横浜市港南区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
横浜市港南区は、上大岡と港南台の二核を中心に住宅地が広がる成熟したベッドタウンで、駅前の商業集積と落ち着いた居住エリアが共存するのが特徴です。住民基本台帳ベースで人口は約21万人台、高齢化率はおおむね25％前後と推計され、慢性疾患フォローや在宅医療、整形外科・リハビリ、皮膚科、耳鼻咽喉科など通院継続型ニーズが安定しています。上大岡は京急線と市営地下鉄の結節点で百貨店・SCが集積し終日人流が厚く、港南台はJR根岸線と大型商業施設により広域からの集客が見込めます。環状2号や横浜横須賀道路ICへのアクセスも良く、郊外型の生活導線を意識した駐車場付き物件と駅前物件の双方で戦略が立てやすいエリアです。二次救急の済生会横浜市南部病院（港南台）をはじめ広域の病診連携先が確保しやすく、紹介・逆紹介の運用設計に向きます。開業科目別には内科・小児科は既存数が多いため、生活習慣病特化、呼吸器・循環器など専門性の明確化や、19時以降診療・土日診療など時間帯差別化が有効です。皮膚科・耳鼻咽喉科・婦人科・心療内科、訪問診療併設モデルも検討余地があります。
物件選びでは、上大岡駅直結・駅至近での視認性とエレベーター動線、館内導線（食品・ドラッグ併設フロア）は集患効率に直結します。港南台では商業施設内またはロードサイドでの駐車場台数、右折進入の可否、歩道幅員とバリアフリーを重視すると良いでしょう。日中人口と夜間人口の差、同ビル内テナント構成、近隣の競合クリニックの診療時間と専門性、処置室面積やリハビリ導線など平面計画との適合も必須です。
当サイトでは横浜市港南区のクリニック向け物件を継続的に更新しています。掲載にない計画物件や非公開区画の提案、適地調査や診療圏分析、レイアウト検討も個別に対応します。開業計画段階からでも、まずはニーズをお聞かせください。
3区画3件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
「港南台」駅より徒歩圏内！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
上大岡駅から徒歩わずか3分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に良好です。
駅近でありながら、交差点の角地にあるため視認性も抜群で、クリニックの集患力を高めます。
◆多様な診療科に対応可能
本物件は内科や小児科、整形外科など、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供します。
既に1階には調剤薬局が開局済みで、医療モールとしての機能を果たしているため、他のクリニックとの連携もスムーズです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 35.77坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近で利便性抜群
上永谷駅から徒歩2分の好立地。横浜市営地下鉄ブルーラインを利用する患者様にもアクセスしやすく、通院の利便性が高い物件です。◆視認性と認知度の高さ
駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。1階には調剤薬局があり、近隣のドラッグストアは1日800人以上の来店者を誇り、早期の認知度向上が期待できます。◆人気の住宅街エリア
周辺には高層マンションや戸建て住宅が広がる住宅街で、特に子育て世帯に人気の地域です。患者層の幅広いニーズに応えるクリニック開業に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 15.3坪 | 賃貸 218,647円 | 詳細を見る |
計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
「港南台」駅より徒歩圏内！
詳細はお問い合わせください！
モール
上大岡 第５太蔵ビル
◆アクセス抜群の立地
上大岡駅から徒歩わずか3分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に良好です。
駅近でありながら、交差点の角地にあるため視認性も抜群で、クリニックの集患力を高めます。
◆多様な診療科に対応可能
本物件は内科や小児科、整形外科など、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供します。
既に1階には調剤薬局が開局済みで、医療モールとしての機能を果たしているため、他のクリニックとの連携もスムーズです。
詳細はお問い合わせください！
モール
横浜市港南区 上永谷駅徒歩2分 医療モール
◆駅近で利便性抜群
上永谷駅から徒歩2分の好立地。横浜市営地下鉄ブルーラインを利用する患者様にもアクセスしやすく、通院の利便性が高い物件です。◆視認性と認知度の高さ
駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。1階には調剤薬局があり、近隣のドラッグストアは1日800人以上の来店者を誇り、早期の認知度向上が期待できます。◆人気の住宅街エリア
周辺には高層マンションや戸建て住宅が広がる住宅街で、特に子育て世帯に人気の地域です。患者層の幅広いニーズに応えるクリニック開業に最適です。詳細はお問い合わせください。
JR中央本線(0)
東急大井町線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
