- 掲載日：2026/06/12
- 更新日：2026/06/12
南池袋・居抜き物件
・医療モール内の居抜き物件
・2026年3月10日閉院
詳細はお問い合わせください！
- 物件所在地
- 東京都豊島区
- 最寄駅 / 駅徒歩
- 東京メトロ有楽町線 東池袋駅
- 募集科目
- 内科 整形外科
- 特徴
- 医療モール 居抜き物件
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下2階 | 29.5坪 | 賃貸 876,150円 | 詳細を見る |
東池袋駅のクリニック物件・テナント一覧
クリニック開業における東池袋駅のエリア特性
東池袋駅は、再開発が進む池袋東側の玄関口で、オフィス・商業・居住が混在する稠密な都市環境が特徴です。サンシャインシティを中心に日中の来街者が多く、駅近の集合住宅も増えており、平日昼の外来需要と夕方以降の居住者ニーズを両取りできるポテンシャルがあります。豊島区は人口密度が高く単身・共働き世帯が多いエリア構成で、通勤・通学動線上の初期受診や時短受診の需要が堅調です。既存医療資源は一定数ありますが、科目によっては偏在が見られ、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科・婦人科・心療内科など日常的ニーズの積み上げに適したマーケットです。高齢化率は周辺区より低めながら、駅東南の住宅街では在宅・慢性期フォローの受け皿も求められます。
物件選定では、人流の質と時間帯の合致が鍵です。サンシャイン通りや地下通路に近い動線は平日昼の来街者を取り込みやすく、保育施設や大型スーパーに近い立地は夕方の家族層に届きやすい傾向があります。視認性だけでなく、駅出口からのアプローチ距離、エスカレーターや横断歩道の位置、雨天時の迂回動線を合わせて評価するとミスマッチを避けられます。加えて、同一ビルのテナント構成や上層のオフィス稼働率、周辺の処置系・検査系クリニックとの補完関係を確認し、紹介・連携が生まれる配置を意識すると定着が早まります。想定患者像に応じて昼夜・平休日の来院比率を仮説化し、受付体制や診療時間と合うかを開業前にシミュレーションしておくと運営が安定します。
当サイトでは、東池袋駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載外の水面下情報や、科目別の需要・競合分析、動線調査に基づく候補出しも可能です。具体的なご希望条件をお知らせください。開業計画段階の相談から内見調整、近隣医療機関連携の設計まで、実務に即してご案内します。
フリーキーワードで探す
東池袋駅のクリニック向け物件一覧
1区画1件
-
- 掲載日：2026/06/12
- 更新日：2026/06/12
東池袋駅を通る路線から探す
東京都の市区町村から探す
- 千代田区（39）
- 中央区（38）
- 港区（49）
- 新宿区（20）
- 文京区（9）
- 台東区（9）
- 墨田区（6）
- 江東区（17）
- 品川区（16）
- 目黒区（14）
- 大田区（25）
- 世田谷区（29）
- 渋谷区（28）
- 中野区（10）
- 杉並区（17）
- 豊島区（20）
- 北区（6）
- 荒川区（5）
- 板橋区（15）
- 練馬区（23）
- 足立区（23）
- 葛飾区（12）
- 江戸川区（20）
- 八王子市（17）
- 立川市（8）
- 武蔵野市（3）
- 三鷹市（0）
- 青梅市（2）
- 府中市（3）
- 昭島市（4）
- 調布市（11）
- 町田市（7）
- 小金井市（1）
- 小平市（11）
- 日野市（5）
- 東村山市（2）
- 国分寺市（2）
- 国立市（1）
- 福生市（1）
- 狛江市（0）
- 東大和市（0）
- 清瀬市（0）
- 東久留米市（2）
- 武蔵村山市（1）
- 多摩市（5）
- 稲城市（1）
- 羽村市（0）
- あきる野市（1）
- 西東京市（4）
- 西多摩郡瑞穂町（0）
- 西多摩郡日の出町（0）
- 西多摩郡檜原村（0）
- 西多摩郡奥多摩町（0）
- 大島町（0）
- 利島村（0）
- 新島村（0）
- 神津島村（0）
- 三宅島三宅村（0）
- 御蔵島村（0）
- 八丈島八丈町（0）
- 青ヶ島村（0）
- 小笠原村（0）
