八尾市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
八尾市は、大阪市に隣接し、約26万人が暮らす住宅都市です。近鉄大阪線・信貴線、近鉄八尾駅や河内山本駅、JR大和路線の久宝寺駅・八尾駅などが利用でき、大阪市内からの通勤や周辺地域からの通院にも対応しやすい立地です。駅周辺には商業施設や行政機能が集まり、駅から離れた地域には戸建て住宅や集合住宅が広がっています。クリニックの開業地として、駅前型と住宅地型の両方を検討しやすいエリアといえるでしょう。
八尾市でクリニック物件を探す際は、診療圏の人口構成と生活動線を具体的に確認することが重要です。駅前では通勤・通学者や買い物客の利用が見込まれる一方、住宅地では近隣住民が徒歩や自転車で通いやすいかが集患に影響します。高齢者の多い地域を対象とする診療科では、駅からの距離だけでなく、道路の横断や坂道の有無、周辺の医療機関との位置関係も確認したいポイントです。小児科や耳鼻咽喉科では、子育て世帯の分布、保育施設や学校との距離が判断材料になります。
また、八尾市内には総合病院や専門性の高い医療機関もあるため、紹介・逆紹介を含めた地域医療の連携を想定し、診療科や提供する医療サービスの方向性を整理しておくと、物件選びの軸が明確になります。候補物件を比較する際は、昼間と夕方の人通り、周辺の視認性、近隣クリニックの診療科、将来的な人口動向を現地で確認しましょう。開業後の通院行動を想像しながら、患者層に合う立地を選ぶことが大切です。
八尾市のクリニック物件は、駅前の利便性を重視するか、住宅地で地域密着型の診療を目指すかによって適した条件が異なります。当サイトに掲載されていない物件についても、ご希望の診療科や立地条件をお聞かせいただければご相談ください。
14区画13件
◆駅近で通院しやすい立地
JR関西本線「志紀」駅から徒歩3分。駅を利用する患者さまにも案内しやすい、八尾市天王寺屋の計画物件です。
◆クリニックと薬局の医療モール
クリニックと薬局による医療モールを計画。内科や小児科、整形外科、耳鼻咽喉科など幅広い診療科目を募集しています。
◆約250坪の土地と駐車場を想定
土地面積は約250.24坪、駐車場は約10台程度を想定。住宅街に位置し、地域に根差したクリニック開業を検討しやすい計画です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
▪️地域を代表する商業エリアが集患を後押し
大型商業施設やスーパー、ドラッグストアなどが集積する生活圏に位置し、買い物や通勤・通学の流れの中で自然な認知が期待できます。地域住民が日常的に訪れるエリアだからこそ、開業初期から幅広い世代への認知拡大につながります。
▪️駅利用者と住宅地、双方を取り込める診療圏
駅徒歩圏という利便性に加え、周辺には成熟した住宅地が広がり、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層を見込めます。
徒歩・自転車・公共交通のいずれでも通院しやすく、地域密着型クリニックに適した立地です。
▪️病診連携と生活利便性を兼ね備えた長期経営向きの環境
近隣の中核病院との病診連携を視野に入れながら、商業施設が集まる利便性の高い立地を活かしたクリニック運営が可能です。
安定した診療圏を背景に、長期的な医院経営を目指す先生におすすめしたい物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ ドラッグストア併設×1階で集患力
日常利用が見込まれるドラッグストア併設かつ地上1階の計画。近鉄八尾駅徒歩13分の立地で、買物ついで受診の訴求がしやすく、地域に馴染むクリニックづくりに適しています。
◆ 2区画計画（100〜150坪想定）
計画物件として2区画を計画。100〜150坪の面積帯を想定しており、レイアウト検討の自由度を確保しながら複数診療科のニーズにも対応しやすい構成を目指せます。
◆ 八尾市萱振での開業に適した環境
大阪府八尾市萱振2丁目のアドレス。募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科・その他と幅広く想定されています。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅前ロータリー至近の1階視認性
近鉄八尾駅徒歩1分、駅ロータリーに面した1階区画。通行導線に乗るため外部からの視認性が高く、看板計画や間口を活かした訴求で集患力の向上が狙えます。
◆医療モール内での相乗効果
医療モール内テナントのため、複数診療科の集積による回遊が見込めます。幅広い募集科目に対応し、地域ニーズを捉えた科目展開がしやすい環境です。
◆開業しやすいサイズと条件
