神奈川県（路線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神奈川県は、横浜市や川崎市といった大都市から、藤沢・鎌倉・厚木・小田原など郊外・観光地エリアまで、多様な地域特性を持つ県です。人口は全国でも上位に位置し、東京に次ぐ医療需要の高さを誇る地域といえます。都市部の再開発に伴う住宅人口の増加や、郊外の高齢化進行など、地域によって必要とされる診療科や運営スタイルが大きく異なるのが、神奈川でのクリニック開業の特徴です。
横浜市中区・西区・港北区などのターミナル駅周辺では、駅近くの医療モールやオフィスビル内テナントでの開業が多く見られ、通勤・通学途中の患者層をターゲットにした内科や皮膚科、心療内科が中心です。川崎市でも同様に、武蔵小杉や川崎駅前など再開発エリアを中心にクリニック開業が進み、競合も激化しています。一方、鎌倉市や逗子市などは自然環境に恵まれたベッドタウンとして高齢者世帯が多く、整形外科や訪問診療ニーズが高まっています。
実際、神奈川県の医療計画によると、地域によっては「医師過剰」とされる一方で、診療科ごとに見ると偏在が見られ、適切な診療科の選定が開業成功のカギとなります。たとえば、湘南エリアでは皮膚科や眼科が地域ニーズに比して少なく、開業余地があると分析されています。こうした具体的な地域データを踏まえた開業戦略が求められます。
物件選びでは、単に「空いている」だけではなく、そのエリアに暮らす住民層の生活スタイルや交通動線、既存クリニックの診療時間帯なども重視すべきです。たとえば、住宅街に立地する場合は駐車場の確保、バリアフリー対応、近隣施設との連携可能性なども実務的なポイントとなります。医療物件やクリニックテナントに特化した不動産情報を活用することで、エリア特性と診療方針が一致する物件を見つけやすくなります。
現在、掲載している神奈川県内のクリニック物件情報にご希望に沿う内容がない場合も、非公開物件のご紹介や個別のエリア選定サポートも承っております。地域の特性に精通した専門スタッフが、ご希望に応じた理想のクリニック開業物件をご提案いたします。
JR中央本線(東京～塩尻)(0)
JR成田エクスプレス(0)
東急大井町線(0)
東急こどもの国線(0)
伊豆箱根鉄道大雄山線(0)
横浜新都市交通金沢シーサイドライン(0)
江ノ島電鉄線(0)
箱根登山鉄道鉄道線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
・JR/東急が乗り入れる「菊名」駅近、アクセス性抜群 の好立地 また、菊名駅は1日乗客数「20万人以上」、通勤・通学途中で通院可能なため、幅広い世代にご利用いただけます。 ・駅周辺は非常に人口密度の高い住宅地 往来も多く、認知されやすい物件です。 ・複数の科目が入る医療ビルのため、他科目の先生方と連携 及び相乗効果が発揮できます。 また、大病院と連携可能な立地です。 募集科目： 眼科 ・ 皮膚科 ・形成外科 ※内科・泌尿器科・整形外科・耳鼻科・小児科は不可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市港南区 新築医療モール計画です。 「港南台」駅より徒歩圏内！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆人気の東急東横線沿線の駅チカ物件！ ◆商店街に面し視認性良好！ ◆糖尿病内科、整形外科、泌尿器科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ベッドタウントして人気のセンター南駅近の新築医療モール計画！ ◆物件近隣には集客力のあるスーパーあり！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
消化器内科・小児科・皮膚科・婦人科・歯科以外の募集。 相模線「海老名」駅前の好立地！ 行政が想定した以上の人口増加エリア。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群で通院しやすい立地 座間駅から徒歩5分、さらに入谷駅から徒歩13分と、患者様が通院しやすい便利な立地です。 地域に密着したクリニックの開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応可能な優良診療圏 脳神経外科や整形外科、眼科、耳鼻咽喉科など、多様な診療科目に対応可能な優良診療圏が整っています。 地域のニーズに応えるクリニック運営が期待できます。 ◆居抜き物件でコストを抑えた開業 初期投資を抑えてスムーズに開業できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 32.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・隣接地に集客力抜群のドラッグストア、スーパー、家電量などが入る複合施設があり、 地域住民からの早期の認知度向上と集患が期待できます。 また、受診ついでにお買い物もできる便利な施設です。 ・周囲は競合医療機関が少ないエリア。特に皮膚科、泌尿器科の空白地帯です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 26.89坪 | 賃貸 473,264円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ２ | 25.57坪 | 賃貸 450,032円 | 物件詳細を見る |
・JR「茅ヶ崎」駅近で好立地！メディカルモール５F ・他階：スーパー・ドラッグストア・飲食店・サービス・アミューズメント予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 92.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 52.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群！ JR「平塚」駅から徒歩わずか2分という絶好の立地にあるため、患者様のアクセスが非常に便利です。 多くの人々が訪れるエリアで、クリニックの開業に最適です。 ◆2024年オープンの最新医療モール 新しくオープンしたばかりの医療モールで、最新の設備と快適な空間を提供します。 ◆多彩な診療科目に対応可能 内科や小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能な区画があります。 多様なニーズに応えることができるので、地域医療の充実に貢献できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 48.77坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 東急東横線「白楽」駅から徒歩1分の好立地。視認性が高く、地域の皆様にとって通いやすい場所に位置しています。 ◆将来性ある新しい施設 2027年以降の新築物件で、最新の設備と清潔な環境が整っています。地上3階建てのモールは、将来的な発展も見込まれ、長期的にご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 淵野辺駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって大変便利です。 駅近の強みを活かし、クリニックの集患力を高めることが可能です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や精神科、眼科など幅広い診療科目に対応可能です。特に糖尿病内科や脳神経外科の診療圏が良好なため、専門性を活かした開業が期待できます。 ◆クリニック開業に最適な環境 1階には調剤薬局があり、院外処方箋の発行が可能な医療機関に適しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 センター南駅からすぐの商業施設内に位置し、患者様にとってアクセスが非常に便利です。 駅直結の立地は、集患力を強化する大きなメリットとなります。 ◆多様な診療科目に対応 小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目での開業が可能です。 様々なニーズに応えることができる環境です。 ◆医療モール内の好立地 商業施設内に位置するため、クリニック開業に適した環境が整っています。 周辺には多くの人が集まるため、安定した集患が期待できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 58.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
