枚方市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【枚方市でのクリニック開業：成長都市の生活圏で多様な医療ニーズに応える】
枚方市は、大阪府北東部に位置し、大阪市と京都市の中間にある交通至便な住宅都市です。京阪本線が市の中心を貫き、特急停車駅である枚方市駅は京都・大阪の両都市圏への通勤通学に便利な拠点として発展してきました。また、市内には国道1号線や第二京阪道路などの幹線道路も走り、車でのアクセスも良好です。こうした都市機能の充実と豊かな自然環境が共存するまちであり、住民の定住傾向が高く、生活密着型の医療ニーズが安定的に存在しています。
枚方市の人口は約39万人（2020年国勢調査）で、大阪府内でも上位に位置する人口規模を持ちます。長尾・藤阪・津田といった北部の住宅地では高齢化が進む一方で、枚方市駅周辺や牧野、光善寺などではファミリー層の流入が続いており、年齢構成の幅広さが特徴です。これにより、内科、小児科、整形外科、皮膚科などの汎用的な診療科への安定した需要が見込まれるほか、在宅医療やリハビリといった専門的なサービスへの関心も高まりを見せています。市内の医療機関は一定数存在するものの、地域ごとに診療科目の偏在がみられるため、未充足のニーズに対するアプローチには大きな可能性があります。
物件選びにおいては、京阪沿線のターミナルである枚方市駅周辺での開業が特に注目されます。商業施設や行政機関が集中しており、人の流れが多いこのエリアでは「クリニック テナント」の需要が高く、視認性と利便性を両立できる物件が多く存在します。駅近物件は短時間通院を希望するビジネスパーソンや買い物客の受け入れにも向いています。一方、長尾駅周辺や住宅密集エリアでは「医院 物件」タイプが重宝されており、地域住民にとってのかかりつけ医としてのポジションを確立しやすい立地といえます。駐車場の有無、導線設計、診療空間の柔軟性など、地域の属性や診療方針に合わせた仕様を持つ物件を選定することが、開業後の集患安定と信頼構築につながります。
当サイトでは、掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」に加えて、未公開の「クリニック テナント」「医院 物件」の情報も豊富に取り扱っております。枚方市での開業をご検討中の医師の方には、地域特性と診療ニーズに合致する物件をご案内いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
◆2026年秋完成予定の新築医療モール 内科、整形外科、皮膚科、眼科の診療圏データも良好です。 ◆交通アクセスと周辺環境 京阪本線枚方公園駅から車で13分の立地にあり、周辺にはスーパーや飲食店、保育施設が充実しています。地域住民にとってアクセスしやすい環境です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、脳神経外科、整形外科など多くの診療科目に対応可能。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
1. 住宅地に位置する医療モールで安定した集患 枚方市北東部の住宅街に位置し、地域住民の生活圏内にある医療モール。日常的な医療ニーズを持つ患者層の確保が期待できます。 2. 既存クリニックと商業施設による相乗効果 1階には整形外科クリニックが盛業中。同敷地内にはドラッグストアと調剤薬局があり、診察後の薬の受け取りもスムーズ。周辺には関西外国語大学や企業もあり、多様な患者層が見込めます。 3. 便利な立地で視認性も良好 主要道路沿いの立地で、近隣住民だけでなく通勤・通学者にもアクセスしやすい環境。視認性が高く、クリニックの認知度向上にもつながります。 ※詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 352,000円 | 物件詳細を見る |
◆枚方市で2025年冬オープン予定の新規クリニックモール計画 ◆敷地内に駐車場20台確保予定 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40.45坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40.45坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40.06坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆駅近で便利 京阪本線「枚方市駅」から徒歩1分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に良好です。駅からの近さは、クリニックへの集患力を高める大きなポイントです。 ◆多彩な診療科目に対応可能なクリニックモール 複合施設内4階にあるクリニックモールで、内科や小児科、脳神経外科など多くの診療科目に対応可能です。地域に根ざした医療サービスを展開できます。 ◆子育て世代に優しい環境 施設内に保育園が併設されており、小児科を開業するには特に適した環境です。子育て世代の患者様にも安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 A | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 B | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 C | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩2分のアクセス抜群 枚方公園駅から徒歩2分という好立地に位置する新築クリニックモールです。毎日の通勤や患者様の通院に便利なロケーションが魅力です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科から小児科、耳鼻咽喉科など、多様な診療科目に対応できる区画を募集しています。地域医療に貢献するチャンスです。 ◆ドラッグストア併設で患者様の利便性向上 1階にはドラッグストアが併設予定で、患者様にとって利便性の高い施設となります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 52.9坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 36.3坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 37.2坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆枚方市の計画物件です ◆自由度高く建築プラン策定が可能です 詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 147.