堺市堺区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【堺市堺区でのクリニック開業：歴史と都市機能が共存するエリアで地域医療を支える】
堺市堺区は、政令指定都市・堺市の行政・商業の中核を担うエリアであり、大阪市へのアクセスにも優れる都市型地域です。南海本線、阪堺電車、JR阪和線、阪神高速など複数の交通インフラが整備されており、区内外からの通勤・通学・通院がしやすい立地条件が整っています。百舌鳥古墳群に代表される歴史と文化を背景に持ちながらも、近年は堺東駅や大小路周辺を中心に再開発も進み、新築マンションの建設や商業施設の整備が活発化しています。このような多様性を持つ地域構造の中で、クリニックに対するニーズも住宅地型とビジネス街型の両面から存在し、診療スタイルに応じた柔軟な戦略が可能となります。
堺区の人口は約14万人（2020年国勢調査）で、堺市内7区の中でも人口密度が高いエリアです。高齢者比率が上昇する一方で、分譲マンションや戸建て住宅の建設が進む旭ヶ丘や新在家町などでは、子育て世帯の流入も見られます。これにより、内科・整形外科・皮膚科といった高齢者向けの診療科はもちろん、小児科や婦人科など、幅広い診療領域での需要が存在しています。加えて、駅周辺のビジネスパーソンに向けた心療内科や生活習慣病のフォローアップ、自由診療への関心も高まりつつあり、診療科の選定次第では他院との差別化も十分に可能です。
物件選びにおいては、通院のしやすさと視認性を兼ね備えた立地が、初期段階の集患を支える重要な要素となります。特に堺東駅、大小路駅、七道駅といった主要駅周辺は、医療モールや複合商業施設内の「クリニック テナント」も多く、開業当初からの集客が見込める環境が整っています。また、旭ヶ丘・神明町・錦綾町などの住宅密集地では、地元住民に寄り添う診療を行う「医院 物件」が根強い需要を持っており、地域医療との親和性が高い立地となります。地域の診療科目分布や人口動態を事前に把握し、診療方針と地域特性を一致させることが、長期的な信頼と経営安定につながるでしょう。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」に加えて、個別ニーズに合わせた「クリニック テナント」「医院 物件」の非公開情報もご案内しております。堺市堺区での理想的なクリニック開業をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
◆堺駅直結のクリニックモールで、アクセス抜群の立地です。駅ロータリー内に位置しており、通勤や通院が非常に便利です。 ◆商業施設が隣接しており、安定した集患力が期待できます。周辺環境が充実しているため、多くの来院者が見込めます。 ◆消化器内科クリニックが開業され、残り1区画の募集となります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39坪 | 賃貸 729,300円 | 物件詳細を見る |
◆新築ドラッグストアの敷地内開業物件 ◆１km約3.4万人居住のエリア 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆南海電鉄「湊駅」からすぐの便利な立地にあるクリニック跡のテナントです。 ◆30年以上にわたり診療を行っていたため、地域住民に広く知られた物件です。 ◆現況のままお引渡し可能で、必要に応じてリフォームも対応可能です。 ◆スケルトン状態でのお引渡しもご相談いただけます。 テナントを2分割し、隣接する調剤薬局が同時期に開局予定です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 南海本線七道駅から徒歩1分の好立地。患者様にとってアクセスしやすい場所で、クリニック開業に最適です。 ◆視認性と集患力アップ イオンモール鉄炮町が斜め向かいに位置し、視認性が高く、集患力が期待できます。商業施設の近くで、幅広い年齢層の患者様にアプローチ可能です。 ◆新築モールでの開業 2022年11月に竣工した新しい医療モール内で開業できます。整形外科が既にオープン、小児科も2025年に予定されており、多科目展開が進行中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.11坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆クリニック棟建築可能 ドラッグストア隣接地にクリニック棟の建築が可能です。スギ薬局との相乗効果で、地域の集患力が期待できます。 ◆アクセスの良さ JR浅香駅から徒歩約7分の立地条件で、患者様が通いやすい環境を提供します。駅からのアクセスが良好で、利便性が高いです。 ◆共用駐車場完備 共用駐車場を完備しており、車での来院も可能です。駐車場が利用できるため、患者様の利便性が向上します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新築医療モールでの開業チャンス 2023年1月にオープンしたばかりの新築医療モール。 ◆地域との連携で集患力アップ このモールは、2階に内科と薬局、3階には往診専門の歯科が入居済みです。また、近隣には老人ホームがあり、連携による集患力の向上が期待できます。 ◆利便性の高いロケーション 南海本線湊駅から徒歩10分の好立地に位置し、駐車場も完備されています。アクセスの良さが患者様の利便性が高い物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 59.84坪 | 賃貸 658,240円 | 物件詳細を見る |
募集なし
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 18.13坪 | 賃貸 149,573円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 43.08坪 | 賃貸 331,716円 | 物件詳細を見る |
◆好立地で集患力抜群 南海高野線「堺東」駅に直結した医療モールはアクセスが非常に便利で、通勤や通院がしやすい環境です。駅直結の商業施設内に位置し、集患力に優れています。 ◆地域のランドマークと連携 ランドマーク的存在の「堺タカシマヤ」内にあるため、地域住民の認知度が高く、他科との連携も図りやすいです。 ◆多様な診療科目で開業可能 小児科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など、多様な科目を募集しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 30.68坪 | 賃貸 438,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 42.84坪 | 賃貸 612,612円 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 44.34坪 | 賃貸 634,062円 | 物件詳細を見る |
モール
南海本線堺駅クリニックモール
計画物件
テナント
石原医院跡計画
モール
七道クリニックビル
戸建て物件
スギ薬局堺東雲店のクリニックテナント物件
モール
堺市堺区 LCモール御陵前クリニックモール
テナント
南海高野線「堺東」駅直結の好立地物件！
大阪市港区(0)
堺市美原区(0)
柏原市(0)
藤井寺市(0)
大阪狭山市(0)
阪南市(0)
三島郡島本町(0)
豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
