相模原市南区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
相模原市南区は、相模大野駅を中心とした都市機能と、住宅地としての暮らしやすさを兼ね備えたエリアです。小田急線の相模大野駅、東林間駅、小田急相模原駅などがあり、駅周辺には商業施設や集合住宅、医療機関が集まっています。一方、駅から離れると戸建て住宅や落ち着いた住環境が広がり、地域住民を対象としたクリニックの開業地として検討しやすい地域です。
南区は子育て世帯から高齢者まで幅広い年齢層が暮らしており、内科、小児科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科、婦人科など、生活圏に密着した診療科への需要が見込まれます。また、北里大学病院をはじめとする大規模医療機関が立地しているため、専門治療や入院医療との役割分担を意識し、かかりつけ医としての機能を明確にすることが重要です。診療所の開業では、周辺の年齢構成や既存クリニックの診療科、医療機関へのアクセスを確認し、地域で求められる医療サービスを見極める必要があります。
クリニック物件を選ぶ際は、駅前の利便性を重視するのか、住宅地で駐車場利用を含めた通いやすさを重視するのかを、診療圏と診療科に合わせて検討しましょう。相模大野駅周辺では駅利用者や周辺居住者への認知を高めやすく、東林間や小田急相模原周辺では日常の生活動線に沿った地域医療を展開しやすい傾向があります。物件情報だけでなく、昼夜の人通り、近隣施設、競合状況、将来の人口動向まで現地で確認することが大切です。
相模原市南区でクリニック開業をお考えの医師に向けて、診療方針やターゲット患者に適した物件をご案内します。掲載されていない物件情報についても、お気軽にご相談ください。
14区画9件
◆内科の診療圏に期待
1次診療圏で約47人／日の患者数が見込まれ、競合は2件。
内科開業を検討する際に、診療圏の状況を確認しやすい計画物件です。
◆住宅街ならではの地域密着
神奈川県相模原市南区の住宅街に位置する計画物件。周辺住民の身近な医療ニーズに応える、地域密着型クリニックを目指せます。
◆幅広い診療科目に対応
内科、小児科、整形外科、皮膚科など幅広い診療科目で募集。将来の診療方針に合わせた開業計画をご検討いただけます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅近×商店街沿いで高い集患力
南口徒歩3分、商店街と生活動線上の立地。1日の乗降人員5万人超の駅利用者に加え、歩行者流入が見込めます。認知獲得から再来動線まで組み立てやすい環境です。
◆ 医療モールの相乗効果と科目適性
1階は調剤薬局、2階は内科が2025年3月に開業済み。フロア連携により紹介・処方動線が形成されやすく、小児科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科などの開設に適しています。
◆ 新築ビル仕様と入居条件の明快さ
2024年10月竣工の鉄骨造4階建、エレベーター有り。3・4階各区画は35.24㎡（35.24坪）、引渡状態はスケルトン。賃料は各458,120円（税抜）で管理費込、保証金は賃料の6ヶ月分相当額。定期建物賃貸借契約20年可、即時準備可能です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 １ | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ２ | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
相模原市南区 「相武台前」駅前のクリニックモール計画です！
呼吸器・糖尿病内科、精神科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 598,950円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
◆相模大野の新ランドマークで開業
伊勢丹相模原跡地に位置する687戸の商業住居複合施設内に、医療モールが誕生。
相模大野駅から徒歩4分という利便性が魅力です。
◆豊富な居住者数が集患力をサポート
周辺には多くの居住者がおり、様々な診療科に適した環境です。同フロアには小児科と調剤薬局も入居予定で、連携もスムーズに行えます。
◆多様な診療科に対応可能
内科、整形外科、眼科など多様な診療科目での開業が可能。医療モール内での競争力を高め、地域医療に貢献できます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 E | 45.41坪 | 賃貸 999,020円 | 詳細を見る |
◾️駐車場 ６４台 （駐輪場 ２０台）
◾️近隣に北里大病院・国立病院機構相模原病院あり
◾️小児科クリニック居抜き可物件
◾️隣接の薬局処方せん枚数は、約２，７００枚／月
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 C | 36.93坪 | 賃貸 365,607円 | 詳細を見る |
◆日常生活に密着した商業施設内の立地
スーパーマーケットを中心に、近隣型商業施設として100円ショップや飲食店が入居予定のため、日常生活に密着した立地で集患力が期待できます。
◆利便性の高い中間立地
小田急相模原駅と相模大野駅の中間に位置し、競合が少ないため、新規開業に適した環境です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。
◆駐車場・駐輪場完備
駐車場176台、駐輪場126台を完備しており、車での来院も安心です。患者様にとってアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 35.31坪 | 賃貸 582,615円 | 詳細を見る |
◆駅徒歩2分×角地で高い集患力
