新小岩駅のクリニック物件・テナント一覧

クリニック開業における新小岩駅のエリア特性

新小岩は総武線の結節点として日常の往来が安定し、駅半径1kmに集合住宅と商店街が混在する生活密着エリアです。通勤通学の乗換需要に加え、昼間人口も一定で、平日夕方と土日の買い物時に人流が増える傾向が見られます。年齢構成はファミリー層と高齢層がともに厚く、慢性疾患フォローや小児・耳鼻領域、皮膚・アレルギー、整形外科、生活習慣病内科などの通院ニーズと相性が良い地域特性です。駅周辺は再整備で歩行者動線が明確化され、北口は商業集積、南口は住宅への導線が強く、クリニックのターゲットに応じた立地選定がしやすい点が魅力です。

開業検討では、駅改札からの最短導線、雨天時のアプローチ、バス停・自転車動線の交点、周辺の既存診療科の分布と時間帯別混雑、商店街イベント時の通行量の揺らぎを把握することが有効です。診診・病診連携の取りやすさを意識し、紹介・逆紹介のルートを事前に設計すると集患の安定化につながります。商業ビル内区画は来館数のベースが読め、路面区画は地元住民への認知が浸透しやすい傾向があるため、開院初期の広報計画と合わせて選択すると効果的です。面積は標榜科目の動線計画に適合するかを優先し、受付視認性、出入口の幅員、ベビーカーやシルバーカーの停留余地、駐輪場の確保可能性など来院ストレスを減らす要素を丁寧に確認してください。

新小岩でクリニックに適した物件をお探しの際は、公開中の物件に加え、近接エリアの準備中区画や退去予定区画の情報も個別にご案内します。サイト掲載にない物件についても、診療科目・想定患者層・開院時期をお知らせいただければ、地域特性と整合した候補をご提案します。

都道府県
東京都
科目
未設定
特徴
未設定

広さ（坪数）: 〜

賃料: 円〜

円

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新小岩駅のクリニック向け物件一覧

20区画6件

掲載日：2026/09/01
更新日：2026/09/04

駅前で始める新規開業｜新小岩医療モール

◆駅徒歩1分の医療モール計画
JR総武本線・中央・総武緩行線「新小岩」駅北口から徒歩1分。駅前立地に加え、スーパー隣接の計画物件で、日常利用者からの認知や集患力が期待できます。
◆複数の診療科で開業を検討可能
内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科を募集。地上2～5階の各区画は分割応相談で、診療内容に合わせた開業計画を検討できます。
◆2027年春入居予定の新規計画
入居時期は2027年春予定。礼金なし、管理費は賃料に含まれます。保証金は賃料の10ヶ月分で、MRIは設置不可となります。詳細はお問い合わせください。

物件名: フォーラム新小岩計画

物件所在地: 東京都葛飾区西新小岩1- 3-11

最寄駅 / 駅徒歩: JR総武本線新小岩駅徒歩１分
JR中央・総武緩行線新小岩駅徒歩１分

募集科目: 内科整形外科眼科耳鼻咽喉科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階	74坪	賃貸 2,442,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	74坪	賃貸 2,035,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	44坪	賃貸 1,210,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上5階	31坪	賃貸 852,500円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2025/11/04
更新日：2026/08/17

新小岩駅1分医療モール計画・視認性◎

◆駅前×高視認性で集患導線
JR総武線「新小岩」駅北口目の前（徒歩1分）。人通りが多く、スーパー隣接で日常導線上に位置します。視認性が高く、看板効果も期待しやすい立地でクリニックの集患力向上に寄与します。

◆柔軟な区画計画と基本スペック
2～5階に約31～74坪のワンフロア区画を用意（分割応相談）。エレベーター有り。MRI不可の制限はありますが、内科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科などの計画検討がしやすい構成です。