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆盛業中のドラッグストア敷地内に新築クリニックテナントの計画です ・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 70坪 | 賃貸 693,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 46坪 | 賃貸 455,400円 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩1分でアクセス良好 JR片町線「津田」駅から徒歩1分の好立地にあるため、患者様のアクセスが非常に便利です。駅近のため、視認性が高く、多くの人々に認知されやすい物件です。 ◆既存クリニックの盛業と今後の開業予定 消化器内科クリニックや耳鼻科クリニックが既に盛業中で、整形外科も令和7年6月に開業予定です。これにより相乗効果を期待できます。 ◆競合が少ない皮膚科などの募集科目 皮膚科の競合が少ないエリアで、小児科や脳神経外科など多様な科目を募集しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 F | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前ロータリーに面した抜群の視認性。 ◆タワーマンション建設予定、今後人口増加が期待されるエリア。 ◆23路線のバス利用可能で、広域からの患者集客が見込めます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 38.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 38.78坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地 京阪本線枚方市駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。通勤にも便利で、患者様も来院しやすい立地です。 ◆医療関連の環境 隣接するテナントには調剤薬局が営業中で、医療関連の相乗効果が期待できます。前入居者は形成外科で、スケルトン状態でのお引き渡しとなりますので、内装を自由に設計できます。 ◆詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 57.32坪 | 賃貸 763,994円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 京阪本線御殿山駅から徒歩3分の好立地です。駅近のため、患者様のアクセスが非常に良く、通院しやすい環境を提供できます。 ◆駐車場完備 物件には無料で利用できる駐車場が8台分完備されています。車でのアクセスも便利で、遠方からの患者様にも対応可能です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じたクリニック運営が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47坪 | 賃貸 847,000円 | 物件詳細を見る |
◆集患力のある立地 枚方市宮之下の閑静な住宅地に位置し、競合するクリニックが少ないエリアです。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。 ◆アクセスの良さ 京阪本線枚方市駅から徒歩32分の立地で、車でのアクセスも便利です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 46.6坪 | 賃貸 462,000円 | 物件詳細を見る |
◆未来志向の再開発エリア 光善寺駅西地区の再開発により、商業施設やマンションが新設される予定です。駅前ロータリーに位置し、将来的には駅の高架化に伴い、アクセスがさらに便利になります。 ◆多様なテナントが集う医療モール 商業施設内に3階の医療モール。多様なテナントとの相乗効果で、クリニックの来院者増加を期待できます。 ◆豊富な来院エリアと集患力 半径1km圏内に32,930人の人口を抱えるエリアで、特に心療内科、小児科、泌尿器科には有望な市場です。都市計画道路の拡幅により、さらなる来院エリアの拡大が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 48.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 304 | 41.2坪 | 賃貸 543,840円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 303 | 40.4坪 | 賃貸 533,280円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 305 | 26.4坪 | 賃貸 348,480円 | 物件詳細を見る |
♦大阪府枚方市に位置する牧野メディカルブリッジは、地域住民約10万人を抱える住宅地にあります。生活道路に面しており、視認性と認知度は抜群です。 ♦近隣の病院と連携が可能で、内科や整形外科、泌尿器科、婦人科などの診療圏において競合が少ないため、多くの患者様にご利用いただける環境です。 ♦内科（消化器内科以外）、整形外科、脳神経外科、心療内科、泌尿器科、婦人科の開業を検討されている方に最適な立地です。内見はいつでも可能ですので、ぜひご検討ください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 72坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 72坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 京阪本線枚方市駅から徒歩20分、バスで5分の好立地。京阪バス「市民病院前」バス停からは徒歩3分の距離で、患者様の来院が便利です。 ◆医療モールとしての魅力 市立ひらかた病院に隣接し、周辺には2100戸以上のマンションが立ち並ぶ地域に位置しています。既に内科、皮膚科、小児科が盛業中で、他診療科とも連携しやすい環境です。 ◆充実した設備とサポート 駐車場完備で車での来院も安心。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.26坪 | 賃貸 349,074円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 35.19坪 | 賃貸 348,381円 | 物件詳細を見る |
モール
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クリニックステーション光善寺駅前
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京阪バス「市民病院前」バス停より徒歩3分！
大阪市港区(0)
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阪南市(0)
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