駅近立地を活かし患者のアクセス利便性を確保できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.4坪 | 賃貸 633,600円 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設で集患力を底上げ
併設店舗との相互導線により日常来店層への接点が増え、開業初期からの認知獲得と集患力の向上が見込めます。
◆河内山本駅徒歩2分・角地の高視認
駅近の角地で視認性が高く、医療モール内区画のため相性の良いテナントと共存しやすい環境。エレベーター有りで上階でも来院動線を確保できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ② | 50坪 | 賃貸 715,000円 | 詳細を見る |
＊八尾市高安町のドラッグストア併設型クリニックモールの計画です
＊テナント2区画の募集です
＊最寄り駅からも近く、視認性・アクセス良好です
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
＊最寄りJR大和路線「久宝寺駅」から徒歩7分
＊内科、眼科の診療圏データが良好です
＊敷地面積は約470坪以上
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆幹線道路に面した抜群の立地
国道25号線沿いの角地に位置するこの物件は、交通量が多く視認性が高い立地です。
◆駐車場完備でアクセス良好
物件には駐車場が完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科など幅広い診療科目での開業に対応可能なテナントです。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 93.49坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
近鉄八尾駅から徒歩わずか7分の好立地。通勤や通院に便利な立地です。
◆新築マンションの1階テナント
2024年6月に完成予定の新築マンション1階部分で視認性抜群です。
◆広々スペースで多様な診療科に対応
約55坪の広さを誇り、多様な診療科目に対応可能。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 55.45坪 | 賃貸 731,500円 | 詳細を見る |
◆新規ドラッグストアの建物内区画での開業物件です
◆集客力のあるドラッグストアでの開業になるので、集患がスムーズな立ち上がりが見込めます
詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 借地 相談 | 詳細を見る |
◆2022年8月に完成した新築1階テナントビル、乗降者数は37,867人/日を誇る近鉄八尾駅から徒歩5分、大通り沿いで視認性抜群です。
◆半径1km以内に脳神経外科クリニックがないため、特におすすめです。
◆居住人口9,112人、昼間人口13,584人の活気あるエリアです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.18坪 | 賃貸 563,200円 | 詳細を見る |
◆近鉄「八尾」駅すぐ近く、商店街の入口に位置する抜群の立地！
◆コンビニや大型駐車場が隣接し、駅利用者からも高い認知度を誇る物件です。
◆近鉄八尾駅では毎日約38,000人が利用し、賑わいのある環境！
◆500ｍ圏内の昼間人口は約13,000人と多くの人が活動するエリア。
◆同ビル内には薬局や内科が盛業中で、相乗効果が期待できます。
◆眼科や皮膚科などの開業に特におすすめです！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
クリニック向け募集なし
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 89.46坪 | 賃貸 787,248円 | 詳細を見る |
計画物件
◆駅近で通院しやすい立地
JR関西本線「志紀」駅から徒歩3分。駅を利用する患者さまにも案内しやすい、八尾市天王寺屋の計画物件です。
◆クリニックと薬局の医療モール
クリニックと薬局による医療モールを計画。内科や小児科、整形外科、耳鼻咽喉科など幅広い診療科目を募集しています。
◆約250坪の土地と駐車場を想定
土地面積は約250.24坪、駐車場は約10台程度を想定。住宅街に位置し、地域に根差したクリニック開業を検討しやすい計画です。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
▪️地域を代表する商業エリアが集患を後押し
大型商業施設やスーパー、ドラッグストアなどが集積する生活圏に位置し、買い物や通勤・通学の流れの中で自然な認知が期待できます。地域住民が日常的に訪れるエリアだからこそ、開業初期から幅広い世代への認知拡大につながります。
