八尾市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【八尾市でのクリニック開業：人口規模と交通利便性を兼ね備えた東大阪の医療拠点】
八尾市は大阪府の東部に位置し、大阪市や東大阪市に隣接する都市として、住宅地と工業地帯が調和したバランスの取れた地域構成を有しています。市内には近鉄大阪線、JR大和路線、おおさか東線などの主要路線が複数走り、都心部へのアクセスの良さに加えて、生活圏としての機能も非常に充実しています。加えて、市の中心部である近鉄八尾駅周辺では商業施設や再開発が進み、住民の定住性が高まっていることから、地域医療への安定したニーズが根付いています。
八尾市の人口は約26万人（2020年国勢調査）であり、府内でも中規模以上の都市として独立した医療圏を形成しています。地域内には子育て世代が多く住むエリアと、高齢化が進む住宅街が混在しており、診療ニーズの幅が広いことが特徴です。特に内科、小児科、整形外科、皮膚科といった基本診療科への需要が強く、加えて生活習慣病管理や在宅診療、精神科・心療内科といった専門領域へのニーズも高まりを見せています。地域医療機関の偏在が一部エリアで見られるため、診療圏の適切な分析を行えば、未充足の需要を確実に捉える開業戦略が立てやすい地域といえるでしょう。
物件選びにおいては、やはり集患力に直結するのが駅周辺の立地です。特に近鉄八尾駅、JR八尾駅、久宝寺駅周辺では「クリニック テナント」物件が多く存在し、駅利用者や買い物客の流れを取り込む形での診療展開が可能です。利便性や視認性に優れたテナント物件は、開業当初から一定の認知を得るうえで有効な選択肢となります。一方で、住宅地に密接するエリア、たとえば曙川、南高安、恩智などでは、駐車場付きの路面型「医院 物件」が地域住民の来院のしやすさに配慮された構造になっており、ファミリー層や高齢者世帯の通院利便性に直結する重要な要素です。物件選定時には、建物の構造や間取りだけでなく、周辺環境、競合クリニックの診療科目分布、患者層の属性までを含めた総合的な判断が求められます。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」に加え、ニーズに応じた「クリニック テナント」「医院 物件」の未公開情報も数多く取り扱っています。八尾市での開業をご検討の医師の皆様には、診療スタイルやエリア特性に適した物件をご紹介いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
◆近鉄「八尾駅」から徒歩3分という好立地！ ◆駅前には大型商業施設があり、日常的な人の流れが豊富で、視認性とアクセス性が高い環境です。 ◆詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A区画 | 51.2坪 | 賃貸 787,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B区画 | 53.2坪 | 賃貸 702,240円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C区画 | 53.2坪 | 賃貸 702,240円 | 物件詳細を見る |
◆幹線道路に面した抜群の立地 国道25号線沿いの角地に位置するこの物件は、交通量が多く視認性が高い立地です。 ◆駐車場完備でアクセス良好 物件には駐車場が完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科など幅広い診療科目での開業に対応可能なテナントです。地域の医療ニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 93.49坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅からすぐの好立地。集患力を高めることができます。 ◆周辺環境が充実 物件周辺には飲食店やドラッグストアが立ち並び、早期に認知されることが期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 80.82坪 | 賃貸 1,600,280円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45.86坪 | 賃貸 756,690円 | 物件詳細を見る |
◆2022年8月に完成した新築1階テナントビル、乗降者数は37,867人/日を誇る近鉄八尾駅から徒歩5分、大通り沿いで視認性抜群です。 ◆半径1km以内に脳神経外科クリニックがないため、特におすすめです。 ◆居住人口9,112人、昼間人口13,584人の活気あるエリアです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.18坪 | 賃貸 688,974円 | 物件詳細を見る |
＊八尾市高安町のドラッグストア併設型クリニックモールの計画です ＊テナント2区画の募集です ＊最寄り駅からも近く、視認性・アクセス良好です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
＊最寄りJR大和路線「久宝寺駅」から徒歩7分 ＊内科、眼科の診療圏データが良好です ＊敷地面積は約470坪以上 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆近鉄「八尾」駅すぐ近く、商店街の入口に位置する抜群の立地！ ◆コンビニや大型駐車場が隣接し、駅利用者からも高い認知度を誇る物件です。 ◆近鉄八尾駅では毎日約38,000人が利用し、賑わいのある環境！ ◆500ｍ圏内の昼間人口は約13,000人と多くの人が活動するエリア。 ◆同ビル内には薬局や内科が盛業中で、相乗効果が期待できます。 ◆眼科や皮膚科などの開業に特におすすめです！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 近鉄八尾駅から徒歩わずか7分の好立地。通勤や通院に便利な立地です。 ◆新築マンションの1階テナント 2024年6月に完成予定の新築マンション1階部分で視認性抜群です。 ◆広々スペースで多様な診療科に対応 約55坪の広さを誇り、多様な診療科目に対応可能。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 55.45坪 | 賃貸 731,500円 | 物件詳細を見る |
◆新規ドラッグストアの建物内区画での開業物件です ◆集客力のあるドラッグストアでの開業になるので、集患がスムーズな立ち上がりが見込めます 詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 借地 相談 | 物件詳細を見る |
クリニック向け募集なし
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 89.46坪 | 賃貸 787,248円 | 物件詳細を見る |
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