吹田市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【吹田市でのクリニック開業：都市近接型住宅地と新興エリアの融合がもたらす多様な医療ニーズ】
吹田市は、大阪市北部に隣接する中核都市でありながら、豊かな自然環境と都市機能が高い水準で調和した住みよい地域として知られています。特に、JRや阪急、地下鉄、モノレールが市内各所を結ぶ交通インフラの充実度は府内でも屈指であり、大阪中心部や北摂地域からのアクセスが良好です。江坂や千里山といった既存の住宅街に加え、北部の万博記念公園周辺では大規模開発が進み、ららぽーとEXPOCITYなどの商業施設やマンション群が誕生し続けています。こうした新旧のエリアが共存する構造は、多世代にわたる地域住民の医療ニーズを生み出しており、開業地としての注目度も高まりを見せています。
吹田市の人口は約38万人（2020年国勢調査）で、府内でも上位の規模を誇ります。地域の年齢構成は非常にバランスが良く、子育て世帯の多い南千里・佐井寺エリアや、高齢化が進行する山田・津雲台エリア、若年層の流入が著しい岸部・万博公園周辺など、診療スタイルや診療科の選定においても多様な戦略が可能です。特に内科・小児科・整形外科・皮膚科・眼科などの汎用性の高い科目への需要が安定しており、在宅医療や予防医療といった専門性を付加することで地域に深く根差したクリニック経営が期待されます。また、教育・文化水準の高い市民層が多いことから、サービスの質や患者対応への意識も他地域と比較して重要視されやすい傾向があります。
物件選びにおいては、駅近かつ生活動線上に位置する「クリニック テナント」が特に有効です。江坂駅やJR吹田駅、南千里駅周辺には商業施設や集合住宅が集中しており、通勤・通学の動線にクリニックが位置することで自然な集患が見込まれます。また、北千里・山田エリアでは、住宅街に隣接する1階区画や駐車場付きの「医院 物件」が好まれる傾向があり、高齢者やファミリー層へのアクセス性を意識した立地が求められます。開業計画にあたっては、地域内の既存診療所の分布や診療科目との棲み分け、患者層の属性分析を行い、未充足の医療ニーズを的確に捉えることが成功の鍵となります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」はもちろん、「クリニック テナント」「医院 物件」などの非公開物件も多数取り扱っております。吹田市での理想の開業を実現したい方は、まずはお気軽にご相談ください。地域と診療方針に合致する最適な物件をご提案いたします。
堺市美原区(0)
柏原市(0)
藤井寺市(0)
大阪狭山市(0)
阪南市(0)
三島郡島本町(0)
豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
◆アクセス抜群！阪急山田駅・大阪モノレール山田駅から徒歩5分の好立地に位置し、患者様の通院が便利です。 ◆最新の医療モールとして新築された3階建てのクリニックモールです。 ◆1階から3階までの3区画を募集中で、幅広い診療科目に対応可能。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア併設型の新築クリニックテナントの計画です ◆１km圏内に約4万人超の居住人口 ◆駐車場もドラッグストアと共用で利用可能 ◆内科、整形外科、泌尿器科、眼科の診療圏データ良好です！ 詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆2025年11月オープン予定の新規クリニックモール計画です ◆駐車場は敷地内に11台確保予定 ◆眼科の診療圏データ良好！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 C | 40.38坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 D | 40.38坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆吹田市江坂のドラッグストア敷地内テナントです ◆１km圏4万人超居住の人口密集地 ◆生活道路沿いアクセスで視認背抜群です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆地下鉄御堂筋線「江坂駅」から徒歩3分 ◆新御堂筋に面した立地 ◆外装・共用部リニューアル
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 51.17坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆1階テナントで視認性良好です ◆江坂駅徒歩8分 ◆前面中者スペースあり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆2025年春開業予定の計画物件！ ◆半径１km内人口、約42,000人 ◆各科目とも競合医院件数が少なく、診療圏も良好です ◆募集区画の面積は調整可能です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38.26坪 | 賃貸 505,032円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 55.5坪 | 賃貸 732,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 38.26坪 | 賃貸 505,032円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 55.5坪 | 賃貸 732,600円 | 物件詳細を見る |
