大阪市阿倍野区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市阿倍野区でのクリニック開業：都市的利便性と地域密着性が共存する成熟エリア】
大阪市阿倍野区は、大阪市の南部に位置し、大阪メトロ御堂筋線・谷町線・JR大阪環状線など複数の交通機関が集まるエリアとして、通勤・通学・通院の利便性に優れています。阿倍野・天王寺エリアにはあべのハルカスや天王寺MIOなどの大型商業施設が立ち並び、都市型の利便性と生活基盤が高度に融合している点が特徴です。一方で、文の里、昭和町、北畠などには落ち着いた住宅街も広がっており、地域に根ざした医療サービスの需要が安定して存在しています。
阿倍野区の人口は約10万人（2020年国勢調査）で、年齢構成としては高齢者の比率が高い一方、再開発地域周辺では若年層や子育て世代の流入も見られます。これにより、内科や整形外科、眼科といった高齢者向けの医療ニーズに加え、小児科や皮膚科、婦人科など、幅広い診療科目での需要が共存しています。特に天王寺・阿倍野駅周辺は、大規模医療機関と商業施設が隣接するエリアであるため、利便性の高い立地でのテナント開業は集患力の面で有利です。一方で、地域医療の視点からは、駅から少し離れた住宅地においても、生活圏内で通院可能なクリニックが求められる傾向にあります。
物件選定にあたっては、視認性とアクセス性の両立を意識することが重要です。例えば、御堂筋線沿線の昭和町駅や谷町線の文の里駅周辺などは、駅から近く人通りも多いため、地域住民への認知が得やすい立地として有力です。また、1階路面テナントや医療モールへの入居は、高齢者層やベビーカー利用者への対応という観点からも有効です。診療科目によっては物件の広さや導線設計、設備条件が異なるため、開業後の運用も見据えた物件選びが成功の鍵となります。既存クリニックとのバランスを考慮し、地域の医療空白を的確に捉えることが、定着と信頼のある医療提供につながります。
本サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」など現在掲載中の情報に加え、「クリニック テナント」「医院 物件」として非公開の開業向け物件のご紹介も行っております。阿倍野区で理想のクリニック開業を目指す医師の皆様は、どうぞお気軽にご相談ください。
◆あべのハルカスメディカルプラザ内に位置する小児科居抜き物件！ ◆B3Fから17Fオフィスロビーまでシャトルエレベーターで直結し、快適なアクセスが可能です。 ◆交通利便性が非常に高く、他府県のクリニックのサテライトとしても最適な立地条件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上22階 | 42.53坪 | 賃貸 935,660円 | 物件詳細を見る |
◆昭和町駅から徒歩4分の好立地 御堂筋線「昭和町駅」から徒歩4分の距離に位置し、交通の便が非常に良い物件です。地域の方々へのアクセスが容易で、患者様にとっても通いやすい環境です。 ◆あびこ筋に面した高い視認性 交通量の多いあびこ筋に面しており、視認性が良好なため、新規開業のクリニックにとっては集患力を高める要素となります。 ◆高齢者施設との連携可能 2階から4階には介護付有料老人ホーム、5階には高齢者住宅が入居しており、地域の高齢者医療への貢献や連携が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.89坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセス JR鶴ヶ丘駅に直結しており、患者様の利便性を最大限に高めます。大阪市阿倍野区西田辺エリアでのクリニック開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科、眼科など多様な診療科目に対応可能な区画を募集しております。地域のニーズに応えるクリニック運営が可能です。 ◆魅力的な立地環境 長居スタジアム最寄駅として、周辺には商業施設や住宅地があり、安定した患者集患が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
モール
あべのハルカスメディカルプラザ小児科居抜き
テナント
グレースコートシーダーバレーⅡ
テナント
コクミン鶴ヶ丘駅
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豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
