池田市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【池田市でのクリニック開業：都市機能と自然環境が調和した安定感のあるエリア】
池田市は、大阪府の北西端に位置し、伊丹空港に近接する交通の利便性と、五月山に代表される自然環境の豊かさを併せ持つ都市です。阪急宝塚線が市の中心部を通り、大阪市中心部までは電車で約20分というアクセス性の高さがありながらも、閑静な住宅街が広がるエリアとして、定住意向の高い住民層に支持されています。公立・私立の教育機関も充実しており、子育て世帯や高齢者がともに暮らしやすいまちづくりが進められていることから、地域医療への需要も着実に存在しています。
池田市の人口は約10万人（2020年国勢調査）で、近年は若年層の転入と高齢者の定着が同時に進んでいます。石橋、池田駅周辺では都市的な再開発も見られ、商業エリアの中で働く層や買い物客をターゲットとした診療体制が求められる一方、緑丘、渋谷、荘園といった住宅街では、地域に根ざした「かかりつけ医」的な存在が強く望まれています。内科、小児科、整形外科、皮膚科といったベーシックな診療科目を中心に、在宅医療や予防医療への関心も高く、診療の柔軟性と地域密着性が評価されやすい環境です。
物件選びでは、池田駅や石橋阪大前駅といった主要駅周辺に位置する「クリニック テナント」は、集患力において優位性があり、商業施設や調剤薬局と併設されているケースも多いため、利便性と連携面でのメリットがあります。また、住宅街に接した幹線道路沿いでは、駐車場付きの「医院 物件」が支持されており、高齢者や子育て世帯の車利用を前提とした通院動線の確保が重要です。池田市における物件選定では、地域特有の地形（丘陵地や坂道）も踏まえ、患者の動きやすさを想定した設計が求められます。競合する診療科の分布状況や、既存のクリニックと連携・補完できるポジショニングの確立が、開業後の安定経営に直結する要素となります。
当サイトでは、現在掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、未公開の「クリニック テナント」「医院 物件」も多数ご紹介可能です。池田市で理想的なクリニック開業をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。地域の特性とご希望を踏まえた最適な物件をご提案いたします。
◆駅近でアクセス便利 阪急宝塚本線「石橋阪大前駅」から徒歩わずか5分の好立地。通勤や通院に便利なロケーションで、地域の患者様にとってもアクセスの良い環境です。 ◆多科目に対応した診療圏 内科や耳鼻咽喉科の診療圏データ良好です。その他も多くの診療科目で募集中です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.4坪 | 賃貸 392,040円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 484,000円 | 物件詳細を見る |
◆立地とアクセス 池田市宇保町に位置するこの新築クリニックモールは、阪急宝塚線「池田駅」から徒歩10分という便利なロケーションです。ロードサイドに面しており、視認性も抜群で、多くの患者様に認知されやすい立地です。 ◆充実した設備と環境 駐車場は10台以上を確保しており、患者様が車でのアクセスもしやすい環境を提供します。また、モールの前にはスーパーがあるため、早期認知が期待できます。 ◆診療圏 耳鼻咽喉科の診療圏データが良好です。他にも内科、小児科など多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46.15坪 | 賃貸 659,945円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30.56坪 | 賃貸 403,392円 | 物件詳細を見る |
◆交通至便で患者様に優しい立地 阪急「石橋阪大前駅」から徒歩1分という抜群のアクセスは、多くの患者様にとって通いやすい便利なロケーションです。 ◆安心の医療モール環境 1階には内科と調剤薬局がオープン予定で、クリニック開業に適した医療モール環境が整っています。 ◆多彩な診療科目に対応可能 小児科や心療内科など幅広い診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45.22坪 | 賃貸 596,904円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45.38坪 | 賃貸 599,016円 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地と集患力 池田市城南に位置する医療の森 池田は、大型マンション「ザ・ライオンズ池田」の1階部分を占め、680戸の住民に加え、近隣住民からの高い集患力が期待できます。また、バス停が目の前にあるため、交通アクセスも抜群です。 ◆多様な診療科との連携 現在、神経内科、消化器内科、歯科、薬局が営業中で、さらなる医療ネットワークの構築が可能です。耳鼻科が令和5年8月に退去されたため募集中中です。 ◆フレキシブルな賃貸プラン 2区画の合算賃貸が可能で、柔軟な開業プランを実現できます。管理費も月額2,000円/坪と経済的です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.8坪 | 賃貸 409,948円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 26.6坪 | 賃貸 354,046円 | 物件詳細を見る |
モール
石橋1丁目クリニックモール計画
モール
池田市宇保町 新築クリニックモール
テナント
石橋阪大前医療テナント
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