◆開業スケジュールが明確
2026年6月既存退去完了、2027年初頭工事完了予定、2027年春～夏頃に開業可能予定。管理費は賃料に含む、保証金は必要、礼金・仲介手数料は応相談。開業時期の逆算がしやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください

物件名: フォーラム新小岩駅計画

物件所在地: 東京都江戸川区西小岩1-3-11

最寄駅 / 駅徒歩: JR中央・総武緩行線新小岩駅北口徒歩30秒
JR総武本線新小岩駅北口徒歩30秒

募集科目: 内科整形外科眼科耳鼻咽喉科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階	74坪	賃貸 2,442,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	74坪	賃貸 2,035,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	44坪	賃貸 1,210,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上5階	31坪	賃貸 852,500円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2025/06/09
更新日：2026/09/04

新小岩駅徒歩1分！視認性抜群の医療モール！

◆絶好の視認性とアクセス
　新小岩駅から徒歩1分の立地に位置し、駅前広場に隣接しているため視認性が抜群です。
　

◆多彩なアクセスと集患力
　快速停車駅である新小岩駅は、豊富なバス路線を有し、広範囲からのアクセスが可能です。

◆将来性ある商業ビル
サービスや飲食テナントが入居予定の商業ビル内に位置し、近隣には約540戸のマンション建設が予定されています。
今後の発展が期待されるエリアで開業するチャンスです。

詳細はお問い合わせください！

物件名: （仮称）新小岩メディカルセンター

物件所在地: 東京都葛飾区新小岩一丁目46番

最寄駅 / 駅徒歩: JR中央・総武緩行線新小岩駅徒歩1分
JR総武本線新小岩駅徒歩1分

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
	33.16坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
	35.21坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2025/05/14
更新日：2026/08/17

新小岩駅前医療モールのご案内！

◆駅近の利便性
新小岩駅から徒歩1分の立地は、患者様にとって非常にアクセスが良く、集患力を高めます。

◆多機能な複合ビル
住宅、商業、業務機能が集まる再開発ビル内に位置し、医療モールとして多くの診療科目が集結するため、相乗効果が期待できます。

◆広範囲からのアクセス
JR中央・総武緩行線沿線で、1日平均133,070人が利用する新小岩駅は、豊富なバス路線もあり、広範囲からのアクセスが可能です。

詳細はお問い合わせください！

物件名: 新小岩駅新築医療モール計画

物件所在地: 東京都葛飾区新小岩1丁目46番

最寄駅 / 駅徒歩: JR中央・総武緩行線新小岩駅徒歩１分
JR総武本線新小岩駅徒歩１分

募集科目: 小児科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科

特徴: 医療モール駅近く商業施設内

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階１	33.16坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上3階２	33.16坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上4階３	33.16坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上6階５	33.16坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上7階６	33.16坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上9階８	35.21坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上11階１０	35.21坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/04/24
更新日：2026/08/17

江戸川区戸建てクリニック JR総武線「新小岩」駅最寄り

♦JR総武線「新小岩」駅最寄りの戸建てクリニックモール計画です

物件所在地: 東京都江戸川区

最寄駅 / 駅徒歩: JR中央・総武緩行線新小岩駅
JR総武本線新小岩駅

募集科目: 小児科脳神経外科耳鼻咽喉科皮膚科

特徴: 医療モール

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	446.45坪	賃貸 5,893,140円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/03/21
更新日：2026/08/17

新小岩駅近！千葉街道沿いメディカルモール

◆多様な診療科目が集う魅力的な環境
メディカルモール新小岩では、内科や眼科が既に開業中で、皮膚科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、心療内科など多様な診療科目を募集しています。医療モールとしての集患力が期待できます。

◆利便性の高い立地とアクセス
新小岩駅南口から徒歩12分の好立地。千葉街道沿いに位置し、車の通りが多く視認性が高いため、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備されており、車での来院もスムーズです。

