大阪市西区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市西区でのクリニック開業：都市居住とビジネスが融合する注目エリア】
大阪市西区は、都市型の高密度な居住地とオフィス街が共存する利便性の高いエリアとして知られており、開業場所として非常に注目度の高い地域のひとつです。特に堀江・靱本町・新町といったエリアは若年層を中心とした単身者や共働き世帯が多く、ライフスタイルに寄り添った医療サービスへの需要が増しています。また、梅田や本町へのアクセスも良好であることから、昼夜を問わず人の流れがある点は、クリニック経営にとって大きな強みとなります。
西区の人口は約10万人（2020年国勢調査）で、近年はマンションの新築が相次ぎ、人口増加傾向が続いています。特に30～40代の働き盛り世代やファミリー層が多く、予防医療・小児科・皮膚科・婦人科などのニーズが高まる傾向にあります。例えば、靱公園周辺や南堀江エリアでは、既存の診療科とのバランスを見ながらも、差別化されたサービスや利便性の高い診療時間を取り入れたクリニックが住民に支持されています。加えて、西区は外国籍住民の割合も比較的高く、多言語対応の体制を整えることが他院との差別化にも繋がります。
物件選びにおいては、駅近や幹線道路沿いなどアクセス性が高い立地に加え、居住者の生活導線上にあるかどうかがポイントとなります。特に1階路面店や視認性の高い医療テナントは、新規開業において認知拡大の観点から有利です。また、築浅の医療ビルや複合商業施設内のテナントも選択肢として有力で、共用設備やバリアフリーの充実度、他医療機関との連携可能性などを総合的に検討することが重要です。競合の多い地域でも、診療科目やサービス内容に工夫を加えることで、確かなニーズに応えることが可能です。
現在公開中の医療物件情報に加えて、ご希望条件に応じた未掲載物件のご案内も行っております。西区での理想の開業実現に向けて、まずは一度ご相談いただければと思います。
◆スギ薬局と連携可能な医療モール 大阪市西区九条に新築された医療モールは、スギ薬局が1階と2階に入居しており、集患力が期待できます。幅広い診療科目での開業が可能です。 ◆交通至便な立地で患者様のアクセス良好 大阪メトロと阪神「九条駅」から徒歩3分の好立地。さらにナインモール九条商店街内に位置し、地域住民の行き来が多いエリアです。 ◆フレキシブルな区画設計 3階にはクリニック向けの区画が2つ用意されています。面積や契約条件は相談可能ですので、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ② | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ メトロ九条駅から徒歩約5分という利便性の高い立地です。駅近くで通勤や通院が便利なため、患者様の来院が期待できます。 ◆商業エリアの中核 172号線沿いに位置し、人通りが多い商店街の近隣にあるため、地域の住民に親しまれるクリニックの開業に最適です。周囲の店舗との相乗効果で集患力が高まります。 ◆新規出店計画エリア ウエルシア大阪九条店の新規出店により、今後さらに人の流れが活発になることが予想されます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.7坪 | 賃貸 629,640円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 大阪メトロ阿波座駅からわずか250mという好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。通勤通学の動線上にあり、集患力の向上が期待できます。 ◆多彩な商業施設と共存 大型商業施設『フレスポ阿波座』内に位置し、万代、バーガーキング、セリア、西松屋、セカンドストリート、キリン堂など多くの店舗が揃っています。多様な集客を見込め、クリニックの認知度向上に繋がります。 ◆成長する医療需要エリア 大阪市西区は人口増加が見込まれており、医療需要も高まっています。2022年12月の新築オープンで、地域に根差した医療モールとしての発展が期待されます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 90.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 53.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新築ビルの魅力 2023年11月末に竣工予定の新築ビル1階テナントです。最新の設備を備えたビルで、快適なクリニック経営が可能です。 ◆アクセスの利便性 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩7分の好立地。アクセスの良さは患者様にとっても大きな魅力です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など多岐にわたる診療科目で開業可能です。幅広いニーズに応えるクリニックを目指す方に最適な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.92坪 | 賃貸 1,125,300円 | 物件詳細を見る |
◆優れたアクセス 大阪メトロ千日前線西長堀駅から徒歩1分の好立地。患者様のアクセスが容易で、幅広い診療科目の開業に適しています。 ◆広々としたスペース 地上4階部分に183.52㎡（約55.5坪）のテナントを提供。ゆったりとした空間で、クリニックの設計やレイアウトの自由度が高いです。 ◆利便性の高い周辺環境 南堀江エリアに位置し、周辺には商業施設や飲食店が充実。患者様やスタッフにとって快適な環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 １区画 | 55.5148坪 | 賃貸 451,000円 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 北堀江エリアで駅から徒歩わずか2分の好立地。患者様のアクセスが容易で、クリニック開業に最適な場所です。 ◆ドラッグストアとの連携 2020年にオープンした調剤併設のスギ薬局の2階に位置し、薬局との連携で効率的な診療が可能。患者様へのサービス向上が期待できます。 ◆人口増加エリアでの開業チャンス 大阪市内の人気エリアで、人口増加が見込まれる地域。ドラッグストアとの相乗効果で集患力が高まり、開業後の安定したクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 70坪 | 賃貸 616,000円 | 物件詳細を見る |
♦ 四ツ橋線肥後橋駅から徒歩8分、御堂筋線からもアクセス可能で便利な立地です。 ♦ 共用部がリニューアル済みで、快適にご利用いただけます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 55.53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 94.51坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 47.05坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦最寄り駅より徒歩約3分 ♦新築マンション1階部分のテナント募集です ♦2027年春頃完成予定 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 64.2坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 39.6坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
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