羽曳野市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
羽曳野市でのクリニック開業は、郊外住宅地とロードサイド商業の双方の特性を併せ持つ点が魅力です。市内は近鉄南大阪線・長野線の結節点である古市周辺と、恵我ノ荘周辺の住宅集積、外環状線沿いの自動車来院圏という二層構造が明確で、生活習慣病や整形外科領域の通院需要に加え、小児・皮膚科などの日常診療ニーズが地元完結で求められる傾向があります。人口は横ばいから緩やかな減少局面にある一方で高齢化が進み、介護・在宅との連携を前提にした外来体制が評価されやすい地域です。
物件検討では、駅徒歩圏と駐車場確保型のロードサイドで来院動線が大きく異なります。古市は乗換需要と商業集積が重なり、新規認知を得やすい反面、賃料水準や競合密度を精緻に見極める必要があります。恵我ノ荘は住宅比率が高く、生活導線上の視認性と夕方の来院ピークへの対応が鍵になります。外環状線沿いは視認距離と右折進入の可否、区画出入りの安全性、20台前後までの駐車場拡張余地が開業後の伸びを左右します。医療モールは周辺科目の補完関係と処置・検査動線、スケルトンか居抜きかの内装自由度、換気・排水ルートを必ず図面段階で確認してください。
開業計画では、想定患者の移動手段別比率を仮定し、駅徒歩・自転車・自動車の三導線で一日外来数を逆算する手法が有効です。あわせて商圏半径1.5〜3kmでの年齢階級別人口と既存診療所の診療時間帯を重ね、未充足時間帯を診療スケジュールに反映すると初期来院の取りこぼしを抑えられます。内装は採血・点滴・処置の同線短縮と、将来のX線・エコー導入余地を先行配管で担保すると改修コストを抑制できます。
掲載中の物件に加え、未公開の候補も個別条件に合わせてご提示可能です。羽曳野市でのクリニック開業に最適な物件選定や商圏分析のご相談は、開業計画の段階からお気軽にお申し付けください。
4区画3件
◆商業施設内でのクリニックモール計画
◆人が多く集まる商業施設内のため早期認知が見込めます。
◆お気軽にお問い合わせ下さい。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆2025年7月新築！医療モールで開業のチャンス
古市駅から徒歩5分の好立地に、2025年7月完成予定の新築クリニックビルが誕生します。医療モールとしての集患力を活かし、多くの患者様にご利用いただける環境を提供します。
◆多様な診療科目に対応可能なスペース
83.42㎡の広さを誇る2階と4階の区画は、内科や小児科、脳神経外科など多様な診療科目に対応可能です。設備も充実しており、スムーズな開業が可能です。
◆駐車場完備でアクセス良好
駐車場を10台完備しており、車での来院も便利です。エレベーターも完備しているため、どなたでも安心してご利用いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 83.42坪 | 賃貸 913,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 83.42坪 | 賃貸 913,000円 | 詳細を見る |
◆集患力の強化に最適
スーパーマーケットの2階に位置し、日々多くの来店客が訪れるため、クリニックの認知度向上に貢献します。地域密着型の医療サービスを展開するには理想的な立地です。
◆広々とした空間で柔軟な設計が可能
現況はスケルトンで、約60坪の広さを活かして自由にレイアウトを設計できます。科目に応じた最適なクリニック作りが可能です。
◆優良診療圏での開業チャンス
特に眼科においては優良診療圏で、地域のニーズを満たすクリニックの開設が期待されます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60.8坪 | 賃貸 334,400円 | 詳細を見る |
◆商業施設内でのクリニックモール計画
◆人が多く集まる商業施設内のため早期認知が見込めます。
◆お気軽にお問い合わせ下さい。
計画物件
白鳥メディカルビル計画
◆2025年7月新築！医療モールで開業のチャンス
古市駅から徒歩5分の好立地に、2025年7月完成予定の新築クリニックビルが誕生します。医療モールとしての集患力を活かし、多くの患者様にご利用いただける環境を提供します。
◆多様な診療科目に対応可能なスペース
83.42㎡の広さを誇る2階と4階の区画は、内科や小児科、脳神経外科など多様な診療科目に対応可能です。設備も充実しており、スムーズな開業が可能です。
◆駐車場完備でアクセス良好
駐車場を10台完備しており、車での来院も便利です。エレベーターも完備しているため、どなたでも安心してご利用いただけます。詳細はお問い合わせください。
テナント
コノミヤ羽曳が丘店
◆集患力の強化に最適
スーパーマーケットの2階に位置し、日々多くの来店客が訪れるため、クリニックの認知度向上に貢献します。地域密着型の医療サービスを展開するには理想的な立地です。
◆広々とした空間で柔軟な設計が可能
現況はスケルトンで、約60坪の広さを活かして自由にレイアウトを設計できます。科目に応じた最適なクリニック作りが可能です。
◆優良診療圏での開業チャンス
特に眼科においては優良診療圏で、地域のニーズを満たすクリニックの開設が期待されます。詳細はお問い合わせください。
JR桜島線(0)
近鉄道明寺線(0)
近鉄信貴線(0)
近鉄西信貴鋼索線(0)
南海高師浜線(0)
南海多奈川線(0)
南海汐見橋線(0)
京阪中之島線(0)
能勢電鉄妙見線(0)
大阪メトロ南港ポートタウン線(0)
国際文化公園都市線(0)
阪堺電軌上町線(0)
阪堺電軌阪堺線(0)
