川崎市中原区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
川崎市中原区は、武蔵小杉を中心に住宅開発が進み、働く世代や子育て世帯が多く暮らすエリアです。JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線などが利用でき、東京都心や横浜方面からのアクセスにも恵まれています。駅周辺の高層マンション群と、元住吉・武蔵中原などの落ち着いた住宅地が共存している点も、クリニック開業地としての特徴です。
中原区の人口はおおむね27万人規模で、川崎市内でも人口密度の高い区の一つです。駅周辺では日常的な通勤・通学や買い物の動線が形成され、内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、整形外科、婦人科など、生活圏に根差した医療への需要が見込まれます。一方で、駅から近い場所でも、商業施設に隣接する立地と住宅街に面した立地では、来院目的や時間帯が異なります。診療科、想定する患者層、診療時間を踏まえ、駅利用者を中心に集めるのか、近隣住民の継続受診を重視するのかを事前に整理することが重要です。
クリニック物件を選ぶ際は、駅からの距離だけでなく、患者が迷わず到着できる導線、周辺の住宅や保育施設、学校、勤務先の分布、近隣医療機関との診療領域の違いを確認しましょう。武蔵小杉駅周辺は人口集積が大きい一方、物件の視認性や賃料水準を慎重に検討する必要があります。元住吉や武蔵中原では、駅前の利便性と地域密着型の診療の両立を検討しやすい場合があります。現地を平日・休日、昼間・夕方に確認し、実際の人の流れを把握することも有効です。
中原区でクリニック開業を検討する際は、地域特性と診療方針に合う物件かどうかを総合的に見極めることが大切です。当サイトでは掲載中の物件に加え、公開前の情報や掲載のない物件についてもご相談いただけます。ご希望の診療科、立地、面積、開業時期をお聞かせください。
23区画13件
◆住宅地に位置する計画物件
周辺住民の継続的な受診が見込まれる住宅地に計画される医療モールです。地域に根差したクリニック開業を検討できます。
◆耳鼻科・整形外科に対応
募集科目は耳鼻咽喉科と整形外科。日常の健康ニーズに応える診療科として、地域との接点を築きやすい点が魅力です。
◆ドラッグストア併設・駐車場完備
ドラッグストア併設による利便性に加え、駐車場も完備。通院手段の選択肢が広がり、クリニックの集患力向上をサポートします。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 文京エリアで将来も見込める集患力
1.5km圏に約14万人が居住し、将来的な推計患者数も2055年まで増加傾向。長期視点で安定した集患が期待でき、内科の開業適性が高いエリアです。
◆ ユーコープ隣接と駐車31台で来院導線が明快
地域利用の高いユーコープ隣接で早期の認知獲得に寄与。敷地内に31台分の駐車場（敷地外駐車場も利用可）を備え、車来院に対応。元住吉駅徒歩15分ながら、生活導線上で通院しやすい立地です。
◆ 内科診療圏良好、競合少なく医療モール効果
内科の診療圏評価が良好で競合医療機関が少ない環境。既に1科の入居が決定しており、医療モールとして相乗効果と早期の認知向上が見込めます。川崎市中原区井田三舞町10-25、木造2階建・三井ホーム施工の建貸で、入居は2027年12月以降。2026年7月末までの期間限定募集です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 C棟 | 35.13坪 | 賃貸 541,002円 | 詳細を見る |
| 地上2階 C棟 | 11.6坪 | 賃貸 178,640円 | 詳細を見る |
・東急「元住吉」駅より徒歩５分の医療モール
・2028年に入居可能予定
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・武蔵小杉駅徒歩7分と好立地
・人口密集エリア
・2026年3月31日閉院
詳細は問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 31.12坪 | 賃貸 620,730円 | 詳細を見る |
◆ 駅前一等地×5路線ダイレクト
JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅から徒歩1分。
1日約430,000人の乗降客が行き交う駅前で、通勤通学・買物動線に直結し、集患力を高めやすい立地です。
◆ 成長エリアでの新築計画×医療モール
再開発が続くタワーマンション集積エリアで、居住人口の厚みと来街頻度が見込めます。
新築計画の医療モールで、共用エレベーター有り、フロアは2～5階の複数区画から検討可能です。
◆ 開業適性と運用条件の明瞭さ
優良診療圏科目は眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。定期借家契約15年以上、仲介手数料1ヶ月、駐車場無し。駅前の視認性と多様な居住層が見込める商圏で、中長期の安定運営に適した計画です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 立地・アクセス
東急東横線・目黒線「新丸子駅」徒歩10分。
川崎市中原区小杉陣屋町2-7の住宅街に位置し、生活導線上で通院しやすいロケーションです。
