【大阪市中央区でのクリニック開業：都心型需要と地域密着性が両立する多面的エリア】
大阪市中央区は、大阪の行政・商業・文化の中枢を担うエリアであり、心斎橋・本町・難波・谷町といったビジネス街や繁華街が広がる一方、空堀や上町台地など歴史ある住宅街も多く存在する地域です。地下鉄御堂筋線・堺筋線・長堀鶴見緑地線など複数路線が交差し、区内外への交通アクセスは抜群で、通勤・通学・通院における移動の利便性が極めて高いエリアといえます。オフィスワーカー、観光客、近隣住民といった多様な人の流れがあることで、幅広い医療ニーズに対応可能なクリニック展開が実現できます。
中央区の人口は約9万人（2020年国勢調査）ですが、昼間人口はその数倍規模に達すると言われており、特に心斎橋や本町周辺では、短時間診療・自由診療・美容医療などに対する需要が年々高まっています。一方で、谷町四丁目や玉造、堺筋本町など住宅街寄りのエリアでは、かかりつけ医として機能する内科・小児科・皮膚科などへの安定した通院ニーズが根強く存在しています。また、再開発により増加している単身世帯や共働き世帯に対しては、柔軟な診療時間や専門性の高いクリニックへの関心も高く、診療科目と運営スタイルを明確に打ち出すことで差別化を図りやすいエリアです。
物件選定にあたっては、地域の属性と患者層を見極めた上での立地選びが重要です。御堂筋沿線では駅直結や商業ビル内の「クリニック テナント」が視認性・利便性ともに高く、オフィスワーカー向けの診療に適しています。一方で谷町筋沿いや松屋町筋周辺などは、落ち着いた住環境に近接する「医院 物件」も多く、地域住民からの継続的な通院が見込める立地です。開業を成功させるためには、既存の医療機関との診療科目の重複を避けつつ、地域の医療ニーズを補完するようなポジショニングが求められます。また、自由診療や自費診療を含む場合は、院内デザインやサービス設計の自由度も意識した物件選びが経営上の強みとなります。
当サイトでは、掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」に加え、条件に合った未公開の「クリニック テナント」「医院 物件」も個別にご案内しています。中央区での開業をご検討の際は、理想の立地や運営方針に応じた物件選びからサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
堺市美原区(0)
柏原市(0)
藤井寺市(0)
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三島郡島本町(0)
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南河内郡千早赤阪村(0)
♦大阪メトロ「谷町六丁目駅」、「松屋町駅」から徒歩4分の好立地 ♦2026年秋以降完成の予定のドラッグストア併設のクリニックモール計画です ♦面積は相談可能です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 44.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦御堂筋線、長堀鶴見緑地線 心斎橋駅徒歩2分の好立地です！ ♦2階テナントの3区画募集中！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 北 | 86.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 南 | 91.83坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 西 | 39.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦御堂筋線・京阪線淀屋橋駅徒歩５分の好立地です！ ♦テナント広さは約39坪！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 39.75坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆堺筋通りから視認性良好の物件 ◆大阪メトロ（堺筋線・長堀鶴見緑地線）長堀橋駅徒歩1分 ◆新築医療ビルの計画です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 46.59坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 46.59坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 46.59坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆大阪メトロ「淀屋橋駅」、「本町駅」から徒歩6分 ◆マンション1階のテナントです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20.36坪 | 賃貸 409,200円 | 物件詳細を見る |
◆2024年8月完成予定のマンション1階テナントです ◆大阪メトロ「心斎橋駅」、「長堀橋駅」から徒歩5分 ◆1階約30.72坪です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.72坪 | 賃貸 825,000円 | 物件詳細を見る |
◆天満橋駅からすぐのビル3階テナント ◆貴重な居抜き物件 ◆同ビルには1階調剤薬局、2階歯科、４階皮膚科、5階形成外科あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 42.57坪 | 賃貸 398,519円 | 物件詳細を見る |
◆大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅から徒歩3分 ◆駅近ビルの5階テナント募集です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 １区画 | 33.350625坪 | 賃貸 269,500円 | 物件詳細を見る |
◆堺筋本町駅から徒歩6分のアクセス良好な物件です ◆ビル1階のテナントで約43坪です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.25坪 | 賃貸 570,900円 | 物件詳細を見る |
・2024年(令和6年)2月末 竣工予定の新築ビルテナント。 ・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅13番出口「本町」駅2番出口より 徒歩6分。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20.36坪 | 賃貸 450,120円 | 物件詳細を見る |
・2024年（令和6年）8月末竣工予定の新築ビルの1Fテナント。 ・大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅より徒歩5分。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.72坪 | 賃貸 825,000円 | 物件詳細を見る |
・アメリカ村の中心部に位置する１Fテナント ・現況はアパレルが営業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46.29坪 | 賃貸 1,875,500円 | 物件詳細を見る |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅⑤出口より徒歩2分の駅チカ物件！ 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅⑤出口より徒歩4分！ 開業後３ヶ月間フリーレント可能！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 32.28坪 | 賃貸 355,080円 | 物件詳細を見る |
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩1分の駅チカ物件！ 2021年秋以降竣工予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
谷町六丁目計画
テナント
ゼント心斎橋（旧ヒューリック心斎橋ビル）
テナント
ステラ淀屋橋
テナント
プラシーデンスアワジマチ
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（仮称）中央区南船場2丁目PJ
テナント
サンユー天満橋ビル3階
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南本町若林ビル
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SRビル本町東
テナント
大阪市中央区淡路町 1Fテナント
テナント
大阪市中央区南船場2丁目 1Fテナント
テナント
大阪市中央区 TRN心斎橋 １Fテナント
テナント
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩2分の駅チカ物件！
モール
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩1分の駅チカ物件！
