大阪市生野区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市生野区でのクリニック開業：地域に根ざした医療が求められる成熟した生活エリア】
大阪市生野区は、住宅地と下町文化が融合する地域として知られ、高齢者世帯の多さや地域コミュニティの強さが特徴的なエリアです。市内の中心部からも近く、JR環状線・大阪メトロ千日前線・近鉄大阪線など複数の路線によりアクセスも良好で、医療機関に通いやすい環境が整っています。生野区全体にわたり、地域に密着した診療スタイルが求められており、日常の健康管理に対応できるクリニックの存在が重要な役割を担っています。
生野区の人口は約12万人（2020年国勢調査）で、そのうち高齢者の割合が30％を超えており、市内でも特に高齢化が進んだ地域とされています。これにより、慢性疾患の管理を中心とした内科・整形外科・眼科のニーズが高く、通院の負担が少ない地域密着型の医療が求められています。一方で、東部の小路・巽地区や南部の田島・林寺エリアなどでは、若年層や子育て世帯も一定数存在しており、小児科や皮膚科、婦人科といった診療科目においても需要が見込まれます。また、在日外国人の居住者も多いため、多言語対応や文化的背景に配慮した医療体制を整えることも、地域医療としての価値を高める重要な要素です。
物件の選定にあたっては、生活圏に密着しやすく、認知されやすい立地であることが重要です。桃谷駅周辺や北巽・南巽駅周辺など、交通量と生活動線が交わる地点では、視認性の高い1階路面テナントや、商業施設内の医療区画などが好まれます。特に高齢者層の通院を想定する場合は、段差の少ない建物や駐輪場の確保、バリアフリー設計なども評価ポイントとなります。診療科目によっては専有面積や設備要件が異なるため、事前に開業方針を整理し、近隣クリニックとの診療内容の重複を避けることが、安定した集患の鍵になります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」の掲載情報に加えて、地域に特化した「クリニック テナント」「医院 物件」として非公開の開業向け物件のご案内も可能です。生野区での開業を検討されている医師の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
＊1km圏内約60,000人居住の人口密集エリア ＊最寄り駅から徒歩2分の好アクセス 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 162坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です ＊眼科の診療圏データ良好 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆2026年竣工予定のドラッグストア併設の新築医療モール計画 ◆呼吸器内科・心療内科が内定 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 63.52坪 | 賃貸 908,336円 | 物件詳細を見る |
◆駅チカのテナント物件！ ◆詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.8坪 | 賃貸 525,800円 | 物件詳細を見る |
♦最寄駅徒歩1分の好立地です ♦2階の物件です ・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆商店街に位置し、視認性が非常に高い物件です。 ◆難波や心斎橋など、大阪の中心地へのアクセスが簡便です。 ◆駅から徒歩3分とアクセスが良好です。 ◆産婦人科において優れた診療圏を誇ります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 43.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 43.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 43.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 43.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅からのアクセス抜群 大阪メトロ千日前線「北巽」駅より徒歩わずか2分の好立地に位置し、患者様の来院がスムーズに行えます。 ◆視認性の高い立地 大型道路に面しており、クリニックの存在をしっかりとアピールできる、集患力の高い物件です。 ◆居抜きでの開業が可能 心療内科に最適な居抜き物件で、開業準備がスムーズに進められます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
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