◆ 区画計画
1・2階で募集。1階は視認性と動線に優れ、2階は複数診療機能のレイアウトに適した広さ。
医療モール内での相互送客により集患力向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 120坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅から徒歩1分の好立地
JR南武線武蔵新城駅から徒歩1分の距離に位置し、アクセスの良さが魅力です。
駅前の交差点からも視認できるため、患者様にもわかりやすい場所にあります。
◆新築建物で視認性抜群
2024年3月に竣工したばかりのシンボリックな新築建物です。
1階には調剤薬局があり、同じ建物内で医薬連携が可能です。
◆賑やかな通り沿いで集患力向上
周辺にはスーパーや店舗が建ち並ぶ賑やかな通りがあり、人通りも多く、集患力を高めるには最適な環境です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
東急東横線・目黒線「元住吉駅」から徒歩5分でアクセス可能な好立地で、患者様にも通いやすい環境を提供します。
◆基幹病院隣接で連携可能
関東労災病院に隣接しており、病診連携が図りやすい環境です。地域の基幹病院との連携により、
スムーズな診療体制を構築できます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 43.18坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 43.18坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
◆充実した交通アクセス
武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。
◆新たな集患のチャンス
正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。
◆利便性と視認性
居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 詳細を見る |
◆地域との共存を目指した医療モール
川崎市中原区に新たに誕生する医療モールは、地域の利便性を高めることを目的に設計されています。スーパーやスポーツ施設が併設され、地域住民の日常生活をサポートします。
◆集患力に優れた立地条件
2階には医療施設を想定し、スポーツに特化した保育園も同フロアに併設されます。これにより、スーパーの買い物客や保育園を利用する親御様の来訪が見込まれ、幅広い患者層の集患が期待できます。
◆交通アクセスの充実
最寄り駅からは少し距離がありますが、駐車場の整備が計画されており、バスでのアクセスも良好です。幹線道路に囲まれた立地は、広範囲からの来院を可能にします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 83坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 71坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。
◆安心の新築物件
災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。
◆多彩な開業科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 29.91坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆人気エリアでの開業を実現
武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。
◆利便性抜群の立地
JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。
◆人口増加で将来性あり
川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 28.5坪 | 賃貸 548,625円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 32.2坪 | 賃貸 619,850円 | 詳細を見る |
◆住宅地に位置する計画物件
周辺住民の継続的な受診が見込まれる住宅地に計画される医療モールです。地域に根差したクリニック開業を検討できます。
◆耳鼻科・整形外科に対応
募集科目は耳鼻咽喉科と整形外科。日常の健康ニーズに応える診療科として、地域との接点を築きやすい点が魅力です。
◆ドラッグストア併設・駐車場完備
ドラッグストア併設による利便性に加え、駐車場も完備。通院手段の選択肢が広がり、クリニックの集患力向上をサポートします。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
【期間限定募集！！】川崎市中原区新築計画
◆ 文京エリアで将来も見込める集患力
1.5km圏に約14万人が居住し、将来的な推計患者数も2055年まで増加傾向。長期視点で安定した集患が期待でき、内科の開業適性が高いエリアです。
◆ ユーコープ隣接と駐車31台で来院導線が明快
地域利用の高いユーコープ隣接で早期の認知獲得に寄与。敷地内に31台分の駐車場（敷地外駐車場も利用可）を備え、車来院に対応。元住吉駅徒歩15分ながら、生活導線上で通院しやすい立地です。
