田町駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
都心の再開発エリア「田町駅」で始める、安定した集患が見込めるクリニック開業
田町駅は、JR山手線・京浜東北線に加え、都営浅草線・三田線が利用できる三田駅と接続し、ビジネス・居住・学術機能が融合する都心エリアの一つとして注目を集めています。特に駅東口の芝浦側は「ムスブ田町」や「msb Tamachi」を中心とした大規模再開発が進み、オフィスビルや商業施設、タワーマンションが次々に整備されており、若年ファミリー層やビジネスパーソンの転入が顕著です。一方、西口の三田側には教育機関や古くからの住宅街が広がっており、幅広い年齢層の医療ニーズが共存する地域性も田町ならではの特徴です。
こうした立地特性を背景に、田町ではビジネス街型と住宅地型、双方の診療スタイルを柔軟に組み合わせたクリニックが多く見られます。たとえば、東口エリアの駅近ビルに開業した内科クリニックでは、昼休みや仕事帰りの受診に対応する診療時間帯を設定し、ビジネスパーソンを中心とした安定した来院を実現しています。また、芝浦や芝エリアのタワーマンションに住む若い家族層を対象にした小児科・耳鼻科の開業も進んでおり、都市生活に即した医療サービスが求められています。加えて、企業の健康経営に対応した予防医療や自由診療領域への展開も視野に入れやすい地域です。
田町で「クリニック 物件」「医療物件」を選ぶ際には、駅からの距離だけでなく、ビルのグレード感やフロア構成、導線設計が診療スタイルに与える影響を十分に考慮する必要があります。オフィスワーカーを対象とする場合には、受付から診察室までの効率的な流れ、短時間での診療が可能な動線、スマート予約やキャッシュレス対応といった要素が求められます。一方、ファミリー層をターゲットとするなら、ベビーカー対応のバリアフリー設計やキッズスペースなど、生活に寄り添った施設構成が集患の鍵を握ります。再開発で注目が集まる一方で、駅周辺には地場の医療機関が少ないため、ニーズの高まりと競合バランスの点で、開業には非常に適したタイミングが続いています。
当サイトでは、田町駅エリアにおける「クリニック テナント」「医院 物件」の最新情報を掲載しており、非公開の「クリニック 不動産」や今後の募集予定物件についても個別のご相談が可能です。診療スタイルに合った最適な開業地選びの一歩として、まずはお気軽にご相談ください。
・JR山手線 田町駅より徒歩8分! ・周辺には高層マンションが多数あり ・芝浦４丁目内にクリニック３件（内科２件・婦人科１件） ※物件と同一島内には内科１件・婦人科１件のみ ・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.94坪 | 賃貸 1,098,350円 | 物件詳細を見る |
◆充実した周辺環境 周辺には高層マンションが多数立地しており、地域住民の集患力が期待できます。芝浦4丁目には既に内科2件、婦人科1件のクリニックが存在し、医療施設としての認知度が高いエリアです。 ◆ドラッグストア隣接の利便性 隣接するドラッグストアでは調剤対応が可能で、患者様への利便性が向上します。日・祝の対応についても相談が可能です。 ◆アクセスと建物の魅力 JR山手線田町駅から徒歩8分の好立地で、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物です。エレベーター完備で、ビル内に月極駐車場も用意されています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 39.94坪 | 賃貸 1,208,185円 | 物件詳細を見る |
テナント
東京都港区芝浦４丁目ビルイン1階
