駒込駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
駒込駅は山手線と南北線が交差し、駅周辺に落ち着いた住宅地と商店街が広がるエリアです。六義園や教育施設が点在し、日常利用の生活導線が明確なため、通院しやすい立地としての評価が高いのが特徴です。徒歩圏の居住人口に加え、通勤通学の乗換需要も一定数見込め、駅近立地のクリニックは平日・夕方の受療行動に対応しやすい環境です。坂が多い地形のため、バリアフリー動線を意識した設計が患者満足度向上につながります。内科・循環器、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、在宅連携型外来など、日常医療ニーズとの親和性が高く、駅北側の商店街沿いと南側の住宅地寄りで患者層の構成がやや異なる点もプランニングのポイントです。
開業検討時は、駒込駅の改札からの視認性と徒歩分数、雨天時のアクセス、商店街の回遊動線、スーパー・ドラッグストア前の人流、バス停近接など、受診行動を左右する要素を重視してください。既存クリニックの診療科分布と営業時間、予約導線、口コミ傾向を俯瞰して差別化軸を明確にし、検査機器の導入・搬入動線、発熱外来や小児対応のゾーニング、静音性やにおい対策などの環境要件を早期に物件選定へ織り込むことが重要です。1階路面でなくても、エントランスから迷いにくい導線と十分な表示計画、雨除けのあるアプローチがあれば集患性は確保できます。分院開設では本院との患者紹介の設計と電子カルテ連携、スタッフ通勤の利便も合わせて検討するとスムーズです。
当サイトでは駒込駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない非公開物件の調査や、科目・ターゲットに合う候補の絞り込み、動線計画の初期検討までサポートしますので、まずは具体的な条件をお聞かせください。
11区画4件
・「駒込」駅前の好立地で、早期の認知・集患が見込める。
・物販店・調剤薬局 入居予定。
・2階~4階でクリニック募集。
・MRI設置は応相談。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 2沿線×駅近で通院しやすい立地
JR山手線「駒込」駅徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩4分。東京都豊島区駒込2-12-11「古川ビル」2階で、駅からのアクセス性が高く日常の通院動線に乗りやすい立地は集患力の向上に寄与しやすい環境です。
◆ 2階区画・エレベーター有りで安心の動線計画
地上2階のテナント区画、面積は41.01㎡。エレベーター有りのため、階段負担を抑えた来院動線づくりが可能です。鉄筋コンクリート造（1982年10月竣工）の建物内区画で、コンパクトなクリニックの開業に適したサイズ感です。
◆ 多科目募集と明確な賃貸条件
募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・美容外科・心療内科ほか。賃料500,000円（税抜）、管理費44,000円、保証金3,300,000円、礼金550,000円と条件が明確で計画立案がしやすい物件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 41.01坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
駒込駅はJR山手線と東京メトロ南北線の2路線があり、2路線合わせた乗降客数は約12万人と多くの利用者がいます。
物件計画地は、駅前すぐの場所となっております。
近隣には新しいクリニックが少なく、患者人口も今後増加していく傾向が予測されているため、新規クリニックモールとして開業するには非常に適した立地であるといえます。
診療圏調査の結果では特に脳神経外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科にて患者が集まると予測されます。
また近隣に東京都立駒込病院があるため、病診連携も見込めます。
※各区画の面積調整可、1フロアでの使用も可
※5階、6階もクリニック区画で使用可
詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 E | 30.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 F | 30.66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 C | 35.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 D | 30.69坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 A | 35.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 30.69坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
駒込駅から徒歩わずか1分の好立地に位置しており、複数路線の利用が可能です。これにより、患者様の来院が非常に便利です。
◆商店街近接で集患力向上
近隣には商店街があり、日々多くの人々が行き交うエリアです。この立地を活かして、クリニックの集患力を高めることが期待できます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １区画 | 66.97坪 | 賃貸 1,474,000円 | 詳細を見る |
計画物件
・「駒込」駅前の好立地で、早期の認知・集患が見込める。
・物販店・調剤薬局 入居予定。
・2階~4階でクリニック募集。
・MRI設置は応相談。
テナント
古川ビル
◆ 2沿線×駅近で通院しやすい立地
JR山手線「駒込」駅徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩4分。東京都豊島区駒込2-12-11「古川ビル」2階で、駅からのアクセス性が高く日常の通院動線に乗りやすい立地は集患力の向上に寄与しやすい環境です。
◆ 2階区画・エレベーター有りで安心の動線計画
地上2階のテナント区画、面積は41.01㎡。エレベーター有りのため、階段負担を抑えた来院動線づくりが可能です。鉄筋コンクリート造（1982年10月竣工）の建物内区画で、コンパクトなクリニックの開業に適したサイズ感です。
◆ 多科目募集と明確な賃貸条件
募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・美容外科・心療内科ほか。賃料500,000円（税抜）、管理費44,000円、保証金3,300,000円、礼金550,000円と条件が明確で計画立案がしやすい物件です。
詳細はお問い合わせください
駒込駅はJR山手線と東京メトロ南北線の2路線があり、2路線合わせた乗降客数は約12万人と多くの利用者がいます。
物件計画地は、駅前すぐの場所となっております。
近隣には新しいクリニックが少なく、患者人口も今後増加していく傾向が予測されているため、新規クリニックモールとして開業するには非常に適した立地であるといえます。
診療圏調査の結果では特に脳神経外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科にて患者が集まると予測されます。
また近隣に東京都立駒込病院があるため、病診連携も見込めます。
※各区画の面積調整可、1フロアでの使用も可
※5階、6階もクリニック区画で使用可
詳細はお気軽にお問い合わせください！
テナント
本澤ビル
◆アクセス抜群の立地
駒込駅から徒歩わずか1分の好立地に位置しており、複数路線の利用が可能です。これにより、患者様の来院が非常に便利です。
◆商店街近接で集患力向上
近隣には商店街があり、日々多くの人々が行き交うエリアです。この立地を活かして、クリニックの集患力を高めることが期待できます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！
