荻窪駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
荻窪駅はJR中央線と東京メトロ丸ノ内線が結節するターミナルで、駅直結の商業施設と周囲の商店街が強い集客を生みます。駅周辺は買物・通勤動線が明確で、少し離れると落ち着いた住宅地が広がるため、平日昼は地元住民、夕方以降は帰宅層、週末は買物客という時間帯別の需要が期待できます。既存のクリニックは内科・耳鼻科・眼科の集積がみられる一方、皮膚科、整形外科、在宅支援型、リハ・小児のニーズはエリア特性上検討余地があります。二次医療圏の病院（東京衛生アドベンチスト病院、荻窪病院など）へのアクセスも良く、紹介・連携を組みやすい環境です。
開業を検討する医師にとって、荻窪駅の立地は「駅直結・駅近の高回転型」と「住宅地寄りの通院定着型」に大別されます。前者は初期認知を取りやすく、感冒・アレルギー・眼耳鼻など短時間診療と相性が良好。後者は慢性疾患や小児、在宅訪問の拠点化に向き、予約制運用で診療効率を高めやすいのが特徴です。商業施設内区画や商店街沿いの路面区画は歩行者流に直結し、バスロータリー側は周辺エリアからの通院導線を取り込めます。競合状況は曜日・時間帯別の混雑や口コミ傾向まで把握し、診療時間やサービス設計で差別化すると効果的です。
物件選びでは、主要動線への面し方、駅からの曲がり回数、雨天時動線、駐輪のしやすさ、近隣科目との補完関係、テナントの業種構成と来訪者属性を重視してください。商業施設内の区画は集客は強い一方、季節要因や営業時間制約があるため、診療方針との整合を確認。路面は開業初期の広告施策と看板以外の認知導線（Web・口コミ・地域連携）を設計しておくと立ち上がりが安定します。収支計画は賃料だけでなく人件費・デジタル集患費・内装の更新費まで含めて試算し、3〜5年の需要成長シナリオで感度分析を行うのが実務的です。
当サイトでは荻窪駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない物件や条件整理のご相談も承りますので、診療科目や開業時期のイメージと合わせてお気軽にお問い合わせください。
6区画1件
・JR「荻窪」駅近のメディカルモール計画
・消化器内科以外を募集
・１階：ドラッグストア・調剤薬局 ２階：事務所・医療区画・３階：医療区画
・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 59坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・JR「荻窪」駅近のメディカルモール計画
・消化器内科以外を募集
・１階：ドラッグストア・調剤薬局 ２階：事務所・医療区画・３階：医療区画
・詳細はお問い合わせください！
茗荷谷駅 (0)
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