相模大野駅から徒歩2分の駅近立地に加え、角地で視認性が高く、前面道路の人通りも多いため、開業初期からの認知拡大と安定した集患力が見込めます。
◆薬局併設・EV有でスムーズ開業
1階に調剤薬局が開局中で、処方導線を確保しやすい環境です。エレベーター完備の4階区画で、即入居可のため内装計画から開業までのスケジュールを組みやすい点も魅力です。
◆診療科目の適性と将来性
周辺人口の増加が期待されるエリアで、募集対象は内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆集患力抜群の立地
国道16号線沿いの大型商業施設内に位置し、日々多くの来客が訪れる環境です。スーパーや家具、家電店が併設されており、幅広い集患が期待できます。
◆充実の駐車・駐輪設備
駐車場1,090台、駐輪場840台を完備しており、車や自転車でのアクセスも良好です。患者様の来院がスムーズに行えます。
◆診療圏に優れた医療科目
整形外科、眼科、心療内科の診療圏が良好であり、地域のニーズに応えた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ② | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
◆内科の診療圏に期待
1次診療圏で約47人／日の患者数が見込まれ、競合は2件。
内科開業を検討する際に、診療圏の状況を確認しやすい計画物件です。
◆住宅街ならではの地域密着
神奈川県相模原市南区の住宅街に位置する計画物件。周辺住民の身近な医療ニーズに応える、地域密着型クリニックを目指せます。
◆幅広い診療科目に対応
内科、小児科、整形外科、皮膚科など幅広い診療科目で募集。将来の診療方針に合わせた開業計画をご検討いただけます。
詳細はお問い合わせください。
モール
小田急相模原 医療モール物件
◆ 駅近×商店街沿いで高い集患力
南口徒歩3分、商店街と生活動線上の立地。1日の乗降人員5万人超の駅利用者に加え、歩行者流入が見込めます。認知獲得から再来動線まで組み立てやすい環境です。
◆ 医療モールの相乗効果と科目適性
1階は調剤薬局、2階は内科が2025年3月に開業済み。フロア連携により紹介・処方動線が形成されやすく、小児科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科などの開設に適しています。
◆ 新築ビル仕様と入居条件の明快さ
2024年10月竣工の鉄骨造4階建、エレベーター有り。3・4階各区画は35.24㎡（35.24坪）、引渡状態はスケルトン。賃料は各458,120円（税抜）で管理費込、保証金は賃料の6ヶ月分相当額。定期建物賃貸借契約20年可、即時準備可能です。詳細はお問い合わせください
相模原市南区 「相武台前」駅前のクリニックモール計画です！
呼吸器・糖尿病内科、精神科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
モール
仮)相模大野クロス ドクターズスクエア
◆相模大野の新ランドマークで開業
伊勢丹相模原跡地に位置する687戸の商業住居複合施設内に、医療モールが誕生。
相模大野駅から徒歩4分という利便性が魅力です。
◆豊富な居住者数が集患力をサポート
周辺には多くの居住者がおり、様々な診療科に適した環境です。同フロアには小児科と調剤薬局も入居予定で、連携もスムーズに行えます。
◆多様な診療科に対応可能
内科、整形外科、眼科など多様な診療科目での開業が可能。医療モール内での競争力を高め、地域医療に貢献できます。
詳細はお問い合わせください！
◾️駐車場 ６４台 （駐輪場 ２０台）
◾️近隣に北里大病院・国立病院機構相模原病院あり
◾️小児科クリニック居抜き可物件
◾️隣接の薬局処方せん枚数は、約２，７００枚／月
モール
minanoba相模原
◆日常生活に密着した商業施設内の立地
スーパーマーケットを中心に、近隣型商業施設として100円ショップや飲食店が入居予定のため、日常生活に密着した立地で集患力が期待できます。
◆利便性の高い中間立地
小田急相模原駅と相模大野駅の中間に位置し、競合が少ないため、新規開業に適した環境です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。
◆駐車場・駐輪場完備
駐車場176台、駐輪場126台を完備しており、車での来院も安心です。患者様にとってアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
テナント
相模大野 大矢ビル
◆駅徒歩2分×角地で高い集患力
相模大野駅から徒歩2分の駅近立地に加え、角地で視認性が高く、前面道路の人通りも多いため、開業初期からの認知拡大と安定した集患力が見込めます。
◆薬局併設・EV有でスムーズ開業
1階に調剤薬局が開局中で、処方導線を確保しやすい環境です。エレベーター完備の4階区画で、即入居可のため内装計画から開業までのスケジュールを組みやすい点も魅力です。
◆診療科目の適性と将来性
周辺人口の増加が期待されるエリアで、募集対象は内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科です。詳細はお問い合わせください。
テナント
ニトリモール相模原
◆集患力抜群の立地
国道16号線沿いの大型商業施設内に位置し、日々多くの来客が訪れる環境です。スーパーや家具、家電店が併設されており、幅広い集患が期待できます。
◆充実の駐車・駐輪設備
駐車場1,090台、駐輪場840台を完備しており、車や自転車でのアクセスも良好です。患者様の来院がスムーズに行えます。
◆診療圏に優れた医療科目
整形外科、眼科、心療内科の診療圏が良好であり、地域のニーズに応えた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
【神奈川県】「小田急相模原クリニックビル」テナント
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
