大阪市都島区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市都島区でのクリニック開業：地域の魅力と実践的な検討ポイント】
大阪市都島区は、都市部でありながらも落ち着いた住宅エリアが多く、医療ニーズと生活利便性のバランスが取れた地域です。市内中心部からのアクセスも良好で、京橋駅や都島駅を中心に、通勤や通院の利便性を求める住民が多く居住しています。地域には子育て世帯から高齢者まで幅広い年齢層が暮らしており、それぞれのニーズに応える形で内科、小児科、整形外科、皮膚科など、様々な診療科目の開業が検討しやすい環境が整っています。
都島区の特徴として、再開発エリアと古くからの住宅街が共存している点が挙げられます。特に、京橋駅周辺の再開発によって、商業施設やオフィスの集積が進み、昼夜問わず人の流れがあることから、駅近のクリニック物件には集患ポテンシャルが期待されます。一方で、都島本通や高倉町などの住宅密集エリアでは、地域住民に密着したかかりつけ医的存在への需要が高く、地域医療を重視する診療方針の開業にも適しています。2020年国勢調査によると、都島区の人口は約10万人であり、隣接する北区や城東区と比較しても人口密度が高く、競合も一定数あるものの、立地と診療内容による差別化次第で新規開業の余地は十分に存在しています。
物件選びにおいては、駅からの距離だけでなく、周辺の人の流れや居住者層、そして近隣の医療機関とのバランスを見極めることが重要です。特に視認性の高いロードサイドや生活導線上に位置するテナントは、認知されやすく、開業初期の集患にも効果的です。物件の面積や構造も、診療科目によって必要要件が異なるため、将来的な運用も見据えた選定が求められます。
都島区での開業をご検討中の医師の方にとって、本サイトでは、現在掲載中のクリニック向け物件はもちろんのこと、非公開情報や未掲載の医療物件についてもご相談いただければ、条件に応じて個別にご紹介可能です。理想の開業を実現する第一歩として、ぜひ一度お問い合わせください。
ご希望に応じて、他エリア用のテンプレート展開や、さらにデータの掘り下げも可能です。必要があればお申し付けください。
◆ドラッグストア隣接の好立地 盛業中のドラッグストアに隣接するこの物件は、地域住民の集患力を高める絶好のチャンスです。患者様にとってもアクセスしやすい環境が整っています。 ◆交通アクセスと立地の魅力 JRおおさか東線城北公園通駅から徒歩15分の場所に位置し、交通アクセスも良好です。都島区毛馬エリアでクリニックを開業するには最適な立地です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科をはじめとする多様な診療科目での開業が可能です。特に眼科は優良診療圏として注目されています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆大型マンションの下に位置し、活気あるベッドタウンエリア。 ◆地域密着型の商業施設が隣接し、高い来館者数を誇ります。 ◆皮膚科が同施設内で盛業中、科目間シナジーで集患効果が期待できます。 ◆ 産婦人科・眼科のマーケット良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 17.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 36.08坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR、地下鉄、京阪の3路線が利用可能な京橋駅から徒歩3分の好立地に位置し、患者様の利便性を確保します。 ◆新規クリニックモール計画 2026年春に完成予定の新しい医療モールで、1階には調剤薬局が開局予定。医療関連施設としての充実度が高まります。 ◆競合が少ないエリア 周辺には競合クリニックが比較的少なく、集患力が期待できるエリアです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 51.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 51.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 51.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス至便な立地 大阪メトロ谷町線「都島駅」から徒歩6分の好立地。患者様にとっても通いやすく、クリニック開業に最適な場所です。 ◆広々としたスペース 約62.92坪の広さを誇る1階テナント。診察室や待合室、スタッフルームなど、クリニックに必要なスペースを十分に確保できます。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じたクリニックを展開できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 62.92坪 | 賃貸 730,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群 JR桜ノ宮駅から徒歩1分の立地に位置する新築クリニックビルです。駅前という好立地により、視認性が高く、患者様のアクセスも非常に便利です。 ◆住民の多いエリアで患者層も豊富 周辺にはマンションが多く、1km圏内の人口は6万5千人を超えています。地域住民の多いエリアで、開業後の集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に最適 計画中の4階建てビルでは、内科クリニックと調剤薬局が1階に決定済み。2階ー4階フロアを募集中！ 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 60坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
テナント
都島毛馬
モール
（仮）ベルパークシティ都島MC
計画物件
仮）京橋メディカルセンター
テナント
ロイヤルファミリー淀川邸１F
計画物件
都島区中野町5丁目クリニックビル計画
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