 IKEBUKURO
◆駅近の利便性
JR山手線「池袋」駅から徒歩7分の好立地に位置する6階テナントです。通勤や通院にも非常に便利な場所で、患者様にとってもアクセスしやすい環境です。
◆多様な集患力
同じビル内にはコンビニや飲食店が入っており、日常的な人の流れがあるため、クリニック開業における集患力が期待できます。地域の認知度が高い物件で、開業後も安定した集患が見込めます。
◆柔軟な用途対応
35.75㎡の広さを活かし、内科や小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。スケルトン渡しのため、自由なレイアウトで理想のクリニックを実現できます。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）東池袋メディカルセンター
◆視認性抜群の角地で集患力アップ
池袋駅から徒歩5分の好立地に位置する新築医療モールです。角地という特性から視認性が高く、集患力を高める要素となっています。
◆広々としたフロアで自由な内装が可能
各階の面積が広く、整形された区画は内装のアレンジがしやすい設計です。クリニックの特色を活かした自由な内装が可能です。
◆落ち着いた環境で患者様に安心を
雑踏から一歩離れた立地で、落ち着いた診療環境を提供できます。1階には調剤薬局の開局予定もあり、患者様に便利な診療体制を整えられます。詳細はお問い合わせください。
椎名町駅 (0)
中村橋駅 (0)
富士見台駅 (0)
ひばりヶ丘駅 (0)
東久留米駅 (0)
清瀬駅 (0)
秋津駅 (0)
茗荷谷駅 (0)
霞ケ関駅 (0)
東高円寺駅 (0)
中野新橋駅 (0)
中野富士見町駅 (0)
方南町駅 (0)
国会議事堂前駅 (0)
地下鉄成増駅 (0)
小竹向原駅 (0)
千川駅 (0)
要町駅 (0)
雑司が谷駅 (0)