東急田園都市線 「青葉台駅」より徒歩5分、1㎞圏の人口は42,852人。好立地の新築クリニックモールです。 青葉台駅は人気の田園都市線急行停車駅です。本クリニックモールは駅の北側に伸びる道路に面しており、その北に位置する桜台とたちばな台の住宅街からの患者様の需要が見込まれます。地域住民の生活道路となっており、視認性も良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2階-1区画 | 66坪 | 賃貸 1,306,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 3階-1区画 | 33坪 | 賃貸 617,100円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 3階-2区画 | 36坪 | 賃貸 673,200円 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の利便性 JR根岸線桜木町駅から徒歩1分、横浜市高速鉄道の駅にも直結しているため、アクセスが非常に便利です。 現役世代の人口比率も高く、集患力が期待できます。 ◆医療モールの充実 5階には調剤薬局や歯科医院が同フロアにあり、 1階にはドラッグストアがあるため、患者様の利便性が高く、連携もしやすい環境です。 ◆柔軟なスペース 区画は分割可能で、面積調整もできるため、クリニックのニーズに合わせたスペースを確保できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 504B～507（分割可） | 70.27坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 508～509（分割可） | 44.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地で患者様の利便性向上 JR「東戸塚」駅から徒歩3分のアクセス良好な立地。通勤や通院に便利で、患者様にとっても魅力的です。 ◆多彩な診療科目に対応可能な医療モール 多様な診療科目で開業を検討いただけます。 ◆1階区画で視認性抜群の物件 物件は1階に位置し、視認性が高く患者様の集患力を強化します。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で抜群のアクセス 京急「横須賀中央駅」から徒歩1分という好立地。患者様にとってアクセスしやすく、集患力が期待できる物件です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など、多様な診療科目に対応可能な医療モール。地域のニーズに応じた診療が展開できます。 ◆柔軟な区画選択 1階から3階までの多様な区画があり、30坪からの広さで開業可能。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 2~3区画 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 2~3区画 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 2~3区画 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 2~3区画 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れた診療圏 川崎市多摩区生田は、人口に対してクリニックが少なく、新規開業に最適なエリアです。地域の医療ニーズに応える絶好のチャンスがあります。 ◆交通アクセスと視認性 生田駅からのアクセスが良好で、主要街道に面しているため視認性も抜群です。徒歩、自転車、自動車のいずれの手段でも通いやすい立地です。 ◆集患力の高い立地 周辺にはスーパーマーケットや飲食店が多く、地域住民に広く認知されています。日常的に人の流れがあるため、安定した集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆貴重な駅近物件 駅近で視認性抜群京王相模原線「京王稲田堤駅」から徒歩2分の好立地。 府中街道沿いに位置し、通行人からの視認性も良く、クリニックの集患力を高めます。 ◆ターミナル駅で利用者数も多い 多路線利用でアクセス良好京王線とJRの2路線が利用可能なエリアで、患者様のアクセスが便利です。 多方面からの来院が見込めるため、幅広い患者層の獲得が期待できます。 ◆複数科目診療圏良好 開業に最適な医療モール新築の医療モールで、特に眼科、泌尿器科、心療内科の開業におすすめです。 1～2階は医療モールで、3～6階は賃貸マンションと多様な用途に対応しております。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 52.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
①駅からすぐ、視認性良好です。 ②1,2階内階段設置可（メゾネット） ③再開発後 バスロータリに面します。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 39.47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 39.47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 39.47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 39.47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 鶴見駅からバスで15分、さらにバス停から徒歩1分という好立地。 通勤や通院にも便利で、患者様にとってもアクセスしやすい場所です。 バス通りに面しており、視認性も抜群です。 ◆競合の少ない魅力的なエリア 駅から少し離れているため、競合するクリニックが少ないエリアです。 診療圏データによると、内科や整形外科、皮膚科、眼科など多くの診療科で良好な集患力を期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能なスペース 広々とした敷地面積228坪を活かし、内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多くの診療科目に対応可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 228坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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