▪️駅利用者と住宅地、双方を取り込める診療圏
駅徒歩圏という利便性に加え、周辺には成熟した住宅地が広がり、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層を見込めます。
徒歩・自転車・公共交通のいずれでも通院しやすく、地域密着型クリニックに適した立地です。
▪️病診連携と生活利便性を兼ね備えた長期経営向きの環境
近隣の中核病院との病診連携を視野に入れながら、商業施設が集まる利便性の高い立地を活かしたクリニック運営が可能です。
安定した診療圏を背景に、長期的な医院経営を目指す先生におすすめしたい物件です。
計画物件
◆ ドラッグストア併設×1階で集患力
日常利用が見込まれるドラッグストア併設かつ地上1階の計画。近鉄八尾駅徒歩13分の立地で、買物ついで受診の訴求がしやすく、地域に馴染むクリニックづくりに適しています。
◆ 2区画計画（100〜150坪想定）
計画物件として2区画を計画。100〜150坪の面積帯を想定しており、レイアウト検討の自由度を確保しながら複数診療科のニーズにも対応しやすい構成を目指せます。
◆ 八尾市萱振での開業に適した環境
大阪府八尾市萱振2丁目のアドレス。募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科・その他と幅広く想定されています。詳細はお問い合わせください
テナント
八尾市 ロータリー1階テナント
◆駅前ロータリー至近の1階視認性
近鉄八尾駅徒歩1分、駅ロータリーに面した1階区画。通行導線に乗るため外部からの視認性が高く、看板計画や間口を活かした訴求で集患力の向上が狙えます。
◆医療モール内での相乗効果
医療モール内テナントのため、複数診療科の集積による回遊が見込めます。幅広い募集科目に対応し、地域ニーズを捉えた科目展開がしやすい環境です。
◆開業しやすいサイズと条件
駅近立地を活かし患者のアクセス利便性を確保できます。詳細はお問い合わせください。
モール
【八尾市】河内山本駅 ドラッグストア併設新築物件
◆ドラッグストア併設で集患力を底上げ
併設店舗との相互導線により日常来店層への接点が増え、開業初期からの認知獲得と集患力の向上が見込めます。
◆河内山本駅徒歩2分・角地の高視認
駅近の角地で視認性が高く、医療モール内区画のため相性の良いテナントと共存しやすい環境。エレベーター有りで上階でも来院動線を確保できます。
＊八尾市高安町のドラッグストア併設型クリニックモールの計画です
＊テナント2区画の募集です
＊最寄り駅からも近く、視認性・アクセス良好です
詳細はお問い合わせください
計画物件
＊最寄りJR大和路線「久宝寺駅」から徒歩7分
＊内科、眼科の診療圏データが良好です
＊敷地面積は約470坪以上
詳細はお問い合わせください
テナント
八尾市老原5丁目店舗
◆幹線道路に面した抜群の立地
国道25号線沿いの角地に位置するこの物件は、交通量が多く視認性が高い立地です。
◆駐車場完備でアクセス良好
物件には駐車場が完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科など幅広い診療科目での開業に対応可能なテナントです。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。詳細はお問い合わせください。
テナント
SAKURA Hills八尾
◆駅近でアクセス抜群
近鉄八尾駅から徒歩わずか7分の好立地。通勤や通院に便利な立地です。
◆新築マンションの1階テナント
2024年6月に完成予定の新築マンション1階部分で視認性抜群です。
◆広々スペースで多様な診療科に対応
約55坪の広さを誇り、多様な診療科目に対応可能。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆新規ドラッグストアの建物内区画での開業物件です
◆集客力のあるドラッグストアでの開業になるので、集患がスムーズな立ち上がりが見込めます
詳細は、お問い合わせください
テナント
【大阪府】八尾市のビル1階テナント
◆2022年8月に完成した新築1階テナントビル、乗降者数は37,867人/日を誇る近鉄八尾駅から徒歩5分、大通り沿いで視認性抜群です。
◆半径1km以内に脳神経外科クリニックがないため、特におすすめです。
◆居住人口9,112人、昼間人口13,584人の活気あるエリアです。
テナント
JMPビル
◆近鉄「八尾」駅すぐ近く、商店街の入口に位置する抜群の立地！
◆コンビニや大型駐車場が隣接し、駅利用者からも高い認知度を誇る物件です。
◆近鉄八尾駅では毎日約38,000人が利用し、賑わいのある環境！
◆500ｍ圏内の昼間人口は約13,000人と多くの人が活動するエリア。
◆同ビル内には薬局や内科が盛業中で、相乗効果が期待できます。
◆眼科や皮膚科などの開業に特におすすめです！
クリニック向け募集なし
