堺市北区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【堺市北区でのクリニック開業：商業と住宅が共存するバランス型エリアで地域医療ニーズに応える】
堺市北区は、大阪市内への通勤圏として高い人気を誇るエリアであり、交通利便性と住環境の良さを兼ね備えた堺市内屈指の都市型住宅地域です。地下鉄御堂筋線やJR阪和線の駅が区内に複数存在し、とくに中百舌鳥駅（なかもず駅）はOsaka Metroと南海高野線が交わる交通結節点となっており、日々多くの人の往来があります。また、周辺には大学・高校・大型ショッピングセンターが立地しており、商業と教育の両機能を備えた生活圏が形成されています。若年層から高齢者まで幅広い世代が暮らしているため、日常診療から専門診療まで多様なクリニック需要が見込まれるエリアです。
堺市北区の人口は約16万人（2020年国勢調査）で、市内でも特に人口密度の高い区の一つです。区の南部には新築マンションが相次いで建設されており、30〜40代の子育て世代の流入が続いています。一方で、百舌鳥梅町や東浅香山町などでは高齢化も進んでおり、慢性疾患管理や在宅医療へのニーズも高まっています。こうした二重構造を背景に、内科、小児科、整形外科、皮膚科といった基本診療科目を中心に、予防医療や生活習慣病対応、在宅支援型診療といった医療のニーズが顕在化しています。競合が一定数存在するエリアであるからこそ、診療科の選定やサービス内容による差別化が開業の成否を左右します。
物件選びの観点では、中百舌鳥駅周辺や長曽根町エリアなど、駅徒歩圏の「クリニック テナント」が特に注目されます。これらのエリアは商業施設との複合開発が進んでおり、利便性を重視する働く世代や子育て世帯の来院が期待できます。また、百舌鳥八幡駅や新金岡駅の周辺には、住宅街と隣接する「医院 物件」も点在しており、地元住民との距離が近い診療スタイルを志向する医師には適した選択肢となります。駐車場やバリアフリー設備など、来院者の動線に配慮した設計も考慮すべき重要な要素であり、物件選定時には診療スタイルとの整合性を確認することが求められます。
当サイトでは、現在掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」情報に加え、ご希望に応じて「クリニック テナント」「医院 物件」の未公開情報もご案内可能です。堺市北区での理想的なクリニック開業を実現するため、条件に合った物件探しを丁寧にサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
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南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
①ウエルシア堺中百舌鳥店 改装計画 ②なかもず駅近好立地 ③敷地内駐車場完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.1坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
◆堺市北区のクリニックモール計画物件です ◆整形外科の診療圏データ良好です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆長曽根町での計画物件です ◆自由度高く建築プラン策定可能な物件です 詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 288.28坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」すぐのアクセス良好な物件です！ ◆１３建て全６８戸のマンションの１階部分になります！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 43.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 70.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦大通りに面しているので視認性抜群です ♦「三国ヶ丘」駅より徒歩圏内なのでアクセスに便利な立地です ♦周辺に競合が少ないエリアです ♦整形外科・脳神経外科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 C | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 D | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 E | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 F | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆2019年7月に調剤併設ドラッグストアが新規オープン。 1階：調剤併設ドラッグストア 2階：内科、歯科、フィットネスジム ◆急性期病院が近くにあり。病診連携が取りやすい立地です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
ふぁみーゆ中百舌鳥
モール
（仮）三国ヶ丘メディカルセンター
テナント
スギ薬局新金岡店
