五反田駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
ビジネスと生活が融合する「五反田駅」周辺で考えるクリニック開業の魅力
五反田駅は、JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が交差する交通の要衝であり、通勤・通学・買い物と多目的な人の流れが集まるエリアです。駅周辺には再開発により新しいオフィスビルや複合商業施設が次々と誕生しており、ビジネス街としての側面が強まる一方で、住宅街や教育機関も多く、地域住民による日常的な医療ニーズも堅調です。このように、五反田は単一の層に依存せず、ビジネスパーソン、ファミリー層、高齢者と多様な患者層を抱える点で、開業場所としての柔軟性に優れた地域と言えます。
実際、五反田駅西口に近い医療モールに新規開設された皮膚科・アレルギー科クリニックでは、周辺住民とオフィスワーカーを対象にした柔軟な診療時間が奏功し、平日夜や土曜午前中の来院が想定以上となりました。また、近隣には健診機関や整形外科、歯科クリニックなどが適度に分散しており、過度な競合環境に陥りにくいという側面も開業候補地としての安心材料になります。さらに、山手線沿線でありながら駅周辺のテナント賃料は隣接する目黒や品川と比較しても抑えられる傾向があり、費用対効果の面でもバランスの良さが際立ちます。
五反田でクリニック テナントを選ぶ際には、駅からの徒歩距離だけでなく、ビルの視認性や人通りの動線を意識することが重要です。特に、昼夜の人口動態に応じた診療時間の設計や、診療科目ごとの需要分析を通じた戦略的な物件選定が求められます。また、近年はウェルネス志向の高まりを背景に、美容皮膚科やメンタルヘルスケアなど専門性の高い分野での開業相談も増えており、ターゲット層を明確にした施設設計が成功の鍵となります。
当サイトでは、五反田駅周辺のクリニック物件や医療テナントに関する最新情報を掲載しています。もし掲載物件の中にご希望に近い条件が見つからない場合でも、非公開物件を含めた「クリニック 不動産」のご提案が可能です。開業のご相談は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
7区画7件
①大通り沿いで視認性良好 ②駅周辺でも有数の大型オフィスビルにつき早期認知が見込まれる ③JR・東急・都営地下鉄の3路線乗り入れによりアクセス良好 ④１Fに薬局開局予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 131坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群 JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が利用可能で、五反田駅から徒歩6分、さらに大崎広小路駅も徒歩3分と、通院に便利な立地です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、脳神経外科、整形外科、美容外科など多様な診療科目での開業が可能です。地域のニーズに合わせた診療が期待できます。 ◆周辺環境 品川区西五反田の中心地に位置し、周辺には商業施設も多く、集患力を高めることができます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 109.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さで集患力アップ JR山手線「五反田」駅から徒歩8分、さらに東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩4分と、複数路線の利用が可能です。これにより、広範囲からの患者様の来院が期待できます。 ◆利便性抜群の立地環境 品川区西五反田に位置するこの物件は、主要交通網に直結しており、患者様やスタッフにとってアクセスしやすい環境です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科など多数の診療科目での開業が可能です。幅広いニーズに応えることができるため、地域医療の中心となるクリニックを目指せます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 77.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ 抜群のアクセスで患者さんをサポート JR山手線「五反田」駅から徒歩3分、都営浅草線も徒歩4分の好立地。通勤や通院に便利なアクセスで、多くの患者さんにご利用いただけます。 ◆ 高視認性の4階テナント 4階に位置するこのテナントスペースは視認性が高く、オフィス街にあるため昼間人口も多いエリア。クリニックの認知度向上に貢献します。 ◆ 幅広い診療科目に対応可能 内科から美容外科、歯科まで多様な診療科目で開業可能。地域のニーズに応じたクリニックを展開できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 37.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地で集患力向上 五反田駅から徒歩3分の好立地に位置し、複数路線の利用が可能です。視認性が高く、多くの患者様にご来院いただける環境です。 ◆最新設備の新築物件 2023年5月築の新しい建物で、快適な診療空間を提供します。エレベーター完備で、アクセスもスムーズです。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 1 | 55.26坪 | 賃貸 1,458,864円 | 物件詳細を見る |
♦著名建築家マリオ・ベリーニによる設計で、BCS賞（1993年）とグッドデザイン賞（1994年）を受賞した建物です。♦都営浅草線「五反田」駅から徒歩わずか1分の利便性の高い立地にあります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 33.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の視認性抜群な立地 五反田駅から伸びるソニー通り沿いに位置する新築医療モールです。視認性が良く、クリニックの認知度を早期に高めることができます。 ◆昼間人口が多いエリア 周辺には多くのオフィスが立ち並び、居住人口だけでなく昼間人口も多いのが特徴です。患者層の多様性に期待できます。 ◆利便性の高い周辺施設 向かいにはスーパーがあり、患者様にとっても便利な立地です。集患力を高める要素が揃っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 1 | 31.7坪 | 賃貸 652,069円 | 物件詳細を見る |
テナント
西五反田8丁目ビル
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FORECAST 五反田 WEST
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計画物件
東五反田医療モール計画
