大阪市東住吉区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市東住吉区でのクリニック開業：地域密着型の診療スタイルが求められる安定住宅地】
大阪市東住吉区は、市の南東部に位置し、JR阪和線や近鉄南大阪線、大阪メトロ谷町線など複数の交通網が整備されたエリアです。長居公園や駒川商店街といった生活拠点が点在する一方で、閑静な住宅街も多く、地域住民にとって利便性と住みやすさを兼ね備えた都市型の生活環境が整っています。こうした背景から、地域に根ざした医療機関へのニーズが高く、かかりつけ医としての機能を果たすクリニックの新規開業にも十分な可能性があります。
東住吉区の人口は約12万人（2020年国勢調査）で、ファミリー層と高齢者層のバランスが取れた地域構成が特徴です。特に針中野、駒川、湯里などのエリアは住宅密集度が高く、内科、整形外科、皮膚科、小児科といった日常的な診療科目への需要が根強く存在します。また、高齢者人口の増加に伴い、通院困難な患者に対応する訪問診療や在宅医療にも注目が集まっており、柔軟な診療体制を備えたクリニックは今後さらに地域からの期待が高まると考えられます。加えて、駒川中野駅周辺の再開発やマンション建設などにより、若年層の流入も見込まれており、多世代に対応する医療提供が求められています。
物件選定では、駅からの距離や人の流れを意識した立地戦略が重要です。例えば、駒川中野駅、針中野駅、北田辺駅などの駅前は商業施設と住宅街が隣接しており、生活動線上に自然に組み込まれる立地として集患効果が見込めます。加えて、1階路面店や医療区画を含む複合施設は、高齢者や子育て世代の通院利便性を高める点でも優れています。診療科目に応じた面積、導線、設備仕様の検討はもちろんのこと、既存クリニックの分布状況を把握し、診療内容での差別化や地域の医療空白を埋める開業戦略が、長期的な安定経営に寄与します。
本サイトでは、現在掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」に加え、「クリニック テナント」「医院 物件」として未公開の物件情報も豊富に取り揃えています。東住吉区で理想のクリニック開業をお考えの際には、ぜひお気軽にお問い合わせください。
◆2025年3月竣工予定の新築物件！ 近鉄針中野駅から徒歩1分の好立地に位置するクリニックモールです。患者様のアクセスが非常に便利です。 ◆半径1km圏内には人口48,000人！ 居住エリアとしても人気があり安定した集患力が期待できる環境です。 ◆1階区画は約40.84坪 さまざまな診療科目に対応可能です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40.84坪 | 賃貸 606,474円 | 物件詳細を見る |
♦クリニックモール計画中！25年春完成予定です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地 この物件はスーパーマーケットの2階に位置し、日々の集患力が期待できます。周辺には多くの来店者が訪れるため、安定した患者様の確保が可能です。 ◆多様な専門科目に対応 整形外科や個別学習塾が同フロアで営業中のため、クリニック開業には非常に適した環境です。内科や小児科、婦人科など幅広い診療科目に対応可能です。 ◆アクセスの良さ 近鉄南大阪線針中野駅から徒歩8分という好立地で、患者様のアクセスが良好です。駐車場も完備されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
モール
針中野クリニックモール
テナント
コノミヤ南田辺店
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