松原市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【松原市でのクリニック開業：都市近郊の安定した住宅地で地域医療を支える拠点づくり】
松原市は、大阪府中南部に位置し、大阪市と堺市に隣接する都市近郊エリアとして発展してきた住宅都市です。近鉄南大阪線が市の中心を貫き、布忍駅・河内松原駅などから大阪市内へ20分程度でアクセス可能な立地が特徴です。また、阪神高速や西名阪自動車道が交差する交通結節点としての利便性も備え、自動車利用者にとっても通いやすい都市構造が形成されています。このような交通・生活インフラの整備により、松原市は多世代が定住する地域となっており、日常の医療ニーズに対応する地域密着型のクリニックへの期待が安定して存在しています。
2020年時点での松原市の人口は約11万6千人であり、エリア内には中高年層を中心とした定住人口と、子育て世代の流入が混在しています。地域全体では高齢化が徐々に進んでいるものの、新興住宅エリアやマンション開発の進む地域もあり、小児科、整形外科、皮膚科、耳鼻科といった日常診療に対する幅広いニーズが共存しています。加えて、在宅医療や慢性疾患管理などへの関心も高まっており、クリニック開業にあたっては診療方針を明確にすることで、特定の患者層に深く根付いた運営が可能になります。周辺には中核病院もあるものの、外来負担軽減や地域のかかりつけ医機能の分担として、開業クリニックへの地域期待は引き続き強いといえます。
物件選びの観点では、まず河内松原駅周辺の「クリニック テナント」は高い集患ポテンシャルを有しています。駅直結の商業施設や人通りの多い幹線道路沿いには視認性に優れた区画が点在し、通勤・通学や買い物ついでの受診需要を見込んだ診療が可能です。また、市北部の天美、南部の丹南・別所など、住宅街が密集する地域では、1階路面型や駐車場付きの「医院 物件」が特に好まれ、高齢者や子育て世帯にとって通院しやすい導線を確保できます。競合となる診療所の分布や地域人口構成に加えて、来院手段や近隣施設との連携状況も考慮に入れた物件選定が、開業成功の鍵を握る要素となります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」に加え、「クリニック テナント」「医院 物件」などの非公開物件も多数取り扱っております。松原市で開業をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。地域の特性と診療方針に合った物件をご提案し、開業後の運営を見据えたサポートをご提供いたします。
①居住年数が20年以上の人口が全体の46.4％と約半数を占めており、高齢化が進んでいる在宅クリニックにオススメのマーケット。 ②駅から近くテナント目の前に2台の駐車場があるため、患者宅に電車や車での移動に非常に利便性の高い物件。 ③在宅協力可能店が近隣に複数点在。 募集科目：在宅クリニック
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1A | 15.16坪 | 賃貸 165,000円 | 物件詳細を見る |
◆2024年4月に内科と歯科が開院した3階建ての医療モールです。 ◆半径1km圏内に約34,000人が居住し、特に35～64歳の人口が多い地域です。 ◆隣接するスギ薬局は1日800人以上の来店があり、集客力が高いです。 ◆敷地内には共用駐車場が18台設置予定で、台数の変更も可能です。 ◆近隣には松原徳洲会病院、明治橋病院、阪南中央病院があり、病診連携が可能です。 ◆物件のパースはイメージで、実際とは異なる場合がありますのでご了承ください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 51.77坪 | 賃貸 626,340円 | 物件詳細を見る |
モール
【松原市残1区画】3階建て医療モール
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