◆ 内科診療圏良好、競合少なく医療モール効果
内科の診療圏評価が良好で競合医療機関が少ない環境。既に1科の入居が決定しており、医療モールとして相乗効果と早期の認知向上が見込めます。川崎市中原区井田三舞町10-25、木造2階建・三井ホーム施工の建貸で、入居は2027年12月以降。2026年7月末までの期間限定募集です。詳細はお問い合わせください。
モール
元住吉
・東急「元住吉」駅より徒歩５分の医療モール
・2028年に入居可能予定
詳細はお問い合わせください！
テナント
・武蔵小杉駅徒歩7分と好立地
・人口密集エリア
・2026年3月31日閉院
詳細は問い合わせください！！
計画物件
◆ 駅前一等地×5路線ダイレクト
JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅から徒歩1分。
1日約430,000人の乗降客が行き交う駅前で、通勤通学・買物動線に直結し、集患力を高めやすい立地です。
◆ 成長エリアでの新築計画×医療モール
再開発が続くタワーマンション集積エリアで、居住人口の厚みと来街頻度が見込めます。
新築計画の医療モールで、共用エレベーター有り、フロアは2～5階の複数区画から検討可能です。
◆ 開業適性と運用条件の明瞭さ
優良診療圏科目は眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。定期借家契約15年以上、仲介手数料1ヶ月、駐車場無し。駅前の視認性と多様な居住層が見込める商圏で、中長期の安定運営に適した計画です。
詳細はお問い合わせください。
モール
新丸子
◆ 立地・アクセス
東急東横線・目黒線「新丸子駅」徒歩10分。
川崎市中原区小杉陣屋町2-7の住宅街に位置し、生活導線上で通院しやすいロケーションです。
◆ 区画計画
1・2階で募集。1階は視認性と動線に優れ、2階は複数診療機能のレイアウトに適した広さ。
医療モール内での相互送客により集患力向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
モール
LAPORTA(ラポルタ) 店舗区画
◆駅から徒歩1分の好立地
JR南武線武蔵新城駅から徒歩1分の距離に位置し、アクセスの良さが魅力です。
駅前の交差点からも視認できるため、患者様にもわかりやすい場所にあります。
◆新築建物で視認性抜群
2024年3月に竣工したばかりのシンボリックな新築建物です。
1階には調剤薬局があり、同じ建物内で医薬連携が可能です。
◆賑やかな通り沿いで集患力向上
周辺にはスーパーや店舗が建ち並ぶ賑やかな通りがあり、人通りも多く、集患力を高めるには最適な環境です。
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）元住吉メディカルセンター
◆駅近でアクセス抜群
東急東横線・目黒線「元住吉駅」から徒歩5分でアクセス可能な好立地で、患者様にも通いやすい環境を提供します。
◆基幹病院隣接で連携可能
関東労災病院に隣接しており、病診連携が図りやすい環境です。地域の基幹病院との連携により、
スムーズな診療体制を構築できます。
詳細はお問い合わせください！！
モール
アポロビル
◆充実した交通アクセス
武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。
◆新たな集患のチャンス
正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。
◆利便性と視認性
居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
(仮称）西加瀬プロジェクト
◆地域との共存を目指した医療モール
川崎市中原区に新たに誕生する医療モールは、地域の利便性を高めることを目的に設計されています。スーパーやスポーツ施設が併設され、地域住民の日常生活をサポートします。
◆集患力に優れた立地条件
2階には医療施設を想定し、スポーツに特化した保育園も同フロアに併設されます。これにより、スーパーの買い物客や保育園を利用する親御様の来訪が見込まれ、幅広い患者層の集患が期待できます。
◆交通アクセスの充実
最寄り駅からは少し距離がありますが、駐車場の整備が計画されており、バスでのアクセスも良好です。幹線道路に囲まれた立地は、広範囲からの来院を可能にします。詳細はお問い合わせください。
テナント
武蔵小杉
◆利便性抜群の立地
東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。
◆安心の新築物件
災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。
◆多彩な開業科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
そうごうメディカルモール KOSUGI iHUG
◆人気エリアでの開業を実現
武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。
◆利便性抜群の立地
JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。
◆人口増加で将来性あり
川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
