大阪市北区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市北区でのクリニック開業：ビジネス・生活・医療ニーズが交差する都市中枢エリア】
大阪市北区は、梅田・中之島・天満といった大阪の経済・行政・文化の中心機能が集積する地域であり、昼夜を問わず人の往来が多い都市型エリアです。オフィスビルや商業施設が集中する一方で、タワーマンションをはじめとした再開発も進み、居住人口の増加が顕著です。交通の利便性も極めて高く、JR・阪急・阪神・地下鉄の複数路線が集まる大阪駅・梅田駅を中心に、通勤・通学・通院の全ての動線に優れています。こうした背景から、北区は幅広い患者層に対応できるクリニック開業地として大きなポテンシャルを備えた地域です。
北区の人口は約14万人（2020年国勢調査）ですが、昼間人口はこれを大きく上回る規模で、オフィスワーカーや買い物客、観光客、ビジネストラベラーなどが行き交う都市特有の医療ニーズが存在します。特に梅田エリア周辺では、時間や利便性を重視する層を対象とした自由診療・専門外来・短時間診療が好相性であり、競合の中でも独自のポジショニングを築くことが可能です。一方で、南森町、中崎町、天満、同心などのエリアは住宅地の色合いも強く、かかりつけ医を求める住民ニーズが安定して存在しているため、地域密着型の医療にも適しています。診療科目としては、内科、皮膚科、婦人科、心療内科、整形外科、眼科など幅広い分野での集患が見込まれます。
物件選定にあたっては、立地によって集患戦略が大きく変わります。梅田・中津エリアなどの駅直結型や医療モール型物件は、高い視認性と交通利便性を生かし、限られた時間内に効率よく医療を受けたい層への訴求力が高くなります。一方で、天満や中崎町周辺では、1階路面店や住宅街近接の物件が地域住民の信頼を得やすく、継続通院や地域連携に向いた環境が整っています。また、診療方針に応じて施設内の動線や設備仕様を吟味することで、開業後の運営がスムーズに進みやすくなります。診療圏調査を通じて既存施設の分布や患者特性を把握し、競合と補完関係を築ける立地を選ぶことが重要です。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」の掲載情報はもちろん、「クリニック テナント」「医院 物件」として非公開の優良物件のご案内も可能です。大阪市北区での開業を検討されている方は、ぜひ一度お問い合わせください。ご要望に応じて最適な物件をご提案いたします。
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泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
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◆集患力抜群の立地 有名ホテル内に位置するこのクリニックモールは、集患力が期待できる理想的な開業地です。駅から徒歩5分の好立地も魅力です。 ◆落ち着いたエリアで安心 都心に近いながらも静かな環境にあり、患者様に安心感を提供できるエリアです。 ◆教育施設が充実 周辺には保育園や学校が多く立地しており、地域のファミリー層からの患者獲得に有利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 44坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 71坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群大阪メトロ四ツ橋線西梅田駅から徒歩3分の好立地に位置し、周辺には5駅が徒歩圏内にあります。 通勤・通院の利便性が高く、多くの患者様にご利用いただけます。 ◆多様な診療科目に対応可能内科や小児科、脳神経外科をはじめとした多様な診療科目での開業が可能です。 幅広い患者ニーズに応えることができ、地域医療に貢献できます。 ◆即日入居可能でスムーズな開業をサポートエレベーター完備の地上9階に位置し、即日入居が可能です。 スムーズな開業準備をサポートし、早期の診療開始が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 ① | 31.17坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 ② | 37.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅からも徒歩5分でアクセス良好。患者様の来院に便利な立地です。 ◆多彩な診療科目に対応 幅広い診療科目での開業が可能。地域のニーズに応える多様なクリニック運営が実現できます。 ◆即日入居可能 スケルトン渡しのため、自由に内装設計が可能です。即日入居可能なので、スムーズな開業準備ができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 61.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 61.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 61.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 61.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 61.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 阪急大阪梅田駅から徒歩8分、大阪メトロ御堂筋線梅田駅から徒歩10分の好立地に位置しています。患者様のアクセスの良さで集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科など、多様な診療科目での開業が可能です。新築の快適な空間で、患者様に安心と信頼を提供できます。 ◆選べるフロアと広さ 5階、6階、9階の複数フロアから選べ、面積も33.18㎡から89.23㎡まで幅広く対応。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 E | 89.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 D | 53.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 E | 89.