◆阪急千里線「南千里」バス6分 ◆1階にはスーパーマーケットが営業中です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 32.6坪 | 賃貸 197,230円 | 物件詳細を見る |
◆阪急千里線吹田駅から徒歩5分 ◆近隣に大型スーパーあり早期認知が期待できます ◆駐車場10台確保 詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 33.02坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 60.26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 60.26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆吹田市穂波町でのクリニックビル計画です ◆３階建で３階部分を募集しています ◆近隣には集客力のあるスーパーマーケットLIFEや郵便局、100円ショップ、阪急オアシスなども点在し生活道路上に位置しております
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 55坪 | 賃貸 635,250円 | 物件詳細を見る |
◆２０２５年１月頃完成予定！ ◆人気の北摂エリアでの計画物件です！ ・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.98坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・令和5年5月完成予定の新築ビル。 ・阪急北千里線 豊津駅徒歩1分の角地。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.19坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
・旧中環沿いの店舗物件。 ・１F、２Fでの一括賃貸です。 ・敷地内に駐車場設置可能。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 69.63坪 | 賃貸 847,000円 | 物件詳細を見る |
★2023年2月竣工の新築ビル1Fテナント。 ★共有駐車場（32台）、共有駐輪場（４９台）完備。 ★1Fはベーカリー、2Fはフィットネスジムが入居予定。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 726,000円 | 物件詳細を見る |
高齢者介護施設と保育所をはじめとした子ども向け施設とを併設し、運営上も各施設が連携することで多世代交流を図ります。高齢者には『楽しく生きがいのある生活』を、子育て世代には『子育て支援の場』を、子どもには『情操的な学びの場』を、地域には『地域コミュニティの創出』の提供を目指します。 まちづくりのコンセプトをふまえ、急速に進む少子高齢化と核家族化への対策に取り組む新しい『幼老複合施設』の先導的モデルを目指しています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38.499175坪 | 賃貸 423,500円 | 物件詳細を見る |
高齢者介護施設と保育所をはじめとした子ども向け施設とを併設し、運営上も各施設が連携することで多世代交流を図ります。高齢者には『楽しく生きがいのある生活』を、子育て世代には『子育て支援の場』を、子どもには『情操的な学びの場』を、地域には『地域コミュニティの創出』の提供を目指します。 まちづくりのコンセプトをふまえ、急速に進む少子高齢化と核家族化への対策に取り組む新しい『幼老複合施設』の先導的モデルを目指しています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 53.50015坪 | 賃貸 588,500円 | 物件詳細を見る |
♦企業15団体のパートナーシップと吹田市で推進された先進的まちづくりを目指した複合商業施設物件。 ♦同敷地内、ファミリー・シニア向けの分譲マンション、学生向けの賃貸マンション、ウェルネス複合施設（サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、在宅介護施設、学習塾、認可保育所）にて構成。 ♦診療圏内は、昼間・夜間共に人口増加中で、今後も周辺開発により、さらなる増患に期待できる物件。 ♦駐車場（約400台）完備され、広域からの集患にも期待できる物件。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 58.64坪 | 賃貸 709,544円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ④ | 41.14坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ⑤ | 60.76坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
モール
吹田市山田西４丁目クリニックモール
計画物件
計画物件
テナント
江坂NKビル
テナント
吹田市垂水町3丁目1階テナント
計画物件
千里竹園クリニックビル
テナント
プラネ第一ビル
モール
（仮）吹田市泉町医療ビル
計画物件
吹田市穂波町クリニックビル計画
モール
テナント
吹田市泉町5丁目 新築ビル1Fテナント
テナント
吹田市山田西2丁目 1Fテナント
テナント
吹田市岸部北 複合テナントビル1F
テナント
吹田市岸部新町 patona吹田健都 ２F－４
テナント
吹田市岸部新町 patona吹田健都 ２F－3
モール
クリニックステーション吹田SST