◆新築の清潔感と充実した設備
2022年6月に完成した新築物件で、鉄骨造3階建のしっかりとした構造。エレベーター完備で、様々な患者様に対応可能です。詳細はお問い合わせください。

物件名: メディカルモール新小岩

物件所在地: 東京都江戸川区松本1-34-7

最寄駅 / 駅徒歩: JR中央・総武緩行線新小岩駅南口徒歩12分
JR総武本線新小岩駅

募集科目: 小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール優良診療調査住宅街

募集区画	面積（坪数）	金額
地上3階 1	37.62坪	賃貸 364,162円	詳細を見る検討リスト追加
地上5階 1	59.53坪	賃貸 576,250円	詳細を見る検討リスト追加

- 掲載日：2026/09/01
- 更新日：2026/09/04
計画物件

駅前で始める新規開業｜新小岩医療モール

フォーラム新小岩計画
◆駅徒歩1分の医療モール計画
JR総武本線・中央・総武緩行線「新小岩」駅北口から徒歩1分。駅前立地に加え、スーパー隣接の計画物件で、日常利用者からの認知や集患力が期待できます。
◆複数の診療科で開業を検討可能
内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科を募集。地上2～5階の各区画は分割応相談で、診療内容に合わせた開業計画を検討できます。
◆2027年春入居予定の新規計画
入居時期は2027年春予定。礼金なし、管理費は賃料に含まれます。保証金は賃料の10ヶ月分で、MRIは設置不可となります。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都葛飾区西新小岩1- 3-11

最寄駅 / 駅徒歩

JR総武本線新小岩駅徒歩１分
JR中央・総武緩行線新小岩駅徒歩１分
募集科目
内科

整形外科

眼科

耳鼻咽喉科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール

駅近く
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  74坪
  
  金額
  
  賃貸 2,442,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  74坪
  
  金額
  
  賃貸 2,035,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  44坪
  
  金額
  
  賃貸 1,210,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上5階
  
  面積（坪数）
  
  31坪
  
  金額
  
  賃貸 852,500円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2025/11/04
- 更新日：2026/08/17
計画物件

新小岩駅1分医療モール計画・視認性◎

フォーラム新小岩駅計画
◆駅前×高視認性で集患導線
JR総武線「新小岩」駅北口目の前（徒歩1分）。人通りが多く、スーパー隣接で日常導線上に位置します。視認性が高く、看板効果も期待しやすい立地でクリニックの集患力向上に寄与します。

◆柔軟な区画計画と基本スペック
2～5階に約31～74坪のワンフロア区画を用意（分割応相談）。エレベーター有り。MRI不可の制限はありますが、内科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科などの計画検討がしやすい構成です。

◆開業スケジュールが明確
2026年6月既存退去完了、2027年初頭工事完了予定、2027年春～夏頃に開業可能予定。管理費は賃料に含む、保証金は必要、礼金・仲介手数料は応相談。開業時期の逆算がしやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください

物件所在地

東京都江戸川区西小岩1-3-11

最寄駅 / 駅徒歩

JR中央・総武緩行線新小岩駅北口徒歩30秒
JR総武本線新小岩駅北口徒歩30秒
募集科目
内科

整形外科

眼科

耳鼻咽喉科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール

駅近く
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  74坪
  
  金額
  
  賃貸 2,442,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  74坪
  
  金額
  
  賃貸 2,035,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  44坪
  
  金額
  
  賃貸 1,210,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上5階
  
  面積（坪数）
  
  31坪
  
  金額
  
  賃貸 852,500円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2025/06/09
- 更新日：2026/09/04
計画物件

新小岩駅徒歩1分！視認性抜群の医療モール！

（仮称）新小岩メディカルセンター
◆絶好の視認性とアクセス
　新小岩駅から徒歩1分の立地に位置し、駅前広場に隣接しているため視認性が抜群です。
　

◆多彩なアクセスと集患力
　快速停車駅である新小岩駅は、豊富なバス路線を有し、広範囲からのアクセスが可能です。

◆将来性ある商業ビル
サービスや飲食テナントが入居予定の商業ビル内に位置し、近隣には約540戸のマンション建設が予定されています。
今後の発展が期待されるエリアで開業するチャンスです。

