大阪市東淀川区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市東淀川区でのクリニック開業：住宅地と交通利便性が医療展開を後押しするエリア】
大阪市東淀川区は、市内でも有数の住宅密集地として知られ、阪急京都線・千里線や大阪メトロ今里筋線、さらにはJRおおさか東線など複数路線が交差する交通利便性の高い地域です。新大阪駅にも隣接していることから、通勤通学・通院におけるアクセスのしやすさが大きな特長であり、地域医療を支える基盤としての強みを有しています。広範な住宅エリアには世代を超えた住民が居住し、日常的な医療ニーズに対応するクリニックの存在が求められる環境が整っています。
東淀川区の人口は約17万人（2020年国勢調査）で、大阪市24区の中でも上位に入る規模を誇ります。上新庄や瑞光、淡路といった地域では、子育て世代から高齢者までが混在し、内科、小児科、整形外科、皮膚科など幅広い診療科に対する安定したニーズがあります。また、JR沿線や阪急各駅周辺では、再開発やマンション建設が進んでおり、転入者の増加とともに新たな患者層への対応が求められています。特に在宅医療やリハビリ系診療の需要は年々高まっており、既存クリニックでは補いきれない診療分野を見極めた開業が、地域への貢献と経営の安定を両立させる鍵となります。
物件選びにおいては、駅近で生活動線上にある物件が、患者の認知と来院のハードルを下げる要因となります。阪急上新庄駅やJR淡路駅周辺などは、住宅地と商業施設が隣接しており、通院の利便性と視認性を兼ね備えた立地が期待できます。また、1階路面テナントや医療モールへの入居は、バリアフリーや駐車場確保などの観点からも実用的です。診療科目ごとに異なる物件要件を整理したうえで、競合分析と患者層の特性を踏まえたエリア選定が重要となります。開業地の地域特性に即した物件選定は、初期集患と長期的な経営安定に直結するため、慎重な検討が求められます。
本サイトでは、現在公開中の「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、「クリニック テナント」や「医院 物件」として今後募集予定の不動産についても、個別にご紹介を行っております。東淀川区で理想の開業をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
◆アクセス抜群の立地 新大阪駅から徒歩わずか2分の好立地です。交通の便が非常に良く、多くの患者様にとって通いやすい環境です。 ◆1階のテナント空間 マンション1階のテナントで、視認性が高く、患者様のアクセスがしやすいです。 ◆多彩な開業科目 地域に根ざしたクリニック運営が期待できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.03坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
◆阪急京都線上新庄駅から徒歩4分の好立地に位置する医療モール ◆2階には約110坪の広々としたスペース、4階には約37坪の区画を募集中 ◆1階にはドラッグストア＆調剤薬局があり、3階には消化器内科や眼科、4階には整形外科が入居中 ◆小児科、脳神経外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業に最適 ◆駐車場とエレベーター完備、2024年2月の新築物件で、賃料には管理費が含まれています
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 110坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 37坪 | 賃貸 447,700円 | 物件詳細を見る |
◆2025年6月オープン予定のドラッグストア敷地内の開業物件です ◆現状、計画段階のため自由度高く建築プランをご検討いただけます 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
テナント
グランルクレ新大阪
モール
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