寝屋川市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
寝屋川市は大阪都市圏のベッドタウンとして成熟し、住宅地の広がりと生活利便施設の集積が進むエリアです。京阪沿線を中心に市内動線が明快で、日常診療のニーズが安定的に見込めます。人口は約23万人規模で、子育て世帯と高齢層がともに一定比率を占め、内科・小児・整形・皮膚・耳鼻科などの日常疾患領域が中心需要となりやすいのが特徴です。郊外型の車移動も多く、駅前と幹線道路沿いで患者動線が二極化しやすいため、立地設計が収益性を左右します。
開業検討にあたっては、駅徒歩圏の高回遊エリアと駐車場確保が容易なロードサイドでターゲット像が変わります。前者は視認性と来院頻度、後者は来院距離と滞在時間の長さに強みが出ます。既存の診療所は沿線駅前に偏在する傾向があり、新興住宅地やインターチェンジ至近の生活導線周辺では科目によっては需給の谷が残るケースがあります。想定患者の年齢帯と通院手段を起点に、昼夜別・平休日別の歩行者と車両の実測、競合の診療時間帯・Web集患状況、処置系か予約中心かによる面積配分を検証すると精度が上がります。
物件選定では、1階区画の間口とサイン計画、20～40坪の柔軟なプラン可否、上下水・排気の独立性、エレベーターやバリアフリー、共用駐車場の動線、医療モールでの相乗科目との補完関係を重視してください。内装コストに直結する縦配管位置と床スラブ条件、薬品・医療機器の導線も初期段階での確認が有効です。
当サイトでは寝屋川市のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載外の計画地や水面下の募集も個別にご提案可能です。開業時期や科目、想定患者像をお知らせいただければ、立地調査と候補物件の提示までスピーディにご案内します。
8区画5件
♦寝屋川市内の最寄駅から徒歩3分
♦新築クリニックモール計画です
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 96.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 59.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 59.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 59.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆1〜4階建の新築クリニックモール計画です
◆京阪本線「寝屋川駅」から徒歩4分のアクセスの良い立地です
◆駅前大通りさわやかロードに面しており視認性も良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
◆最寄り駅から徒歩3分
◆呼吸器内科の診療圏が良好です
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 63.65坪 | 賃貸 11,000円 | 物件詳細を見る |
◆医療モール内での開業チャンス
2023年5月にオープンしたドラッグストア内のテナント物件です。内科クリニックが既に開業しており、医療モールとしての集患力が期待できます。
◆多様な診療科目での開業可能
脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。特に、脳神経外科は優良診療圏です。
◆アクセス良好で利便性抜群
京阪本線の最寄バス停「三井」から徒歩2分という好立地。患者様にとってアクセスしやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 67坪 | 賃貸 663,300円 | 物件詳細を見る |
◆再開発が進む香里園駅近での新築医療ビル計画。駅から徒歩3分の好立地で、開業に最適な環境です。
◆広い前面道路に面した視認性の高い立地。アクセスも良好で、集患が期待できます。
◆1フロア1クリニックの設計で、約40坪のスペースを提供。計画中のため、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.1坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
計画物件
♦寝屋川市内の最寄駅から徒歩3分
♦新築クリニックモール計画です
詳細はお問い合わせください
計画物件
◆1〜4階建の新築クリニックモール計画です
◆京阪本線「寝屋川駅」から徒歩4分のアクセスの良い立地です
◆駅前大通りさわやかロードに面しており視認性も良好です
モール
◆最寄り駅から徒歩3分
◆呼吸器内科の診療圏が良好です
詳細はお問い合わせください
テナント
アカカベ寝屋川市成田西町
◆医療モール内での開業チャンス
2023年5月にオープンしたドラッグストア内のテナント物件です。内科クリニックが既に開業しており、医療モールとしての集患力が期待できます。
◆多様な診療科目での開業可能
脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。特に、脳神経外科は優良診療圏です。
◆アクセス良好で利便性抜群
京阪本線の最寄バス停「三井」から徒歩2分という好立地。患者様にとってアクセスしやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
テナント
香里園の新築医療ビル
◆再開発が進む香里園駅近での新築医療ビル計画。駅から徒歩3分の好立地で、開業に最適な環境です。
◆広い前面道路に面した視認性の高い立地。アクセスも良好で、集患が期待できます。
◆1フロア1クリニックの設計で、約40坪のスペースを提供。計画中のため、詳細はお問い合わせください。