詳細はお問い合わせください！

物件所在地

東京都葛飾区新小岩一丁目46番

最寄駅 / 駅徒歩

JR中央・総武緩行線新小岩駅徒歩1分
JR総武本線新小岩駅徒歩1分
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール

駅近く
- 募集区画
  
  面積（坪数）
  
  33.16坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  面積（坪数）
  
  35.21坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2025/05/14
- 更新日：2026/08/17
計画物件

新小岩駅前医療モールのご案内！

新小岩駅新築医療モール計画
◆駅近の利便性
新小岩駅から徒歩1分の立地は、患者様にとって非常にアクセスが良く、集患力を高めます。

◆多機能な複合ビル
住宅、商業、業務機能が集まる再開発ビル内に位置し、医療モールとして多くの診療科目が集結するため、相乗効果が期待できます。

◆広範囲からのアクセス
JR中央・総武緩行線沿線で、1日平均133,070人が利用する新小岩駅は、豊富なバス路線もあり、広範囲からのアクセスが可能です。

詳細はお問い合わせください！

物件所在地

東京都葛飾区新小岩1丁目46番

最寄駅 / 駅徒歩

JR中央・総武緩行線新小岩駅徒歩１分
JR総武本線新小岩駅徒歩１分
募集科目
小児科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科
特徴
医療モール

駅近く

商業施設内
- 募集区画
  
  地上2階１
  
  面積（坪数）
  
  33.16坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階２
  
  面積（坪数）
  
  33.16坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階３
  
  面積（坪数）
  
  33.16坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上6階５
  
  面積（坪数）
  
  33.16坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上7階６
  
  面積（坪数）
  
  33.16坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上9階８
  
  面積（坪数）
  
  35.21坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上11階１０
  
  面積（坪数）
  
  35.21坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/04/24
- 更新日：2026/08/17
計画物件

江戸川区戸建てクリニック JR総武線「新小岩」駅最寄り
♦JR総武線「新小岩」駅最寄りの戸建てクリニックモール計画です

物件所在地

東京都江戸川区

最寄駅 / 駅徒歩

JR中央・総武緩行線新小岩駅
JR総武本線新小岩駅
募集科目
小児科

脳神経外科

耳鼻咽喉科

皮膚科
特徴
医療モール
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  446.45坪
  
  金額
  
  賃貸 5,893,140円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/03/21
- 更新日：2026/08/17
モール

新小岩駅近！千葉街道沿いメディカルモール

メディカルモール新小岩
◆多様な診療科目が集う魅力的な環境
メディカルモール新小岩では、内科や眼科が既に開業中で、皮膚科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、心療内科など多様な診療科目を募集しています。医療モールとしての集患力が期待できます。

◆利便性の高い立地とアクセス
新小岩駅南口から徒歩12分の好立地。千葉街道沿いに位置し、車の通りが多く視認性が高いため、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備されており、車での来院もスムーズです。

◆新築の清潔感と充実した設備
2022年6月に完成した新築物件で、鉄骨造3階建のしっかりとした構造。エレベーター完備で、様々な患者様に対応可能です。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都江戸川区松本1-34-7

最寄駅 / 駅徒歩

JR中央・総武緩行線新小岩駅南口徒歩12分
JR総武本線新小岩駅
募集科目
小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール

優良診療調査

住宅街
- 募集区画
  
  地上3階 1
  
  面積（坪数）
  
  37.62坪
  
  金額
  
  賃貸 364,162円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上5階 1
  
  面積（坪数）
  
  59.53坪
  
  金額
  
  賃貸 576,250円
  
  詳細を見る検討リスト追加