交野市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
交野市はベッドタウンとして成熟した住宅地と、府内有数の緑地が同居する落ち着いた生活圏で、人口は約7万人。通勤圏内の都市へアクセスしやすく、通院動線が安定しやすいのが特徴です。子育て世帯と高齢層の比率がともに高く、内科・小児科・整形外科・皮膚科・耳鼻科など日常受診ニーズが途切れにくいエリアです。駅前から幹線道路沿いまで生活導線が明確で、駐車場確保のしやすさも外来受け入れに寄与します。既存医療機関は点在しますが、住宅集積の伸びや学校・商業施設の周辺では科目によっては競合間隔が開く地点も見られ、差別化設計が有効です。
開業検討では、JR学研都市線の河内磐船・星田、京阪交野線の交野市・郡津周辺で駅徒歩依存の患者動線を、第二京阪接続道路周辺では車来院と広域集患を意識したレイアウトを検討すると実務的です。ドラッグストア併設や日用品モール内のテナントは認知獲得が速く、早期立ち上がりが見込めます。一方、住宅街インサイト型のクリニックは学校・保育施設・スーパーまでの距離が再来率に影響するため、徒歩5〜10分圏の生活施設密度と夜間照度を現地で確認すると判断精度が上がります。推計患者数は人口ピラミッドと昼夜間人口差、車の右左折動線、視認性（アイレベル・アイキャッチの抜け）で補正し、駐車台数は標榜科とピーク時診療枠から逆算します。
物件選びでは、診療動線と騒音・振動の影響、基準階の床荷重、給排水・排煙の引き込み可否、ファサード幅と看板視認角、エレベーター待ち時間、共用トイレの有無が診療体験に直結します。新築スケルトンはレイアウト自由度が高い反面、工期・コストの振れ幅が大きいため、既存クリニック居抜きやドラッグストア併設区画など複数タイプの交野市 クリニック 物件を比較し、初期投資と立ち上がり速度のバランスを最適化してください。
当サイトでは公開中の区画に加え、水面下で調整中の交野市のテナントや居抜きもお探しできます。具体的な科目・ご希望エリア・面積感をお知らせいただければ、最適な候補と収支試算、動線調査をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
2区画2件
◆ビレッジタイプのクリニックモール計画です
◆競合クリニックが少ないエリアです
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 823.4坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
♦京阪線交野駅近く医療モール。
♦既に内科が盛業中。
♦近隣にドラッグストアがあるため高い認知度が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 28.36坪 | 賃貸 280,764円 | 詳細を見る |
計画物件
◆ビレッジタイプのクリニックモール計画です
◆競合クリニックが少ないエリアです
詳細はお問い合わせください
モール
交野市私部西 クリニックモール
♦京阪線交野駅近く医療モール。
♦既に内科が盛業中。
♦近隣にドラッグストアがあるため高い認知度が期待できます。
JR桜島線(0)
近鉄道明寺線(0)
近鉄信貴線(0)
近鉄西信貴鋼索線(0)
南海高師浜線(0)
南海多奈川線(0)
南海汐見橋線(0)
京阪中之島線(0)
能勢電鉄妙見線(0)
大阪メトロ南港ポートタウン線(0)
国際文化公園都市線(0)
阪堺電軌上町線(0)
阪堺電軌阪堺線(0)