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 B | 33.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆北区大淀中の医療テナント計画です ◆１km圏内約4.2万人が居住するエリア ◆駐車場も確保可能 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆交通アクセス抜群 大阪メトロ御堂筋線梅田駅から徒歩8分という好立地。患者様にとってアクセスしやすい場所に位置しています。 ◆広々としたスペース 7階部分にある約30坪のテナントは、クリニック開業に最適な広さ。さまざまな診療科目に対応できるスペースを提供します。 ◆充実の設備 エレベーター完備のSRC造の建物で、患者様の利便性も考慮されています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 １区画 | 30.94575坪 | 賃貸 368,280円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群なクリニック開業物件南森町駅から徒歩9分の好立地に位置する西天満エル・ミズホビルは、集患力が期待できるクリニック開業に最適な物件です。 ◆多様な医療モールでの開業をサポート2階には心療内科が診療中で、1階には調剤薬局がオープン予定。異なる診療科目が集まる医療モールとして、患者様への利便性が高まります。 ◆即入居可能な3、4階クリニック募集即入居可能な3、4階のテナントスペースで、内科や小児科などの開業をお考えの方にぴったりです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 37.87坪 | 賃貸 624,855円 | 物件詳細を見る |
◆2026年春、新たな医療拠点が誕生予定！ 大阪市北区に位置する南森町医療ビル計画は、2026年春に開業を予定しています。 ◆駅徒歩2分の優れたアクセス 大阪天満宮駅から徒歩わずか2分の好立地。3路線が交差する南森町エリアに位置し、通院の利便性を高めることで、集患力向上が期待できます。 ◆成長する商業エリアでの開業 周辺には天神橋筋商店街や新築マンションが立ち並び、人口増加が見込まれるエリアです。開業後の安定した患者獲得が期待できる魅力的なロケーションです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 35.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 35.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 35.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 31.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力の高い立地 大阪市北区西天満に位置し、日中から夜間にかけて人通りの多いエリアです。周辺には飲食店やコンビニが立ち並び、患者様の視認性が高い物件です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科、婦人科・産科など多岐にわたる診療科目の開業に適しています。 ◆アクセスの良さ メトロ谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「北新地」駅からもアクセス可能な便利な立地です。患者様にとっても通いやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 37.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 37.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 大阪市北区に位置し、JR、地下鉄、阪急、阪神の各駅が徒歩圏内にあるため、患者様にとって通いやすい立地です。扇町駅から徒歩4分の好立地が魅力です。 ◆充実の医療連携 ユニバーサル・デザイン設計の建物で、内科や放射線科、歯科、整形外科、美容皮膚科などとの連携が可能。調剤薬局とも密に連携できる環境が整っています。 ◆多様な診療科目に対応 盛業中の診療科に加え、小児科、婦人科、耳鼻咽喉科などの開業が推奨される物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 41坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス至便で患者さんに優しい立地 大阪メトロ御堂筋線梅田駅から徒歩5分という好立地。患者さんがアクセスしやすい環境は集患力を高めます。周辺には商業施設も多く、利便性は抜群です。 ◆クリニック専用フロアで安心の環境 18階はクリニック専用フロアとなっており、医療機関としての信頼感を高めます。元々内科クリニックとして使われていたため、居抜きでの引渡しも可能です。 ◆多科目診療で早期認知が可能 他にも整形外科や歯科が診療中のため、早期の患者認知が期待できます。多くの診療科目に対応できる募集区画で、新規開業にも最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上18階 | 37.76坪 | 賃貸 830,720円 | 物件詳細を見る |
◆天神橋筋六丁目駅から徒歩1分の抜群のアクセスです。この立地は新たに開業するクリニックの集患力を高める要素となります。 ◆1階にはスーパーマーケットがあり、2階部分の全4区画のうち残り1区画のみの募集です。 ◆周辺には0.5km圏内約18,800人、1km圏内約60,000人の人口があり、地域のニーズに応えるクリニックとして多くの患者様を迎え入れる準備が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
（仮）桜ノ宮メディカルセンター
テナント
レイズ梅田ビル
テナント
M.VOLANTE UMEDA
テナント
PRIME GATE UMEDA旧（仮称）うめきたオフィスP J
計画物件
テナント
浪速ビル
モール
西天満エル・ミズホビル
モール
南森町医療ビル計画
モール
（仮）西天満メディカルセンター
モール
（仮）扇町メディカルセンター
テナント
大阪駅前第３ビル
モール
天神橋筋六丁目 医療モール
