大阪市鶴見区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市鶴見区でのクリニック開業：住宅開発と地域密着型医療が進む注目エリア】
大阪市鶴見区は、市の東部に位置し、落ち着いた住宅地と都市機能が調和したバランスの取れた地域です。京橋や本町へのアクセスにも優れ、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅や横堤駅など、通勤通学に便利な交通網が整っています。特に鶴見緑地公園周辺を中心とした区内は再開発が進み、新築マンションやファミリー層の増加が顕著で、地域に根ざした医療へのニーズが今後さらに高まると考えられます。人口の安定と生活利便性の高さは、継続的な通院を必要とする患者にとっても重要な要素となり、クリニックの開業には適した条件が揃っているエリアといえます。
鶴見区の人口は約11万人（2020年国勢調査）で、年齢構成としては30〜40代の子育て世帯が多く、若年層と高齢者層のバランスが取れた構成が特徴です。これにより、小児科や内科、皮膚科、整形外科といった診療科目に対する安定した需要が見込めるだけでなく、将来的な在宅医療・リハビリ分野への展開可能性もあります。実際に、横堤や今津エリアでは近年新たに開業したクリニックが順調に患者を集めており、特定の診療科に特化したクリニックも地域に受け入れられる素地があります。医療モールや調剤薬局との連携、子育て支援施設との接点なども、他地域と比較した際の優位点として活かすことが可能です。
物件選定においては、駅徒歩圏内かつスーパーや商業施設、学校などの生活インフラと隣接するエリアが特に有望です。今福鶴見駅や横堤駅周辺は、区の中心的な役割を果たしており、1階路面テナントや商業ビル内の「クリニック テナント」は、開業初期からの集患を安定させやすい立地です。また、住宅密集地では視認性よりも通院動線や駐輪スペース、バリアフリー対応などを重視した「医院 物件」も高い評価を得ています。競合する診療科や周囲の医療資源を把握した上で、自院の特徴を明確に打ち出すことが、地域での信頼獲得と定着につながります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」などの掲載情報に加え、未公開の「クリニック テナント」「医院 物件」も含めた個別提案を行っています。鶴見区での理想的な開業を実現するために、まずはお気軽にお問い合わせください。
◆駅近の好立地で集患力抜群 放出駅から徒歩1分という絶好のロケーションが魅力の新築クリニックモールです。集患力を最大限に活かせる立地となっています。 ◆診療圏 整形外科の診療圏データが良好で、開業に適した環境が整っています。その他の科目も募集しており、多様な診療ニーズに応えられます。 ◆最新設備の新築物件 2025年9月竣工予定のため、最新の設備が整った空間での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 55坪 | 賃貸 646,261円 | 物件詳細を見る |
・JR片町線 徳庵駅（乗車人数10,679人/日・2019年）から徒歩5分 ・別途契約で建物裏にお客様用駐車場を数台分確保できる ・角地なので目立つ（今津北の人口：6,722人・2019年） ・防音＆防犯対策すれば24時間営業も応相談
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 34坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
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